يقع هذا العقار التجاري الفريد في قلب منطقة مرسية، وهو يوفر فرصة استثنائية لامتلاك وتشغيل حانة قائمة بذاتها. يمتد العقار على مساحة 400 متر مربع ويشغل واجهة على ثلاثة شوارع، مما يوفر رؤية واسعة وإمكانية وصول ممتازة. إن موقعه المركزي في منطقة حضرية نابضة بالحياة يجعله نقطة جذب رئيسية للسكان المحليين والزوار على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في مرسيا، على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الحياة اليومية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مقربة. إنه يوفر مزيجًا من سهولة الوصول والراحة ضمن سياق حضري.
هذا العقار مناسب للمستثمرين أو مشغلي الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية قائمة بذاتها مع إمكانات تشغيلية. يركز على توفير بيئة وظيفية لعمليات الحانة، مع مساحات مخصصة للجلوس وتقديم الطعام والمشروبات، بالإضافة إلى مرافق خدمية ضرورية.
العقار عبارة عن هيكل قائم، وليس مشروع بناء جديد. يتم تقديمه كعقار قائم بذاته مع جميع التجهيزات اللازمة لتشغيله كحانة. لا توجد معلومات متاحة حاليًا حول أي أعمال تطوير مستقبلية أو تجديدات مخطط لها.
هذا العقار غير مناسب للسكن الخاص نظرًا لطبيعته التجارية كحانة. كما أنه يفتقر إلى غرف نوم مخصصة أو مساحات معيشة تقليدية. الموقع، على الرغم من كونه حضريًا، يبعد مسافة كبيرة عن المناطق الساحلية والعديد من ملاعب الجولف، مما قد يكون قيدًا لبعض أنواع الأعمال أو العملاء.
هذه الفرصة مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع محفظتهم العقارية باستثمار تجاري، أو لأصحاب الأعمال الذين يرغبون في امتلاك وتشغيل حانة ناجحة. إنه مناسب لأولئك الذين يفضلون بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، ولكنهم على استعداد للسفر لمسافات أطول للاستمتاع بالأنشطة الساحلية أو الترفيهية. كما أنه مناسب للمشغلين الذين يقدرون رؤية العقار المزدوجة على الشوارع، مما يوفر إمكانات تسويقية إضافية. قد يكون هذا العقار خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة قابلة للتخصيص لإنشاء وجهة اجتماعية أو ترفيهية رئيسية.
يتميز العقار بتصميم داخلي مستوحى من الطراز القديم، مع مناطق جلوس جلدية على طراز شيسترفيلد، وغرفة جلوس صغيرة يمكن استخدامها للاجتماعات الخاصة. تشتمل منطقة البار والصالة الكبيرة على منطقة جلوس مرتفعة وطاولة بلياردو. توجد مطبخ عملي، ومراحيض واسعة للسيدات والرجال، وغرفة تخزين كبيرة مع مدخل مستقل من الخارج للتسليم. توفر الشرفة المغلقة، مع طاولات وكراسي وأبواب منسدلة، منطقة خارجية مفتوحة. تم تصميم التشطيبات لتعكس أجواء الحانة التقليدية والمرحبة.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر 820,000 يورو. السعر يعكس طبيعته كعقار قائم بذاته في موقع حضري رئيسي، مع مساحة واسعة تبلغ 400 متر مربع وواجهة على ثلاثة شوارع. نظرًا لطبيعته كحانة قائمة بذاتها، فإن السعر يشمل العقار بالكامل والمبنى التجاري والمرافق التشغيلية. نظرًا لعدم وجود وحدات متعددة، فإن السعر المعروض يمثل القيمة الإجمالية للعقار.
يقع العقار في منطقة مرسية الحضرية، مما يوفر بيئة يومية تنبض بالحياة ومليئة بالنشاط. يتيح القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. على الرغم من كونه في موقع حضري، فإن الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية يتطلب السفر لمسافات أطول. يسهل التنقل في المنطقة وجود السيارات، ولكن يمكن الاعتماد على المشي لبعض الاحتياجات اليومية. يمثل هذا العقار فرصة لدمج العمل والحياة ضمن إيقاع حضري ديناميكي.
يقع العقار في منطقة مرسيا الحضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتمحور حول وتيرة المدينة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يتطلب الوصول إلى الشواطئ مثل 'Las Escanales' أو 'El Arenal' رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 30 كم. توفر ملاعب الجولف مثل E.G Montepríncipe Golf مسافة 8.9 كم، مما يجعلها متاحة نسبيًا. يوفر القرب من محطة شحن السيارات الكهربائية راحة إضافية. هذا المزيج من الوصول إلى الخدمات الحضرية والمسافة إلى الترفيه الساحلي يحدد إيقاع الحياة في هذه المنطقة.
يُظهر هذا الموقع المركزي في مرسيا، وهو يقع داخل منطقة حضرية مزدحمة. القرب من الخدمات اليومية واضح، بينما تشير المسافات إلى المناطق الساحلية وملاعب الجولف إلى أن هذه المنطقة مفضلة لمن يبحث عن حياة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق، وليس عن قرب مباشر من الشواطئ.
يقع هذا العقار في وسط مدينة مرسيا، وهي عاصمة المنطقة. يوفر هذا الموقع المركزي وصولاً سهلاً إلى الخدمات الحضرية والمواصلات. تقع المناطق الساحلية الرئيسية مثل لا مانغا ديل مار مينور على بعد حوالي 50 كم، في حين أن مدنًا مثل قرطاجنة تبعد حوالي 45 كم. يضع هذا الموقع العقار في قلب النشاط الحضري، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق الساحلية والجولف داخل منطقة مرسيا.
يتمتع العقار بموقع حضري مركزي في مرسيا. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (99 مترًا)، والصيدليات (85 مترًا)، والمستشفيات (418 مترًا) على مسافة قريبة جدًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع أقرب مناطق السباحة على بعد حوالي 30 كم، مما يتطلب سفرًا بالسيارة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل E.G Montepríncipe Golf على بعد 8.9 كم، بينما تقع Corvera Golf و United Golf Resort على بعد 17 كم. يبعد مطار مرسيا الدولي حوالي 999 كم، مما يشير إلى أن السفر الجوي يتطلب تخطيطًا إضافيًا. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 41 مترًا.
يتمتع إقليم مرسيا بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار ومشمس وشتاء معتدل. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس الوفيرة على مدار العام، مما يساهم في إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة بشكل عام من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. تقع هذه الحانة في منطقة حضرية، لذلك لا توجد بيانات محددة عن الارتفاع أو ميل الأرض مرتبطة مباشرة بالموقع. ومع ذلك، فإن المناخ العام للمنطقة مناسب لأسلوب حياة مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 30 كم من أقرب مناطق السباحة مثل Zona de Baño 'Las Escanales' و Zona de Baño 'El Arenal'، و 35 كم من Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor. هذه المسافات تجعل الوصول إلى الشواطئ يتطلب سفرًا بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل E.G Montepríncipe Golf على بعد 8.9 كم، و Corvera Golf و United Golf Resort على بعد 17 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والبعد النسبي عن الأنشطة الساحلية والجولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في وسط مدينة مرسيا، وهي عاصمة المنطقة. يوفر هذا الموقع المركزي وصولاً سهلاً إلى الخدمات الحضرية والمواصلات. تقع المناطق الساحلية الرئيسية مثل لا مانغا ديل مار مينور على بعد حوالي 50 كم، في حين أن مدنًا مثل قرطاجنة تبعد حوالي 45 كم. يضع هذا الموقع العقار في قلب النشاط الحضري، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق الساحلية والجولف داخل منطقة مرسيا.
Ref: VL449370
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو وتركز على الفلل السكنية بالقرب من الساحل، يمثل هذا العقار في مرسيا خيارًا تجاريًا متميزًا. بينما توفر GOLDEN GREEN VILLAS أسلوب حياة سكنيًا مرتبطًا بالشواطئ وملاعب الجولف، فإن هذا العقار يقدم فرصة استثمارية في بيئة حضرية. إن سعره الأعلى يعكس طبيعته التجارية، وموقعه المركزي، وحجمه الكبير، وامتلاكه لعمل قائم. تقع لوس ألكازاريس على الساحل، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ، بينما تقع مرسيا في الداخل، وتوفر بنية تحتية حضرية أكثر كثافة. يهدف هذا العقار إلى شريحة مختلفة من المشترين، أولئك الذين يبحثون عن عمل تجاري قائم أو فرصة استثمارية في قطاع الضيافة، وليس بالضرورة عن سكن ساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
