这栋位于阿利坎特Cabo Roig的独栋别墅为您提供传统的西班牙生活体验，并可直达海岸。别墅建于1970年，维护良好，房产在490平方米的地块上提供180平方米的居住空间。其现房状态意味着可立即入住。别墅坐落于成熟的城区，居民步行即可享受各类基本生活配套，包括商店和餐厅，同时紧邻地中海。这是一处成熟的住宅，为寻求热门海滨地段居所的人士提供了实实在在的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于Cabo Roig，一个直接临海的成熟城区。周边配套和服务高度密集，商店、餐厅和药店均可步行到达。邻近大海是其主要特色，多处海滩近在咫尺，居民可轻松享受海滨休闲活动。
该房产专为看重成熟社区和日常生活便利的人士设计。拥有四间卧室和三间卫生间，适合需要宽敞居住空间的家庭或个人。现有建筑结构和1970年代的建造年代赋予房产独特个性，吸引追求传统西班牙风情而非现代新建住宅的买家。
这是一处建成于1970年的现房，并非新建项目。交房时间即为其竣工日期，意味着别墅已完全建成，可立即入住，无需经历新建项目带来的后续施工阶段或等待。
作为一栋1970年的二手房，这栋别墅不具备新建住宅通常拥有的最新节能标准。它位于市区，可能存在一定的环境噪音。虽然生活配套近在咫尺，但与一些更靠近交通枢纽的新建项目相比，距离主要机场较远。
Ref: VL136341
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋独栋别墅适合寻求成熟海滨居所、希望即时享受配套和海滩的个人或家庭。它吸引偏爱传统西班牙别墅而非现代新建住宅的买家，并看重市区生活的便利，日常所需皆可步行解决。该房产适合计划永久迁居该地区、需要空间充裕的全职居所的人士。对于经常度假的人士，它也是一个实用选择，抵达后即可立即使用，免去施工周期的等待。高尔夫爱好者会欣赏其邻近多个知名球场的优势，对于将这项运动融入生活方式的人士而言，这是一个可行的选择。
这栋建于1970年的别墅体现了其时代的建筑标准和设计美学。室内居住空间为180平方米，设有4间卧室和3间卫生间。图片显示房产铺有瓷砖地板并配有传统木门。室外包括带绿植的庭院和私人泳池，展现户外生活空间。鉴于其房龄，装修和设备安装可能带有1970年代的典型特征。买家应考虑到，尽管可拎包入住，如有需要，该房产也提供了现代化的机会，以符合当代品味和节能标准。
这栋独栋别墅的挂牌价为固定价749,000欧元。作为一套二手房，该价格体现了房产的现状和地段，而非新建项目的起价。房产在180平方米的居住面积内提供4间卧室和3间卫生间，坐落于490平方米的地块上。其现房状态意味着可立即购买入住，无需承担期房所需的等待期。这一价格使其处于Orihuela Costa优质海滨地段二手房的中高端区间。
Cabo Roig呈现出一派充满活力的海滨环境，以临近大海和服务配套密集为特色。这栋建于1970年的别墅位于城市住宅区，日常事务如购买日用品或前往药店均可轻松步行完成，距离分别为335米和614米。该区域餐厅和咖啡馆林立，2公里范围内即可享受丰富的社交生活。对于海滩爱好者来说，Playa Cala la Caleta仅77米之遥，可即时亲近地中海。房产海拔22米，地基稳固且无明显坡度。当地气候温和，平均气温介于12-27°C之间，游泳季节长达5个月，全年大部分时间都适合户外生活方式。
Cabo Roig是一个成熟的城市海滨区域，地中海生活方式是其核心。紧邻区域餐厅密集（2公里内56家），咖啡馆众多（2公里内17家），营造出活跃的社交氛围。日常所需一应俱全，超市距离335米，药店距离614米。邻近海滩，如77米外的Playa Cala la Caleta，便于享受以大海为中心的生活方式。通往海滩0.0%的平坦坡度提升了可达性。公共交通完善，共有50个站点、10条线路，方便本地出行。
此地图展示了阿利坎特省的海滨区域Cabo Roig。它突出显示了别墅紧邻地中海及多处海滩的位置，包括步行即可直达的Playa Cala la Caleta。地图还标示了密集的城市住宅区及附近的餐厅、商店等众多配套，以及主要高尔夫球场和交通线路的位置，直观呈现了该区域的特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabo Roig是Orihuela Costa内一处著名的海滨区域，位于Costa Blanca南部。其位置可直接通往大海，并介于Murcia（37公里）和Elche（38公里）等较大区域城市之间。这一区位使居民既能享受成熟海滨度假区的配套，又能利用附近城市的文化和商业资源。该房产所在的地区以旅游基础设施闻名，包括海滩、高尔夫球场和温和气候，是西班牙地中海沿岸的重要目的地。
别墅可便捷通达当地配套，超市距离335米，药店距离614米。包括最近的Playa Cala la Caleta在内的多处海滩均在0.2公里以内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Villamartín等球场距离约3.7公里。最近的国际机场为Alicante-Elche（ALC），直线距离约44公里。公共交通选择丰富，周边有50个站点、10条线路。公路连接可通往较大城市，如Murcia（37公里）和Elche（38公里）。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig的气候具有Costa Blanca的典型特征，属地中海气候，年平均气温18.9°C。该地区阳光充足，月平均气温冬季12°C至夏季27°C。温和的气候带来漫长的游泳季节，水温达到或超过20°C的时间通常持续5个月。房产海拔22米，气候条件温和宜人。海滨位置也意味着临近海滩和大海等自然景观，营造舒适的户外生活环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这栋别墅距离海岸极近，Playa Cala la Caleta仅77米之遥，同一海滩的另一段距离137米。Playa Fósil也在附近，距离491米。这些海滩可直接通往地中海，下水坡度平缓。4.6公里半径内有多座高尔夫球场，包括Villamartín Golf和Campoamor Golf，进一步丰富休闲娱乐选择。多家体育设施和游泳池也位于2.6公里范围内，满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
与Torrevieja的Palangre Beach或Edificio Sun & Center等公寓项目相比, , 后者起价明显更低（160,000-169,000欧元）且为新建住宅, , 这栋位于Cabo Roig的独栋别墅代表了市场的不同细分领域。其749,000欧元的固定价格反映了房产的成熟属性、更大的地块面积（490平方米）和优质海滨位置。虽然Torrevieja的选项为新建项目，这栋别墅则是一处已建成的1970年代房产，吸引追求传统韵味而非现代建筑的买家。Oasis Laguna 2 - Fase II起价227,000欧元，提供新建公寓，但缺乏Cabo Roig别墅的独立地块和直邻海滩的优势。该房产以即刻直达海岸、成熟社区氛围和宽敞的居住空间脱颖而出，对于优先考虑地段和二手房特征、而非新建规格或更低入手价格的买家而言，是一个独具一格的选择。
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