立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ムルシアの中心部に位置するこの物件は、賑やかな都市環境の中にあります。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地です。海からは離れていますが、地域内の水浴場へのアクセスも可能です。
この施設は、事業運営や投資を目的とした購入者、あるいは既存のビジネスを拡大したいと考えている事業主のニーズに応えます。広々としたバーエリア、ラウンジ、キッチン、そして独立した搬入口付きの倉庫は、運営に必要な機能を十分に備えています。
この物件は既存の商業施設であり、新築ではありません。現在の状態で購入可能であり、即時の事業開始や運営の移行が可能です。詳細な改修履歴や築年数については、別途確認が必要です。
この物件は住宅ではなく、バーとしての営業許可を持つ商業施設です。そのため、居住目的での利用は想定されていません。また、海に面した立地ではなく、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です。都市部であるため、静寂を求める場合には周辺環境の確認が推奨されます。
この物件は、地域経済に貢献したいと考えている経験豊富なバー経営者、または新たな事業機会を模索している投資家にとって、適した選択肢となるでしょう。既存の設備が整っており、すぐに営業を開始できるため、事業を迅速に軌道に乗せたい方に最適です。また、都市部でのビジネス展開を考えている起業家にとっても、中心部という立地は集客面でのアドバンテージとなり得ます。地域社会とのつながりを大切にし、地元の人々に愛されるような店づくりを目指す方にも、この場所は良い基盤を提供するでしょう。しかし、静かで落ち着いた環境を最優先する方や、海辺での生活を強く望む方には、この都市部の立地は合わない可能性があります。
このバーは、伝統的な内装と機能的なレイアウトが特徴です。広々としたバーとラウンジエリアには、プールテーブルが設置されており、エンターテイメント性も兼ね備えています。レザーのチェスターフィールドスタイルの座席は、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。プライベートなミーティングにも利用できるスナッグルームも設けられています。キッチンは機能的で、十分な作業スペースが確保されています。トイレは男女別に分かれており、広々としています。また、外部からの独立した搬入が可能な大型倉庫は、日々の運営において非常に便利です。内装には、ヴィンテージ感のある装飾や、クラシックなスタイルの家具が用いられており、独特の空間を演出しています。これらの要素は、訪れる人々に快適で心地よい体験を提供することを目指しています。
このバーは€820,000で提供されています。400平方メートルの広々とした空間と、2つのバスルームを備えたこの物件は、その価格に見合う機能性と立地を提供します。投資家や事業主にとって、この価格帯は、地域における商業施設の取得において、市場の動向を反映したものです。周辺の類似施設や、過去の取引事例と比較検討することで、この価格の妥当性をより深く理解することができます。現時点での空き状況は、購入希望者からの問い合わせに応じて確認されます。
ムルシアの中心部という立地は、活気あふれる都市生活を求める人々にとって魅力的です。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、利便性は高いです。病院も近いため、安心感があります。しかし、この地域は内陸部に位置するため、ビーチリゾートのような開放感や海辺のライフスタイルを期待する場合には、その点を考慮する必要があります。周辺には、E.G.モンテプリンシペ・ゴルフなどのゴルフコースが点在しており、スポーツ愛好家にとっても一定の選択肢があります。EV充電ステーションも近くにあり、環境意識の高い利用者にも配慮されています。この場所は、都市の利便性と、地域特有のレクリエーション機会が組み合わさった環境と言えます。
ムルシアの中心部という立地は、日々の生活に利便性をもたらします。スーパーマーケットまでわずか99メートル、薬局まで85メートル、病院まで418メートルと、生活必需品や医療サービスへのアクセスは非常に良好です。EV充電ステーションも41メートル先にあり、現代的なライフスタイルにも対応しています。交通の便に関しては、自家用車があると便利ですが、日々の生活圏内での移動であれば、必ずしも必須ではありません。都市部であるため、公共交通機関の利用や徒歩での移動も十分に可能です。周辺には、様々な飲食店や商業施設が集まっており、日々の生活に彩りを添えるでしょう。
この地図は、ムルシアの中心部にある物件の位置を示しています。都市のインフラストラクチャに囲まれ、日々の生活に必要な施設が近接していることがわかります。周辺の道路網や、公共施設へのアクセスを視覚的に確認できます。
この物件は、ムルシア自治州の州都であるムルシア市の中心部に位置しています。ムルシア市は、地域の行政、商業、文化の中心地としての役割を担っています。周辺地域としては、東にコスタ・デ・アルメリア、北にコスタ・カリーダといった海岸地域が広がっていますが、この物件自体は内陸部に位置します。交通網としては、高速道路網へのアクセスも比較的良好であり、周辺の都市への移動も可能です。この中心部の立地は、都市生活の利便性を享受できる一方、海岸リゾートの雰囲気とは異なる、地域の中核都市としての特性を持っています。
この物件は、ムルシアの中心部に位置しており、都市機能へのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットまで99メートル、薬局まで85メートル、病院まで418メートルと、生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。EV充電ステーションも41メートルに位置しています。一方で、ビーチへのアクセスは、最も近い水浴場である「ラス・エスカナレス」や「エル・アレナル」まで約30キロメートル、カラ・デ・カンポアモールまで約35キロメートルと、やや距離があります。ゴルフ愛好家にとっては、E.G.モンテプリンシペ・ゴルフまで約8.9キロメートル、コルベラ・ゴルフやユナイテッド・ゴルフ・リゾートまで約17キロメートルの距離にあります。空港へのアクセスは999キロメートルと非常に遠いため、空路での移動が多い方には不向きです。
ムルシア地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで降雨量が比較的少ない傾向にあります。この物件が位置するムルシア中心部は、内陸部に位置するため、沿岸部と比較して気温の変動がやや大きい可能性があります。日照時間は年間を通じて豊富で、特に夏季は日差しが強く、屋外での活動に適しています。水浴に適したシーズンは、一般的に5月から10月頃までとされています。周辺の自然環境としては、ゴルフコースが点在していますが、大規模な森林地帯や山岳地帯へは、この中心部から直接的なアクセスは限定的です。標高は海抜約40メートル前後であり、平坦な都市部の地形となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部の都市部に位置するため、直接的なビーチへのアクセスは限られています。最も近い水浴場である「ラス・エスカナレス」および「エル・アレナル」までは約30キロメートル、プラヤ・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモールまでは約35キロメートルの距離があります。これらのビーチへは車での移動が必要です。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースが存在します。E.G.モンテプリンシペ・ゴルフ（約8.9km）、コルベラ・ゴルフ（約17km）、ユナイテッド・ゴルフ・リゾート（約17km）などが挙げられます。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。都市部であることを考慮すると、スポーツ施設や文化施設へのアクセスも比較的容易であると推測されます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア自治州の州都であるムルシア市の中心部に位置しています。ムルシア市は、地域の行政、商業、文化の中心地としての役割を担っています。周辺地域としては、東にコスタ・デ・アルメリア、北にコスタ・カリーダといった海岸地域が広がっていますが、この物件自体は内陸部に位置します。交通網としては、高速道路網へのアクセスも比較的良好であり、周辺の都市への移動も可能です。この中心部の立地は、都市生活の利便性を享受できる一方、海岸リゾートの雰囲気とは異なる、地域の中核都市としての特性を持っています。
Ref: VL449370
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ロサン・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラ（€539,900から）のような海岸沿いの住宅プロジェクトとは、その性質、目的、価格帯において大きく異なります。ゴールデン・グリーン・ヴィラは主に住宅用であり、リゾートエリアでの生活を想定したものです。一方、このムルシア中心部のバーは、商業用不動産であり、事業運営や投資を目的とした購入者層をターゲットとしています。価格設定においても、€820,000という価格は、単なる住居用物件というよりは、事業用資産としての価値を反映していると考えられます。ムルシア地域全体で見ると、内陸部の都市部は、海岸部のリゾート開発とは異なる経済的ダイナミクスを持っています。都市中心部の商業物件は、地域の経済活動の中心に位置するため、安定した収益が見込める可能性がありますが、一方で、海岸部のリゾート物件が持つような、観光客やセカンドホーム需要からの恩恵は限定的かもしれません。この物件の価値は、その立地、既存のインフラ、そして事業としてのポテンシャルによって評価されるべきです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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