Ова самостојна вила се налази у престижном подручју Дехеса де Кампоамор на Аликантеу, нудећи директан приступ обали. Пројекат представља комбинацију пространог животног простора, са 512 м² стамбеног простора на парцели од 745 м², и близину кључним садржајима. Са 7 спаваћих соба и 4 купатила, ова некретнина је дизајнирана за комфор и функционалност, са додатним апартманом за госте који пружа флексибилност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у мирној слепој улици, ова вила нуди умирујуће окружење са лаким приступом мору. Близина плажа као што су Плаиа Баранцо Рубио Цала де Кампоамор (464м) и Плаиа де Кампоамор - Ла Глеа (560м) чини је привлачном за љубитеље приморског начина живота. Ова позиција обезбеђује баланс између резиденцијалног мира и приступа локалним активностима.
Ова пространа вила са 7 спаваћих соба задовољава потребе већих породица или оних који често угошћују. Додатни апартман за госте са сопственим улазом пружа флексибилност за вишегенерацијско становање или додатни приход од изнајмљивања. Комплетно опремљена кухиња и тераса са роштиљем подржавају забаву и свакодневни живот.
Иако је изграђена 1970. године, ова некретнина представља добро одржавану постојећу изградњу. Фокус је на постојећим квалитетима и потенцијалу за модернизацију, уместо на фазе новоградње. Тренутно је у фази „Завршено“, што значи да је спремна за усељење без потребе за чекањем на завршетак радова.
Ова вила не нуди новине новоградње нити најсавременије енергетске перформансе у складу са најновијим стандардима. Постојећа конструкција из 1970. године подразумева. да не поседује тренутне сертификате енергетске ефикасности или новеуведене системе. Такође, детаљи попут директног погледа на море нису експлицитно наведени у подацима.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространу резиденцију са додатним простором за госте или изнајмљивање. Са 7 спаваћих соба и 4 купатила, пружа значајан животни простор, што је идеално за велике породице или оне који често угошћују. Близина плажа (464м до најближе) и садржаја као што су супермаркети (1.1км) и ресторани (45 у близини) чине је практичном за свакодневни живот. Позиција у оквиру општине Оријуела, у близини региона Мурсија, може бити привлачна за оне који желе да истраже више подручја. Такође, за оне који траже инвестициону прилику, постојећи потенцијал за издавање, посебно са додатним апартманом за госте, може бити од интереса. Намена може бити стално становање, сезонски боравак или као база за обављање делатности у близини голф терена.
Иако детаљни подаци о завршној обради нису у потпуности доступни, постојећи опис сугерише напоре уложене у одржавање и функционалност. Нагласак на „елегантним мермерним подовима“ на главном нивоу и „потпуно опремљена кухиња“ указују на одређени ниво квалитета. Централно грејање на нафту и клима уређаји обезбеђују комфор током целе године. Простран тераса са зиданим роштиљем додаје вредност простору за живот на отвореном. Чињеница да се продаје „у потпуности намештена и опремљена“ указује на спремност за тренутно коришћење. За будуће власнике, могуће је да ће бити потребно ажурирање или модернизација како би се ускладили са тренутним стандардима, посебно у погледу енергетске ефикасности и дизајна, с обзиром на годину изградње.
Ова самостојна вила је доступна по цени од 1.350.000 €. Укупна стамбена површина износи 512 м², распоређена на парцели од 745 м². Са 7 спаваћих соба и 4 купатила, ова цена одражава величину и локацију некретнине. Иако је изграђена 1970. године, означена је као „Готова“, што значи да је спремна за усељење. Наведене цене упоређене са сличним пројектима у Дехеса де Кампоамор, као што су AMAY DELUXE (од 995.000 €) и MIRADOR DE LA DEHESA (од 1.160.000 €), показују да се ова вила налази у вишем ценовном рангу, што може бити последица њене величине, локације или карактеристика.
Дехеса де Кампоамор је подручје које нуди спој приморског начина живота и приступа урбаним садржајима. Близина плажа, попут Плаиа Баранцо Рубио Цала де Кампоамор (464м) и Плаиа де Кампоамор - Ла Глеа (560м), чини је идеалном за оне који уживају у активностима на води и сунчању. У близини се налази и супермаркет (1.1км) и апотека (1.3км), што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Постоји и 50 аутобуских стајалишта у радијусу од 2км, што указује на одређену доступност јавног превоза. Постојање 45 ресторана у близини сугерише живљи друштвени живот и разноврсне гастрономске опције. Просечна годишња температура од 18.9°C и 3,846 сунчаних сати годишње подржавају животни стил на отвореном већи део године.
Дехеса де Кампоамор нуди становницима живописну приморску локацију са добром доступношћу основних садржаја. Плаже су на пешачкој удаљености, што омогућава лак приступ Медитерану. Супермаркет (1.1км) и апотека (1.3км) су довољно близу за свакодневне потребе, док 45 ресторана у околини пружају разноврсне опције за ручавање. Иако је најближи голф терен удаљен 3.0 км, постоји неколико опција у радијусу од 5 км, што је погодно за љубитеље голфа. Важна напомена је удаљеност од аеродрома Аликанте-Елче (око 46 км ваздушном линијом), што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Постојање 50 аутобуских стајалишта и 8 линија јавног превоза указује на могућност кретања без аутомобила, иако се наводи да је аутомобил „згодан“.
Вила је смештена у Дехеса де Кампоамор, подручју познатом по својој приморској локацији у провинцији Аликанте. Ова позиција обезбеђује близину плажа и приступ локалним садржајима, док истовремено пружа лак приступ већим градовима и транспортним чвориштима у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Дехеса де Кампоамор се налази у јужном делу провинције Аликанте, у оквиру општине Оријуела. Географски је близу границе са аутономном регијом Мурсија. Ова позиција омогућава добру повезаност са већим регионалним центрима попут Мурсије (35км) и Картахене (39км), који нуде широк спектар културних и комерцијалних садржаја. Такође, близина приобалних градова и туристичких дестинација дуж Коста Бланке чини је полазном тачком за истраживање региона.
Ова вила има повољан географски положај. Најближе плаже, Плаиа Баранцо Рубио Цала де Кампоамор и Плаиа де Кампоамор - Ла Глеа, удаљене су мање од 1.1 км. Супермаркет и апотека су такође у радијусу од 1.1-1.3 км, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, голф клубови као што су Цлуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела (3.0 км), Реал Цлуб де Голф Кампоамор (4.1 км) и Цлуб де Голф Вилламартин (4.3 км) су на разумној удаљености. Постоји и ЕВ станица за пуњење на 1.2 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен око 46 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Већи градови као што су Мурсија и Картахена су на око 35-39 км.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Дехеса де Кампоамор карактерише пријатна медитеранска клима. Са просечном годишњом температуром од 18.9°C и обиљем сунчаних сати (3,846 годишње), ово подручје нуди дуготрајно топле дане. Због тога, је сезону купања, када је температура воде 20°C или виша, могуће проширити на око 5 месеци. Налази се на надморској висини од 28 метара, што доприноси блажим температурама и у близини је обале. Благо нагиб од 5.6% ка плажи олакшава приступ. Иако подаци о специфичним природним резерватима нису дати, близина обале и умерена клима стварају погодне услове за живот на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Дехеса де Кампоамор нуди директан приступ неколико атрактивних плажа. Плаиа Баранцо Рубио Цала де Кампоамор (464м) и Плаиа де Кампоамор - Ла Глеа (560м) су на пешачкој удаљености, док је Плаиа де Агуамарина удаљена 1.1 км. Ове плаже су идеалне за рекреацију и одмор. За љубитеље голфа, у близини се налазе три позната голф терена: Цлуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела (3.0 км), Реал Голф Цлуб Кампоамор (4.1 км) и Голф Цлуб Вилламартин (4.3 км). Постоје и опције за рекреацију на води, као што су оближње марине. Спортски центар Монтепиедра је на само 0.2 км, нудећи додатне могућности за спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.3°C | 9 mm |
| Јул | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.1°C | 30 mm |
Умерено
Ref: VL260612
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову вилу са другим доступним опцијама у Дехеса де Кампоамор, попут AMAY DELUXE (од 995.000 €) и MIRADOR DE LA DEHESA (од 1.160.000 €), ова некретнина од 1.350.000 € представља знатно већу инвестицију. Разлика у цени може бити оправдана већом квадратуром (512 м² у поређењу са вероватно мањим стамбеним просторима у AMAY DELUXE или MIRADOR DE LA DEHESA), већим бројем спаваћих соба (7 наспрам потенцијално мањег броја) и присуством одвојеног апартмана за госте. Док су AMAY DELUXE и MIRADOR DE LA DEHESA вероватно новији пројекти са савременијим садржајима, ова постојећа вила нуди пространост и локацију која може бити привлачна за одређене купце, посебно ако траже дом са потенцијалом за прилагођавање. Упоређујући са OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), који су станови, ова вила је знатно скупља, што је очекивано с обзиром на тип и величину некретнине. Иако је цена виша, она одражава директну близину обали и пространост у поређењу са становима, као и у поређењу са другим вилама у Дехеса де Кампоамор, наглашавајући њену позицију на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
