פרויקט זה, הממוקם ב-Dehesa de Campoamor שבאליקנטה, מציע וילה נפרדת בשטח בנוי של 512 מ"ר על מגרש של 745 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 1970 ומציע 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הוא משלב קרבה לים עם נגישות למתקנים מקומיים, ומספק נוף לים. הנכס כולל מיזוג אוויר, קמין, חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים וחניה פתוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום מועדף ב-Dehesa de Campoamor, קרוב מאוד לחוף הים, ומציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים. המיקום בדרך ללא מוצא מבטיח סביבה שקטה, תוך שמירה על קרבה למתקני פנאי ונופש.
עם 7 חדרי שינה, הנכס מתאים למשפחות גדולות או כאלה המחפשים גמישות רבה, כמו אירוח אורחים מורחב או יצירת חללי עבודה ייעודיים. הגישה הנוחה לחוף ומתקני הפנאי עונים על רצון למגורים באווירת חוף.
הוילה הושלמה בשנת 1970, דבר המצביע על מבנה ותיק. לכן, היא אינה נחשבת לפרויקט חדש. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', ללא תאריך מסירה עתידי.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כמו דירוג אנרגטי עדכני או מתקנים מודרניים המצופים בבנייה חדשה. העובדה שהבנייה הינה משנת 1970 עשויה להצביע על צורך בעדכונים או שיפוצים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נפרד וגדול באזור חוף מבוקש. המשפחות הגדולות ייהנו משבעת חדרי השינה, המספקים מרחב אישי לכל בני הבית, ואף אפשרות לחדר אורחים נוסף או משרד ביתי. חובבי הים ימצאו את הקרבה לחופים כיתרון משמעותי, בעוד שאוהבי גולף יעריכו את המרחק הקצר למספר מגרשי גולף. מי שמחפש מקום עם פוטנציאל להכנסה נוספת, יכול לשקול השכרת חלק מהנכס, הודות לגודלו ופוטנציאל המגורים הנפרד. הפרויקט מתאים גם למי שמחפש ליהנות מבית קיים, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ורוצה להתחיל ליהנות מאורח החיים באזור במהירות.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, כוללת ריצוף שיש באזורים הפנימיים, כפי שמוזכר בתיאור הקיים. מטבח מצויד וסלון מרווח המקושרים למרפסת מקורה עם פינת ברביקיו. קיימת קיימת מערכת חימום מרכזית בשמן ומיזוג אוויר בכל הבית. פרטי גימור נוספים כוללים אח, חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים וחניה פתוחה. התיאור מציין כי הבית נמכר מרוהט ומצויד במלואו, מה שמרמז על רמת גימור המאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,350,000 אירו. עם 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שטח מגורים של 512 מ"ר ושטח מגרש של 745 מ"ר, המחיר משקף את גודל הנכס ואת מיקומו. הפרויקט מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה. זמינות הנכס מבטיחה התחלה מיידית של שימוש או מגורים, ללא הגבלות זמן הקשורות למסירה.
Dehesa de Campoamor מציעה אורח חיים המשלב קרבה לים עם נגישות נוחה למתקנים. הפרויקט ממוקם באזור עם מספר רב של מסעדות (45) ובתי קפה (4) ברדיוס של 2 ק"מ, יחד עם שירותי בנקאות ורוקחות. למרות שרכב מומלץ, המרחק הקצר לחלק מהשירותים מאפשר גמישות תנועה. קרבת החוף, עם מספר חופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, תורמת לאווירה יומיומית של נופש. מיקום זה מתאים למי שמחפש סביבה עם עניין תרבותי וספורטיבי, הודות למרינות, מרכזי ספורט ומספר רב של מגרשי גולף באזור.
הסביבה ב-Dehesa de Campoamor מאופיינת בשילוב של מגורים ונופש. קרבת החוף, המרחק הקצר למרכז העיר (1.1 ק"מ לסופרמרקט), ושפע המסעדות ובתי הקפה (45 מסעדות, 4 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ) מבטיחים נוחות יומיומית. המרחק לבית חולים (13 ק"מ) דורש נסיעה, אך מאפשר גישה לשירותי בריאות. קרבה למרינות (0.2 ק"מ) ולמרכזי ספורט (0.2 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי. קיום 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה יכול לספק אלטרנטיבה לנסיעה ברכב, אם כי נדרשת בדיקה לגבי תדירות ויעילות הקווים.
המיקום ב-Dehesa de Campoamor, בדרום מחוז אליקנטה, מציב את הפרויקט בסביבה קוסמופוליטית המשלבת קרבה לים עם נגישות לערים גדולות. המפה תמחיש את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים המקומיים, כמו גם את המרחק לערי מחוז מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Dehesa de Campoamor ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא מהווה חלק מה-Orihuela Costa, אזור המושך תיירים ומקומיים כאחד. הפרויקט ממוקם במרחק נסיעה סביר מהערים הגדולות יותר באזור: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אווירת מגורים רגועה יותר.
הוילה ממוקמת בקרבה של 464 מטר מחוף Playa Barranco Rubio, ו-560 מטר מחוף Playa de Campoamor - La Glea. המרחק לסופרמרקט הוא 1.1 ק"מ, ולאפוטקה 1.3 ק"מ. מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה: Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (4.3 ק"מ). שדה התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח נגישות יחסית לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עם כ-3,846 שעות שמש בשנה, תנאי מזג האוויר נוחים למגורים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום של 28 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח וקרבה לים, והשיפוע המתון יחסית (5.6%) לכיוון החוף מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הפרויקט נמצאים מספר חופים, כולל Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 מטר) ו-Playa de Campoamor - La Glea (560 מטר), שניהם בעלי תו דגל כחול. בנוסף, ישנם חופי רחצה נוספים במרחק של עד 1.1 ק"מ. אזור זה ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו, כאשר הקרובים ביותר הם Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (4.3 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט ומגרשי טניס בסביבה הקרובה, כמו גם מרינות לשירותי ימאות.
מקור: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא מהווה חלק מה-Orihuela Costa, אזור המושך תיירים ומקומיים כאחד. הפרויקט ממוקם במרחק נסיעה סביר מהערים הגדולות יותר באזור: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אווירת מגורים רגועה יותר.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL260612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Dehesa de Campoamor, כמו AMAY DELUXE (החל מ-995,000 אירו) ו-MIRADOR DE LA DEHESA (החל מ-1,160,000 אירו), וילה זו, במחיר של 1,350,000 אירו, מציעה מספר חדרים גדול יותר (7 לעומת מספר שאינו מצוין בפרויקטים האחרים) ושטח בנוי גדול יותר (512 מ"ר). היא שייכת לקטגוריית הנכסים הגדולים והיוקרתיים יותר באזור. לעומת זאת, פרויקט OCEANIC APARTMENTS ברולחאס (החל מ-475,000 אירו) מציע דירות במחיר נגיש יותר, אך בקנה מידה שונה לחלוטין. וילה זו מתמקדת במרחב, פרטיות וקרבה לים, ופונה לקהל שמחפש נכס משמעותי יותר, בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להתאים לקהלים עם תקציבים שונים או העדפות סוג נכס אחרות. הדגש על 7 חדרי שינה והמרחב של 512 מ"ר מבדיל אותה מפרויקטים המתמקדים בדירות או וילות קטנות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
