Murcia Centro'da bulunan bu işletme, şehrin kalbinde yer alan benzersiz bir mülktür. 400 m²'lik geniş kullanım alanı ve 400 m²'lik arsa büyüklüğü ile bu tesis, çeşitli ticari faaliyetler için önemli bir potansiyel sunmaktadır. Üç caddeye cephesi bulunan bu işletme, hem yatırımcılar hem de işletme sahipleri için cazip bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Şehir merkezinde yer alan bu işletme, çevresindeki olanaklara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Bu konumu, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için erişilebilirliği artırır. Ancak, büyük şehirlere ve turistik bölgelere olan uzaklığı, özel araç kullanımını bazı durumlar için gerekli kılabilir.
Bu işletme, öncelikli olarak ticari kullanım için tasarlanmıştır ve konut amaçlı değildir. Ancak, potansiyel alıcılar, geniş alanını farklı iş modellerine dönüştürme esnekliği ile ilgilenebilirler. Şehir yaşamının sunduğu dinamizm ve erişilebilirlik, bu işletmenin sunduğu temel avantajlardır.
Bu işletme yeni bir inşa projesi değildir. Mevcut bir ticari mülkün satışıdır. Bu nedenle, inşaat aşaması veya gelecek planlaması hakkında bilgi bulunmamaktadır. Mülkün mevcut durumu, kullanıma hazır bir ticari alan sunduğunu göstermektedir.
Bu işletme, konut veya yaşam alanı olarak kullanıma uygun değildir. Ticari bir işletme olarak tasarlanmış ve bu amaca hizmet etmektedir. Açık teras alanı, kapalı oturma alanları ve operasyonel mutfak gibi özellikleri ticari faaliyetlere yöneliktir. Ayrıca, ana ulaşım ağlarına ve turistik plajlara olan uzaklığı, bazı alıcılar için dikkate alınması gereken bir faktördür.
Bu işletme, mevcut bir ticari alanı devralarak hızla faaliyete geçmek isteyen yatırımcılar veya işletme sahipleri için uygundur. Özellikle, pub, bar veya benzeri bir sosyal mekan işletmeciliği konusunda deneyimi olanlar için ideal bir seçenektir. Şehir merkezindeki konumu, yerel halka ve potansiyel olarak turistlere hitap etme imkanı sunar. Ancak, büyük plajlara veya turistik merkezlere olan uzaklık, tatilcileri hedefleyen bir işletme için yeniden değerlendirilmesi gereken bir faktör olabilir. Ayrıca, ana ulaşım hatlarına ve havaalanına olan mesafe, uluslararası bağlantıları olan veya sık seyahat eden işletme sahipleri için operasyonel planlama gerektirebilir. Mülkün fiziki özellikleri, örneğin kapalı ve açık teras alanları, çeşitli etkinlikler ve müşteri deneyimleri için esneklik sağlar.
Mülk, geleneksel bir pub atmosferini yansıtan döşenmiş ve donatılmış bir durumdadır. Deri Chesterfield tarzı oturma grupları, yükseltilmiş oturma alanları ve bir bilardo masası içeren geniş bir bar ve salon alanı mevcuttur. Özel toplantılar için kullanılabilecek bir 'snug' bölümü de bulunmaktadır. Fonksiyonel bir mutfak, geniş bayan ve bay tuvaletleri ile bağımsız dış girişi olan büyük bir depo alanı da operasyonel ihtiyaçları karşılamaktadır. Teras alanı, açılır-kapanır kapılarla sokağa doğru genişletilebilir, bu da açık hava oturma imkanı sunar. Döşeme malzemeleri veya teknik detaylar hakkında spesifik bilgi mevcut değildir, ancak genel sunum, kullanım amacına uygun bir işlevsellik ve estetik sunmaktadır.
Bu işletme, 820.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, mülkün konumu, büyüklüğü ve mevcut durumu göz önüne alındığında, ticari gayrimenkul piyasasındaki yerini belirlemektedir. Belirtilen fiyat, işletmenin tamamen mobilyalı ve faal durumda olmasını içermektedir. Farklı özellikler veya genişletme seçenekleri için ek maliyetler söz konusu olabilir. Ancak, mevcut verilerde ek varyasyonlar veya farklı fiyatlandırma seçenekleri hakkında detaylı bilgi bulunmamaktadır. Bu, mülkün mevcut tek satış fiyatı olduğunu düşündürmektedir.
Murcia Centro'nun canlı atmosferinde yer alan bu işletme, hareketli bir şehir yaşamı sunmaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve hastaneler gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük operasyonları kolaylaştırmaktadır. Bununla birlikte, havaalanına olan önemli mesafe ve büyük plajlara ulaşım için daha uzun yolculuklar gerekmesi, daha sakin bir yaşam tarzı arayanlar için bu konumu daha az uygun hale getirebilir. Golf sahalarına olan yakınlık, sporla ilgilenenler için bir avantajdır. Şehir içi ulaşım için araba gerekliliği değişkenlik gösterir; bazı temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilirken, daha uzak mesafelere ulaşım için araç daha kullanışlı olacaktır.
Murcia Centro'nun kent merkezinde yer alan bu işletme, çevresindeki yaşamın dinamizmini yansıtmaktadır. Temel ihtiyaçlar olan süpermarketler, eczaneler ve sağlık hizmetleri yürüme mesafesindedir. Bu durum, günlük yaşamı kolaylaştıran bir erişilebilirlik sağlar. Ancak, doğa ile iç içe veya sakin bir yaşam tarzı arayanlar için bu yoğun kentsel ortam yeterli olmayabilir. Ana ulaşım ağlarına ve turistik plajlara olan uzaklık, şehir dışı aktivitelere katılımı planlama gerektirebilir. Golf sahalarına yakınlık, bu sporla ilgilenenler için bölgeyi çekici kılabilir. Genel olarak, bu konum, şehir yaşamının kolaylıklarını ve erişilebilirliğini tercih edenler için uygundur.
Bu harita, Murcia Centro'daki işletmenin konumunu göstermektedir. Çevresindeki sokak ağı, ulaşım hatları ve önemli noktalar (süpermarket, eczane, hastane, golf sahaları) harita üzerinde görselleştirilmiştir. Şehir merkezindeki konumu vurgulanırken, denize ve havaalanına olan mesafeler de bağlam içine oturtulmuştur.
Bu işletme, Murcia'nın merkezi bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, bölgenin idari ve ticari merkezine yakınlık anlamına gelir. Oysa bölgenin popüler kıyı bölgeleri ve turistik plajlar, bu merkezden önemli bir mesafede bulunmaktadır. Bu durum, hem kentsel yaşamın olanaklarını hem de sahil yaşamının çekiciliğini arayanlar için bir denge unsuru oluşturur. Havaalanına olan uzaklık, uluslararası ulaşım açısından bir dezavantaj olabilir. Golf sahalarına olan göreceli yakınlık ise spor odaklı bir yaşam tarzı için bir fırsat sunar.
Bu işletme, Murcia'nın merkezi bir konumunda yer almaktadır. En yakın süpermarkete 99 metre, eczaneye 85 metre ve hastaneye 418 metre mesafededir. Bu yakınlık, günlük yaşam ve işletme operasyonları için önemli bir avantajdır. Ancak, denize erişim söz konusu olduğunda, en yakın yüzme alanları olan Zona de Baño 'Las Escanales' ve Zona de Baño 'El Arenal' yaklaşık 30 km, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ise 35 km mesafededir. Havaalanına olan mesafe (999 km) oldukça fazladır. Golf meraklıları için E.G Montepríncipe Golf 8.9 km, Corvera Golf ve United Golf Resort ise 17 km mesafede bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu ise sadece 41 metre uzaklıktadır.
Murcia bölgesi, genel olarak Akdeniz ikliminin etkisi altındadır, bu da uzun ve sıcak yazlar ile ılıman kışlar anlamına gelir. Yıllık ortalama güneşlenme süresi yüksektir, bu da açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam yaratır. Ancak, bu işletmenin tam konumu şehir merkezindedir ve çevresindeki yapılar nedeniyle doğrudan doğal peyzaj veya geniş yeşil alanlara erişim sınırlıdır. Yüzme sezonu, bölgenin iklimi sayesinde uzun sürmektedir, ancak en yakın plajlara olan mesafe (yaklaşık 30-35 km) dikkate alınmalıdır. Rakım ve eğim gibi coğrafi faktörler, bu merkezi konumda belirgin bir rol oynamaz, ancak çevredeki kırsal alanlarda bu tür özellikler görülebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu işletme, doğrudan plajlara veya sahil şeridine yakın değildir. En yakın yüzme alanları olan Zona de Baño 'Las Escanales' ve Zona de Baño 'El Arenal' yaklaşık 30 km, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ise 35 km mesafede bulunmaktadır. Golf ile ilgilenenler için ise E.G Montepríncipe Golf 8.9 km, Corvera Golf ve United Golf Resort ise 17 km mesafededir. İşletmenin kendisi içinde bir bilardo masası ve geleneksel bar ortamı bulunmaktadır. Teras alanı, sosyal etkinlikler için kullanılabilir. Ancak, büyük ölçekli spor tesisleri veya su sporları imkanları için daha uzak mesafelere ulaşım gereklidir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu işletme, Murcia'nın merkezi bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, bölgenin idari ve ticari merkezine yakınlık anlamına gelir. Oysa bölgenin popüler kıyı bölgeleri ve turistik plajlar, bu merkezden önemli bir mesafede bulunmaktadır. Bu durum, hem kentsel yaşamın olanaklarını hem de sahil yaşamının çekiciliğini arayanlar için bir denge unsuru oluşturur. Havaalanına olan uzaklık, uluslararası ulaşım açısından bir dezavantaj olabilir. Golf sahalarına olan göreceli yakınlık ise spor odaklı bir yaşam tarzı için bir fırsat sunar.
Ref: VL449370
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Murcia Centro'daki bu işletme, Costa del Sol veya Costa Blanca gibi daha turistik ve sahil odaklı bölgelerdeki gayrimenkullerden farklı bir konsept sunmaktadır. Örneğin, Los Alcazares'teki GOLDEN GREEN VILLAS (vanaf 539.900 €) gibi projeler, genellikle konut odaklıdır ve plajlara yakınlık gibi özelliklere vurgu yapar. Murcia Centro'daki bu mülk ise, tamamen ticari bir işletme olması ve şehir merkezindeki konumuyla öne çıkar. Bu tür bir işletme, yerel halka hizmet etme potansiyeli taşırken, turistik çekiciliği daha sınırlı olabilir. Fiyatlandırma açısından bakıldığında, 820.000 €'luk fiyat, bu ölçekte ve merkezi konumdaki bir ticari işletme için piyasa koşullarına göre değerlendirilmelidir. Kıyı bölgelerindeki villalar veya apartman daireleri ile doğrudan karşılaştırma yapmak yerine, bu mülkün ticari gayrimenkul piyasasındaki değeri ve potansiyeli üzerinden değerlendirilmesi daha doğru olacaktır. Bölgedeki diğer ticari işletmelerin durumu ve karlılığı, bu mülkün yatırım potansiyelini daha net ortaya koyacaktır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
