Esta moradia isolada em Cabo Roig, Alicante, oferece uma experiência de vida tradicional espanhola com acesso direto à costa. Construída em 1970 e meticulosamente mantida, o imóvel dispõe de 180 m² de área útil num terreno de 490 m². O seu estado de pronto a habitar permite ocupação imediata. Situada numa área urbana consolidada, os residentes beneficiam de comodidades essenciais a poucos minutos a pé, incluindo lojas e restaurantes, desfrutando simultaneamente da proximidade do Mar Mediterrâneo. A moradia é uma residência estabelecida, apresentando uma oportunidade tangível para quem procura uma casa numa localização costeira muito procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia está situada em Cabo Roig, uma área urbana consolidada diretamente na costa. Os arredores imediatos oferecem uma elevada densidade de serviços e comodidades, com lojas, restaurantes e farmácias acessíveis a pé. A proximidade do mar é uma característica fundamental, com várias praias a uma curta distância, proporcionando aos residentes fácil acesso a atividades de lazer costeiras.
O imóvel foi concebido para quem valoriza bairros consolidados e acesso conveniente às necessidades diárias. Com quatro quartos e três casas de banho, adapta-se a famílias ou indivíduos que necessitam de amplo espaço de vida. A estrutura existente e a data de construção dos anos 70 sugerem um imóvel com carácter, atraindo compradores que procuram uma casa com um ambiente tradicional espanhol em vez de uma construção moderna.
Este é um imóvel existente pronto a habitar, construído em 1970. Não é um projeto de construção nova. A entrega é indicativa da sua data de conclusão, o que significa que a moradia está totalmente construída e disponível para ocupação imediata, sem fases de construção adicionais ou atrasos associados a novos empreendimentos.
Como imóvel existente de 1970, esta moradia não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética tipicamente encontrados em construções novas. Está localizada num ambiente urbano, o que pode implicar um certo nível de ruído ambiente. Embora as comodidades estejam próximas, situa-se a uma distância maior dos principais aeroportos em comparação com alguns empreendimentos mais recentes mais próximos de centros de transporte.
Ref: VL136341
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia isolada é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência costeira estabelecida com acesso imediato a comodidades e à praia. Atrai compradores que preferem uma moradia tradicional espanhola em vez de construções modernas e que valorizam a conveniência de um ambiente urbano onde as necessidades diárias são satisfeitas a pé. O imóvel é adequado para quem planeia uma mudança permanente para a região, necessitando de uma casa permanente com amplo espaço. Também serve como opção prática para quem passa férias regularmente e quer um imóvel pronto a usar imediatamente à chegada, evitando prazos de construção. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de vários campos renomados, tornando-o uma opção viável para quem desfruta do desporto como parte do seu estilo de vida.
Esta moradia, construída em 1970, reflete os padrões de construção e a estética de design da sua época. O espaço interior útil abrange 180 m², com 4 quartos e 3 casas de banho. As imagens sugerem um imóvel com pavimentos em azulejo e portas tradicionais de madeira. O exterior inclui um pátio com vegetação e uma piscina privativa, indicando espaços de vida ao ar livre. Dada a sua idade, os acabamentos e instalações técnicas serão provavelmente característicos dos anos 70. Os compradores devem considerar que, embora pronto a habitar, o imóvel pode apresentar uma oportunidade de modernização para alinhar com preferências contemporâneas e padrões de eficiência, caso o desejem.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo de €749.000. Como casa usada, este preço reflete o imóvel no seu estado e localização atuais, em vez de um preço inicial para um novo empreendimento. O imóvel oferece 4 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 180 m², situada num terreno de 490 m². O seu estado de pronto a habitar implica disponibilidade imediata para compra e ocupação, sem os períodos de espera associados a imóveis na planta. Este preço posiciona-o na faixa média-alta para imóveis estabelecidos em áreas costeiras de primeira linha na Orihuela Costa.
Cabo Roig apresenta um ambiente costeiro animado, caracterizado pela proximidade do mar e uma densa concentração de serviços. Esta moradia, construída em 1970, está localizada numa zona urbanizada onde as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado ou visitar uma farmácia, são facilmente geridas a pé, cobrindo distâncias de 335 metros e 614 metros, respetivamente. A área fervilha com numerosos restaurantes e cafés, indicando uma vibrante cena social acessível num raio de 2 km. Para os amantes da praia, a Playa Cala la Caleta fica a apenas 77 metros, oferecendo acesso imediato ao Mediterrâneo. A elevação do imóvel de 22 metros acima do nível do mar proporciona uma base estável sem inclinações significativas. O clima local, com temperaturas médias entre 12-27°C e uma época de natação de 5 meses, apoia um estilo de vida orientado para o exterior durante grande parte do ano.
Cabo Roig é uma área costeira urbana consolidada onde o estilo de vida mediterrânico é central. As imediações oferecem uma alta concentração de restaurantes (56 num raio de 2 km) e cafés (17 num raio de 2 km), promovendo uma atmosfera social vibrante. As necessidades diárias estão prontamente disponíveis, com um supermercado a 335 metros e farmácias a 614 metros. A proximidade das praias, como a Playa Cala la Caleta a 77 metros, facilita um estilo de vida centrado no mar. A inclinação plana em direção à praia, de 0,0%, melhora a acessibilidade. O transporte público é bem servido com 50 paragens em 10 linhas, contribuindo para a mobilidade local.
Este mapa mostra Cabo Roig, uma área costeira na província de Alicante. Destaca a proximidade direta da moradia ao Mar Mediterrâneo e a várias praias, incluindo a Playa Cala la Caleta, que fica a uma distância imediata a pé. O mapa indica também a densa urbanização com numerosas comodidades como restaurantes e lojas nas proximidades, bem como a localização dos principais campos de golfe e ligações de transporte, fornecendo uma visão geral das características da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig é um enclave costeiro proeminente dentro da Orihuela Costa, situado no sul da Costa Blanca. A sua localização oferece acesso direto ao mar e posiciona-o entre cidades regionais maiores como Murcia (37 km) e Elche (38 km). Este posicionamento permite que os residentes beneficiem das comodidades de uma área balnear costeira bem desenvolvida, tendo acesso às ofertas culturais e comerciais destes centros urbanos próximos. O imóvel faz parte de uma região conhecida pela sua infraestrutura turística, incluindo praias, campos de golfe e um clima ameno, tornando-a um destino significativo na costa mediterrânica espanhola.
A moradia oferece acesso conveniente às comodidades locais, com um supermercado a 335 metros e farmácias a 614 metros. Várias praias, incluindo a mais próxima, Playa Cala la Caleta, ficam a menos de 0,2 km. Para os entusiastas de golfe, campos como o Club de Golf Villamartín ficam a aproximadamente 3,7 km. O aeroporto internacional mais próximo é Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 44 km em linha reta. Existem opções de transporte público, com 50 paragens a servir 10 linhas nas proximidades. A ligação rodoviária permite o acesso a cidades maiores como Murcia (37 km) e Elche (38 km).
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Cabo Roig é característico da Costa Blanca, oferecendo um ambiente mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. A região beneficia de abundante sol, com temperaturas médias mensais entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Este clima temperado suporta uma longa época de natação, tipicamente durando 5 meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. Situada a uma elevação de 22 metros, o imóvel experimenta padrões meteorológicos amenos. A localização costeira significa também proximidade a elementos naturais como praias e o mar, contribuindo para um agradável ambiente de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta moradia está excepcionalmente próxima da costa, com a Playa Cala la Caleta a apenas 77 metros e outra secção da mesma praia a 137 metros. A Playa Fósil também está próxima, a 491 metros. Estas praias oferecem acesso direto ao Mar Mediterrâneo, com uma inclinação plana até à água. As atividades recreativas são reforçadas pela presença de vários campos de golfe num raio de 4,6 km, incluindo Villamartín Golf e Campoamor Golf. Várias instalações desportivas e piscinas também estão localizadas a uma distância de 2,6 km, atendendo a vários interesses de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com empreendimentos de apartamentos como Palangre Beach ou Edificio Sun & Center em Torrevieja, que partem de pontos de preço significativamente mais baixos (€160.000 - €169.000) e oferecem construção nova, esta moradia isolada em Cabo Roig representa um segmento diferente do mercado. O seu preço fixo de €749.000 reflete a natureza estabelecida, a maior área de terreno (490 m²) e a localização costeira de primeira linha. Embora as opções em Torrevieja sejam construções novas, esta moradia é um imóvel concluído dos anos 70, atraindo quem procura carácter existente em vez de construção moderna. Oasis Laguna 2 - Fase II, com preço desde €227.000, oferece apartamentos novos mas carece do terreno independente e da proximidade direta da praia da moradia em Cabo Roig. Este imóvel distingue-se pelo seu acesso costeiro imediato, ambiente de bairro estabelecido e substancial espaço de vida, posicionando-se como uma escolha distinta para compradores que priorizam a localização e as características de casa existente em vez de especificações de construção nova ou preços de entrada mais baixos.
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