A LUXURY VILLA CAPRICHOSA é um novo empreendimento localizado em La Zenia, Alicante. Este projeto consiste numa única moradia isolada com área habitável de 325 m² num lote de 671 m². A residência dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho. A localização caracteriza-se por um ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé. O preço deste projeto começa em €1.695.000.
Comparado com outros projetos na região de Alicante, como o Falco 8 em Benissa (desde €4,2M) ou a Villa Roma em Finestrat (desde €4,4M), o preço da Caprichosa em La Zenia (desde €1,7M) é relativamente mais acessível. Os projetos a norte (Benissa/Altea) encontram-se frequentemente em terrenos mais montanhosos com maior desnível, enquanto La Zenia é mais plana e urbana. Comparada com a sofisticada Altea, La Zenia oferece uma atmosfera de 'férias na praia' mais intensa com comodidades mais diretas, enquanto Altea é mais pitoresca e orientada para a cultura. A Orihuela Costa, da qual La Zenia faz parte, é fortemente internacional em comparação com as cidades espanholas mais tradicionais do interior, como a cidade de Orihuela.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado na zona de La Zenia, parte do município de Orihuela Costa. Esta localização encontra-se numa área urbanizada com acesso direto às instalações locais. A proximidade da costa da Costa Blanca proporciona uma relação direta com o mar e a infraestrutura recreativa associada.
A disposição da moradia foi concebida para uma ocupação que exige espaço, com 5 quartos e 5 casas de banho distribuídos por dois pisos e uma cave. A presença de piscina privativa e de um terraço de cobertura favorece um estilo de vida centrado no ar livre. Comodidades como supermercados e opções de restauração encontram-se num raio de um quilómetro.
Esta residência é entregue como construção nova pronta a habitar. Isto significa que o imóvel está totalmente acabado e imediatamente habitável, sem necessidade de obras de renovação. O estado de entrega inclui o acabamento completo dos espaços interiores e das áreas exteriores, incluindo a piscina.
Trata-se de um projeto de moradia individual; não existe instalação comum nem complexo de apartamentos. A localização num ambiente urbano implica a presença de ruído ambiente e trânsito nas imediações. A área do terreno é de 671 m², oferecendo espaço de jardim, mas sem garantir distâncias rurais em relação aos vizinhos.
Este projeto adequa-se a residentes que preferem uma casa nova sem trabalhos de acabamento, exigindo espaço habitacional significativo para várias pessoas ou hóspedes. A localização serve quem não depende de carro para as compras diárias, mas deseja evitar a densidade do centro da cidade. A proximidade de vários campos de golfe torna-o relevante para golfistas. Além disso, é uma opção para quem procura uma base residencial numa área com comunidade internacional e habitação durante todo o ano.
A moradia foi concebida como uma casa moderna com design de vanguarda, evidenciado por especificações como vidros duplos e uma disposição por vários níveis, incluindo cave. As instalações técnicas incluem ar condicionado quente/frio e piso radiante, contribuindo para o conforto climático durante todo o ano. Os acabamentos incluem mármore nas casas de banho e uma cozinha equipada para uso moderno. A piscina e os terraços estão integrados para minimizar a transição entre o interior e o exterior.
O preço pedido para este projeto específico está fixado a partir de €1.695.000. Trata-se de um imóvel distinto; não há variação no número de quartos ou tipo de unidade dentro deste projeto, pois consiste numa única moradia. O preço reflete a localização à beira-mar, a área do terreno e o acabamento da construção nova.
Este projeto oferece um ambiente de habitação que combina a privacidade de uma moradia isolada com a urbanização da Costa Blanca. La Zenia é uma zona desenvolvida com alta densidade de comodidades. A vida diária aqui permite fazer compras e jantar a pé ou de bicicleta devido à proximidade das instalações. A presença de três praias a menos de 800 metros define o ritmo diário durante os meses mais quentes. A zona tem uma orientação internacional, refletida na oferta de restauração e comércio.
O ambiente imediato de La Zenia está totalmente desenvolvido. Para comodidades diárias como farmácia, supermercados e cafés, as distâncias são mínimas, frequentemente inferiores a um quilómetro. Para cuidados médicos mais abrangentes, um hospital está localizado a 10 quilómetros. A presença de vários centros desportivos a curta distância oferece possibilidades de fitness e atividades desportivas fora de casa.
O mapa mostra a localização central da Villa Caprichosa em La Zenia, perto das praias e campos de golfe de Orihuela Costa. Os marcadores azuis indicam a proximidade da linha costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia localiza-se no sul da Costa Blanca, na região da Vega Baja del Segura. Faz parte da faixa costeira de Orihuela. A posição é central entre as maiores cidades de Torrevieja, a norte, e Cartagena, a sul. A localização ao longo da N-332 assegura boa ligação ao resto da província de Alicante. O projeto situa-se numa área dominada pelo turismo e residências internacionais.
As praias Playa Cala Capitán e Playa Cala Bosque situam-se respetivamente a uma distância em linha reta de 697 e 752 metros, o que significa que o mar está a poucos minutos a pé. Para golfistas, três campos (Villamartín, Las Ramblas e Campoamor) estão num raio de 4,5 km. A autoestrada mais próxima liga La Zenia ao resto da Costa Blanca. O transporte público está disponível com várias paragens e estações ferroviárias próximas, como a estação Orihuela Miguel Hernández a 900 metros. Os aeroportos de Alicante e Valência são acessíveis pela autoestrada.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia situa-se a aproximadamente 23 a 37 metros acima do nível do mar. O clima caracteriza-se por temperaturas médias que variam entre 10°C no inverno e 27°C no verão, com uma média histórica de 3.844 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear de 6 meses. As diferenças de altitude nas imediações são limitadas, contribuindo para boa acessibilidade pedonal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em La Zenia é composta por enseadas rochosas (calas) com praias arenosas. A Playa Cala Capitán é a opção mais próxima. Estas praias distinguem-se pela água cristalina. Além do lazer na praia, os arredores oferecem vários campos de golfe em proximidade imediata, sendo o Club de Golf Villamartín o mais próximo, a 3,2 km. Vários centros desportivos e instalações de fitness encontram-se a poucos minutos a pé.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL166406
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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