فيلا كابريتشوزا الفاخرة هي مشروع جديد يقع في لا ثينيا، أليكانتي. يضم هذا المشروع فيلا مستقلة واحدة بمساحة معيشة تبلغ 325 م² على قطعة أرض بمساحة 671 م². يتميز العقار بـ 5 غرف نوم و5 حمّامات. يتميز الموقع ببيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبدأ سعر هذا المشروع من 1,695,000 يورو.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة أليكانتي، مثل فالكو 8 في بينيسا (من 4.2 مليون يورو) أو فيلا روما في فينيستراكت (من 4.4 مليون يورو)، فإن سعر كابريتشوزا في لا ثينيا (من 1.7 مليون يورو) نسبيًا أكثر سهولة. غالبًا ما تقع المشاريع في الشمال (بينيسا/ألتيا) في تضاريس جبلية أكثر مع فروق ارتفاع أكبر، بينما لا ثينيا أكثر استواءً وعمرانًا. مقارنة بألتيا الأنيقة، تقدم لا ثينيا أجواء "عطلة شاطئية" أكثر حيوية مع مرافق أكثر مباشرة، بينما ألتيا أكثر جمالًا طبيعيًا وتوجهًا ثقافيًا. أوريويلا كوستا، التي تعد لا ثينيا جزءًا منها، ذات توجه دولي قوي مقارنة بالمدن الإسبانية الأكثر تقليدية في الداخل مثل مدينة أوريويلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي لا ثينيا، وهو جزء من بلدية أوريويلا كوستا. يقع هذا الموقع في منطقة مأهولة ومعمّرة مع وصول مباشر إلى المرافق المحلية. يوفر القرب من ساحل كوستا بلانكا علاقة مباشرة بالبحر والبنية الترفيهية المرتبطة به.
صُمم تخطيط الفيلا لسكان يحتاجون إلى مساحة واسعة، حيث تضم 5 غرف نوم و5 حمّامات موزعة على طابقين وقبو. يسهّل وجود مسبح خاص وتراس علوي نمط حياة يرتكز على العيش في الهواء الطلق. تقع مرافق مثل السوبرماركت وخيارات تناول الطعام ضمن نطاق كيلومتر واحد.
يُسلَّم هذا العقار كبناء جديد جاهز للسكن بالكامل. وهذا يعني أن العقار مكتمل التشطيب وقابل للسكن فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد. تشمل حالة التسليم التشطيب الكامل للمساحات الداخلية والمناطق الخارجية، بما في ذلك المسبح.
يتعلق الأمر بمشروع فيلا فردية؛ ولا يوجد مرفق مشترك أو مجمع شقق. يعني الموقع في بيئة حضرية وجود ضجيج محيط وحركة مرور في المحيط المباشر. تبلغ مساحة الأرض 671 م²، مما يوفر مساحة لحديقة لكنه لا يضمن مسافات ريفية بعيدة عن الجيران.
يناسب هذا المشروع سكانًا يفضلون منزلًا جديدًا دون أعباء التشطيب، ويحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة لعدة أشخاص أو ضيوف. يناسب الموقع أفرادًا لا يعتمدون على السيارة للتسوق اليومي لكنهم يرغبون في تجنب كثافة وسط المدينة. يجعل قرب ملاعب الجولف المتعددة المشروع ذا صلة لمحبي الجولف. كما أنه خيار لمن يبحثون عن قاعدة سكنية في منطقة ذات مجتمع دولي وسكن على مدار العام.
صُممت الفيلا كمنزل عصري بتصميم طليعي، كما تشير المواصفات مثل الزجاج المزدوج والتخطيط عبر مستويات متعددة بما في ذلك القبو. تشمل التركيبات التقنية تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية، مما يساهم في الراحة المناخية على مدار العام. تشمل اللمسات النهائية الرخام في الحمّامات ومطبخًا مجهزًا لاستخدام عصري. تم دمج المسبح والتراسات لتقليل الانتقال بين الداخل والخارج.
السعر المطلوب لهذا المشروع يبدأ من 1,695,000 يورو. إنه عقار مميز؛ لا يوجد اختلاف في عدد غرف النوم أو نوع الوحدة داخل هذا المشروع، لأنه يتكون من فيلا واحدة. يعكس التسعير الموقع القريب من البحر ومساحة الأرض وإتمام البناء الجديد.
يقدم هذا المشروع بيئة معيشة تجمع بين خصوصية منزل مستقل وطابع عمراني لكوستا بلانكا. لا ثينيا حي متطور بكثافة عالية من المرافق. تتيح الحياة اليومية هنا التسوق وتناول الطعام سيرًا على الأقدام أو بالدراجة نظرًا لقرب المرافق. يحدد وجود ثلاثة شواطئ ضمن 800 متر إيقاع الحياة اليومية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. الحي ذو توجه دولي، وينعكس ذلك في عروض الضيافة والتجزئة.
المحيط المباشر للا ثينيا متطور بالكامل. بالنسبة للمرافق اليومية مثل الصيدلية والسوبرماركتات والمقاهي، فإن مسافات الوصول ضئيلة، وغالبًا أقل من كيلومتر واحد. للحصول على رعاية طبية أوسع، يقع مستشفى على بعد 10 كيلومترات. يوفر وجود عدة مراكز رياضية على مسافة قصيرة إمكانيات لممارسة اللياقة والأنشطة الرياضية خارج المنزل.
تُظهر الخريطة الموقع المركزي لفيلا كابريتشوزا في لا ثينيا، بالقرب من شواطئ وملاعب الجولف في أوريويلا كوستا. تشير العلامات الزرقاء إلى القرب من الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ثينيا في جنوب كوستا بلانكا، في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. وهي جزء من الشريط الساحري لأوريويلا. الموقع مركزي بين المدن الأكبر توريفييا شمالًا وكارتاخينا جنوبًا. يضمن الموقع على الطريق N-332 اتصالًا جيدًا مع بقية مقاطعة أليكانتي. يقع المشروع في منطقة يهيمن عليها السياحة والمساكن الدولية.
يقع شاطئ بلايا كالا كابيتان وبلايا كالا بوسكي على مسافة خط مستقيم تبلغ 697 و752 مترًا على التوالي، مما يعني أن البحر يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب (فيامارتين، لاس رامبلاس، وكامبوامور) ضمن نطاق 4.5 كم. يربط أقرب طريق سريع لا ثينيا بباقي كوستا بلانكا. تتوفر وسائل النقل العام مع عدة مواقف ومحطات قطارات قريبة، مثل محطة أوريويلا ميغيل إيرنانديز على بعد 900 متر. يمكن الوصول إلى مطاري أليكانتي وفالنسيا عبر الطريق السريع.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا ثينيا على ارتفاع يقارب 23 إلى 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجات مئوية شتاءً و27 درجة صيفًا، مع متوسط تاريخي يبلغ 3,844 ساعة مشمسة سنويًا. يسمح ذلك بموسم سباحة يدوم 6 أشهر. فروق الارتفاع في المحيط المباشر محدودة، مما يساهم في ملاءمة المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتكون ساحل لا ثينيا من خلجان صخرية (كالاس) مع شواطئ رملية. بلايا كالا كابيتان هو الخيار الأقرب. تتميز هذه الشواطئ بمياه صافية. إلى جانب الترفيه الشاطئي، توفر المحيط عدة ملاعب جولف على مقربة مباشرة، حيث يُعد نادي جولف فيامارتين الأقرب على بعد 3.2 كم. تقع مراكز رياضية ومنشآت لياقة متنوعة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL166406
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID