Ce projet unique, une licence de bar/café, est situé au cœur de la ville de Murcie. L'établissement, d'une superficie de 400 m², bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une visibilité et une accessibilité optimales. Il représente une opportunité d'investissement avec un potentiel d'exploitation directe, situé dans une région dynamique de la côte espagnole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bar est niché dans un environnement urbain animé, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Sa localisation en centre-ville de Murcie assure une présence constante et une clientèle potentielle issue des résidents locaux et des visiteurs de passage, favorisant ainsi son intégration dans le tissu économique de la région.
Le bien, une licence de bar, est conçu pour une exploitation commerciale. Il ne répond donc pas aux critères d'une résidence principale ou secondaire traditionnelle en termes de chambres ou d'aménagements de vie. Il est destiné à un acheteur souhaitant reprendre une activité commerciale existante.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction. La licence et le fonds de commerce sont vendus en l'état. La description suggère un établissement fonctionnel avec une cuisine opérationnelle et des sanitaires, mais aucune mention de construction neuve ou de date de livraison n'est fournie.
Cet établissement est spécifiquement une licence de bar et n'est pas une résidence. Par conséquent, il n'offre ni chambres à coucher, ni le confort typique d'une habitation. L'absence de jardin, piscine ou terrasse privative comme dans une maison est également une caractéristique à noter.
Ce type de bien s'adresse à des investisseurs recherchant une activité commerciale établie, ou à des entrepreneurs désireux de reprendre un établissement clé en main. L'acquéreur doit avoir une vision claire de l'exploitation d'un bar ou restaurant, y compris la gestion du personnel, des stocks et de la clientèle. La localisation en centre-ville de Murcie convient à ceux qui privilégient la densité urbaine et l'accessibilité, plutôt que le calme résidentiel. C'est une opportunité pour quelqu'un qui souhaite s'investir dans le secteur de la restauration et de l'hôtellerie dans une ville espagnole dynamique, loin de l'agitation des stations balnéaires mais proche des commodités urbaines.
L'établissement présente une décoration de style vintage, avec des banquettes de type Chesterfield en cuir dans le salon principal et un espace bar spacieux. Une salle plus petite est prévue pour des réunions privées. Une cuisine fonctionnelle est également présente, ainsi que des sanitaires pour hommes et femmes. Une grande réserve avec accès indépendant est prévue pour les livraisons. La description met en avant une ambiance traditionnelle et conviviale, avec un mobilier choisi pour son esthétique et son confort, suggérant une attention portée à l'atmosphère générale du lieu.
Le prix de vente pour cette licence de bar et fonds de commerce est fixé à 820 000 €. Il inclut l'ensemble du mobilier et l'équipement nécessaire au fonctionnement de l'établissement. Aucune information sur la structure de prix ou des variations possibles n'est disponible. Il s'agit d'une opportunité d'acquisition unique pour un investisseur ou un exploitant direct, comme indiqué dans la description.
Ce lieu est une licence de bar et fonds de commerce à Murcie, un centre urbain actif. Le quotidien ici tourne autour de l'activité commerciale. Le positionnement en centre-ville implique une densité urbaine, avec accès facile aux services tels que commerces, banques et administrations, à quelques pas. L'animation de la ville est constante, avec des flux de personnes durant la journée et une vie nocturne potentielle. La mobilité à pied est privilégiée pour les commodités courantes, mais un véhicule reste utile pour des déplacements plus larges ou pour des livraisons. Cet environnement convient à un exploitant qui recherche une présence centrale et un accès direct à une clientèle locale et touristique.
Vivre dans le centre de Murcie signifie être au cœur de l'activité urbaine. Les commodités sont accessibles à pied : supermarchés à 99 mètres, pharmacies à 85 mètres, et hôpitaux à 418 mètres. Le quartier offre une vie citadine dynamique, avec des commerces, restaurants et services. Bien que la ville soit située à une certaine distance de la côte, l'environnement immédiat procure tout le nécessaire pour une vie quotidienne aisée. Pour les loisirs, la ville propose des activités culturelles et de divertissement. L'accès aux plages demande un déplacement plus conséquent.
La localisation en centre-ville de Murcie place cet établissement au cœur de l'activité régionale. Les distances indiquées vers les plages et les parcours de golf montrent la relation entre le centre urbain et les zones de loisirs environnantes, soulignant le caractère polyvalent de cette région.
Murcie centre se positionne comme un pôle urbain majeur dans la région de Murcie, distinct des zones côtières comme La Manga ou Torrevieja. Elle offre un environnement plus résidentiel et administratif, avec un accès aisé aux services publics et commerciaux. Par rapport aux villes côtières, Murcie propose une atmosphère plus authentique et moins axée sur le tourisme de masse, tout en étant un point central pour explorer les environs, y compris la côte à une distance raisonnable.
L'établissement est situé dans le centre de Murcie, une ville offrant une densité de services. Les commodités de base comme les supermarchés, pharmacies et hôpitaux sont à proximité immédiate (moins de 500m). Les activités de loisirs nautiques sont plus éloignées, avec les zones de baignade à 30 km et les plages de sable à environ 35 km. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 9 à 17 km. L'aéroport le plus proche est situé à une distance considérable (999 km), ce qui n'est pas pratique pour les voyages fréquents. Une voiture est utile pour accéder aux zones de loisirs plus distantes et pour les livraisons.
Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région reçoit en moyenne environ 3000 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise une activité extérieure étendue. La saison de baignade s'étend de juin à septembre, bien que les plages soient à une distance significative (30-35 km). La localisation en ville, à une altitude modérée, offre un climat agréable tout au long de l'année, sans les extrêmes climatiques des zones côtières les plus exposées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Murcie ne soit pas une ville côtière, des zones de baignade comme 'Las Escanales' sont accessibles à environ 30 km. Les plages de sable, telles que la Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, se trouvent à environ 35 km. Pour les amateurs de golf, des parcours sont disponibles à proximité, notamment E.G. Montepríncipe Golf à 8.9 km et Corvera Golf à 17 km. L'établissement lui-même dispose d'un espace bar-lounge avec table de billard, suggérant des possibilités de loisirs sur place pour la clientèle.
Source: OpenStreetMap
Murcie centre se positionne comme un pôle urbain majeur dans la région de Murcie, distinct des zones côtières comme La Manga ou Torrevieja. Elle offre un environnement plus résidentiel et administratif, avec un accès aisé aux services publics et commerciaux. Par rapport aux villes côtières, Murcie propose une atmosphère plus authentique et moins axée sur le tourisme de masse, tout en étant un point central pour explorer les environs, y compris la côte à une distance raisonnable.
Ref: VL449370
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets de villas résidentielles comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (démarrant à 539 900 €), cette licence de bar représente un investissement différent, axé sur l'exploitation commerciale plutôt que sur l'habitat. Les villes côtières comme Los Alcazares offrent un accès direct aux plages et aux infrastructures touristiques, tandis que Murcie centre, où se situe ce bar, est un pôle urbain offrant une densité de services et une vie locale plus marquée. La proximité des plages pour Murcie centre est d'environ 30-35 km, là où Los Alcazares est directement en bord de mer. Les prix des biens résidentiels dans ces zones côtières peuvent varier considérablement, mais l'opportunité ici réside dans la reprise d'une activité existante avec un fort potentiel de flux. La distance de l'aéroport (999 km) est un facteur à considérer pour les deux types d'acquisitions si les déplacements internationaux sont fréquents, mais est plus problématique pour une résidence principale que pour une activité commerciale bien établie localement.
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