توفر هذه الفيلا المستقلة في Cabo Roig، Alicante، تجربة معيشة إسبانية تقليدية مع وصول مباشر إلى الساحل. شُيّدت عام 1970 وخضعت لصيانة دقيقة، ويوفر العقار 180 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض بمساحة 490 م². كونها جاهزة للسكن يعني إمكانية الإقامة الفورية. تقع في منطقة حضرية راسخة، ويستفيد السكان من المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مع الاستمتاع بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تُعد هذه الفيلا مقر إقامة راسخًا، وتقدم فرصة ملموسة لأولئك الباحثين عن منزل في موقع ساحلي مطلوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Cabo Roig، وهي منطقة حضرية راسخة مباشرة على الساحل. يوفر المحيط المباشر كثافة عالية من الخدمات والمرافق، مع إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام. يُعد القرب من البحر ميزة أساسية، مع وجود عدة شواطئ على مسافة قصيرة فقط، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى أنشطة الترفيه الساحلية.
صُمم هذا العقار لأولئك الذين يقدّرون الأحياء الراسخة والوصول المريح إلى الاحتياجات اليومية. بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، فهو يناسب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة معيشية واسعة. تشير البنية القائمة وتاريخ البناء في سبعينيات القرن الماضي إلى عقار ذي طابع مميز، يجذب المشترين الباحثين عن منزل بطابع إسباني تقليدي بدلاً من بناء حديث.
هذا عقار قائم جاهز للسكن بُني عام 1970، وهو ليس مشروع بناء جديد. يشير التسليم إلى تاريخ اكتماله، ما يعني أن الفيلا مبنية بالكامل ومتاحة للإقامة الفورية دون مراحل بناء إضافية أو تأخيرات مرتبطة بالمشاريع الجديدة.
بوصفه عقارًا قائمًا من عام 1970، لا تتوفر في هذه الفيلا أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في الإنشاءات الجديدة. تقع في بيئة حضرية، مما قد يعني مستوى معينًا من الضوضاء المحيطة. ورغم أن المرافق قريبة، إلا أنها تقع على مسافة أبعد من المطارات الرئيسية مقارنة ببعض المشاريع الأحدث الأقرب إلى مراكز النقل.
Ref: VL136341
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر ساحلي راسخ مع وصول فوري إلى المرافق والشاطئ. تجذب المشترين الذين يفضلون الفيلا الإسبانية التقليدية على البناء الحديث ويقدّرون راحة البيئة الحضرية حيث تُلبى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. العقار مناسب لأولئك الذين يخططون للانتقال الدائم إلى المنطقة ويحتاجون إلى منزل دائم بمساحة واسعة. كما يُعد خيارًا عمليًا لمرتادي العطلات المنتظمين الذين يريدون عقارًا جاهزًا للاستخدام الفوري عند الوصول، تجنبًا لجداول البناء. سيقدّر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب شهيرة، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يستمتعون بهذه الرياضة كجزء من نمط حياتهم.
تعكس هذه الفيلا، المشيدة عام 1970، معايير البناء والذوق التصميمي لحقبتها. تمتد المساحة المعيشية الداخلية على 180 م²، وتضم 4 غرف نوم و3 حمّامات. تشير الصور إلى عقار بأرضيات من البلاط وأبواب خشبية تقليدية. يشمل الخارج فناءً مع مساحات خضراء ومسبحًا خاصًا، مما يدل على مساحات معيشة خارجية. نظرًا لعمرها، فمن المرجح أن تكون التشطيبات والتجهيزات التقنية مميزة لسبعينيات القرن الماضي. يجب على المشترين مراعاة أنه رغم كون العقار جاهزًا للسكن، فقد يمثل فرصة للتحديث لتتوافق مع التفضيلات المعاصرة ومعايير الكفاءة، إذا اختاروا ذلك.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 749,000 يورو بسعر ثابت. باعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر العقار بحالته وموقعه الحاليين، وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. يوفر العقار 4 غرف نوم و3 حمّامات في مساحة معيشية تبلغ 180 م²، على قطعة أرض بمساحة 490 م². حالته الجاهزة للسكن تعني توفره الفوري للشراء والإقامة، دون فترات انتظار مرتبطة بالعقارات على الخارطة. يضعه هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للعقارات الراسخة في المناطق الساحلية الرئيسية في Orihuela Costa.
يقدم Cabo Roig بيئة ساحلية نابضة بالحياة، تتميز بقربها من البحر وكثافة عالية من الخدمات. تقع هذه الفيلا، المبنية عام 1970، في منطقة حضرية حيث يمكن إنجاز المهام اليومية مثل تسوق البقالة أو زيارة الصيدلية بسهولة سيرًا على الأقدام، على مسافات تبلغ 335 مترًا و614 مترًا على التوالي. تزدهر المنطقة بالعديد من المطاعم والمقاهي، مما يدل على مشهد اجتماعي حيوي في نطاق 2 كم. لمحبي الشواطئ، تبعد Playa Cala la Caleta مسافة 77 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى البحر الأبيض المتوسط. يوفر ارتفاع العقار بمقدار 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر أساسًا مستقرًا دون انحدارات كبيرة. يدعم المناخ المحلي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، نمط حياة موجهًا نحو الخارج خلال معظم أجزاء السنة.
Cabo Roig منطقة ساحلية حضرية راسخة حيث يحتل نمط الحياة المتوسطي مركز الصدارة. يوفر المحيط المباشر تركيزًا عاليًا من المطاعم (56 ضمن 2 كم) والمقاهي (17 ضمن 2 كم)، مما يعزز أجواء اجتماعية حيوية. الاحتياجات اليومية متوفرة بسهولة، مع سوبرماركت يقع على بعد 335 مترًا وصيدليات على بعد 614 مترًا. يسهّل القرب من الشواطئ، مثل Playa Cala la Caleta على بعد 77 مترًا، نمط حياة يتركز حول البحر. يعزز الانحدار المسطح للمنطقة نحو الشاطئ بنسبة 0.0% سهولة الوصول. النقل العام مدعوم جيدًا مع 50 محطة عبر 10 خطوط، مما يساهم في التنقل المحلي.
تعرض هذه الخريطة Cabo Roig، وهي منطقة ساحلية ضمن مقاطعة Alicante. يُبرز القرب المباشر للفيلا من البحر الأبيض المتوسط وعدة شواطئ، بما في ذلك Playa Cala la Caleta، التي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام مباشرة. تشير الخريطة أيضًا إلى التحضر الكثيف مع العديد من المرافق مثل المطاعم والمتاجر القريبة، وكذلك موقع ملاعب الجولف الرئيسية وطرق النقل، مما يوفر نظرة عامة بصرية على ميزات المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Cabo Roig جيب ساحلي بارز داخل Orihuela Costa، يقع في جنوب Costa Blanca. يوفر موقعه وصولاً مباشرًا إلى البحر ويضعه بين مدن إقليمية أكبر مثل Murcia (37 كم) وElche (38 كم). يتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من مرافق منطقة منتجع ساحلي متطورة جيدًا مع الوصول إلى العروض الثقافية والتجارية لهذه المراكز الحضرية القريبة. يقع العقار في منطقة معروفة ببنيتها التحتية السياحية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمناخ المعتدل، مما يجعلها وجهة مهمة على الساحل الإسباني للبحر الأبيض المتوسط.
توفر الفيلا وصولاً مريحًا إلى المرافق المحلية، مع سوبرماركت على بعد 335 مترًا وصيدليات على بعد 614 مترًا. عدة شواطئ، بما في ذلك أقربها Playa Cala la Caleta، تقع ضمن 0.2 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Villamartín على بعد حوالي 3.7 كم. أقرب مطار دولي هو Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 44 كم بخط مستقيم. تتوفر خيارات النقل العام، مع 50 محطة تخدم 10 خطوط في المحيط. تتيح شبكة الطرق الوصول إلى مدن أكبر مثل Murcia (37 كم) وElche (38 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في Cabo Roig بخصائص منطقة Costa Blanca، حيث يوفر بيئة متوسطية بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف. يدعم هذا المناخ المعتدل موسم سباحة طويلاً، يستمر عادة 5 أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا، ويتميز بأنماط طقس معتدلة. كما يعني الموقع الساحلي القرب من معالم طبيعية مثل الشواطئ والبحر، مما يسهم في بيئة معيشة خارجية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا قريبة بشكل استثنائي من الساحل، مع Playa Cala la Caleta على بعد 77 مترًا فقط وقسم آخر من الشاطئ نفسه على بعد 137 مترًا. كما تقع Playa Fósil بالقرب على بعد 491 مترًا. توفر هذه الشواطئ وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط، بانحدار مسطح نحو المياه. تتعزز الأنشطة الترفيهية بوجود ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 4.6 كم، بما في ذلك Villamartín Golf وCampoamor Golf. كما تقع عدة منشآت رياضية ومسابح ضمن مسافة 2.6 كم، لتلبية مختلف اهتمامات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع شقق مثل Palangre Beach أو Edificio Sun & Center في Torrevieja، التي تبدأ أسعارها من نقاط أقل بكثير (€160,000 - €169,000) وتقدم بناءً جديدًا، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Cabo Roig شريحة مختلفة من السوق. يعكس سعرها الثابت البالغ €749,000 طبيعتها الراسخة وحجم الأرض الأكبر (490 م²) وموقعها الساحلي الرئيسي. وبينما تمثل خيارات Torrevieja بناءً جديدًا، فإن هذه الفيلا عقار مكتمل من سبعينيات القرن الماضي، يجذب الباحثين عن الطابع القائم بدلاً من البناء الحديث. يقدم Oasis Laguna 2 - Fase II، بسعر يبدأ من €227,000، شققًا جديدة لكنه يفتقر إلى الأرض المستقلة والقرب المباشر من الشاطئ اللذين تتمتع بهما فيلا Cabo Roig. يتميز هذا العقار بوصوله الساحلي الفوري وطابع الحي الراسخ والمساحة المعيشية الكبيرة، مما يجعله خيارًا مميزًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع وخصائص المنزل القائم على مواصفات البناء الجديد أو أسعار الدخول الأقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
ET
BG
HR
JA
SL