Questa residenza isolata, situata a Dehesa de Campoamor, offre un'opportunità abitativa estesa con sette camere da letto e quattro bagni su una generosa superficie di 512 m². La proprietà, completata nel 1970, si trova su un lotto di 745 m² e beneficia di una vicinanza alla costa. La posizione nel sud della provincia di Alicante la colloca all'interno della Comunità Valenciana, vicino al confine con la Región de Murcia, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale consolidata di Dehesa de Campoamor, caratterizzata da una prossimità alla linea costiera. La disposizione su un lotto di 745 m² con una villa di 512 m² suggerisce una presenza significativa nel paesaggio locale. La vicinanza a spiagge e marina implica un'integrazione con le attività marittime della zona.
Con sette camere da letto e quattro bagni, la proprietà si rivolge a nuclei familiari ampi o a chi necessita di spazi versatili, come uffici domestici o aree per ospiti. La superficie abitativa di 512 m² supporta un'idea di residenza spaziosa e confortevole, adatta a chi cerca ampi volumi e una divisione funzionale degli spazi per diverse esigenze abitative.
La villa, con completamento dei lavori nel 1970, rappresenta una costruzione esistente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, il che implica che lo stato attuale riflette le condizioni e gli standard costruttivi dell'epoca del suo completamento. La manutenzione e gli eventuali aggiornamenti sono a carico del proprietario.
Questo immobile non rientra nella categoria del nuovo sviluppo; la sua data di completamento risale al 1970. Pertanto, non sono applicabili le garanzie o le specifiche tecniche tipiche delle costruzioni recenti. L'efficienza energetica, la domotica avanzata e le ultime normative edilizie potrebbero non essere presenti o richiedere aggiornamenti specifici.
Questa villa si adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi ampi e separati, magari per ospitare parenti, amici o per attività professionali che richiedono stanze aggiuntive. La sua configurazione con 7 camere da letto la rende una scelta per chi prevede un flusso costante di ospiti o necessita di zone dedicate a hobby o lavoro. La vicinanza al mare e ai campi da golf può attrarre chi ricerca uno stile di vita legato alle attività balneari e sportive, tipico della Costa Blanca. Inoltre, l'immobile potrebbe interessare investitori che vedono potenziale nella ristrutturazione o nella conversione di spazi, data la sua estensione. L'essere completata nel 1970 implica che chi acquista è consapevole di una struttura che potrebbe richiedere interventi di ammodernamento per allinearsi agli standard attuali, ma che offre anche una base solida e consolidata.
La villa, costruita nel 1970, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca del suo completamento. Le informazioni disponibili menzionano pavimenti in marmo al piano principale e la presenza di aria condizionata e riscaldamento a gasolio, indicando un certo livello di comfort all'epoca. La cucina è descritta come completamente attrezzata. La presenza di finiture come pavimenti in legno in alcune aree suggerisce una varietà di materiali utilizzati. Per una valutazione completa della qualità attuale, sarebbe necessaria un'ispezione dettagliata che verifichi lo stato delle strutture, degli impianti e delle finiture interne ed esterne, considerando l'età dell'immobile. L'integrazione di fibra ottica è indicata, suggerendo una modernizzazione in tal senso.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €1.350.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile, con 7 camere da letto e 512 m² di superficie abitabile su un terreno di 745 m². Essendo una villa indipendente completata nel 1970, il prezzo è da considerarsi per una proprietà esistente che potrebbe necessitare di modernizzazioni. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione terminata. La variabilità dei prezzi nella zona di Dehesa de Campoamor può essere influenzata da fattori come la vista mare, la vicinanza alle spiagge e la metratura, con proprietà simili che variano significativamente in base a questi elementi.
Dehesa de Campoamor, situata nella provincia di Alicante, offre un contesto di vita che combina la vicinanza al mare con un'infrastruttura locale ben sviluppata. La presenza di 45 ristoranti, 3 farmacie e 1 banca entro un raggio di 2 km indica una vivace vita quotidiana. L'ampio numero di fermate del trasporto pubblico (50) suggerisce una connettività discreta, sebbene la mobilità sia spesso incentrata sull'automobile. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 27°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, dal nuoto che può estendersi per cinque mesi fino alle passeggiate lungo la costa. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, come il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3 km, attira appassionati dello sport, mentre le spiagge a meno di un chilometro offrono accesso diretto al Mediterraneo.
Dehesa de Campoamor, nel distretto di Orihuela Costa, offre un ambiente dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e dai servizi locali. Con 45 ristoranti e numerose altre attività commerciali a breve distanza, l'area è animata. La presenza di porti turistici come il Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 km) rafforza il legame con il mare. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, pur esistendo, è integrata da una dipendenza dall'automobile per una mobilità ottimale, come indicato dalla comodità di avere colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 1.2 km. Le temperature medie tra 12°C e 27°C e 3.846 ore di sole all'anno facilitano uno stile di vita attivo all'aperto, con la possibilità di godere delle spiagge e dei campi da golf per gran parte dell'anno.
La mappa contestualizza Dehesa de Campoamor all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua posizione costiera meridionale. Le vicinanze a importanti città come Murcia e Cartagena, insieme alla prossimità di campi da golf e spiagge, ne definiscono il profilo territoriale e le opportunità di svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dehesa de Campoamor si posiziona nel sud della provincia di Alicante, fungendo da punto di collegamento tra questa provincia e la Región de Murcia. La sua vicinanza a centri urbani di rilievo come Murcia (35 km) e Cartagena (39 km), entrambi con popolazioni superiori ai 200.000 abitanti, offre accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. Anche Elche (41 km) è una città significativa nella regione. Questa collocazione strategica permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera, pur mantenendo un buon collegamento con importanti centri urbani per esigenze più ampie.
La villa si trova a circa 464 metri dalla Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor e a 560 metri dalla Playa de Campoamor - La Glea, rendendo l'accesso al mare molto agevole. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti (rispettivamente 1.1 km e 1.3 km). Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 46 km in linea d'aria, un tragitto che in auto richiede più tempo. I principali campi da golf, come Las Ramblas de Orihuela, si trovano a 3 km, offrendo un facile accesso agli appassionati. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio di azione indica una certa copertura, sebbene un veicolo privato sia generalmente consigliato per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Dehesa de Campoamor è caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C e i 27°C. Le circa 3.846 ore di sole annue favoriscono un'elevata insolazione, con un periodo di nuoto che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità al mare, con la spiaggia più vicina a 464 metri, e un dislivello moderato del 5.6% verso la costa, contribuiscono a un microclima piacevole. L'altitudine di 28 metri sul livello del mare suggerisce una posizione vicina alla costa, esposta alle brezze marine. La regione beneficia di un clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Dehesa de Campoamor vanta una notevole offerta balneare e ricreativa. Le spiagge più vicine, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor e Playa de Campoamor - La Glea, si trovano rispettivamente a 464 e 560 metri. Altre spiagge come Playa de Aguamarina sono a 1.1 km. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km), Real Club de Golf Campoamor (4.1 km) e Club de Golf Villamartín (4.3 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero in marina, il Puerto Deportivo Miguel Caballero è a soli 0.2 km. Sono inoltre presenti centri sportivi e piscine, come lo Sport Center Montepiedra a 0.2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor si posiziona nel sud della provincia di Alicante, fungendo da punto di collegamento tra questa provincia e la Región de Murcia. La sua vicinanza a centri urbani di rilievo come Murcia (35 km) e Cartagena (39 km), entrambi con popolazioni superiori ai 200.000 abitanti, offre accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. Anche Elche (41 km) è una città significativa nella regione. Questa collocazione strategica permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera, pur mantenendo un buon collegamento con importanti centri urbani per esigenze più ampie.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderato
Ref: VL260612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dehesa de Campoamor si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per la sua offerta di ville indipendenti e la vicinanza alla linea costiera. Rispetto ad AMAY DELUXE (€995.000) e MIRADOR DE LA DEHESA (€1.160.000), questa proprietà, con un prezzo di €1.350.000, offre una metratura abitativa considerevolmente maggiore (512 m² contro metrature non specificate per gli altri ma presumibilmente inferiori data la differenza di prezzo e tipologia) e un numero superiore di camere da letto (7 contro un numero tipicamente inferiore per appartamenti o ville più piccole). La differenza con OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) è marcata: quest'ultimo rappresenta un segmento di mercato di appartamenti, significativamente più accessibile e con caratteristiche dimensionali e tipologiche distinte. La villa in questione si posiziona come un'opzione di pregio per chi cerca spazio e una residenza consolidata in una zona orientata al turismo balneare e golfistico, differenziandosi dalle proposte più compatte o di nuova costruzione orientate a un pubblico diverso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
