וילה בודדת זו בקאבו רויג, אליקנטה, מציעה חוויית מגורים ספרדית מסורתית עם גישה ישירה לחוף. הנכס נבנה בשנת 1970 ומתוחזק בקפידה, ומספק 180 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 490 מ"ר. מצבו המוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי. הנכס ממוקם באזור עירוני ותיק ומבוסס, והתושבים נהנים משירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל חנויות ומסעדות, יחד עם קרבה לים התיכון. הווילה היא מקום מגורים ותיק, המציגה הזדמנות ממשית למי שמחפש בית במיקום חופי מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקאבו רויג, אזור עירוני ותיק ומבוסס ישירות על החוף. הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים ומתקנים, עם חנויות, מסעדות ובתי מרקחת הנגישים ברגל. הקרבה לים היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים במרחק קצר בלבד, המעניקים לתושבים גישה קלה לפעילויות פנאי חופיות.
הנכס מתאים למי שמעריך שכונות ותיקות וגישה נוחה לצרכים יומיומיים. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח מגורים מרווח. המבנה הקיים ותאריך הבנייה משנות ה-70 מעידים על נכס בעל אופי, המושך קונים המחפשים בית עם אווירה ספרדית מסורתית ולא בנייה מודרנית.
זהו נכס קיים ומוכן למגורים שנבנה בשנת 1970. אין מדובר בפרויקט בנייה חדשה. מועד המסירה משקף את תאריך השלמת הבנייה, כלומר הווילה בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי ללא שלבי בנייה נוספים או עיכובים הקשורים לפרויקטים חדשים.
כנכס קיים משנת 1970, וילה זו אינה כוללת את תקני יעילות האנרגיה העדכניים הנפוצים בבנייה חדשה. היא ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי לרמוז על רמה מסוימת של רעש סביבתי. למרות שהשירותים קרובים, הנכס מרוחק יותר מנמלי תעופה מרכזיים בהשוואה לחלק מהפיתוחים החדשים הקרובים יותר למרכזי תחבורה.
Ref: VL136341
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה בודדת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים חופיים ותיקים עם גישה מיידית לשירותים ולחוף. היא פונה לקונים המעדיפים וילה ספרדית מסורתית על פני בנייה חדשה מודרנית, והמעריכים את הנוחות של סביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים מסופקים ברגל. הנכס מתאים למי שמתכנן מעבר קבוע לאזור וזקוק לבית קבוע ומרווח. הוא גם משמש כאופציה מעשית לחופשה קבועה עבור מי שרוצה נכס מוכן לשימוש מיידי עם ההגעה, ללא לוחות זמנים של בנייה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים מפורסמים, מה שהופך אותו לאופציה כדאית למי שנהנה מהספורט הזה כחלק מאורח חייו.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את תקני הבנייה והאסתטיקה העיצובית של התקופה. שטח המגורים הפנימי משתרע על פני 180 מ"ר, וכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. התמונות מרמזות על נכס עם ריצוף מאריחים ודלתות עץ מסורתיות. החוץ כולל חצר עם צמחייה ובריכת שחייה פרטית, מה שמעיד על מרחבי מגורים חיצוניים. בהתחשב בגילה, הגימורים והמתקנים הטכניים צפויים להיות אופייניים לשנות ה-70. על הקונים לקחת בחשבון כי למרות שהנכס מוכן למגורים, הוא עשוי להציג הזדמנות למודרניזציה כדי להתאים להעדפות ולתקני יעילות עכשוויים, אם יבחרו בכך.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא 749,000 אירו קבוע. כבית קיים, מחיר זה משקף את הנכס במצבו ובמיקומו הנוכחיים, ולא מחיר התחלתי לפרויקט חדש. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 180 מ"ר, על מגרש של 490 מ"ר. מצבו המוכן למגורים מרמז על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס, ללא תקופות המתנה הקשורות לנכסים על הנייר. מחיר זה ממקם אותו בטווח הבינוני-עליון עבור נכסים ותיקים באזורי חוף מובחרים באוריוולה קוסטה.
קאבו רויג מציג סביבה חופית תוססת, המאופיינת בקרבה לים ובריכוז צפוף של שירותים. וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, ממוקמת באזור עירוני שבו סידורים יומיומיים כמו קניות במכולת או ביקור בבית מרקחת מנוהלים בקלות ברגל, במרחקים של 335 מטר ו-614 מטר בהתאמה. האזור שוקק מסעדות ובתי קפה רבים, מה שמעיד על סצנה חברתית תוססת הנגישה ברדיוס של 2 ק"מ. לאוהבי החוף, פלאיה קאלה לה קאלטה נמצאת במרחק 77 מטר בלבד, ומציעה גישה מיידית לים התיכון. גובהו של הנכס, 22 מטר מעל פני הים, מספק בסיס יציב ללא שיפועים משמעותיים. האקלים המקומי, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12-27 מעלות ועונת שחייה של 5 חודשים, תומך באורח חיים ממוקד חוץ במשך רוב השנה.
קאבו רויג הוא אזור חוף עירוני ותיק שבו אורח החיים הים תיכוני הוא מרכזי. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של מסעדות (56 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה (17 בטווח של 2 ק"מ), המטפחים אווירה חברתית תוססת. צרכים יומיומיים זמינים בקלות, עם סופרמרקט הממוקם במרחק 335 מטר ובתי מרקחת במרחק 614 מטר. הקרבה לחופים, כמו פלאיה קאלה לה קאלטה במרחק 77 מטר, מאפשרת אורח חיים ממוקד ים. השיפוע המישורי של האזור לעבר החוף, 0.0%, משפר את הנגישות. התחבורה הציבורית נתמכת היטב עם 50 תחנות ב-10 קווים, התורמים לניידות מקומית.
מפה זו מציגה את קאבו רויג, אזור חוף בפרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את קרבתה הישירה של הווילה לים התיכון ולמספר חופים, כולל פלאיה קאלה לה קאלטה, הנמצא במרחק הליכה מיידי. המפה גם מציינת את העיור הצפוף עם שפע שירותים כמו מסעדות וחנויות בקרבת מקום, וכן את מיקומם של מגרשי גולף מרכזיים וקישורי תחבורה, המספקים סקירה חזותית של מאפייני האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג הוא מובלעת חוף בולטת בתוך אוריוולה קוסטה, הממוקמת בדרום קוסטה בלנקה. מיקומו מציע גישה ישירה לים וממקם אותו בין ערים אזוריות גדולות יותר כמו מורסיה (37 ק"מ) ואלשה (38 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים של אזור נופש חופי מפותח, יחד עם גישה להיצע התרבותי והמסחרי של מרכזים עירוניים אלה. הנכס הוא חלק מאזור הידוע בתשתית התיירות שלו, כולל חופים, מגרשי גולף ואקלים מתון, מה שהופך אותו ליעד משמעותי בחוף הים התיכון הספרדי.
הווילה מציעה גישה נוחה לשירותים מקומיים, עם סופרמרקט במרחק 335 מטר ובתי מרקחת במרחק 614 מטר. מספר חופים, כולל הקרוב ביותר, פלאיה קאלה לה קאלטה, נמצאים בטווח של 0.2 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-3.7 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלשה (ALC) במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם 50 תחנות המשרתות 10 קווים בסביבה. קישוריות כבישים מאפשרת גישה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (37 ק"מ) ואלשה (38 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקאבו רויג אופייני לקוסטה בלנקה, ומציע סביבה ים תיכונית עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. האזור נהנה משפע שמש, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12 מעלות בחורף ועד 27 מעלות בקיץ. אקלים ממוזג זה תומך בעונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל 5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות או יותר. הנכס, הממוקם בגובה של 22 מטר, חווה דפוסי מזג אוויר מתונים. המיקום החופי גם אומר קרבה למאפיינים טבעיים כמו חופים והים, התורמים לסביבת מגורים חיצונית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו קרובה באופן חריג לחוף, כאשר פלאיה קאלה לה קאלטה נמצאת במרחק 77 מטר בלבד וקטע נוסף של אותו חוף במרחק 137 מטר. פלאיה פוסיל נמצא גם הוא בקרבת מקום, במרחק 491 מטר. חופים אלה מציעים גישה ישירה לים התיכון, עם שיפוע מישורי אל המים. פעילויות פנאי מועשרות עוד יותר על ידי נוכחותם של מספר מגרשי גולף ברדיוס של 4.6 ק"מ, כולל Villamartín Golf ו-Campoamor Golf. מספר מתקני ספורט ובריכות שחייה ממוקמים גם הם במרחק של 2.6 ק"מ, המשרתים תחומי פנאי מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים של דירות כמו Palangre Beach או Edificio Sun & Center בטורבייחה, שמתחילים מנקודות מחיר נמוכות משמעותית (€160,000 - €169,000) ומציעים בנייה חדשה, וילה בודדת זו בקאבו רויג מייצגת מגזר שונה בשוק. מחירה הקבוע של €749,000 משקף את אופייה הוותיק, את שטח המגרש הגדול יותר (490 מ"ר) ואת המיקום החופי המובחר. בעוד שהאופציות בטורבייחה הן בנייה חדשה, וילה זו היא נכס מושלם משנות ה-70, הפונה למי שמחפש אופי קיים ולא בנייה מודרנית. Oasis Laguna 2 - Fase II, במחיר התחלתי של €227,000, מציע דירות חדשות אך חסר את המגרש העצמאי ואת הקרבה הישירה לחוף של הווילה בקאבו רויג. נכס זה מבדיל את עצמו בגישה החופית המיידית שלו, בתחושת השכונה הוותיקה ובשטח המגורים המרווח, וממקם את עצמו כבחירה ייחודית עבור קונים המעדיפים מיקום ומאפייני בית קיים על פני מפרט בנייה חדשה או מחירי כניסה נמוכים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
ID