Questa villa indipendente a Cabo Roig, Alicante, offre un'esperienza di vita spagnola tradizionale con accesso diretto alla costa. Costruita nel 1970 e meticolosamente manutenuta, l'immobile offre 180 m² di spazio abitativo su un terreno di 490 m². Le sue condizioni di pronta consegna consentono l'occupazione immediata. Situata in una zona urbana ben consolidata, i residenti beneficiano di servizi essenziali a pochi passi, tra cui negozi e ristoranti, godendo al contempo della vicinanza al Mar Mediterraneo. La villa è una residenza consolidata, che rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa in una località costiera molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa è situata a Cabo Roig, una zona urbana consolidata direttamente sulla costa. I dintorni immediati offrono un'alta densità di servizi e comfort, con negozi, ristoranti e farmacie raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare è una caratteristica fondamentale, con diverse spiagge a breve distanza, che offrono ai residenti un facile accesso alle attività ricreative costiere.
L'immobile è pensato per chi apprezza i quartieri consolidati e l'accesso comodo alle necessità quotidiane. Con quattro camere da letto e tre bagni, è adatto a famiglie o persone che necessitano di ampi spazi abitativi. La struttura esistente e la data di costruzione degli anni '70 suggeriscono un immobile con carattere, attraente per gli acquirenti che cercano una casa dallo stile spagnolo tradizionale piuttosto che una costruzione moderna.
Si tratta di un immobile esistente in pronta consegna, costruito nel 1970. Non è un progetto di nuova costruzione. L'anno di costruzione indica la sua data di completamento, il che significa che la villa è completamente costruita e disponibile per l'occupazione immediata, senza ulteriori fasi costruttive o ritardi associati alle nuove costruzioni.
Come immobile esistente del 1970, questa villa non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Si trova in un contesto urbano, il che può implicare un certo livello di rumore ambientale. Sebbene i servizi siano vicini, è situata a una distanza maggiore dagli aeroporti principali rispetto ad alcune nuove costruzioni più vicine ai nodi di trasporto.
Ref: VL136341
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa indipendente è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza costiera consolidata con accesso immediato ai servizi e alla spiaggia. Attira gli acquirenti che preferiscono una villa spagnola tradizionale alle nuove costruzioni moderne e che apprezzano la comodità di un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a piedi. L'immobile è adatto a chi prevede un trasferimento permanente nella regione e richiede una casa a tempo pieno con ampi spazi. Rappresenta anche un'opzione pratica per chi trascorre regolarmente le vacanze e vuole un immobile pronto all'uso immediato all'arrivo, evitando i tempi di costruzione. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi rinomati, rendendola un'opzione valida per chi vive questo sport come parte del proprio stile di vita.
Questa villa, costruita nel 1970, riflette gli standard edilizi e l'estetica della sua epoca. Lo spazio abitativo interno si estende su 180 m², con 4 camere da letto e 3 bagni. Le immagini suggeriscono un immobile con pavimenti piastrellati e porte in legno tradizionali. L'esterno include un patio con verde e una piscina privata, a indicare spazi di vita all'aperto. Data l'età, le finiture e gli impianti tecnici sarebbero probabilmente caratteristici degli anni '70. Gli acquirenti dovrebbero considerare che, pur essendo in pronta consegna, l'immobile può presentare un'opportunità di modernizzazione per allinearlo alle preferenze contemporanee e agli standard di efficienza, qualora lo desiderino.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso, di €749.000. Come casa usata, questo prezzo riflette l'immobile nel suo stato e nella sua posizione attuali, anziché un prezzo di partenza per una nuova costruzione. L'immobile offre 4 camere da letto e 3 bagni all'interno di 180 m² di superficie abitabile, su un terreno di 490 m². Le sue condizioni di pronta consegna implicano una disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione, senza i tempi di attesa associati agli immobili sulla carta. Questo prezzo la colloca nella fascia medio-alta per gli immobili consolidati nelle località costiere più ricercate di Orihuela Costa.
Cabo Roig presenta un ambiente costiero vivace, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da una densa concentrazione di servizi. Questa villa, costruita nel 1970, si trova in una zona urbanizzata dove le incombenze quotidiane come la spesa o una visita in farmacia si gestiscono facilmente a piedi, coprendo rispettivamente distanze di 335 metri e 614 metri. La zona pullula di numerosi ristoranti e caffè, a indicare una vivace scena sociale accessibile entro un raggio di 2 km. Per gli amanti della spiaggia, Playa Cala la Caleta è a soli 77 metri, offrendo un accesso immediato al Mediterraneo. L'altitudine dell'immobile di 22 metri sopra il livello del mare fornisce una base stabile senza pendenze significative. Il clima locale, con temperature medie comprese tra 12-27°C e una stagione balneare di 5 mesi, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Cabo Roig è una zona costiera urbana consolidata dove lo stile di vita mediterraneo è centrale. I dintorni immediati offrono un'alta concentrazione di ristoranti (56 entro 2 km) e caffè (17 entro 2 km), favorendo un'atmosfera sociale vivace. Le necessità quotidiane sono facilmente disponibili, con un supermercato a 335 metri e farmacie a 614 metri. La vicinanza alle spiagge, come Playa Cala la Caleta a 77 metri, facilita uno stile di vita incentrato sul mare. La pendenza piatta verso la spiaggia dello 0,0% migliora l'accessibilità. I trasporti pubblici sono ben serviti con 50 fermate su 10 linee, contribuendo alla mobilità locale.
Questa mappa mostra Cabo Roig, una zona costiera della provincia di Alicante. Evidenzia la diretta vicinanza della villa al Mar Mediterraneo e a diverse spiagge, tra cui Playa Cala la Caleta, raggiungibile a pochi passi. La mappa indica inoltre la densa urbanizzazione con numerosi servizi come ristoranti e negozi nelle vicinanze, così come la posizione dei principali campi da golf e dei collegamenti di trasporto, offrendo una panoramica visiva delle caratteristiche della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig è una prominente enclave costiera all'interno di Orihuela Costa, situata sulla Costa Blanca meridionale. La sua posizione offre un accesso diretto al mare e la colloca tra città regionali più grandi come Murcia (37 km) ed Elche (38 km). Questa collocazione consente ai residenti di beneficiare dei servizi di una zona costiera turistica ben sviluppata, pur avendo accesso alle offerte culturali e commerciali di questi vicini centri urbani. L'immobile fa parte di una regione nota per la sua infrastruttura turistica, tra cui spiagge, campi da golf e un clima mite, che la rende una destinazione significativa sulla costa mediterranea spagnola.
La villa offre un comodo accesso ai servizi locali, con un supermercato a 335 metri e farmacie a 614 metri. Diverse spiagge, tra cui la più vicina Playa Cala la Caleta, si trovano entro 0,2 km. Per gli appassionati di golf, campi come il Club de Golf Villamartín si trovano a circa 3,7 km. L'aeroporto internazionale più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 44 km in linea d'aria. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 50 fermate su 10 linee nei dintorni. La viabilità stradale consente l'accesso a città più grandi come Murcia (37 km) ed Elche (38 km).
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cabo Roig è caratteristico della Costa Blanca, con un ambiente mediterraneo e una temperatura media annuale di 18,9°C. La regione beneficia di un sole abbondante, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 27°C in estate. Questo clima temperato favorisce una lunga stagione balneare, in genere di 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 22 metri, l'immobile gode di condizioni meteorologiche miti. La posizione costiera implica anche la vicinanza a elementi naturali come spiagge e mare, contribuendo a un piacevole ambiente di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questa villa è eccezionalmente vicina alla costa, con Playa Cala la Caleta a soli 77 metri e un altro tratto della stessa spiaggia a 137 metri. Playa Fósil è anch'essa vicina, a 491 metri. Queste spiagge offrono un accesso diretto al Mar Mediterraneo, con una pendenza piatta verso l'acqua. Le attività ricreative sono ulteriormente potenziate dalla presenza di numerosi campi da golf entro un raggio di 4,6 km, tra cui Villamartín Golf e Campoamor Golf. Diverse strutture sportive e piscine si trovano inoltre entro 2,6 km, soddisfacendo vari interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto a complessi di appartamenti come Palangre Beach o Edificio Sun & Center a Torrevieja, che partono da prezzi significativamente più bassi (€160.000 - €169.000) e offrono nuova costruzione, questa villa indipendente a Cabo Roig rappresenta un segmento diverso del mercato. Il suo prezzo fisso di €749.000 riflette la natura consolidata, la maggiore superficie del terreno (490 m²) e la posizione costiera privilegiata. Mentre le opzioni di Torrevieja sono nuove costruzioni, questa villa è un immobile completato degli anni '70, attraente per chi cerca il carattere dell'usato piuttosto che la costruzione moderna. Oasis Laguna 2 - Fase II, con prezzi a partire da €227.000, offre appartamenti nuovi ma privi del terreno indipendente e della vicinanza diretta alla spiaggia della villa di Cabo Roig. Questo immobile si distingue per l'accesso costiero immediato, l'atmosfera di quartiere consolidato e gli ampi spazi abitativi, posizionandosi come una scelta distinta per gli acquirenti che privilegiano la posizione e le caratteristiche della casa esistente rispetto alle specifiche delle nuove costruzioni o a prezzi d'ingresso più bassi.
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