立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはオリウエラ市の内陸部に位置し、都市型の環境にありながらも、歩いて行ける距離に様々な施設があります。海岸線からは離れていますが、周辺にはゴルフコースや、水泳シーズンが6ヶ月続く地域特有の気候条件があります。この立地は、都市の利便性と、やや内陸の静かな環境のバランスを求める居住者層に適しています。
6つの寝室と3つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族や頻繁にゲストを迎える人々、あるいは広々とした居住空間を求める個人に適しています。250平方メートルの内部空間と800平方メートルの敷地は、アウトドア活動やリラクゼーションのための十分なスペースを提供します。プライベートプールと南向きの配置は、日照と快適な生活環境を重視する居住者のニーズに応えます。
この物件は1970年頃に建設されたもので、新築ではありません。したがって、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たさない可能性があります。建物の改修やリノベーションが必要となる場合があり、購入者は将来的な投資計画において、これらの要素を考慮する必要があります。現状は完成していますが、現代的な住宅としての快適性を高めるためには、さらなる改修が推奨されます。
このヴィラは、海沿いの直接的なロケーション、最新の省エネ設備、または即時の入居を保証する新築物件ではありません。建設年は1970年頃であり、最新の建築基準やデザインを反映していない可能性があります。また、提供される画像は部分的に家具が配置された状態を示していますが、完全な家具または装飾は含まれていません。購入者は、必要に応じて大幅な改修や更新を計画する必要があります。
Ref: VL987771
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした住空間を求める大家族や、複数の世代が同居する家庭に最適です。6つの寝室は、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスなど、多様な用途に対応できます。また、頻繁に友人や家族を招く機会のある方にも適しています。1970年頃に建設されたこの物件は、現代的なデザインや最新設備よりも、個性的な空間や、自身の好みに合わせてリノベーションするプロジェクトに価値を見出す購入者に向いています。プライベートプールと広々とした敷地は、アウトドアでの生活やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。さらに、都市部へのアクセスと、歩いて行ける範囲に基本的な生活必需品が揃っている点は、利便性を重視する方にも合致するでしょう。ただし、ビーチや主要な観光地へのアクセスには車が必要となるため、自動車の利用が前提となるライフスタイルの方に適しています。
このヴィラは1970年頃に建設されており、その時代の建築様式と標準に基づいています。内部空間は250平方メートルで、6つの寝室と3つの浴室があります。部分的に家具が配置されていますが、全体的な仕上げや設備は、現代の基準から見ると古くなっている可能性があります。購入者は、キッチン、バスルーム、床材、壁の仕上げ、断熱材、および配管や電気設備など、広範な改修が必要となることを想定すべきです。南向きの配置とプライベートプールは、この物件の魅力的な要素ですが、建物の構造的健全性や、エネルギー効率の向上については、専門家による詳細な評価が推奨されます。素材や技術に関しては、現代的な基準に合わせたアップグレードが、快適性と資産価値の向上に寄与するでしょう。
このヴィラは、6つの寝室と3つの浴室を備え、250平方メートルの居住空間を持つ物件として、450,000ユーロから提供されています。1970年頃に建設されたこの物件は、800平方メートルの敷地にプライベートプールを備えています。価格は、その広さ、寝室数、およびプライベートプールといった特徴を考慮すると、同地域の市場において競争力のある水準にあります。ただし、これは改修が必要な既存の建物であるため、購入者は追加の改修費用を予算に含める必要があります。物件は現在、部分的に家具が配置された状態で提供されており、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会があります。
オリウエラ市に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性と、やや内陸の環境を組み合わせたライフスタイルを提供します。歩いて数分の距離に薬局（167m）やスーパーマーケット（183m）があり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。31軒のレストランや18軒のカフェが2km圏内にあり、外食や社交の機会も豊富です。5つの学校も近く、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。一方で、ビーチまでは約25kmと距離があり、海岸へのアクセスは車が必須となります。13本の公共交通機関路線と8つのバス停が利用可能ですが、広範囲を移動するには自動車がより便利です。標高20mという立地は、極端な暑さや寒さを和らげ、年間平均気温18.9℃という温暖な気候を享受できます。
オリウエラ市に位置するこのヴィラは、都市生活と地域のアメニティへのアクセスが融合した環境を提供します。スーパーマーケット（183m）や薬局（167m）が徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。2km以内には31軒のレストラン、18軒のカフェ、17軒の銀行、7軒の歯科医院があり、生活の質を高める多様なサービスが利用可能です。5つの学校も近接しており、教育機関へのアクセスも容易です。スポーツセンターやフィットネス施設も近隣に複数存在します。一方で、この地域は内陸に位置しており、有名なビーチまでは約25kmの距離があります。公共交通機関は13路線あり、8つのバス停が利用可能ですが、広範囲への移動やビーチへのアクセスには、自家用車がより実用的となるでしょう。標高20mという立地は、比較的平坦な地形を意味し、周辺の都市景観や、遠くの山々を望むことができます。
この地図は、オリウエラ市とその周辺地域を示しています。ヴィラの位置は、市街地の内陸部にあり、生活に必要な施設が近接していることを示唆しています。主要な道路網や、近隣の都市への距離も視覚的に把握でき、広域的な交通アクセスを理解するのに役立ちます。また、山脈や河川などの地形的特徴も表示されており、地域の自然環境の全体像を掴むことができます。
このヴィラは、アリカンテ県に属するオリウエラ市に位置しています。オリウエラは、バレンシア州の南部に位置し、ムルシア州との境界近くにあります。地理的には、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓にあり、比較的平坦な内陸部に都市が形成されています。近隣の主要都市としては、南西に約19kmのムルシア市、北西に約30kmのエリチェ市、そして南東に約50kmのアリカンテ市があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、経済、インフラストラクチャーを持っており、オリウエラからの日帰り旅行や、より広範な地域での生活の選択肢を提供します。この立地は、主要な海岸リゾートエリアからはやや離れていますが、静かな生活環境と、都市へのアクセスを両立させたい人々にとって魅力的です。
このヴィラは、オリウエラ市内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケット（183m）、薬局（167m）は徒歩圏内にあり、利便性が高いです。2km圏内には、多数のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などの商業施設が充実しています。教育機関も5校あり、子育て世帯に適しています。スポーツ関連施設も近隣に複数存在します。しかし、ビーチ（Cala de lo Ferri、Playa Cala La Moscaなど）までは約25kmの距離があり、車での移動が必須となります。主要なゴルフコース（Club de Golf La Fincaなど）も、11.7kmから21kmの範囲に点在しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約39kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅（2.0km）などの鉄道駅も利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ地域は、年間平均気温18.9℃、平均気温10～28℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,844時間と非常に長く、これはアウトドア活動や、太陽光を利用した生活に適しています。水泳シーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやプールでの活動を年間を通して楽しむことができます。標高は20mと比較的低く、平坦な地形が多いため、極端な気候変動の影響を受けにくいと考えられます。シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に位置しているため、都市部でありながらも、自然景観へのアクセスも可能です。ただし、このヴィラ自体は内陸部に位置しており、海岸特有の湿度の高い気候とは異なります。年間を通じて、比較的乾燥した気候が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラはオリウエラ市内に位置しており、有名なビーチまでは約25kmの距離があります。直線距離で25km圏内には、バラバッハ、カボ・ロイグ、プラヤ・ロシオ・デル・マルなどのビーチが存在しますが、アクセスには車が必須です。この地域には10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがありますが、それらは主に沿岸部に集中しています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Finca（11.7km）、Las Colinas Golf & Country Club（21km）など、複数のゴルフコースが比較的近距離に点在しており、選択肢が豊富です。また、近隣にはスポーツセンターやフィットネス施設も複数存在し、多様なレクリエーション活動が可能です。都市部にあるため、レストランやカフェなどのアメニティも充実しており、日常生活におけるエンターテイメントの選択肢も多いと言えます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、アリカンテ県に属するオリウエラ市に位置しています。オリウエラは、バレンシア州の南部に位置し、ムルシア州との境界近くにあります。地理的には、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓にあり、比較的平坦な内陸部に都市が形成されています。近隣の主要都市としては、南西に約19kmのムルシア市、北西に約30kmのエリチェ市、そして南東に約50kmのアリカンテ市があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、経済、インフラストラクチャーを持っており、オリウエラからの日帰り旅行や、より広範な地域での生活の選択肢を提供します。この立地は、主要な海岸リゾートエリアからはやや離れていますが、静かな生活環境と、都市へのアクセスを両立させたい人々にとって魅力的です。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
オリウエラ市に位置するこのヴィラは、沿岸部のリゾート開発が進む他の地域とは異なる特徴を持っています。例えば、トルビエハやその周辺の物件（OASIS LAGUNA 2 - FASE IIなど）は、より海岸線に近く、ビーチやマリンアクティビティへのアクセスが容易ですが、価格帯も物件によりますが、€160,000から€227,000といったアパートメントや、より近年の開発物件が中心となります。このヴィラは、6つの寝室と広大な敷地を持ち、€450,000という価格設定は、沿岸部の同等規模の物件と比較して、より内陸部であることを反映している可能性があります。また、1970年頃という建設年は、近年の新築物件とは異なり、改修やカスタマイズの余地が大きいことを意味します。オリウエラ地域は、バレンシア州の中でもスペイン語話者が多い地域であり、より伝統的なスペインの生活様式を体験できる可能性があります。しかし、有名なブルーフラッグビーチへのアクセスは、沿岸部の地域に比べて限られます。このヴィラは、広々とした空間、プライベートプール、そして都市部への近接性を重視し、かつ、海岸から少し離れた場所での生活を望む購入者層に適していると言えるでしょう。市場全体としては、多様なニーズに応える物件が存在しますが、このヴィラは、その規模と立地から、特定のライフスタイルを持つ層にアピールする物件です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
