이 프로젝트는 스페인 무르시아 시내 중심부에 위치한 독특한 상업용 부동산입니다. 현재 바(Bar)로 운영되고 있으며, €820,000의 가격으로 매물로 나왔습니다. 400m²의 넓은 실내 공간과 400m²의 대지 면적을 자랑하며, 0개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 이 시설은 투자자 또는 직접 운영을 희망하는 사업주에게 매력적인 기회를 제공합니다. 특히, 3개의 거리를 마주보고 있다는 점이 이 부동산의 특별함을 더합니다. 이 지역의 활기찬 도시 생활과 편리한 접근성을 바탕으로 잠재력이 높은 상업 공간입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
무르시아 시내 중심부에 위치한 이 바는 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 모든 편의 시설이 도보 거리에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 다만, 해변이나 공항과는 상당한 거리가 있어 차량이 있는 것이 이동에 편리할 수 있습니다. 주변 지역은 상업 활동이 활발한 곳으로, 이러한 입지 조건은 사업 운영에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
이 부동산은 주거용이 아닌 상업 시설입니다. 따라서 침실이나 욕실 수와 같은 전통적인 주거 관련 요구 사항보다는 사업 운영에 필요한 공간, 시설, 접근성 등이 중요하게 고려됩니다. 넓은 내부 공간, 별도의 출입구가 있는 창고, 기능적인 주방, 그리고 쾌적한 테라스 공간은 다양한 상업적 용도로 활용될 수 있는 잠재력을 시사합니다.
이 프로젝트는 신축 건물이 아닌 기존에 운영되던 바(Bar) 시설입니다. 따라서 신축 건물에 기대되는 건설 단계, 예상 완공 시점 등의 정보는 해당되지 않습니다. 현재 완전한 가구와 함께 운영 중인 상태로 인수 가능하며, 이는 사업 인수에 따른 시간과 노력을 절감할 수 있는 장점입니다. 부동산 자체의 물리적 상태와 기존 시설의 활용 가능성이 중요합니다.
이 부동산은 주거용으로 설계되지 않았으므로, 주택 구매자가 일반적으로 고려하는 침실 수, 주거 편의 시설, 개인 정원 등은 제공되지 않습니다. 또한, 현재 '바'로 운영 중인 상업용 시설이기 때문에, 향후 용도 변경 시에는 지역 건축 규제 및 허가 요건을 반드시 확인해야 합니다. 무르시아 시내 중심부의 특성상 주차 공간 확보가 어려울 수 있으며, 이는 잠재적인 이용객에게 불편을 초래할 수 있습니다.
이 부동산은 상업적 목적을 가진 투자자, 특히 바, 레스토랑, 또는 엔터테인먼트 시설 운영에 관심 있는 분들에게 적합합니다. 3개의 거리를 접하고 있어 뛰어난 가시성과 접근성을 제공하므로, 새로운 비즈니스 기회를 모색하는 창업가에게 매력적일 수 있습니다. 또한, 현재 운영 중인 시설을 그대로 인수하여 즉시 사업을 시작하려는 경험 많은 사업주에게도 이상적인 선택입니다. 넓은 실내 공간과 기능적인 주방, 창고 등은 다양한 상업적 요구에 부응할 수 있습니다. 기존의 매력적인 인테리어와 가구는 빈티지 스타일을 선호하거나, 이를 바탕으로 개성을 더한 공간을 만들고자 하는 이들에게도 좋은 출발점이 될 것입니다. 지역 사회의 중심에서 사업을 운영하며 고객과의 관계를 구축하고자 하는 분들에게 추천됩니다.
이 부동산은 현재 운영 중인 바(Bar) 시설로, 내외부 마감 및 시설은 사업 운영에 적합하게 유지 관리되어 왔습니다. 실내는 전통적인 스타일의 가구, 특히 가죽 체스터필드 스타일 좌석과 같은 고급스러운 요소로 꾸며져 아늑하고 클래식한 분위기를 연출합니다. 넓은 바 공간과 별도의 스너그(snug) 공간은 다양한 용도로 활용 가능합니다. 개방 가능한 테라스는 콘서트 도어 시스템을 갖추고 있어 날씨에 따라 실내외 공간을 유연하게 통합할 수 있습니다. 기능적인 주방은 사업 운영에 필요한 설비를 갖추고 있으며, 넓은 남녀 화장실과 독립 출입구가 있는 대형 창고는 편의성과 효율성을 제공합니다. 전반적으로, 이 시설은 고객에게 편안하고 매력적인 경험을 제공하기 위한 마감과 설비에 중점을 두고 설계되었습니다. 에너지 효율성에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으나, 기존 시설의 상태를 유지하며 운영되고 있습니다.
이 상업용 부동산은 €820,000에 매물로 나와 있습니다. 가격은 부동산의 freehold 권리(소유권)와 함께 현재 운영 중인 바(Bar)의 모든 시설 및 장비를 포함하는 가격입니다. 400m²의 넓은 실내 공간과 400m²의 대지 면적을 고려할 때, 해당 가격은 무르시아 시내 중심부라는 입지 조건과 현재 운영 상태를 반영한 것으로 보입니다. 이 부동산은 독립적인 상업 공간을 찾는 투자자나 사업주에게 일회성 기회를 제공합니다. 현재 다른 유사 매물과의 직접적인 가격 비교 정보는 제한적이지만, 이 가격은 해당 지역의 상업용 부동산 시장 동향을 고려하여 책정되었을 가능성이 높습니다.
무르시아 시내 중심부에 자리 잡은 이 바는 활기찬 도시 환경 속에 있습니다. 도보로 이동 가능한 거리에 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 필수 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활의 편리성이 높습니다. 400m²의 넓은 공간은 다양한 콘셉트의 상업 공간으로 활용될 수 있는 유연성을 제공합니다. 실내에는 넓은 바와 라운지 공간, 당구대, 아늑한 별실이 마련되어 있으며, 전통적인 가구와 현대적인 편의 시설이 조화를 이룹니다. 기능적인 주방과 넓은 화장실, 독립적인 출입구가 있는 대형 창고는 운영 효율성을 높입니다. 계절에 따라 개방 가능한 테라스 공간은 외부 좌석을 제공하여 더욱 매력적인 환경을 조성합니다. 이 장소는 지역 주민과 방문객 모두에게 만남의 장소이자 휴식 공간이 될 수 있습니다.
무르시아 시내 중심부에 위치하여 일상생활의 편리함이 뛰어납니다. 슈퍼마켓(99m), 약국(85m), 병원(418m) 등 필수적인 편의 시설이 도보 거리에 있어 생활이 매우 편리합니다. 차량이 있다면 주변 지역을 더 쉽게 탐색할 수 있지만, 기본적인 생활 편의는 도보로 충분히 해결 가능합니다. EV 충전소(41m)가 가까이 있어 전기차 사용자에게도 편리합니다. 이 지역은 상업 활동이 활발한 도시 환경으로, 다양한 상점, 레스토랑, 카페 등이 밀집해 있어 활기찬 분위기를 느낄 수 있습니다. 다만, 도시 중심부의 특성상 소음이나 교통량이 많을 수 있으며, 이는 조용한 환경을 선호하는 사람들에게는 고려 사항이 될 수 있습니다. 지역 주민들과 방문객이 어우러지는 역동적인 생활 환경을 제공합니다.
본 지도는 스페인 무르시아 시내 중심부에 위치한 상업용 부동산의 위치를 보여줍니다. 주변의 도로망, 주요 편의 시설(슈퍼마켓, 약국, 병원 등)과의 거리를 확인할 수 있습니다. 이 지도를 통해 부동산이 도시의 어떤 부분에 자리하고 있으며, 주변 환경과의 관계를 파악하는 데 도움을 받을 수 있습니다. 또한, 주요 교통로와의 연결성을 간접적으로 파악하는 데에도 유용합니다.
이 부동산은 스페인 무르시아 주의 주도인 무르시아 시의 중심부에 위치합니다. 무르시아는 스페인 남동부에 자리 잡고 있으며, 해안 지역인 코스타 칼리다(Costa Cálida)와는 내륙으로 약 30km 정도 떨어져 있습니다. 이 위치는 도시 생활의 편리함과 함께, 해안 지역의 휴양지들과는 다른 매력을 제공합니다. 주변에는 농업 지역이 발달하여 신선한 농산물을 접할 수 있으며, 역사적인 도시 중심부는 다양한 문화적 명소와 함께 활기찬 상업 활동을 자랑합니다. 무르시아 시는 발렌시아와 알리칸테의 중간 지점에 위치하여, 이들 주요 도시로의 접근성도 양호한 편입니다.
이 부동산은 무르시아 시내 중심부에 위치하여 기본적인 생활 편의 시설에 대한 접근성이 매우 높습니다. 슈퍼마켓, 약국, 병원 등이 모두 도보로 이용 가능합니다. 다만, 해변(가장 가까운 곳까지 약 30km)이나 주요 공항(약 999km로 표기되어 실제 거리는 다를 수 있으나, 상당한 거리)과는 거리가 있습니다. 골프 코스(E.G Montepríncipe Golf 8.9km, Corvera Golf 17km, United Golf Resort 17km)는 차량으로 이동 가능한 거리에 위치해 있어 골프 애호가들도 즐길 수 있습니다. EV 충전소가 가까이 있어 친환경적인 이동 수단을 이용하는 데도 편리합니다. 전반적으로, 도시 내에서의 이동은 편리하지만, 도시 외곽이나 다른 도시로의 이동 시에는 차량이 필요할 수 있습니다.
무르시아 지역은 전형적인 지중해성 기후를 특징으로 하며, 연중 온화한 날씨와 풍부한 일조량을 자랑합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습합니다. 이곳은 내륙에 위치하고 있지만, 해안 지역과의 기후 차이가 크지 않습니다. 연평균 일조량은 약 3,000시간 이상으로, 야외 활동이나 테라스 공간 활용에 유리합니다. 스페인의 해수욕 시즌은 보통 6월부터 9월까지이며, 이 지역에서도 해변에서의 물놀이를 즐길 수 있습니다. 다만, 이 부동산 자체는 해변과 약 30km 떨어져 있어, 해변을 이용하려면 차량 이동이 필요합니다. 고도나 경사에 대한 구체적인 정보는 없으나, 도시 중심부이므로 평탄한 지형일 가능성이 높습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 무르시아 시내 중심부에 위치하여 해변이나 레저 시설과는 다소 거리가 있습니다. 가장 가까운 해변인 Zona de Baño "Las Escanales"와 "El Arenal"까지는 약 30km, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor까지는 약 35km 떨어져 있어, 해변 방문 시에는 차량이 필요합니다. 하지만, 이 부동산은 자체적으로 바(Bar) 및 라운지 공간, 당구대 등을 갖추고 있어 실내 엔터테인먼트 시설을 제공합니다. 또한, 주변 도시 환경에는 다양한 레스토랑, 카페, 상점 등이 있어 풍부한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 골프 코스는 차량으로 약 9km에서 17km 거리에 위치해 있어 골프를 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 스페인 무르시아 주의 주도인 무르시아 시의 중심부에 위치합니다. 무르시아는 스페인 남동부에 자리 잡고 있으며, 해안 지역인 코스타 칼리다(Costa Cálida)와는 내륙으로 약 30km 정도 떨어져 있습니다. 이 위치는 도시 생활의 편리함과 함께, 해안 지역의 휴양지들과는 다른 매력을 제공합니다. 주변에는 농업 지역이 발달하여 신선한 농산물을 접할 수 있으며, 역사적인 도시 중심부는 다양한 문화적 명소와 함께 활기찬 상업 활동을 자랑합니다. 무르시아 시는 발렌시아와 알리칸테의 중간 지점에 위치하여, 이들 주요 도시로의 접근성도 양호한 편입니다.
Ref: VL449370
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
무르시아 시내 중심부에 위치한 이 바는 코스타 칼리다의 해변가 리조트 지역과는 다른 투자 환경을 제공합니다. 예를 들어, 로스 알카사레스(Los Alcázares) 지역의 '골든 그린 빌라스'(GOLDEN GREEN VILLAS, 시작가 €539,900)는 주로 주거용 신축 빌라 단지로, 해변 접근성과 레저 시설에 중점을 둡니다. 이는 휴양 및 주거 목적의 투자와는 상반되는 특징입니다. 이 무르시아 부동산은 상업용 부동산으로서, 도시 중심부의 유동 인구와 비즈니스 인프라를 활용하는 데 초점을 맞춥니다. 해변가 리조트 지역의 부동산은 관광객 수요에 크게 의존하는 반면, 이 부동산은 지역 주민 및 비즈니스 수요에 더 직접적으로 연결될 가능성이 높습니다. 또한, 가격 면에서도 €820,000로, 신축 빌라 단지의 시작가보다 높게 책정되어 있어, 부동산의 규모, 입지, 현재 운영 상태 및 freehold 소유권이라는 가치를 반영하고 있음을 시사합니다. 따라서 이 부동산은 휴양이나 주거보다는 실질적인 사업 운영 및 투자를 고려하는 구매자에게 더 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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