וילת היוקרה CAPRICHOSA היא פרויקט חדש הממוקם ב-La Zenia, אליקנטה. הפרויקט כולל וילה בודדת יחידה עם שטח בנוי של 325 מ"ר הממוקמת על מגרש של 671 מ"ר. הבית כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. המיקום מאופיין בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. המחיר בפרויקט זה מתחיל מ-€1,695,000.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אליקנטה, כגון Falco 8 ב-Benissa (החל מ-€4.2M) או Villa Roma ב-Finestrat (החל מ-€4.4M), מחירה של Caprichosa ב-La Zenia (החל מ-€1.7M) נגיש יחסית. פרויקטים בצפון (Benissa/Altea) נמצאים לעיתים קרובות בשטח הררי יותר עם יותר שיפועים, בעוד ש-La Zenia שטוחה ועירונית יותר. בהשוואה ל-Altea האופנתית, La Zenia מציעה אווירת 'חופשה בחוף' אינטנסיבית יותר עם שירותים נגישים יותר, בעוד ש-Altea ציורית יותר ומכוונת יותר לתרבות. אזור Orihuela Costa, ש-La Zenia חלק ממנו, מכוון מאוד לקהל בינלאומי בהשוואה לעיירות הספרדיות המסורתיות יותר בפנים הארץ, כמו העיר Orihuela.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת La Zenia, חלק מהרשות המקומית Orihuela Costa. מיקום זה נמצא בתוך אזור עירוני מפותח עם גישה ישירה לשירותים מקומיים. הקרבה לקו החוף של קוסטה בלנקה מספקת חיבור ישיר אל הים ואל תשתיות הפנאי הנלוות לו.
תכנון הווילה מיועד לדיירים הזקוקים למרחב, וכולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה הפרוסים על פני שתי קומות ומרתף. בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג מאפשרות אורח חיים הממוקד בשהייה בחוץ. שירותים כמו סופרמרקטים ואפשרויות סעודה ממוקמים ברדיוס של קילומטר אחד.
הבית נמסר כבנייה חדשה במצב "מפתח ביד". משמעות הדבר היא שהנכס גמור לחלוטין וראוי למגורים באופן מיידי, ללא צורך בעבודות שיפוץ. מצב המסירה כולל גימור מלא של החללים הפנימיים ושל השטחים החיצוניים, כולל בריכת השחייה.
מדובר בפרויקט וילה פרטית בודדת; אין מתקנים משותפים או מתחם דירות. המיקום בסביבה עירונית מרמז על קיומם של רעשי סביבה ותנועת כלי רכב בסביבה הקרובה. שטח המגרש הוא 671 מ"ר, המספק שטח גינה אך אינו מבטיח מרחקים כפריים מהשכנים.
פרויקט זה מתאים לדיירים המעדיפים בית חדש ללא עבודות גימור, הזקוקים לשטח מגורים נרחב עבור מספר אנשים או אורחים. המיקום מתאים לאנשים שאינם תלויים ברכב לקניות יומיומיות אך מעוניינים להימנע מצפיפות של מרכז עיר. הקרבה של מספר מגרשי גולף הופכת אותו לרלוונטי עבור שחקני גולף. בנוסף, זוהי אפשרות למחפשים בסיס מגורים באזור עם קהילה בינלאומית ומגורים לכל אורך השנה.
הווילה תוכננה כבית מודרני בעיצוב אוונגארדי, כפי שמעידים המפרטים כמו חלונות בזיגוג כפול ופריסה על פני מספר מפלסים כולל מרתף. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי, התורמים לנוחות אקלימית לכל אורך השנה. הגימורים כוללים שיש בחדרי הרחצה ומטבח המצויד לשימוש מודרני. הבריכה והמרפסות משולבות כך שהמעבר בין הפנים לחוץ ממוזער.
המחיר המבוקש עבור פרויקט ספציפי זה נקבע החל מ-€1,695,000. מדובר בנכס ייחודי; אין שונות במספר חדרי השינה או בסוג היחידה בפרויקט זה, מכיוון שהוא מורכב מווילה אחת בלבד. התמחור משקף את המיקום ליד הים, את שטח המגרש ואת השלמת הבנייה החדשה.
פרויקט זה מציע סביבת מגורים המשלבת את הפרטיות של בית פרטי עם האופי העירוני של קוסטה בלנקה. La Zenia היא שכונה מפותחת עם צפיפות גבוהה של שירותים. חיי היומיום כאן מאפשרים קניות במכולת וסעודה ברגל או באופניים הודות לקרבת השירותים. שלושה חופים במרחק של 800 מטרים מגדירים את קצב היומיום בחודשים החמים. השכונה מתאפיינת באוריינטציה בינלאומית, הבאה לידי ביטוי בהיצע המסעדנות והקמעונאות.
הסביבה הקרובה של La Zenia מפותחת לחלוטין. עבור שירותים יומיומיים כמו בית מרקחת, סופרמרקטים ובתי קפה, מרחקי הנסיעה מינימליים, לעיתים קרובות פחות מקילומטר אחד. עבור טיפול רפואי נרחב יותר, בית חולים ממוקם במרחק 10 קילומטרים. מספר מרכזי ספורט במרחק קצר מציעים אפשרויות לכושר ולפעילות ספורטיבית מחוץ לבית.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של וילת Caprichosa ב-La Zenia, ליד החופים ומגרשי הגולף של Orihuela Costa. סימונים כחולים מציינים את הקרבה לקו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Zenia ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, באזור Vega Baja del Segura. היא חלק מרצועת החוף של Orihuela. המיקום מרכזי בין הערים הגדולות Torrevieja בצפון ל-Cartagena בדרום. המיקום לאורך הכביש N-332 מבטיח קישוריות טובה עם שאר פרובינציית אליקנטה. הפרויקט ממוקם באזור המאופיין בתיירות ובמגורים בינלאומיים.
החופים Playa Cala Capitán ו-Playa Cala Bosque ממוקמים במרחק קו אווירי של 697 ו-752 מטרים בהתאמה, כלומר הים נמצא במרחק הליכה. עבור שחקני גולף, שלושה מגרשים (Villamartín, Las Ramblas ו-Campoamor) נמצאים ברדיוס של 4.5 ק"מ. הכביש המהיר הקרוב ביותר מחבר את La Zenia עם שאר חלקי קוסטה בלנקה. תחבורה ציבורית זמינה עם מספר תחנות עצירה ותחנות רכבת בקרבת מקום, כמו תחנת Orihuela Miguel Hernández במרחק 900 מטרים. נמלי התעופה של אליקנטה וולנסיה נגישים דרך הכביש המהיר.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia שוכנת בגובה של כ-23 עד 37 מטרים מעל פני הים. האקלים מאופיין בטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם ממוצע היסטורי של 3,844 שעות שמש בשנה. הדבר מאפשר עונת שחייה של 6 חודשים. הפרשי הגבהים בסביבה הקרובה מוגבלים, מה שתורם להליכתיות טובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ב-La Zenia מורכב מלשונות ים סלעיות (Calas) עם חופים חוליים. Playa Cala Capitán הוא האפשרות הקרובה ביותר. חופים אלה מתאפיינים במים צלולים. מעבר לפנאי בחוף, הסביבה מציעה מספר מגרשי גולף בקרבה מיידית, כאשר Club de Golf Villamartín הוא הקרוב ביותר, במרחק 3.2 ק"מ. מרכזי ספורט ומתקני כושר שונים ממוקמים במרחק הליכה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL166406
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID