Cette villa individuelle à Cabo Roig, Alicante, offre une expérience de vie à l'espagnole traditionnelle avec un accès direct au littoral. Construite en 1970 et méticuleusement entretenue, le bien immobilier propose 180 m² d'espace de vie sur un terrain de 490 m². Son statut de clés en main permet une occupation immédiate. Située dans une zone urbaine bien établie, les résidents bénéficient de commodités essentielles accessibles à pied, notamment des commerces et des restaurants, tout en profitant de la proximité de la mer Méditerranée. Cette villa est une résidence établie, représentant une opportunité concrète pour ceux qui recherchent une maison dans un emplacement côtier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Cabo Roig, une zone urbaine établie directement sur la côte. Les environs immédiats offrent une forte densité de services et de commodités, avec des commerces, des restaurants et des pharmacies accessibles à pied. La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages à courte distance, offrant aux résidents un accès facile aux activités de loisirs côtiers.
Le bien immobilier convient à ceux qui apprécient les quartiers établis et un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Avec quatre chambres et trois salles de bains, il répond aux besoins des familles ou des personnes exigeant un espace de vie généreux. La structure existante et la date de construction des années 1970 suggèrent un bien avec du caractère, séduisant les acheteurs à la recherche d'une maison au charme espagnol traditionnel plutôt que d'une construction moderne.
Il s'agit d'un bien immobilier existant livré clés en main, construit en 1970. Ce n'est pas un programme neuf. La livraison correspond à sa date d'achèvement, ce qui signifie que la villa est entièrement construite et disponible pour une occupation immédiate, sans phases de construction supplémentaires ni délais associés aux programmes neufs.
En tant que bien immobilier de 1970, cette villa ne présente pas les derniers standards d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les constructions neuves. Elle est située dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer un certain niveau de bruit ambiant. Bien que les commodités soient proches, elle se trouve à une distance plus grande des principaux aéroports par rapport à certains programmes plus récents proches des pôles de transport.
Ref: VL136341
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa individuelle convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence côtière établie avec un accès immédiat aux commodités et à la plage. Elle séduit les acheteurs qui préfèrent une villa espagnole traditionnelle aux constructions neuves modernes et qui apprécient le confort d'un cadre urbain où les besoins quotidiens sont satisfaits à pied. Le bien convient à ceux qui envisagent une installation permanente dans la région et nécessitent une maison à plein temps avec un espace généreux. C'est également une option pratique pour les vacanciers réguliers qui souhaitent un bien prêt à l'emploi dès leur arrivée, évitant les délais de construction. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours réputés, ce qui en fait une option viable pour ceux qui pratiquent ce sport dans leur mode de vie.
Cette villa, construite en 1970, reflète les normes de construction et l'esthétique de son époque. L'espace de vie intérieur s'étend sur 180 m², avec 4 chambres et 3 salles de bains. Les photos suggèrent un bien avec des sols carrelés et des portes traditionnelles en bois. L'extérieur comprend un patio avec de la verdure et une piscine privée, indiquant des espaces de vie en plein air. Compte tenu de son âge, les finitions et les installations techniques seraient vraisemblablement caractéristiques des années 1970. Les acheteurs doivent considérer que, bien que livré clés en main, le bien immobilier peut représenter une opportunité de modernisation pour l'aligner sur les préférences contemporaines et les standards d'efficacité, s'ils le souhaitent.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixe : 749 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète le bien dans son état et son emplacement actuels, plutôt qu'un prix de départ pour un programme neuf. Le bien offre 4 chambres et 3 salles de bains dans 180 m² de surface habitable, sur un terrain de 490 m². Son statut de clés en main implique une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation, sans les délais d'attente associés aux biens sur plan. Ce niveau de prix la positionne dans la gamme moyenne à haute des biens établis dans les zones côtières prisées de l'Orihuela Costa.
Cabo Roig présente un environnement côtier animé, caractérisé par sa proximité avec la mer et une dense concentration de services. Cette villa, construite en 1970, se trouve dans une zone urbanisée où les courses quotidiennes, comme faire ses achats ou se rendre à la pharmacie, se gèrent facilement à pied, sur des distances de 335 mètres et 614 mètres respectivement. Le quartier regorge de nombreux restaurants et cafés, témoignant d'une scène sociale animée accessible dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de plage, Playa Cala la Caleta n'est qu'à 77 mètres, offrant un accès immédiat à la Méditerranée. L'altitude du bien, 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une assise stable sans dénivelés significatifs. Le climat local, avec des températures moyennes allant de 12 à 27 °C et une saison de baignade de 5 mois, favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur pendant une grande partie de l'année.
Cabo Roig est une zone côtière urbaine établie où l'art de vivre méditerranéen est central. Les environs immédiats offrent une forte concentration de restaurants (56 dans un rayon de 2 km) et de cafés (17 dans un rayon de 2 km), créant une atmosphère sociale vibrante. Les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles, avec un supermarché à 335 mètres et des pharmacies à 614 mètres. La proximité des plages, comme Playa Cala la Caleta à 77 mètres, facilite un mode de vie centré sur la mer. La pente plate vers la plage, à 0,0 %, améliore l'accessibilité. Les transports en commun sont bien développés, avec 50 arrêts sur 10 lignes, contribuant à la mobilité locale.
Cette carte montre Cabo Roig, une zone côtière de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité directe de la villa avec la mer Méditerranée et plusieurs plages, dont Playa Cala la Caleta, accessible immédiatement à pied. La carte indique également l'urbanisation dense avec de nombreuses commodités comme des restaurants et des commerces à proximité, ainsi que l'emplacement des principaux parcours de golf et des axes de transport, offrant un aperçu visuel des caractéristiques de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est une enclave côtière majeure de l'Orihuela Costa, située sur le sud de la Costa Blanca. Son emplacement offre un accès direct à la mer et la place entre des villes régionales plus grandes comme Murcie (37 km) et Elche (38 km). Cette position permet aux résidents de bénéficier des commodités d'une zone balnéaire bien développée tout en ayant accès aux offres culturelles et commerciales de ces centres urbains proches. Le bien fait partie d'une région connue pour son infrastructure touristique, comprenant plages, parcours de golf et climat doux, ce qui en fait une destination majeure de la côte méditerranéenne espagnole.
La villa offre un accès pratique aux commodités locales, avec un supermarché à 335 mètres et des pharmacies à 614 mètres. Plusieurs plages, dont la plus proche, Playa Cala la Caleta, se trouvent à moins de 0,2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Club de Golf Villamartín se trouvent à environ 3,7 km. L'aéroport international le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 44 km à vol d'oiseau. Des options de transport en commun sont disponibles, avec 50 arrêts desservant 10 lignes à proximité. La connectivité routière permet d'accéder à des villes plus grandes comme Murcie (37 km) et Elche (38 km).
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cabo Roig est caractéristique de la Costa Blanca, offrant un environnement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. Ce climat tempéré permet une longue saison de baignade, d'une durée habituelle de 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Situé à une altitude de 22 mètres, le bien bénéficie de conditions météorologiques douces. L'emplacement côtier signifie également la proximité d'éléments naturels comme les plages et la mer, contribuant à un agréable cadre de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cette villa est exceptionnellement proche de la côte, avec Playa Cala la Caleta à seulement 77 mètres et une autre section de la même plage à 137 mètres. Playa Fósil est également proche, à 491 mètres. Ces plages offrent un accès direct à la mer Méditerranée, avec une pente plate vers l'eau. Les activités de loisirs sont renforcées par la présence de multiples parcours de golf dans un rayon de 4,6 km, dont Villamartín Golf et Campoamor Golf. Plusieurs installations sportives et piscines se trouvent également à une distance de 2,6 km, répondant à divers centres d'intérêt de loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Comparée aux programmes d'appartements comme Palangre Beach ou Edificio Sun & Center à Torrevieja, qui démarrent à des prix nettement inférieurs (160 000 € - 169 000 €) et offrent du neuf, cette villa individuelle à Cabo Roig représente un segment différent du marché. Son prix fixe de 749 000 € reflète son caractère établi, la plus grande superficie du terrain (490 m²) et son emplacement côtier privilégié. Alors que les options de Torrevieja sont des constructions neuves, cette villa est un bien immobilier achevé des années 1970, séduisant ceux qui recherchent le charme de l'existant plutôt que la construction moderne. Oasis Laguna 2 - Fase II, proposé à partir de 227 000 €, offre des appartements neufs mais ne dispose ni du terrain indépendant ni de la proximité immédiate de la plage de la villa de Cabo Roig. Ce bien se distingue par son accès côtier immédiat, l'atmosphère d'un quartier établi et son espace de vie considérable, se positionnant comme un choix distinct pour les acheteurs privilégiant l'emplacement et les caractéristiques d'une maison existante plutôt que les spécifications du neuf ou des prix d'entrée inférieurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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