アリカンテのカボ・ロイグにあるこの独立型ヴィラは、海岸への直接アクセスを備えた伝統的なスペインの暮らしを提供します。1970年に建築され、丁寧に維持管理されてきたこの物件は、490平方メートルの敷地に180平方メートルの居住空間を有しています。即入居可の状態であるため、すぐに住み始めることができます。よく整備された市街地に位置し、住民はショップやレストランなど必要な設備を徒歩圏内で利用でき、同時に地中海にも近い好立地です。このヴィラは既存の住居であり、人気の海岸エリアに住宅を求める方にとって確かな機会となる物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸に直接面した整備された市街地であるカボ・ロイグに位置しています。周辺にはショップ、レストラン、薬局が徒歩圏内に集中しており、サービスや設備の充実度が高いエリアです。海への近さが大きな特徴であり、複数のビーチがすぐ近くにあり、住民は海岸でのレジャー活動に容易にアクセスできます。
この物件は、成熟した住宅街と日常の利便性へのアクセスを重視する方のために設計されています。4つの寝室と3つの浴室を備え、広い居住空間を必要とする家族や個人に適しています。既存の構造と1970年代の建築年代は、個性のある物件であることを示しており、モダンな新築ではなく伝統的なスペイン風の住まいを求める購入者に魅力的です。
これは1970年に建築された既存の即入居可の物件です。新築プロジェクトではありません。引き渡し時期は竣工済みであることを示しており、このヴィラは完全に建築済みで、新築開発に伴う追加の建設段階や遅延なしにすぐに入居可能です。
1970年築の既存物件であるため、このヴィラには新築に見られる最新の省エネ基準は備わっていません。市街地に位置しているため、ある程度の周囲の騒音が予想されます。設備は近くにありますが、交通ハブに近い新しい開発物件と比較すると、主要な空港からはやや離れた場所にあります。
Ref: VL136341
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この独立型ヴィラは、設備やビーチへの即時アクセスを備えた成熟した海岸住宅を求める個人や家族に適しています。モダンな新築よりも伝統的なスペイン風ヴィラを好み、日常の必要性が徒歩で満たされる市街地の利便性を重視する購入者に魅力的です。この地域への永住を計画し、十分な広さの常時居住用住宅を必要とする方にも適しています。また、建設スケジュールを避け、到着後すぐに使用できる物件を求める定期的な休暇利用者にとっても実用的な選択肢です。ゴルフ愛好家は、複数の名門コースへの近さを高く評価するでしょう。ゴルフをライフスタイルの一部として楽しむ方にとって有力な選択肢です。
1970年に建築されたこのヴィラは、その時代の建築基準とデザイン的美意識を反映しています。室内の居住空間は180平方メートルで、4つの寝室と3つの浴室を備えています。画像からは、タイル張りの床と伝統的な木製ドアを備えた物件であることがうかがえます。屋外には緑に囲まれたパティオと専用プールがあり、アウトドアリビングスペースが充実しています。築年数を考えると、内装や設備は1970年代の特徴を示していると考えられます。即入居可ではあるものの、購入者の希望に応じて、現代的な好みや効率基準に合わせたモダン化の機会がある可能性がある点に留意してください。
この独立型ヴィラの売出価格は固定で749,000ユーロです。既存住宅として、この価格は新築開発の最低販売価格ではなく、現状および立地を反映したものです。物件は490平方メートルの敷地に、4つの寝室と3つの浴室を備えた180平方メートルの居住空間を提供します。即入居可の状態は、未完成物件に伴う待ち期間なしに、購入後すぐの入居が可能であることを意味します。この価格帯は、オリウエラ・コスタの主要な海岸エリアにある既存物件としては中～上位レンジに位置しています。
カボ・ロイグは、海への近さとサービスの密集が特徴の活気ある海岸環境です。1970年築のこのヴィラは市街化区域に位置し、食料品の買い物や薬局への訪問などの日常の用事は徒歩で簡単に済ませられ、それぞれ335メートルと614メートルの距離です。エリア内には多数のレストランやカフェがあり、半径2キロメートル以内で活気ある社交シーンが楽しめます。ビーチ好きには、プラヤ・カラ・ラ・カレタがわずか77メートル先にあり、地中海へすぐにアクセスできます。標高22メートルの位置にあるこの物件は、顕著な傾斜のない安定した地盤を備えています。平均気温12～27度、海水浴シーズンが5か月間という現地の気候は、一年の多くの期間、アウトドア志向のライフスタイルを支えています。
カボ・ロイグは地中海式ライフスタイルが中心の、整備された海岸市街地です。至近周辺にはレストラン（半径2キロメートル以内に56軒）やカフェ（同17軒）が集中し、活気ある社交的な雰囲気を醸成しています。スーパーマーケットが335メートル先、薬局が614メートル先にあり、日常の必需品は簡単に手に入ります。プラヤ・カラ・ラ・カレタまで77メートルというビーチへの近さが、海を中心としたライフスタイルを支えています。ビーチに向かって0.0％の平坦な傾斜は、アクセスの良さを高めています。公共交通機関も10路線50か所のバス停で充実しており、地域内の移動性に貢献しています。
この地図は、アリカンテ県内の海岸エリアであるカボ・ロイグを表示しています。ヴィラが地中海およびプラヤ・カラ・ラ・カレタを含む複数のビーチに直接隣接していることを示しており、同ビーチはすぐ徒歩圏内です。また、レストランやショップなどの多数の設備が近くにある密集した市街化の様子や、主要なゴルフ場および交通機関の位置も示されており、エリアの特徴を視覚的に概観できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部に位置するオリウエラ・コスタ内の著名な海岸エンクレイブです。直接海にアクセスできるこの立地は、ムルシア（37キロメートル）やエルチェ（38キロメートル）などの大きな地方都市の間にあります。この位置により、住民はよく開発された海岸リゾート地の設備の恩恵を受けながら、これらの近隣都市の文化的・商業的な魅力にもアクセスできます。この物件は、ビーチ、ゴルフ場、温暖な気候を含む観光インフラで知られる地域の一部であり、スペインの地中海岸における重要な目的地となっています。
このヴィラは地域の設備へのアクセスが便利で、スーパーマーケットは335メートル先、薬局は614メートル先にあります。最寄りのプラヤ・カラ・ラ・カレタを含む複数のビーチは0.2キロメートル以内です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなどのコースが約3.7キロメートル先にあります。最寄りの国際空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約44キロメートルです。公共交通機関も利用可能で、周辺には10路線をカバーする50か所のバス停があります。道路網により、ムルシア（37キロメートル）やエルチェ（38キロメートル）などの大きな都市へのアクセスも可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグの気候はコスタ・ブランカの特徴を示し、年間平均気温18.9度の地中海性環境です。この地域は豊かな日照に恵まれ、月別平均気温は冬の12度から夏の27度までの範囲です。この温暖な気候により、水温が20度以上に達する期間が通常5か月間続く、長い海水浴シーズンが可能です。標高22メートルに位置するこの物件は、穏やかな気象条件を享受しています。海岸という立地は、ビーチや海などの自然環境への近さも意味し、快適なアウトドア生活環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは海岸に極めて近く、プラヤ・カラ・ラ・カレタはわずか77メートル先、同じビーチの別の区画も137メートル先にあります。プラヤ・フォシルも491メートル先にあり近隣です。これらのビーチは水面まで平坦な傾斜で、地中海への直接アクセスを提供します。半径4.6キロメートル以内にビジャマルティン・ゴルフやカンポアモール・ゴルフを含む複数のゴルフ場があることで、レジャー活動がさらに充実しています。また、さまざまなレジャー志向に応えるスポーツ施設やプールも2.6キロメートル以内に複数あります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
トレビエハのPalangre BeachやEdificio Sun & Centerなどのマンション開発物件（160,000～169,000ユーロという大幅に低い価格帯から新築を提供）と比較すると、カボ・ロイグのこの独立型ヴィラは市場の異なるセグメントを代表しています。固定価格の749,000ユーロは、既存の性質、より大きな敷地面積（490平方メートル）、および主要な海岸立地を反映しています。トレビエハの物件が新築であるのに対し、このヴィラは竣工済みの1970年代の物件であり、モダンな建築ではなく既存の個性を求める方に魅力的です。Oasis Laguna 2 - Fase IIは227,000ユーロからで新築マンションを提供しますが、カボ・ロイグのヴィラが持つ独立した敷地とビーチへの直接の近さはありません。この物件は、即時の海岸アクセス、成熟した住宅街の雰囲気、そして広大な居住空間によって差別化されており、新築の仕様や低い初期価格よりも立地と既存住宅の特性を優先する購入者にとって、独自の選択肢として位置づけられます。
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