ベニサのFalco 8（€4.2Mから）やフィネストラットのVilla Roma（€4.4Mから）など、アリカンテ地域の他のプロジェクトと比較すると、ラ・セニアのカプリチョーサの価格（€1.7Mから）は比較的手が届きやすいものです。北部のプロジェクト（ベニサ／アルテア）はより山岳地帯にあり標高差が大きいことが多いのに対し、ラ・セニアは平坦で都市化が進んでいます。洗練されたアルテアと比較すると、ラ・セニアはより身近な利便施設とともに強い「ビーチリゾート」の雰囲気を提供する一方、アルテアはより絵のように美しく文化的な指向です。ラ・セニアが属するオリウエラ・コスタは、オリウエラ市などの内陸のより伝統的なスペインの町と比べて、強く国際的な指向です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトは、オリウエラ・コスタ市に属するラ・セニア地区に位置しています。市街化されたエリア内にあり、地域の施設へ直接アクセスが可能です。コスタ・ブランカの海岸線に近いことから、海および関連するレジャーインフラと直接的なつながりがあります。
ヴィラの間取りは、広い空間を必要とする居住形態を想定して設計されており、2層と地下室にわたって5つの寝室と5つのバスルームが配置されています。専用プールとルーフテラスの存在により、アウトドアリビングを中心としたライフスタイルが実現します。スーパーマーケットや飲食店などの利便施設は半径1キロメートル以内にあります。
この住居は、即入居可の新築物件として引き渡されます。つまり、物件は完全に完成しており、改修工事の必要なくすぐに居住できます。引き渡しの状態には、室内空間および屋外スペース（プールを含む）の完全な仕上げが含まれます。
これは独立型ヴィラのプロジェクトであり、共用施設やマンションの複合棟はありません。市街地の中の立地であるため、すぐ近くに周囲の騒音や交通の動きが存在します。敷地面積は671 m²で、庭のスペースは確保されていますが、隣家とのゆとりある距離は保証されません。
本プロジェクトは、仕上げ工事の手間なく新しい家に住みたい方や、複数人やゲストのために広い居住空間を必要とする方に適しています。日常の買い物に車を頼らずに済みつつ、市中心部の密集を避けたい方に合う立地です。複数のゴルフ場が近いため、ゴルファーにとっても魅力的です。また、国際的なコミュニティと通年居住が可能なエリアで生活拠点を探している方にとっても選択肢となります。
このヴィラは、複層ガラスや地下室を含む複数レベルの間取りなどの仕様が示すように、アバンギャルドなデザインの現代住宅として設計されています。技術設備には冷暖房エアコンと床暖房が含まれ、一年を通じた快適な室温に貢献します。仕上げにはバスルームの大理石や、現代的な使用に対応したキッチンが含まれます。プールとテラスは、屋内と屋外の境界を最小限に抑えるように一体化されています。
このプロジェクトの売出価格は€1,695,000から設定されています。単一の特徴的な物件であり、ヴィラ1棟で構成されるため、寝室数や住戸タイプのバリエーションはありません。価格は海辺の立地、敷地面積、および新築の完成度を反映したものです。
本プロジェクトは、独立型住宅のプライバシーとコスタ・ブランカの都市化された環境を兼ね備えた住環境を提供します。ラ・セニアは利便施設の密度が高い、開発の進んだ地区です。施設が近いため、日常の買い物や食事は徒歩や自転車で可能です。800メートル以内に3つのビーチがあることで、暖かい時期の日常のリズムが形成されます。この地区は国際色豊かで、飲食店や小売店の構成にもそれが反映されています。
ラ・セニアのすぐ周辺は完全に開発が進んでいます。薬局、スーパーマーケット、カフェなどの日常の利便施設までは、移動距離が最小限で、多くの場合1キロメートル未満です。より広範な医療については、10キロメートル先に病院があります。近距離に複数のスポーツセンターがあることで、自宅の外でのフィットネスやスポーツ活動の機会が提供されます。
地図は、ヴィラ・カプリチョーサがオリウエラ・コスタのビーチやゴルフ場に近いラ・セニアの中心部にあることを示しています。青いマーカーは海岸線への近さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・セニアはコスタ・ブランカの南部、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置しています。オリウエラの海岸帯の一部です。北のトルレヴィエハと南のカルタヘナという大都市のちょうど中間にあります。N-332号線沿いの立地により、アリカンテ県の他の地域との良好な接続が確保されています。本プロジェクトは、観光業と国際的な住宅が特徴のエリアに位置しています。
プラヤ・カラ・カピタンとプラヤ・カラ・ボスケのビーチは、直線距離でそれぞれ697メートルと752メートルの場所にあり、海までは徒歩圏内です。ゴルファーにとっては、3つのコース（ビジャマルティン、ラス・ランブラス、カンポアモール）が半径4.5 km以内にあります。最寄りの高速道路は、ラ・セニアとコスタ・ブランカの他の地域を結んでいます。公共交通機関も利用可能で、近くに複数のバス停や駅があり、例えばオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅は900メートル先にあります。アリカンテ空港とバレンシア空港には高速道路経由でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・セニアは海抜約23～37メートルに位置しています。気候は、冬の平均気温10°Cから夏の27°Cで、過去の平均年間日照時間は3,844時間です。これにより、海水浴シーズンは6か月間続きます。すぐ近くの標高差は限られており、歩きやすい環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・セニアの海岸線は、砂浜のある岩場の入り江（カラ）で構成されています。プラヤ・カラ・カピタンが最も近い選択肢です。これらのビーチは透明度の高い水で知られています。ビーチでのレジャーに加え、周辺には複数のゴルフ場がすぐ近くにあり、最も近いのは3.2 km先のクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンです。複数のスポーツセンターやフィットネス施設が徒歩圏内にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL166406
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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