关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于德埃萨·德·坎波阿莫尔，一个直接邻近海岸的区域。周边有便利的日常生活设施，包括商店、餐厅和医疗服务。其地理位置便于前往海滩，但距离主要机场和城市相对较远，暗示了对私家车出行的依赖。
该别墅适合需要大量居住空间和私密性的家庭，或寻求提供独立住宿区域的买家。7间卧室和4间浴室的配置，加上宽敞的室内外空间，为多代同堂或接待访客提供了充分的可能性。靠近高尔夫球场和海滩的特点，满足了休闲生活方式的需求。
此项目为已完工的物业，建造日期可追溯至1970年，并已完成。这意味着不存在新建项目的建设周期或交房时间问题，买家可以即时入住或使用。其已建成的性质意味着其建筑风格和设施反映了其建造年代的特点，而非最新的建筑技术标准。
项目不提供新建项目的即时现代建筑风格或最新能源效率标签。其1970年的建造日期意味着可能需要考虑老旧基础设施的维护或升级。虽然靠近海岸，但项目并未直接标注拥有无遮挡海景，具体视野需视实际情况而定。此外，距离主要机场约46公里（直线），对依赖航空出行的访客而言，可能构成一定的不便。
这栋位于德埃萨·德·坎波阿莫尔的别墅，特别适合那些寻求一个成熟、大型居住空间，并希望紧邻海岸和海滩的买家。对于有大家庭、需要多间卧室供成员居住或为长期访客提供独立空间的家庭来说，7间卧室和4间浴室的配置非常实用。如果您计划在阳光充沛的气候中享受户外活动，例如在一年中大部分时间都适宜的游泳季节（5个月），或者热爱高尔夫运动，项目靠近多个高尔夫球场（3至4.3公里内）的特点将吸引您。该区域年平均3846小时的日照，以及18.9°C的年平均气温，也表明了这里是一个全年都适合休闲和居住的地点。对于那些偏好拥有自己的私人泳池和充足户外空间的买家，此别墅的地块面积（745平方米）提供了这种可能性。如果您的预算在135万欧元左右，并且不介意购买建于1970年的房产（相较于新建项目），这可能是一个符合您需求的选项，尤其是当您看重的是成熟社区的生活体验而非最新的建筑技术。
该别墅建于1970年，尽管具体细节未完全披露，但其成熟的建造年代暗示了当时流行的建筑材料和工艺。通常，这个时期的西班牙建筑会采用坚固的结构，如混凝土或砖石承重墙，以及瓷砖屋顶。室内可能使用了大理石地板，如现有描述中提到的，这是一种耐用且具有一定美感的材料。空调系统已安装，表明了对居住舒适性的基本考虑。该物业出售时为全套家具和设备，这表示买家可能无需立即进行大规模的装修，但具体家具的风格和品质将与1970年代的建造年代相符。进一步的细节，如厨房和浴室的装修、门窗的材质、保温隔音性能等，可能需要通过现场勘查来评估。能源效率标签并未提供，但考虑到建造年代，其表现可能不如现代建筑标准。然而，其大面积的室内空间和地块，为未来根据个人喜好进行升级改造提供了基础。
该独立别墅的标价为135万欧元，这反映了其在德埃萨·德·坎波阿莫尔地区，特别是靠近海滨地段的较大建筑面积（512平方米）和占地面积（745平方米）。作为一栋已完工、可即时入住的物业，其价格包含了成熟的地理位置和现有的居住设施。考虑到当地市场的平均收入（省份中位数为15,750欧元），此价格定位属于高端市场。该项目提供的7间卧室和4间浴室，以及大面积的土地，也支持了其价格水平。与其他周边项目相比，如AMAY DELUXE（99.5万欧元起）和MIRADOR DE LA DEHESA（116万欧元起），该别墅的起始价格更高，可能意味着其在规模、地段或现有设施上有进一步的优势。目前该项目状态为“Gereed”，表示其已完工且可供购买。
德埃萨·德·坎波阿莫尔是一个以其海岸线和便利设施而闻名的地区。该别墅位于此处，意味着居民可以享受靠近海滩的生活节奏，并且日常所需（如超市、药房）都可在短距离内找到。尽管有50条公共交通线路和50个公交站点，但考虑到其位置和周边高尔夫球场、餐饮场所的分布，拥有一辆汽车将极大地增强出行的便捷性。该区域气候温和，年平均气温18.9°C，每年的日照时数高达3846小时，这为户外活动提供了有利条件。该地区的服务设施密度较高，2公里半径内就有45家餐厅和3家药房，表明了其活跃的社区和旅游氛围。然而，项目并非位于城市中心，而是处于一个相对成熟的住宅区，这种平衡提供了宁静的生活环境，同时也保证了必要的生活便利性。
德埃萨·德·坎波阿莫尔（Dehesa de Campoamor）的环境提供了海岸生活和便利设施的结合。作为一个村庄，它坐落在奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）区域，靠近穆尔西亚（Murcia）边界，具备了西班牙南部省份阿利坎特的地理特征。日常生活便利触手可及，2公里范围内拥有45家餐厅、3家药房和1家银行，这意味着日常采购和社交活动十分方便。附近的体育中心（Sport Center Montepiedra，0.2公里）和游艇码头（Puerto Deportivo Miguel Caballero，0.2公里）提供了休闲和运动的选择。该地区冬季温暖（平均12°C），夏季凉爽（平均27°C），年日照充足，非常适合户外生活方式。距离大型城市如穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）的距离适中，使得居民既能享受小镇的宁静，也能方便地前往大城市获取更全面的服务或体验。这种环境组合，即拥有海滨优势、丰富的当地设施，又不至于被大都市的喧嚣所干扰，构成了该地区的生活特色。
该地图展示了德埃萨·德·坎波阿莫尔（Dehesa de Campoamor）的地理位置，突出了项目与海岸线、主要海滩、高尔夫球场及周边城镇的相对距离。通过此图，可以直观地了解该地区的生活便利性和休闲资源分布，特别是其作为沿海度假胜地的特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
德埃萨·德·坎波阿莫尔位于阿利坎特省南部的奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）区域，紧邻穆尔西亚（Murcia）自治区边界。其地理位置使其成为连接这两个重要西班牙东南部区域的一个节点。距离大型城市如穆尔西亚市（35公里，人口约46万）、卡塔赫纳（39公里，人口约22万）以及埃尔切（41公里，人口约23万）均在相对容易到达的范围内。这意味着居民可以便捷地前往这些城市，享受其提供的更广泛的商业、文化、医疗和教育资源。同时，它也坐落在海岸线上，能够享受到地中海的自然风光和海滨生活的便利。这种位置使得德埃萨·德·坎波阿莫尔在区域内既保持了其作为沿海休闲区的特色，又具备了接近重要城市中心的优势，形成了一个平衡的区域格局。
该别墅的地理位置提供了相对便捷的交通和生活设施。最近的海滩，Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor，距离仅464米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Campoamor - La Glea（560米）和Playa de Aguamarina（1.1公里）也近在咫尺，满足了海滨生活的需求。日常购物通过1.1公里外的超市即可实现，药房（1.3公里）和银行（1公里内）也提供了基础服务。对于高尔夫爱好者，主要的球场如Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.0公里）、Real Club de Golf Campoamor（4.1公里）和Club de Golf Villamartín（4.3公里）都在短距离内。交通方面，虽然有8条公共交通线路和50个公交站点，但考虑到别墅的类型和周边设施的分布，自驾车辆会是更有效率的选择。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约46公里，这使得国际旅行相对便捷。项目也提供了电动汽车充电点（1.2公里），符合现代交通趋势。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德埃萨·德·坎波阿莫尔享受地中海式气候，全年阳光充足，年日照时数高达3846小时，远高于欧洲平均水平。这意味着一年中绝大部分时间都适合户外活动。年平均气温为18.9°C，冬季平均温度为12°C，夏季平均温度为27°C，气候宜人，没有极端寒冷或炎热。游泳季节通常持续5个月，当水温达到或超过20°C时，海滨的休闲活动将非常活跃。该地区的海拔为28米，地势相对平缓，前往海滩的坡度为5.6%（中度），适合散步。其近海的地理位置，也意味着居民可以近距离接触到海风和海岸风光，整体自然环境以地中海沿岸的植被和海岸线为主。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区以其优越的海滩和丰富的休闲设施而闻名。距离项目最近的两个海滩是Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor（464米）和Playa de Campoamor - La Glea（560米），两者均在步行范围内，且被认为是蓝旗海滩（Blue Flag beaches），代表了其水质和设施的高标准。另一个海滩Playa de Aguamarina（1.1公里）也提供了更多选择。对于高尔夫爱好者，该地区是重要的目的地，拥有多个知名球场：Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.0公里），Real Club de Golf Campoamor（4.1公里），以及Club de Golf Villamartín（4.3公里），为不同水平的球员提供了挑战。此外，附近还有运动中心（Sport Center Montepiedra，0.2公里）和攀岩点（Rocódromo Municipal，4.4公里），满足了多样化的运动需求。游泳池设施也相对充足，如Swimming Pool La Caleta（1.4公里）等。
来源: OpenStreetMap
德埃萨·德·坎波阿莫尔位于阿利坎特省南部的奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）区域，紧邻穆尔西亚（Murcia）自治区边界。其地理位置使其成为连接这两个重要西班牙东南部区域的一个节点。距离大型城市如穆尔西亚市（35公里，人口约46万）、卡塔赫纳（39公里，人口约22万）以及埃尔切（41公里，人口约23万）均在相对容易到达的范围内。这意味着居民可以便捷地前往这些城市，享受其提供的更广泛的商业、文化、医疗和教育资源。同时，它也坐落在海岸线上，能够享受到地中海的自然风光和海滨生活的便利。这种位置使得德埃萨·德·坎波阿莫尔在区域内既保持了其作为沿海休闲区的特色，又具备了接近重要城市中心的优势，形成了一个平衡的区域格局。
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.3°C | 9 mm |
| 七月 | 26.2°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
适中
Ref: VL260612
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
德埃萨·德·坎波阿莫尔（Dehesa de Campoamor）区域的房地产市场提供多样化的选择。本次介绍的独立别墅，以135万欧元的价格，在区域内属于较高价位。这与其7间卧室、4间浴室的大型房产规模以及745平方米的地块面积相匹配。该价格高于区域内其他已上市项目，如AMAY DELUXE（99.5万欧元起）和MIRADOR DE LA DEHESA（116万欧元起），暗示了其可能在房产规模、地段独特性或现有设施方面有所区别。然而，与其他项目在地理位置上的近海和近高尔夫球场的特点是共通的，这表明该区域吸引的是偏好海岸生活和高尔夫运动的特定买家群体。相较于更远处如罗哈莱斯（Rojales）的OCEANIC APARTMENTS（47.5万欧元起），本项目的价格和类型明显属于高端市场，后者更多面向寻求公寓式居住的买家。总体而言，德埃萨·德·坎波阿莫尔的别墅市场，尤其是大型独立别墅，代表了该地区最高端的房产选择，价格反映了其规模、位置和成熟度，与其他周边区域的公寓或小型住宅形成了显著的价格差异。
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