Diese freistehende Villa in Cabo Roig, Alicante, bietet ein traditionelles spanisches Wohngefühl mit direktem Zugang zur Küste. Errichtet im Jahr 1970 und sorgfältig gepflegt, bietet die Immobilie 180 m² Wohnfläche auf einem 490 m² großen Grundstück. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist. In einem etablierten städtischen Gebiet gelegen, profitieren die Bewohner von grundlegenden Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Geschäfte und Restaurants, bei gleichzeitiger Nähe zum Mittelmeer. Die Villa ist ein etabliertes Zuhause und bietet eine konkrete Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in begehrter Küstenlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in Cabo Roig, einem etablierten städtischen Gebiet direkt an der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Restaurants und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Meer ist ein zentrales Merkmal, mehrere Strände liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen den Bewohnern einen einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste.
Die Immobilie richtet sich an alle, die etablierte Wohngegenden und bequemen Zugang zu täglichen Bedürfnissen schätzen. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sie sich für Familien oder Personen, die großzügigen Wohnraum benötigen. Die bestehende Struktur und das Baujahr aus den 1970er-Jahren deuten auf eine Immobilie mit Charakter hin, die Käufer anspricht, die ein Zuhause mit traditionellem spanischem Flair statt eines modernen Neubaus suchen.
Dies ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, erbaut im Jahr 1970. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Übergabe entspricht dem Fertigstellungsdatum, das bedeutet, die Villa ist vollständig gebaut und ohne weitere Bauphasen oder Verzögerungen von Neubauprojekten sofort beziehbar.
Als Bestandsimmobilie von 1970 verfügt diese Villa nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie bei Neubauten üblich sind. Sie liegt in einem städtischen Umfeld, was ein gewisses Maß an Umgebungslärm bedeuten kann. Wenngleich die Annehmlichkeiten nahe sind, liegt sie in größerer Entfernung zu den großen Flughäfen im Vergleich zu einigen neueren Projekten näher an Verkehrsknotenpunkten.
Ref: VL136341
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese freistehende Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine etablierte Küstenresidenz mit sofortigem Zugang zu Annehmlichkeiten und Strand suchen. Sie spricht Käufer an, die eine traditionelle spanische Villa modernen Neubauten vorziehen und die Bequemlichkeit eines städtischen Umfelds schätzen, in dem tägliche Bedürfnisse zu Fuß erledigt werden. Die Immobilie eignet sich für alle, die einen dauerhaften Umzug in die Region planen und ein ganzjähriges Zuhause mit großzügigem Platz benötigen. Sie ist auch eine praktische Option für regelmäßige Urlauber, die eine Immobilie suchen, die bei Ankunft sofort nutzbar ist, ohne Bauzeiten. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, was sie zu einer gangbaren Option für alle macht, die den Sport als Teil ihrer Lebensweise genießen.
Diese Villa, erbaut 1970, spiegelt die Baustandards und die Ästhetik ihrer Zeit wider. Der Innenraum umfasst 180 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Bilder deuten auf eine Immobilie mit Fliesenböden und traditionellen Holztüren hin. Das Äußere umfasst einen begrünten Patio und einen Privatpool, was auf Außenwohnbereiche hindeutet. Angesichts des Alters werden die Ausstattung und die technischen Installationen wahrscheinlich für die 1970er-Jahre charakteristisch sein. Käufer sollten bedenken, dass die Immobilie, obwohl bezugsfertig, eine Gelegenheit zur Modernisierung bieten kann, um sie an zeitgemäße Vorlieben und Effizienzstandards anzupassen, sofern gewünscht.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fest €749.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand und ihrer Lage wider, nicht einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 180 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 490 m² großen Grundstück. Der bezugsfertige Zustand bedeutet sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug, ohne die Wartezeiten, die mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind. Dieser Preis positioniert sie im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien in erstklassigen Küstenlagen der Orihuela Costa.
Cabo Roig bietet eine lebendige Küstenumgebung, geprägt von der Nähe zum Meer und einer dichten Konzentration an Dienstleistungen. Diese Villa, erbaut 1970, liegt in einem urbanisierten Gebiet, in dem tägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt oder der Apothekenbesuch bequem zu Fuß erledigt werden können, bei Entfernungen von 335 Metern bzw. 614 Metern. Die Gegend lebt von zahlreichen Restaurants und Cafés, was auf eine lebendige Soziallandschaft innerhalb eines Radius von 2 km hindeutet. Für Strandliebhaber liegt die Playa Cala la Caleta nur 77 Meter entfernt und bietet sofortigen Zugang zum Mittelmeer. Die Lage der Immobilie auf 22 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein stabiles Fundament ohne nennenswerte Steigungen. Das lokale Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12–27 °C und einer fünfmonatigen Badesaison unterstützt eine outdoororientierte Lebensweise während eines Großteils des Jahres.
Cabo Roig ist ein etabliertes städtisches Küstengebiet, in dem die mediterrane Lebensweise im Mittelpunkt steht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (56 innerhalb von 2 km) und Cafés (17 innerhalb von 2 km), was eine lebendige soziale Atmosphäre fördert. Tägliche Bedürfnisse sind leicht zu erfüllen, ein Supermarkt liegt 335 Meter entfernt, Apotheken 614 Meter. Die Nähe zu Stränden wie der Playa Cala la Caleta in 77 Metern ermöglicht eine am Meer zentrierte Lebensweise. Das flache Gefälle zum Strand mit 0,0 % erhöht die Zugänglichkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 50 Haltestellen auf 10 Linien, was die lokale Mobilität stärkt.
Diese Karte zeigt Cabo Roig, ein Küstengebiet in der Provinz Alicante. Sie hebt die unmittelbare Nähe der Villa zum Mittelmeer und mehreren Stränden hervor, darunter die Playa Cala la Caleta, die in unmittelbarer Gehweite liegt. Die Karte zeigt auch die dichte Urbanisierung mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften in der Nähe sowie die Lage wichtiger Golfplätze und Verkehrsanbindungen und bietet so einen visuellen Überblick über die Merkmale der Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig ist eine bedeutende Küstenlage innerhalb der Orihuela Costa, gelegen an der südlichen Costa Blanca. Die Lage bietet direkten Zugang zum Meer und platziert sie zwischen größeren regionalen Städten wie Murcia (37 km) und Elche (38 km). Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten eines gut entwickelten Küstenortes zu profitieren und gleichzeitig Zugang zu den kulturellen und kommerziellen Angeboten dieser nahegelegenen städtischen Zentren zu haben. Die Immobilie liegt in einer Region, die für ihre Tourismusinfrastruktur bekannt ist, darunter Strände, Golfplätze und ein mildes Klima, was sie zu einem bedeutenden Ziel an der spanischen Mittelmeerküste macht.
Die Villa bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, mit einem Supermarkt in 335 Metern und Apotheken in 614 Metern. Mehrere Strände, darunter der nächstgelegene Playa Cala la Caleta, liegen innerhalb von 0,2 km. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie der Club de Golf Villamartín etwa 3,7 km entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 44 km Luftlinie. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen auf 10 Linien in der Umgebung. Die Straßenanbindung ermöglicht den Zugang zu größeren Städten wie Murcia (37 km) und Elche (38 km).
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cabo Roig ist charakteristisch für die Costa Blanca und bietet ein mediterranes Umfeld mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Dieses gemäßigte Klima unterstützt eine lange Badesaison, die in der Regel 5 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 22 Metern gelegen, erfährt die Immobilie milde Wetterbedingungen. Die Küstenlage bedeutet auch die Nähe zu Naturmerkmalen wie Stränden und dem Meer, was zu einer angenehmen Wohn- und Außenbereichsumgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Villa liegt außergewöhnlich nah an der Küste, mit der Playa Cala la Caleta nur 77 Meter entfernt und einem weiteren Abschnitt desselben Strands in 137 Metern. Die Playa Fósil ist ebenfalls nah gelegen, 491 Meter entfernt. Diese Strände bieten direkten Zugang zum Mittelmeer mit flachem Gefälle zum Wasser. Freizeitaktivitäten werden durch mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 4,6 km weiter bereichert, darunter Villamartín Golf und Campoamor Golf. Mehrere Sportanlagen und Schwimmbäder liegen ebenfalls innerhalb von 2,6 km und decken verschiedene Freizeitinteressen ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Wohnungsprojekten wie Palangre Beach oder Edificio Sun & Center in Torrevieja, die bei deutlich niedrigeren Preisen beginnen (€160.000 – €169.000) und Neubau bieten, repräsentiert diese freistehende Villa in Cabo Roig ein anderes Marktsegment. Der Festpreis von €749.000 spiegelt den etablierten Charakter, die größere Grundstücksgröße (490 m²) und die erstklassige Küstenlage wider. Während die Torrevieja-Optionen Neubauten sind, handelt es sich bei dieser Villa um eine fertiggestellte Immobilie aus den 1970er-Jahren, die alle anspricht, die den bestehenden Charakter statt moderner Bauweise suchen. Oasis Laguna 2 - Fase II, mit Preisen ab €227.000, bietet neue Wohnungen, diese verfügen jedoch nicht über das eigenständige Grundstück und die direkte Strandnähe der Cabo-Roig-Villa. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren sofortigen Küstenzugang, das etablierte Wohnumfeld und den großzügigen Wohnraum aus und positioniert sich damit als eigenständige Wahl für Käufer, die Lage und Merkmale einer Bestandsimmobilie über Neubauspezifikationen oder niedrigere Einstiegspreise stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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