Projekt predstavlja enkratno priložnost za pridobitev pravice lastništva nad popolnoma opremljenim in delujočim barom v Murciji. Nahaja se v osrčju živahnega mestnega okolja in ponuja obsežno notranjost ter zunanji prostor, kar ga uvršča med redke priložnosti za investitorje ali lastnike, ki želijo prevzeti že uveljavljeno poslovanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v mestnem središču Murcije, kar pomeni, da so osnovne storitve in mestna infrastruktura dosegljivi peš. Oddaljenost od večjih prometnih vozlišč in obale poudarja njegovo urbano, ne obmorsko, naravo.
Ta nepremičnina ni primerna za bivanje, saj gre za poslovni prostor. Namenjena je podjetnikom ali investitorjem, ki iščejo obstoječo gostinsko dejavnost z vso pripadajočo opremo in infrastrukturo.
Projekt se nanaša na obstoječo nepremičnino, ki je že v polnem obratovanju. Gre za prevzem uveljavljenega lokala, ne za gradnjo novega objekta. Zato ni predvidena gradbena faza ali datum dokončanja v smislu novogradnje.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo. Ponuja izključno poslovni prostor za gostinske dejavnosti. Oddaljenost od plaže in letališča je znatna, kar ne ustreza kriterijem za počitniško ali stalno bivanje v klasičnem smislu.
Ta naložbena priložnost je primerna za podjetne posameznike ali skupine, ki želijo prevzeti uveljavljen gostinski lokal z obstoječo bazo strank in infrastrukturo. Investitorji, ki iščejo donosnost iz najemnin ali nadaljnje upravljanje lokala, bodo prav tako našli vrednost. Primerno je za tiste, ki si želijo delati v dinamičnem mestnem okolju in imajo izkušnje v gostinstvu. Lokal je tudi primeren za lastnika-upravitelja, ki želi voditi lasten posel brez začetnih stroškov gradnje ali obsežnih prenov. Ker se ne gre za stanovanjsko nepremičnino, ni primerno za tiste, ki iščejo dom ali počitniško hišo.
Bar je tradicionalno opremljen z elementi, ki poudarjajo njegov značaj. Sedežne garniture v slogu Chesterfield nudijo udobje in dodajajo notranjosti klasičen pridih. Zunanja terasa je opremljena z mizami in sedeži ter zložljivimi vrati, ki omogočajo enostaven prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Kuhinja je funkcionalno zasnovana za potrebe lokala, sanitariji pa so prostorni. Vse notranje opreme, vključno z barom, biljardno mizo in drugim pohištvom, je vključeno v ceno, kar omogoča takojšnje nadaljevanje poslovanja brez dodatnih investicij v opremo.
Cena nepremičnine znaša 820.000 €. Gre za nakup pravice lastništva (freehold) nad poslovnim prostorom, ki vključuje popolnoma opremljen in delujoč bar. Ob upoštevanju velikosti prostora (400 m²) in njegove lokacije v mestnem središču, cena odraža vrednost obstoječega posla in nepremičnine. Ker gre za prevzem že vzpostavljenega lokala, je dostopnost vezana na prodajni proces in dogovor med kupcem in prodajalcem.
Ta bar se nahaja v urbanem jedru Murcije, kar pomeni, da je vsakdanje življenje osredotočeno na mestne aktivnosti. Lokal je umeščen tako, da ima dostop iz treh ulic, kar povečuje njegovo vidnost in dostopnost. Zaprti zunanji terasni prostor s premičnimi vrati omogoča prilagodljivost glede na vremenske razmere in potrebe gostov, saj se lahko odpre proti ulici. Notranjost obsega velik bar z bivalnim prostorom, vključno z dvignjenimi sedeži in biljardno mizo, ter tradicionalno opremljen prostor s sedežno garnituro v stilu Chesterfield. Dodaten manjši prostor je primeren za zasebna srečanja. Funkcionalna kuhinja, prostorni sanitariji za oba spola ter veliko skladišče z ločenim zunanjim vhodom za dostavo dopolnjujejo ponudbo.
Lokal se nahaja v Murciji, mestu z bogato zgodovino in živahnim mestnim utripom. Vsa potrebna mestna infrastruktura, kot so trgovine, lekarne in bolnišnice, je dosegljiva peš, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Bližina avtobusnih postajališč omogoča mobilnost znotraj mesta. Kljub temu, da je Murcia obdana s kmetijskimi območji, sam lokal ponuja urbano izkušnjo, kjer so aktivnosti in storitve na dosegu roke. Pomanjkanje bližine plaže pomeni, da je primeren za tiste, ki cenijo mestno življenje bolj kot obmorski oddih.
Prikazana lokacija je v samem srcu Murcije, mesta, ki leži v notranjosti jugovzhodne Španije. Zemljevid poudarja bližino mestnih ulic in dostopnost storitev, medtem ko je oddaljenost od obale in večjih letališč pomemben kontekst za razumevanje narave te nepremičnine.
Projekt je lociran v mestnem središču Murcije, ki je glavno mesto istoimenske regije v jugovzhodni Španiji. Murcia je pomembno gospodarsko in kulturno središče, obdano s kmetijskimi območji, zlasti z nasadi sadja in zelenjave. Leži v notranjosti, kar jo ločuje od obalnih destinacij, kot sta Costa Blanca ali Costa del Sol. Sosednja večja mesta, kot je Alicante, so oddaljena, kar poudarja samostojen značaj Murcije kot regijskega centra.
Lokal je dobro založen z osnovnimi storitvami v neposredni bližini: supermarket (99 m), lekarna (85 m) in bolnišnica (418 m). Dostopnost do plaž zahteva daljše potovanje (najbližje 30 km). Najbližja golf igrišča so oddaljena med 8.9 km (E.G Montepríncipe Golf) in 17 km (Corvera Golf, United Golf Resort). Zanimivo je, da je polnilna postaja za električna vozila oddaljena le 41 m, kar je napredna infrastruktura za mestno okolje. Najbližje letališče je na izjemno veliki razdalji 999 km, kar nakazuje, da projekt ni primeren za mednarodne obiskovalce, ki bi se zanašali na hitro letalsko povezavo.
Murcia je znana po svojem celinskem sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo vroča poletja in mile zime. Območje prejme veliko sončnih ur, kar omogoča daljše obdobje za dejavnosti na prostem. Čeprav projekt ni lociran ob morju, je bližina območij za kopanje (najbližje 30 km) mogoča za tiste, ki so pripravljeni potovati. Višina nadmorske višine in naklon terena nista ključna dejavnika v urbanem središču. Klimatski podatki kažejo na suho podnebje s povprečnimi temperaturami, ki omogočajo udobno bivanje skozi večji del leta, zlasti v pomladnih in jesenskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje območje za kopanje, Zona de Baño "Las Escanales", je oddaljeno 30 km, kar pomeni, da plaže niso neposredno dostopne. Podobno je tudi z ostalimi plažami, kot je Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, ki je oddaljena 35 km. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča v radijusu med 8.9 km in 17 km. V samem lokalu je na voljo biljardna miza, ki predstavlja eno izmed oblik zabave za obiskovalce. Druge športne in rekreativne dejavnosti v bližini niso specifično navedene, kar poudarja urbano naravo lokacije.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je lociran v mestnem središču Murcije, ki je glavno mesto istoimenske regije v jugovzhodni Španiji. Murcia je pomembno gospodarsko in kulturno središče, obdano s kmetijskimi območji, zlasti z nasadi sadja in zelenjave. Leži v notranjosti, kar jo ločuje od obalnih destinacij, kot sta Costa Blanca ali Costa del Sol. Sosednja večja mesta, kot je Alicante, so oddaljena, kar poudarja samostojen značaj Murcije kot regijskega centra.
Ref: VL449370
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt v Murciji se bistveno razlikuje od ponudbe na obalnih območjih, kot je Los Alcazares, kjer se nahaja primerjava GOLDEN GREEN VILLAS (od 539.900 €). Medtem ko GOLDEN GREEN VILLAS predstavlja stanovanjske vile, verjetno usmerjene k počitniškemu ali stalnemu bivanju ob obali, je murcijski bar izključno poslovni prostor, namenjen gostinstvu. Cena 820.000 € za bar v Murciji odraža vrednost uveljavljenega posla in nepremičnine v mestnem jedru, medtem ko cene vil ob obali običajno zajemajo vrednost lokacije v turističnih conah in bivalne zmogljivosti. Murcijska lokacija ponuja mestno, ne obmorsko, izkušnjo z dostopom do lokalnih storitev, medtem ko Los Alcazares cilja na življenjski slog ob plaži. Oddaljenost od plaž in letališča v Murciji je pomemben dejavnik, ki ločuje to priložnost od tipičnih nepremičninskih projektov na Costa del Sol ali Costa Blanca, ki pogosto poudarjajo bližino morja in mednarodnih letališč. Ta projekt je torej namenjen specifičnemu segmentu trga, ki išče naložbe v obstoječe gostinske obrate v urbanem okolju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
