Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Orihuela, einer Stadt am Fuße der Sierra de Orihuela in der Provinz Alicante. Das Haus bietet auf 250 m² Wohnfläche sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es wurde 1970 erbaut und steht auf einem 800 m² großen Grundstück. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ländlichen Umgebung. Das Projekt befindet sich in einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist, einschließlich Stränden und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts in Orihuela, einer Stadt mit eigener Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen im fußläufigen Umkreis. Die Entfernung zu Küstenorten wie Cala de lo Ferri beträgt etwa 25 Kilometer. Dies positioniert die Liegenschaft zwischen städtischem Komfort und der Erreichbarkeit von Küstenregionen, ohne direkt am Meer zu liegen.
Mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich die Villa für größere Familien oder Personen, die viel Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Das 800 m² große Grundstück bietet Potenzial für Außenaktivitäten. Die vorhandene Infrastruktur im Umkreis von wenigen hundert Metern unterstützt ein unabhängiges tägliches Leben. Das Haus ist teilmöbliert und bedarf einer Renovierung, was individuelle Anpassungen ermöglicht.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Der Fokus liegt auf der Revitalisierung und Anpassung der bestehenden Struktur. Es gibt keine Pläne für Neubauten oder Erweiterungen im Rahmen dieses Angebots. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und steht für eine Übernahme bereit, wobei der Zustand eine Renovierung des Innenraums impliziert.
Die Villa ist bereits aus dem Jahr 1970 und erfordert eine umfassende Renovierung, was zusätzliche Kosten und Zeitaufwand bedeutet. Sie liegt nicht direkt am Meer oder an einem Golfplatz, sondern in einer städtischen Zone. Die Entfernung zu den nächsten Stränden und größeren Flughäfen ist beträchtlich. Die Immobilie bietet keine neuen Energiezertifikate oder moderne Bauvorschriften ohne entsprechende Sanierungsmaßnahmen.
Ref: VL987771
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und die Möglichkeit suchen, ein großes Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Personen oder Familien mit einem Bedarf an vielen Schlafzimmern, sei es für eine Großfamilie, für die Unterbringung von Angestellten oder als Basis für ein Mehrgenerationenhaus, finden hier eine solide Grundlage. Wer den städtischen Komfort mit Annehmlichkeiten wie Geschäften und Apotheken in Gehdistanz schätzt, aber dennoch ein privates Grundstück mit Potenzial für Außenbereiche wünscht, wird sich hier wohlfühlen. Die Lage abseits des direkten Küstentourismus spricht jene an, die ein authentischeres spanisches Leben suchen, aber dennoch nicht zu weit von den Stränden und Golfplätzen entfernt sein möchten. Die Bauzeit von 1970 deutet auf eine solide Bauweise hin, die sich gut für eine Modernisierung eignet.
Die Villa wurde 1970 erbaut und befindet sich im Originalzustand, was eine umfassende Renovierung erforderlich macht. Die Beschreibung 'teilmöbliert' deutet darauf hin, dass einige Einrichtungsgegenstände vorhanden sind, aber keine vollständige oder moderne Ausstattung zu erwarten ist. Die ursprüngliche Bauweise aus den 1970er Jahren kann solide sein, jedoch sind moderne Standards in Bezug auf Isolierung, Elektrik und Sanitäranlagen wahrscheinlich nicht gegeben und müssten im Rahmen einer Renovierung erneuert werden. Es gibt keine Angaben zu spezifischen Materialien oder Oberflächenqualitäten im Originalzustand. Fenster, Türen, Bodenbeläge und Badausstattungen werden im Zuge der Renovierung den Wünschen des Käufers angepasst werden müssen. Das Vorhandensein eines Kaminfeuers und Einbauschränken sind Hinweise auf die ursprüngliche Ausstattung, die jedoch einem modernen Standard angepasst werden könnte.
Die angebotene freistehende Villa in Orihuela ist zu einem Preis ab €450.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Objekt mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern auf einem 800 m² großen Grundstück. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die 1970 fertiggestellt wurde, ist der angegebene Preis als Basis für eine renovierungsbedürftige Immobilie zu verstehen. Es ist wahrscheinlich, dass der tatsächliche Marktwert nach einer Modernisierung höher liegen könnte. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als fertiggestellt ausgewiesen ist. Ein Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Region zeigt, dass dieser Preis für eine Villa dieser Größe und mit diesem Potenzial im ländlicheren Teil der Provinz Alicante angesiedelt ist, aber deutlich unter den Preisen für erstklassige Küstenlagen liegt.
Orihuela bietet als Stadt und Gemeinde eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Geschäften, Apotheken und Restaurants im Umkreis von wenigen hundert Metern. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Die Lage landeinwärts bedeutet, dass man nicht direkt von touristischem Trubel betroffen ist, aber dennoch Zugang zu den Annehmlichkeiten einer mittelgroßen spanischen Stadt hat. Die moderate Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahresmitteltemperatur schaffen angenehme Lebensbedingungen über das ganze Jahr. Die Verfügbarkeit von 31 Restaurants und 18 Cafés in einem 2-km-Radius deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Die Nähe zu Sportzentren und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkten erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Das tägliche Leben in Orihuela ist geprägt von der Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung. Die Nähe von Supermärkten (183 m) und Apotheken (167 m) ist ein wesentlicher Vorteil für die Nahversorgung. Mit 31 Restaurants und 18 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für Familien sind fünf Schulen im nahen Umkreis verfügbar. Sportmöglichkeiten sind durch lokale Sportzentren wie das CAF und Polideportivo Municipal gegeben. Kulturelle Interessen können durch Besuche von Aussichtspunkten wie dem Mirador del Palmeral abgedeckt werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 13 Linien und 8 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für längere Ausflüge oder den Transport von größeren Einkäufen empfohlen wird. Die moderate Höhe und das mediterrane Klima tragen zu einem angenehmen Lebensrhythmus bei.
Diese Karte zeigt die Position von Orihuela in der Provinz Alicante, südlich des Regionalflughafens Alicante-Elche. Die Markierung hebt die Lage landeinwärts hervor, abseits der direkten Küstenlinie, aber innerhalb der Reichweite von Stränden und Golfplätzen. Die umliegenden größeren Städte wie Murcia und Elche sind ebenfalls eingezeichnet, um die regionale Einbettung zu verdeutlichen.
Orihuela liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante. Die Stadt selbst bildet das Zentrum mit einer eigenen Verwaltung und Infrastruktur. Größere Metropolen wie Murcia sind nur 19 km entfernt, während Elche (30 km) und Alicante (50 km) weitere wichtige urbane Zentren in der Nähe darstellen. Diese Anbindung ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Positionierung landeinwärts bietet eine Alternative zu den oft dichter besiedelten Küstenorten, während die Nähe zur Küste (ca. 25 km zu den Stränden) die Erholung am Meer nicht ausschließt.
Die Villa ist gut in die lokale Infrastruktur eingebettet. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Größere Städte wie Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten zusätzliche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 39 km Luftlinie, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Die Entfernung zu den Stränden an der Küste, wie Cala de lo Ferri, beträgt rund 25 km. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf La Finca (13 km) und Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Eisenbahnverbindungen bestehen über den Bahnhof Orihuela Miguel Hernández (2,0 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Orihuela ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9 °C, mit Schwankungen zwischen 10 °C und 28 °C über das Jahr. Die Region zählt historisch rund 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Das Schwimmwetter hält in der Regel sechs Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Sierra de Orihuela bieten eine abwechslungsreiche Landschaft. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge ist moderat. Die umliegende Natur bietet Potenzial für Wanderungen und Ausflüge, während das Klima generell Außenaktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, etwa 25 km von der Küste entfernt, wo sich mehrere Strände befinden. Zu den nächstgelegenen zählen Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, darunter sind elf in der Nähe, wie Barranco Rubio und Cabo Roig -La Caleta. Für Golfer sind diverse Plätze in erreichbarer Nähe, darunter der Club de Golf La Finca (13 km) und Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Sportbegeisterte finden lokale Sportzentren wie das CAF und das Polideportivo Municipal im Umkreis von etwa 2 km. Die Region bietet somit eine gute Mischung aus Strandaktivitäten, Wassersport und Golf.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante. Die Stadt selbst bildet das Zentrum mit einer eigenen Verwaltung und Infrastruktur. Größere Metropolen wie Murcia sind nur 19 km entfernt, während Elche (30 km) und Alicante (50 km) weitere wichtige urbane Zentren in der Nähe darstellen. Diese Anbindung ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Positionierung landeinwärts bietet eine Alternative zu den oft dichter besiedelten Küstenorten, während die Nähe zur Küste (ca. 25 km zu den Stränden) die Erholung am Meer nicht ausschließt.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten in Torrevieja und El Raso, die typischerweise Neubauwohnungen ab etwa €160.000 bis €227.000 sind, stellt diese freistehende Villa in Orihuela eine andere Kategorie von Immobilie dar. Während die genannten Vergleichsobjekte moderne Neubauten mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen und Küstennähe sind, handelt es sich hier um eine Bestandsvilla aus dem Jahr 1970 mit einem erheblich größeren Platzangebot (250 m² Wohnfläche auf 800 m² Grundstück). Der Preis von €450.000 reflektiert die Größe und das Potenzial der Villa, liegt aber auch über dem Einstiegspreis für Apartments in beliebten Küstenorten. Die Lage in Orihuela ist landeinwärts ausgerichtet, im Gegensatz zu den direkten Strandlagen oder urbanen Zentren von Torrevieja. Dies bedeutet eine andere Art von Lebensstil, mit Fokus auf Privatsphäre und individueller Gestaltung durch Renovierung, anstatt auf gemeinschaftliche Resort-ähnliche Strukturen. Während Neubauprojekte oft schlüsselfertig sind, bietet diese Villa die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen umzugestalten, was für eine spezifische Käufergruppe attraktiv ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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