Cette villa individuelle, achevée en 1970, est située à Dehesa de Campoamor, dans la province d'Alicante. Offrant 7 chambres et 4 salles de bain sur une superficie habitable de 512 m², elle est implantée sur un terrain de 745 m². Le bien est prêt à être habité et bénéficie d'un emplacement en bord de mer, à proximité immédiate des commodités et des plages, tout en étant à distance raisonnable des grandes villes et de l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa jouit d'un emplacement privilégié à Dehesa de Campoamor, directement sur la côte. Elle est nichée dans une impasse tranquille, à quelques pas de la plage et des services essentiels. Sa proximité avec les marinas et les centres sportifs enrichit le cadre de vie, tout en offrant un accès aisé aux commodités de la vie quotidienne.
Avec ses sept chambres et quatre salles de bain, cette propriété est conçue pour accueillir confortablement une famille nombreuse ou pour offrir un espace généreux aux invités. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'espaces de vie ouverts suggère un mode de vie axé sur la convivialité et le partage, adapté aux réceptions et à la vie de famille.
Bien que construite en 1970, la villa est décrite comme achevée et prête à l'emploi. Il s'agit d'une construction existante dont les caractéristiques actuelles sont présentées, plutôt que d'un projet en cours de construction. L'accent est mis sur l'état actuel du bien et sa disponibilité immédiate pour ses nouveaux occupants.
Ce bien, datant de 1970, n'est pas une construction neuve et peut présenter des caractéristiques d'époque. Il n'est pas spécifiquement mentionné de certifications énergétiques récentes ou de technologies de pointe intégrées lors de la construction initiale. L'absence d'une description détaillée sur des systèmes domotiques ou des matériaux écologiques peut indiquer une approche plus traditionnelle.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et établie dans un cadre côtier dynamique. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses sept chambres. Les amateurs de vie en plein air et de proximité avec la mer trouveront ici leur compte, avec un accès facile aux plages et aux activités nautiques. La présence de golfs à proximité ravira les passionnés de ce sport. C'est une option pour ceux qui préfèrent une propriété existante, prête à l'emploi, plutôt qu'une construction neuve, et qui valorisent l'espace, la localisation en bord de mer et un certain cachet historique, potentiellement avec une vue sur la mer.
Les finitions de cette villa construite en 1970 semblent privilégier le confort et l'espace. Les sols en marbre mentionnés dans la description de l'espace de vie principal apportent une touche d'élégance classique. Les terrasses couvertes avec coin barbecue suggèrent une optimisation de l'espace extérieur pour les repas et la détente. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, et les chambres sont présentées comme spacieuses. L'ensemble de la propriété est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui implique une finition complète visant une occupation immédiate. L'air conditionné et le chauffage central au fioul assurent le confort climatique tout au long de l'année.
La villa est proposée au prix de 1.350.000 €. Ce tarif reflète la taille généreuse de la propriété, avec ses 512 m² habitables sur un terrain de 745 m², ses 7 chambres et 4 salles de bain, ainsi que son emplacement privilégié à proximité de la mer. Étant une propriété achevée et prête à l'occupation, la disponibilité est immédiate. La localisation à Dehesa de Campoamor, une zone côtière recherchée, justifie également ce positionnement tarifaire. Le prix inclut le mobilier tel que décrit dans les caractéristiques fournies.
Vivre à Dehesa de Campoamor signifie profiter d'une proximité immédiate avec la mer Méditerranée. Le rythme de vie est rythmé par le soleil et les activités de plein air. La présence de nombreuses plages à quelques centaines de mètres, de marinas et de centres sportifs suggère une vie active et tournée vers les loisirs nautiques et terrestres. Les commodités comme les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied ou en très courte distance en voiture, facilitant le quotidien. La région, bien que paisible, est dotée d'une vie locale animée, particulièrement durant les mois d'été, avec une offre variée de restaurants et de cafés.
La vie à Dehesa de Campoamor se caractérise par son ambiance côtière et ses commodités à portée de main. La proximité immédiate de la plage et de marinas comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 km) ancre le quotidien dans une atmosphère maritime. Les restaurants (45 dans un rayon de 2 km), pharmacies (3) et banques (1) facilitent la vie quotidienne. La présence de centres sportifs tels que le Sport Center Montepiedra (0.2 km) et de parcours de golf réputés à quelques kilomètres renforce l'attrait pour un mode de vie actif. Bien que la densité de population ne soit pas explicitement mentionnée, la concentration de services suggère une zone résidentielle développée.
Cette carte situe Dehesa de Campoamor dans le contexte de la côte d'Orihuela, au sud de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des infrastructures routières, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et des options de loisirs disponibles dans cette zone résidentielle prisée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dehesa de Campoamor est une localité côtière située dans la province d'Alicante, au sud de la Communauté Valencienne, proche de la frontière avec la Région de Murcie. Elle fait partie de la municipalité d'Orihuela. Sa position la place à une distance raisonnable des grandes villes régionales telles que Murcie (35 km) et Carthagène (39 km), offrant ainsi un accès aux services urbains plus étendus tout en conservant un cadre de vie plus tranquille en bord de mer. Elche (41 km) est également accessible.
La villa est idéalement située à seulement 464 mètres de la plage Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor et 560 mètres de la Playa de Campoamor - La Glea. Les commodités essentielles sont également proches : supermarché à 1.1 km, pharmacie à 1.3 km et borne de recharge électrique à 1.2 km. Les golfs majeurs comme Las Ramblas de Orihuela sont à 3.0 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 46 km à vol d'oiseau, une distance raisonnable pour des déplacements internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes suggère une certaine connectivité locale, bien qu'une voiture soit souvent pratique dans cette région.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dehesa de Campoamor bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.9°C, variant entre 12°C et 27°C. Les 3.846 heures d'ensoleillement par an offrent un potentiel élevé pour les activités de plein air. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur 5 mois. La villa est située à une altitude de 28 mètres, avec une pente modérée de 5.6% vers la plage, ce qui est agréable pour les promenades. La proximité de la mer influence le microclimat, apportant une brise marine appréciable durant les mois chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation est un atout majeur pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques. La Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor est à seulement 464 m, la Playa de Campoamor - La Glea à 560 m, et la Playa de Aguamarina à 1.1 km. Ces plages sont accessibles facilement. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée sont à proximité : Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km), Real Club de Golf Campoamor (4.1 km), et Club de Golf Villamartín (4.3 km). Les infrastructures sportives, comme le Sport Center Montepiedra à 0.2 km, complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor est une localité côtière située dans la province d'Alicante, au sud de la Communauté Valencienne, proche de la frontière avec la Région de Murcie. Elle fait partie de la municipalité d'Orihuela. Sa position la place à une distance raisonnable des grandes villes régionales telles que Murcie (35 km) et Carthagène (39 km), offrant ainsi un accès aux services urbains plus étendus tout en conservant un cadre de vie plus tranquille en bord de mer. Elche (41 km) est également accessible.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Ref: VL260612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets plus récents comme AMAY DELUXE (à partir de 995 000 €) ou MIRADOR DE LA DEHESA (à partir de 1 160 000 €) dans la même zone de Dehesa de Campoamor, cette villa se distingue par sa taille et son âge. Bien que ces projets récents puissent offrir des designs modernes et des normes énergétiques actuelles, cette propriété existante propose une superficie habitable plus importante et un terrain plus vaste pour un prix compétitif de 1 350 000 €. Elle s'adresse à un acheteur recherchant l'espace et un emplacement établi plutôt qu'une construction neuve. Comparée à des appartements comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), cette villa représente un investissement substantiellement plus élevé, justifié par son caractère indépendant, sa taille et sa localisation directe sur la côte.
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