Das Objekt in Murcia Centro, Murcia, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine kommerzielle Immobilie mit vollem Eigentum (Freehold) zu erwerben. Als etablierter und voll funktionsfähiger Pub, der sich über drei Straßen erstreckt, spricht es sowohl Investoren als auch Betreiber an, die ein sofort einsatzbereites Geschäft suchen. Die Lage im Herzen einer lebhaften Stadt unterstreicht das Potenzial für eine kontinuierliche Kundenfrequenz und lokale Integration.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung im Landesinneren von Murcia. Die unmittelbare Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken auf Gehdistanz erleichtert den täglichen Ablauf. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist vorhanden, jedoch sind die nächstgelegenen Strände und die Flughäfen Murcia und Alicante in größerer Entfernung gelegen, was die Bedeutung eines motorisierten Fortbewegungsmittels unterstreicht.
Diese Immobilie ist primär als Gewerbeobjekt konzipiert und bietet keine Wohnräume im klassischen Sinne. Sie richtet sich an Betreiber, die ein bestehendes Geschäftspersonal unterbringen oder eine Basis für geschäftliche Aktivitäten suchen. Die Infrastruktur ist auf den Betrieb eines Pubs ausgerichtet, mit entsprechenden Funktionsräumen wie einer Küche und Sanitäranlagen, jedoch ohne die Merkmale einer Wohnimmobilie.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende, voll betriebsbereite Gastronomieimmobilie. Es gibt keine Angaben zu einem Neubau oder bevorstehenden Bauphasen. Die Beschreibung konzentriert sich auf den aktuellen Zustand und die Ausstattung des Pubs, inklusive möglicher Modernisierungen oder der vorhandenen Einrichtung, die den Betrieb ermöglichen.
Diese Immobilie bietet keine Wohnflächen und ist nicht als privates Wohnhaus konzipiert. Sie ist auf den Betrieb eines Pubs ausgelegt, was bedeutet, dass keine privaten Schlafzimmer oder typischen Wohnbereiche vorhanden sind. Die Lage im Landesinneren bedeutet auch eine größere Distanz zu Küstenorten und größeren internationalen Flughäfen, was für Urlauber oder Expats, die direkten Meerzugang oder schnelle Reiseverbindungen suchen, eine Einschränkung darstellen kann.
Dieses Angebot eignet sich für Investoren, die ein etabliertes Geschäft mit sofortiger Renditemöglichkeit erwerben möchten. Es passt auch für Unternehmer, die eine physische Präsenz in Spanien aufbauen und einen betriebsbereiten Pub übernehmen wollen, um ihn entweder weiterzuführen oder nach eigenen Vorstellungen zu modifizieren. Personen, die eine zentrale, urbane Lage bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, dürften sich hier ebenfalls angesprochen fühlen. Wer ein Objekt sucht, das nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein laufendes Geschäft darstellt, findet hier eine passende Konstellation. Es ist weniger geeignet für Käufer, die primär eine private Wohnimmobilie mit Garten und Pool suchen, oder für diejenigen, die eine ländliche Abgeschiedenheit bevorzugen.
Die Innenausstattung des Pubs ist traditionell gehalten und legt Wert auf eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Leder-Chesterfield-ähnliche Sitzmöbel im Lounge-Bereich tragen zu diesem Ambiente bei. Die Bar selbst ist großzügig gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Es gibt verschiedene Sitzbereiche, einschließlich erhöhter Bereiche und eines separaten 'Snug' für kleinere Treffen. Die Küche ist funktional ausgestattet, um den Betrieb eines Pubs zu unterstützen. Die Sanitäranlagen für Damen und Herren sind geräumig. Die Terrasse verfügt über eine flexible Gestaltung mit Faltwänden, die eine Anpassung an verschiedene Wetterbedingungen und Kundenbedürfnisse ermöglichen. Die Oberflächen und Materialien spiegeln einen klassischen Pub-Stil wider, wobei die Langlebigkeit und Funktionalität im Vordergrund stehen.
Das Objekt wird zu einem Preis von 820.000 € angeboten. Diese Summe beinhaltet das volle Eigentum an der Immobilie sowie den laufenden Betrieb des Pubs, einschließlich der vollständigen Einrichtung und Ausstattung. Da es sich um ein bestehendes und betriebsbereites Geschäft handelt, gibt es keine gestaffelte Preisgestaltung oder verschiedene Ausstattungsoptionen, wie es bei Neubauprojekten üblich wäre. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, und der Preis reflektiert den Wert des etablierten Geschäftsbetriebs und der Immobilie in Murcia Centro.
Dieses Objekt repräsentiert eine etablierte Gastronomieeinheit, die als Pub betrieben wird. Der Innenraum ist traditionell gestaltet, mit einer großen Bar- und Loungefläche, die durch erhöhte Sitzbereiche und einen Billardtisch ergänzt wird. Leder-Chesterfield-ähnliche Sitzmöbel schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während ein separater Bereich für private Besprechungen genutzt werden kann. Eine funktionale Küche, geräumige Toiletten und ein großer Lagerraum mit separatem Zugang für Lieferungen vervollständigen das Angebot. Die Außenterrasse kann durch Faltwände geöffnet werden, um eine nahtlose Verbindung zum Straßenraum herzustellen, was das Potenzial für Veranstaltungen und die Interaktion mit der Umgebung erhöht. Das tägliche Leben hier ist geprägt vom Betrieb eines Pubs, mit möglichen Stoßzeiten am Abend und an Wochenenden, und einer direkten Einbindung in das städtische Treiben.
Das Objekt liegt im Zentrum von Murcia, einer Stadt, die ein lebendiges städtisches Leben bietet. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität innerhalb der Stadt ist gut, ein Auto ist für Ausflüge in die Umgebung oder zu weiter entfernten Zielen jedoch empfehlenswert. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Bebauung, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen städtischen Dienstleistungen bestimmt wird. Die Geräuschkulisse wird von der städtischen Aktivität geprägt sein.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts im Herzen der Stadt Murcia. Der Fokus liegt auf der urbanen Dichte und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die umliegende Bebauung und die Straßenführung verdeutlichen die zentrale Positionierung, die sowohl die Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen als auch die Integration in das lokale Stadtleben unterstreicht.
Das Objekt liegt zentral in der Stadt Murcia, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenstädten der Costa Cálida, wie La Manga oder Cartagena. Murcia ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt mit einer eigenen Identität, die sich stärker auf Landwirtschaft und städtische Dienstleistungen konzentriert als auf reinen Tourismus. Die Nähe zu landwirtschaftlichen Gebieten und die kulturelle Bedeutung der Stadt prägen die Umgebung. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht jedoch relativ gute Verbindungen zu den Küstenregionen und anderen Städten.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist durch seine zentrale Lage in Murcia Centro gut. Supermärkte (99 m), eine Apotheke (85 m) und ein Krankenhaus (418 m) sind fußläufig erreichbar, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Die nächstgelegenen Badestrände wie Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 30 km entfernt, während die Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor rund 35 km überbrückt. Für Golfer sind die Plätze E.G. Montepríncipe Golf (8,9 km), Corvera Golf und United Golf Resort (jeweils 17 km) erreichbar. Die Anbindung an größere Flughäfen ist gegeben, wobei der Flughafen Murcia etwa 999 km entfernt liegt, was auf eine weite Distanz hindeutet.
Murcia liegt im Landesinneren und profitiert von einem kontinentalen mediterranen Klima. Dies bedeutet in der Regel heiße, trockene Sommer und milde, trockene Winter. Die Stadt selbst ist keine Küstenregion, was bedeutet, dass die direkten Einflüsse des Meeresklimas geringer sind. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, besonders im Sommer. Die Höhenlage und die Entfernung zur Küste können zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht führen als in Küstengebieten. Die umliegende Landschaft ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit Anbauflächen, die von der Sonne profitieren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl sich das Objekt im Landesinneren von Murcia befindet, sind Küstenregionen mit Badestränden erreichbar. Die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' liegen etwa 30 km entfernt, und die Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ist nach rund 35 km zu erreichen. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Wasser. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter E.G. Montepríncipe Golf (8,9 km), Corvera Golf und United Golf Resort (beide 17 km). Diese Einrichtungen bieten professionelle Golfmöglichkeiten. Die städtische Lage des Objekts selbst unterstützt eher urbane Freizeitaktivitäten wie den Besuch von Restaurants, Bars und kulturellen Veranstaltungen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt liegt zentral in der Stadt Murcia, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenstädten der Costa Cálida, wie La Manga oder Cartagena. Murcia ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt mit einer eigenen Identität, die sich stärker auf Landwirtschaft und städtische Dienstleistungen konzentriert als auf reinen Tourismus. Die Nähe zu landwirtschaftlichen Gebieten und die kulturelle Bedeutung der Stadt prägen die Umgebung. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht jedoch relativ gute Verbindungen zu den Küstenregionen und anderen Städten.
Ref: VL449370
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie den GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die sich auf Wohnimmobilien mit Fokus auf Lifestyle und Erholung in Küstennähe konzentrieren, repräsentiert dieses Objekt in Murcia Centro eine völlig andere Anlageklasse. Während die Villen auf private Wohnbedürfnisse und touristische Attraktivität abzielen, ist dieser Pub eine kommerzielle Investition mit einem etablierten Geschäftsmodell. Die Lage in Los Alcazares, einer Stadt an der Küste der Costa Cálida, bietet direkten Zugang zu Stränden und Wassersportaktivitäten, was für Urlauber attraktiv ist. Murcia Centro hingegen bietet eine städtische Umgebung mit Fokus auf lokale Dienstleistungen und ein geschäftiges Stadtleben, das sich von der saisonalen Natur vieler Küstenorte unterscheidet. Die Anbindung an Golfplätze ist zwar in beiden Regionen gegeben, die primäre Ausrichtung des Pubs liegt jedoch auf dem Betrieb und dem Potenzial als Geschäft, während die Villen auf Wohnkomfort und Freizeit ausgerichtet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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