Questo locale commerciale, precedentemente un bar, si trova nel cuore di Murcia, una città vivace nell'entroterra spagnolo. Offre una superficie di 400 m² su un lotto di pari dimensioni, con la particolarità di affacciarsi su tre strade. La sua posizione urbana garantisce la vicinanza a servizi essenziali, rendendolo un punto di riferimento nell'area circostante. Nonostante la distanza dall'aeroporto, la sua collocazione centrale facilita l'accesso a numerose attività locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, dove le attività quotidiane si svolgono a portata di mano. La sua estensione e l'affaccio su più vie la rendono un elemento distintivo nel tessuto cittadino. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua posizione strategica la connette efficacemente con le aree circostanti e i servizi essenziali.
Questo immobile si presta a diverse configurazioni per attività commerciali, con spazi ampi e funzionali. La sua struttura attuale, precedentemente adibita a bar, include aree per la ristorazione, un bancone, servizi igienici e locali di servizio. È un punto di partenza ideale per chi cerca un locale da personalizzare secondo specifiche esigenze commerciali.
L'immobile in questione non è una nuova costruzione, ma un'attività commerciale esistente con le sue specifiche caratteristiche strutturali e storiche. Non sono previste fasi di costruzione o piani di sviluppo futuri legati a nuove edificazioni. La proprietà viene offerta nello stato di fatto, pronta per essere adattata alle esigenze del nuovo proprietario.
Questo locale commerciale, precedentemente un bar, non offre residenzialità né è una nuova costruzione. Non dispone di camere da letto o bagni ad uso abitativo nel senso tradizionale. La sua posizione è urbana e non rurale, e non è situato direttamente sulla costa o in prossimità immediata di spiagge o campi da golf di rilievo.
Questa opportunità si rivolge a investitori o imprenditori che cercano un locale commerciale consolidato e versatile. È ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore della ristorazione, dell'intrattenimento o dei servizi, sfruttando una posizione centrale e un'ampia superficie. L'immobile può essere adattato per ospitare un ristorante, un pub, uno spazio eventi o uffici, grazie alla sua struttura preesistente e alla sua visibilità. La vicinanza a servizi essenziali e la facilità di accesso pedonale lo rendono attrattivo per un flusso costante di clienti.
L'immobile presenta finiture tipiche di un locale commerciale, con particolare attenzione agli spazi funzionali. Dispone di un'ampia area bar e lounge, con zone salotto rialzate e un tavolo da biliardo. L'arredamento, descritto come tradizionalmente fornito con sedute in stile Chesterfield in pelle, conferisce un'atmosfera accogliente. La presenza di una cucina funzionale, bagni spaziosi per signore e signori, e un ampio magazzino con accesso indipendente per le consegne, ne sottolinea la praticità operativa. La terrazza coperta, apribile verso la strada, amplia ulteriormente lo spazio utilizzabile.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale è di €820.000. L'immobile, con una superficie di 400 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia commerciale in questa area. Non sono previste diverse configurazioni di prezzo basate su metrature o caratteristiche specifiche, trattandosi di un'unica unità immobiliare con un unico prezzo di vendita. La disponibilità è immediata, previa conclusione delle procedure di acquisto.
Il contesto urbano di Murcia centro offre un ritmo di vita dinamico, con servizi facilmente raggiungibili a piedi. La prossimità a negozi, farmacie e ospedali (418 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici (41 m) indica un'attenzione alla mobilità sostenibile. Sebbene non sia una zona prettamente residenziale, la sua centralità la rende un punto nevralgico per attività commerciali e uffici, con una potenziale clientela locale e di passaggio.
La vita a Murcia centro è caratterizzata da un ambiente urbano dinamico, con un'elevata concentrazione di servizi e attività commerciali. Le comodità come supermercati, farmacie e ospedali si trovano a pochi passi, riducendo la necessità di spostamenti prolungati per le necessità quotidiane. La presenza di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici evidenzia una certa modernizzazione dell'infrastruttura urbana. La mobilità è agevolata dalla posizione centrale, sebbene un veicolo possa essere utile per raggiungere destinazioni più lontane.
La posizione di questo locale nel centro di Murcia lo colloca in un'area urbana densamente popolata e ricca di servizi. La mappa evidenzia la sua centralità e la vicinanza a punti di interesse come negozi, farmacie e ospedali, facilitando la vita quotidiana e le attività commerciali.
Murcia centro si posiziona come fulcro urbano della regione di Murcia, una delle comunità autonome più estese della Spagna. La città offre un'ampia gamma di servizi, infrastrutture e attività culturali, distinguendosi dalle aree costiere più turistiche della regione, come La Manga o le città vicine a Cartagena. La sua ubicazione nell'entroterra la rende un centro nevralgico per il commercio e i servizi, con collegamenti stradali che la connettono alle principali località regionali.
L'immobile si trova in una zona urbana con servizi a portata di mano: un supermercato a 99 metri, una farmacia a 85 metri e un ospedale a 418 metri. Le aree di balneazione più vicine, come la "Zona de Baño Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a circa 30 km di distanza, richiedendo un mezzo di trasporto. Analogamente, i campi da golf più prossimi sono a una distanza di circa 9 km (E.G. Montepríncipe Golf). L'aeroporto più vicino è a una distanza considerevole (999 km, presumibilmente un errore nei dati forniti, dato che si tratta di Murcia), rendendo i viaggi aerei meno diretti.
Murcia gode di un clima continentale mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le precipitazioni sono scarse, concentrate principalmente nei mesi autunnali e primaverili. La posizione interna, lontana dalla costa, comporta maggiori escursioni termiche tra giorno e notte e tra estate e inverno rispetto alle zone marittime. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con aree verdi limitate nel centro cittadino. Le temperature medie estive si aggirano intorno ai 30°C, mentre gli inverni registrano medie intorno ai 10-12°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative nel raggio di pochi chilometri sono principalmente legate alla vita urbana. Per quanto riguarda le attività acquatiche, le zone di balneazione più vicine sono "Las Escanales" e "El Arenal" (circa 30 km), mentre Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor si trova a circa 35 km. Per gli amanti del golf, i campi più vicini includono E.G. Montepríncipe Golf (8.9 km), Corvera Golf e United Golf Resort (entrambi a 17 km). La presenza di un tavolo da biliardo all'interno del locale offre un'opzione di intrattenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Murcia centro si posiziona come fulcro urbano della regione di Murcia, una delle comunità autonome più estese della Spagna. La città offre un'ampia gamma di servizi, infrastrutture e attività culturali, distinguendosi dalle aree costiere più turistiche della regione, come La Manga o le città vicine a Cartagena. La sua ubicazione nell'entroterra la rende un centro nevralgico per il commercio e i servizi, con collegamenti stradali che la connettono alle principali località regionali.
Ref: VL449370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), che si concentra su ville residenziali in una località costiera, questo locale commerciale a Murcia centro rappresenta un'offerta di natura differente. Mentre Los Alcazares punta su uno stile di vita legato al mare e al golf, Murcia centro offre un contesto urbano consolidato, orientato ai servizi e alle attività commerciali. La differenza di prezzo (€820.000 contro €539.900) riflette la natura dell'immobile (commerciale vs residenziale) e la sua ubicazione in un'area centrale con potenzialità di reddito derivanti dall'attività. La metratura è comparabile (400 m² vs, presumibilmente, dimensioni variabili per le ville), ma la destinazione d'uso è radicalmente diversa. La scelta tra queste due tipologie di investimento dipende dall'obiettivo dell'acquirente: uno stile di vita costiero o un'opportunità commerciale in un centro urbano.
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