Este estabelecimento comercial, classificado como um bar, situa-se no coração urbano de Murcia, na região de Murcia. Com uma área de 400 m² e operando como um negócio de ocupação total, o imóvel oferece uma oportunidade única no mercado imobiliário local. A sua localização central facilita o acesso a diversas comodidades urbanas, embora a proximidade a infraestruturas de transporte de longa distância, como aeroportos, seja mais limitada. O potencial deste espaço reside na sua configuração adaptável a diferentes modelos de negócio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num contexto urbano consolidado em Murcia, com acesso a serviços e comércio a uma curta distância a pé. A sua localização central na cidade implica uma integração direta no tecido social e económico local. A mobilidade dentro da área é facilitada pela proximidade de alguns serviços essenciais, embora a dependência de um veículo particular possa ser considerada para deslocações mais extensas.
Este estabelecimento destina-se a um investidor ou operador que procure um espaço comercial polivalente. A sua configuração atual como bar com áreas de lounge e cozinha funcional sugere um foco em restauração e entretenimento. A ausência de divisões residenciais indica que o imóvel não é adequado para habitação direta, mas sim para exploração comercial contínua.
O imóvel em questão é um estabelecimento comercial existente, não se tratando de um empreendimento de construção nova. A sua natureza estabelecida significa que não existem fases de construção ou prazos de entrega associados. A avaliação focar-se-á no estado atual do imóvel e no seu potencial de adaptação às necessidades do novo proprietário ou operador comercial.
O imóvel não possui características residenciais, como quartos ou áreas de estar privadas, sendo exclusivamente concebido para uso comercial. A sua localização em Murcia centro, embora urbana, apresenta uma distância considerável a zonas costeiras e aeroportos internacionais, o que pode ser um fator limitativo para certos tipos de negócio ou para quem procura uma proximidade imediata a estes elementos.
Este estabelecimento é adequado para um investidor que procura adquirir um negócio já em funcionamento no setor da restauração e entretenimento, beneficiando da sua localização central em Murcia. Também se adequa a um empresário que deseje operar diretamente o bar, aproveitando as instalações existentes, como a área de lounge, a cozinha e a esplanada adaptável. A propriedade total (freehold) oferece segurança e controlo sobre o ativo. O comprador ideal terá experiência no setor ou uma visão clara para expandir ou adaptar o conceito do bar. A proximidade a serviços urbanos e a possibilidade de criar um ponto de encontro local são fatores atrativos. No entanto, a distância a zonas costeiras e aeroportos pode ser uma consideração para negócios que dependam de turismo internacional ou de fácil acesso a viagens aéreas.
O imóvel, um bar com 400 m², apresenta acabamentos que refletem a sua função comercial e estilo tradicional. O espaço principal inclui um balcão de bar proeminente e uma área de lounge com assentos de estilo Chesterfield, conferindo um ambiente acolhedor e clássico. A zona de estar elevada com mesa de bilhar adiciona um elemento de lazer. A cozinha, embora descrita como funcional, está equipada para as operações de um bar/restauração. As instalações sanitárias são amplas e a área de armazenamento beneficia de acesso independente, o que sugere uma consideração pela logística de operações comerciais. A esplanada fechada, com portas concertina, demonstra uma adaptação às condições climáticas e à integração com o espaço exterior. A venda como propriedade total (freehold) implica a aquisição da estrutura física e dos seus acabamentos existentes.
O imóvel, um bar com 400 m² em Murcia centro, está disponível para aquisição pelo valor de €820.000. Este valor corresponde à venda da propriedade total (freehold), incluindo o estabelecimento totalmente equipado e em funcionamento. A configuração atual e a localização urbana sugerem um mercado alvo específico, possivelmente operadores comerciais ou investidores focados no setor da restauração e lazer. Não são mencionados outros imóveis comparáveis dentro deste mesmo empreendimento, indicando que esta pode ser uma oferta singular no seu formato e características. A aquisição representa a compra de um negócio estabelecido com infraestrutura pronta a usar.
Este espaço comercial em Murcia centro apresenta-se como um bar totalmente equipado e operacional, ocupando uma área de 400 m² e com uma fachada que abrange três ruas, o que confere visibilidade e acessibilidade. O interior é composto por uma área de bar e lounge com capacidade para mesas e um balcão generoso, complementado por uma zona de estar elevada com mesa de bilhar e mobiliário de estilo tradicional. Inclui também uma cozinha funcional, instalações sanitárias espaçosas e uma área de armazenamento com acesso independente para facilitar as entregas. A característica distintiva de uma esplanada fechada, com portas concertina que a integram com a rua, permite uma flexibilidade de utilização, adaptando-se a diferentes condições climáticas e horários de funcionamento. O imóvel é vendido em regime de propriedade plena (freehold), representando uma oportunidade para investidores ou operadores.
A localização em Murcia centro proporciona um ambiente urbano dinâmico, com acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a lojas, restaurantes, farmácias (85 m) e um hospital (418 m) garante conveniência no dia-a-dia. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos (41 m) indica uma infraestrutura em desenvolvimento. A mobilidade dentro da área urbana é razoavelmente gerida, com a possibilidade de realizar algumas tarefas sem a necessidade de um veículo, embora um carro seja útil para explorar áreas mais distantes. A vida urbana em Murcia centro é caracterizada pela acessibilidade a serviços essenciais e pela atividade comercial.
O imóvel encontra-se localizado no centro urbano de Murcia, capital da região homónima. Esta localização urbana centraliza o acesso a serviços e comércio, e situa o estabelecimento num contexto de vida citadina, longe das zonas costeiras imediatas, mas com acesso a estas por via terrestre.
O imóvel está situado em Murcia centro, a capital da região de Múrcia. Esta localização central coloca-o no coração de um importante centro urbano e administrativo, com acesso a uma vasta rede de serviços e infraestruturas. A sua posição em relação a outras cidades da região, como Cartagena (a sul) ou Lorca (a sudoeste), é estratégica para quem procura estar ligado ao núcleo urbano principal. A distância a áreas costeiras, como La Manga ou as praias do Mar Menor, embora não seja imediata, é alcançável em cerca de 30-40 minutos de carro. A proximidade a zonas de golfe desenvolvidas na região também é um fator a considerar.
Este estabelecimento localiza-se em Murcia centro, uma área urbana densamente povoada com acesso imediato a diversas comodidades. A supermercado mais próxima situa-se a 99 metros, enquanto um hospital se encontra a 418 metros, e uma farmácia a 85 metros. Para atividades de lazer e desporto, existem campos de golfe como o E.G. Montepríncipe Golf a 8.9 km, Corvera Golf a 17 km e United Golf Resort a 17 km. As zonas balneares mais próximas, como 'Las Escanales' e 'El Arenal', estão localizadas a cerca de 30 km, e a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a 35 km. A distância ao aeroporto é significativa, estimada em 999 km, o que sugere que a acessibilidade para viagens aéreas internacionais é limitada a partir desta localização direta.
A localização em Murcia centro insere-se num clima mediterrânico continental, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A cidade de Murcia beneficia de um número considerável de horas de sol anuais, típico da região. A altitude da cidade e a sua distância do mar influenciam as temperaturas, que podem apresentar maiores oscilações diárias e sazonais em comparação com a costa. Não se prevêem condições climáticas extremas que afetem a operação normal de um estabelecimento comercial urbano, embora as temperaturas de verão possam ser elevadas. A proximidade a zonas de banho a cerca de 30 km indica a possibilidade de acesso a atividades aquáticas durante os meses mais quentes, que se estendem tipicamente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora localizado em Murcia centro, longe da linha costeira imediata, o acesso a zonas balneares é possível para os habitantes e visitantes. As Zonas de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal' situam-se a aproximadamente 30 km de distância, e a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a 35 km. Estas praias oferecem oportunidades para atividades de lazer aquático. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o E.G. Montepríncipe Golf a 8.9 km, Corvera Golf a 17 km e United Golf Resort a 17 km. A presença de um campo de bilhar no próprio estabelecimento acrescenta uma opção de recreação interna. A infraestrutura urbana de Murcia centro complementa estas ofertas com outras facilidades de lazer e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está situado em Murcia centro, a capital da região de Múrcia. Esta localização central coloca-o no coração de um importante centro urbano e administrativo, com acesso a uma vasta rede de serviços e infraestruturas. A sua posição em relação a outras cidades da região, como Cartagena (a sul) ou Lorca (a sudoeste), é estratégica para quem procura estar ligado ao núcleo urbano principal. A distância a áreas costeiras, como La Manga ou as praias do Mar Menor, embora não seja imediata, é alcançável em cerca de 30-40 minutos de carro. A proximidade a zonas de golfe desenvolvidas na região também é um fator a considerar.
Ref: VL449370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este estabelecimento com outros tipos de propriedades na região de Múrcia, como residenciais em desenvolvimentos costeiros ou moradias de campo, as diferenças são marcantes. Enquanto empreendimentos como 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcazares (a partir de €539.900) se focam na habitação com acesso direto ao Mar Menor e a campos de golfe, este imóvel em Murcia centro foca-se exclusivamente no uso comercial. O preço de €820.000 para este bar reflete a sua localização urbana estratégica, a infraestrutura existente e o modelo de negócio de propriedade plena (freehold), contrastando com o valor de mercado de propriedades residenciais, que pode variar significativamente dependendo da proximidade à costa e das comodidades oferecidas. A ausência de quartos e a área de 400 m² dedicada a um negócio de restauração e lazer distinguem-no claramente de qualquer oferta residencial. A distância a praias e aeroportos, embora um fator para alguns, é compensada pela centralidade urbana e pela concentração de serviços locais em Murcia centro, um perfil diferente do oferecido pelas localidades costeiras ou rurais.
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