Представляем отдельно стоящую виллу в Ориуэла, Аликанте, с общей площадью 250 м² жилой площади и участком 800 м². Этот объект, построенный в 1970 году, предлагает 6 спален и 3 ванные комнаты, что обеспечивает просторное жилое пространство. Вилла расположена в урбанизированной среде с удобствами в шаговой доступности, что делает ее функциональным выбором для повседневной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Ориуэла, внутри страны, в городской среде, где многие повседневные удобства доступны пешком. Такое расположение обеспечивает баланс между доступностью городской инфраструктуры и удаленностью от прибрежной суеты, что подходит для тех, кто ценит спокойствие, но при этом хочет иметь легкий доступ к городским услугам.
Этот объект площадью 250 м² с 6 спальнями и 3 ванными комнатами отвечает потребностям в большом жилом пространстве. Он подходит для больших семей, тех, кто работает из дома и нуждается в дополнительных комнатах, или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие частного сада площадью 800 м² предоставляет возможности для отдыха на свежем воздухе.
Объект представляет собой существующую постройку, завершенную в 1970 году, что указывает на зрелую недвижимость. Указанный год постройки означает, что дом уже прошел период первичной усадки и, вероятно, имеет устоявшуюся структуру. Все необходимые разрешения и эксплуатационная документация должны быть проверены.
Данный объект не является новым строительством и требует ремонта. Ориентация дома и вид не являются фронтальными на море, хотя частичные виды могут присутствовать. Проект не расположен непосредственно на первой линии гольфа, а скорее в пределах досягаемости от полей. Отсутствуют современные удобства, такие как система 'умный дом'.
Ref: VL987771
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подойдет для покупателей, ищущих просторный дом с возможностью полной модернизации по своему вкусу. Идеально для больших семей, которым необходимо много спален и жилых помещений, или для тех, кто планирует сдавать часть дома в аренду. Если вы цените возможность персонализировать свое жилье, от планировки до отделки, и готовы вложить время и средства в ремонт, эта вилла может стать вашим выбором. Наличие участка площадью 800 м² предполагает интерес к загородной жизни с садом, даже в городской черте. Покупатели, которым важна близость к городским удобствам, но которые также ищут уединения и пространства, найдут здесь баланс. Это также вариант для инвесторов, видящих потенциал в реновации и последующей перепродаже или сдаче в аренду.
Объект, построенный в 1970 году, требует капитального ремонта и модернизации. Изначальное качество строительства и отделки соответствует стандартам того времени. Частичная меблировка предполагает, что некоторые элементы обстановки могут быть сохранены, но общая отделка, вероятно, устарела и не соответствует современным стандартам энергоэффективности или эстетики. Покупателям следует ожидать необходимости замены полов, сантехники, электропроводки, окон и дверей. Внутренние перегородки могут быть перепланированы для создания более современной планировки. Наличие камина может быть сохранено как элемент дизайна. Наличие встроенных шкафов является практичным дополнением, но их состояние потребует оценки.
Вилла предлагается по цене от 450 000 евро. Эта цена отражает общую площадь 250 м² жилой площади и участок 800 м², а также 6 спален и 3 ванные комнаты. Поскольку объект построен в 1970 году и требует ремонта, цена может учитывать необходимость инвестиций в модернизацию. Наличие нескольких ванных комнат и большого количества спален может оправдывать стоимость для покупателей, ищущих просторное жилье. Рынок недвижимости в Ориуэла предлагает различные варианты, и эта вилла позиционируется как предложение с потенциалом для индивидуальной адаптации.
Этот объект предлагает возможность обустроить дом в урбанизированном районе Ориуэла. Расположение вблизи магазинов (183 м) и аптек (167 м) облегчает повседневные покупки и доступ к товарам первой необходимости. Близость к 31 ресторану и 18 кафе в радиусе 2 км указывает на активную местную гастрономическую сцену. Наличие 5 школ в пределах 2 км говорит о благоприятной среде для семей с детьми. Хотя объект находится в городской среде, площадь участка в 800 м² обеспечивает достаточное пространство для частной жизни и отдыха на свежем воздухе. Планируемый ремонт позволит адаптировать пространство под индивидуальные потребности, будь то создание домашнего офиса, зоны отдыха или расширение жилых помещений.
Жизнь в Ориуэла предполагает доступ к городской инфраструктуре при сохранении близости к природным ландшафтам. Наличие 31 ресторана, 18 кафе и 17 банков в пределах 2 км указывает на развитую местную экономику и удобство повседневной жизни. Отсутствие необходимости в автомобиле для всех нужд (в пределах 2 км) подчеркивает пешеходную доступность основных услуг, таких как аптеки и супермаркеты. Однако для поездок на пляж (25 км) или в соседние города, такие как Аликанте (50 км), автомобиль будет необходим. Близость к 13 линиям общественного транспорта и 8 остановкам обеспечивает некоторую мобильность без личного транспорта. Высота над уровнем моря (20 м) предполагает равнинный рельеф в непосредственной близости.
Эта карта демонстрирует расположение виллы в Ориуэла, Аликанте. Она подчеркивает ее положение в урбанизированной среде, близость к местным удобствам и сравнительное расстояние до побережья, крупных городов и аэропортов. Визуализация помогает оценить доступность основных транспортных магистралей и транспортную доступность для отдыха и повседневной жизни.
Ориуэла расположена у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла, являясь важным городом в провинции Аликанте. Ее положение обеспечивает доступ к внутренним районам Валенсийского сообщества, а также относительную близость к побережью Коста-Бланка. Расстояние до крупных городов, таких как Мурсия (19 км), Эльче (30 км) и Аликанте (50 км), позволяет легко добраться до них для деловых или культурных целей. Это позиционирует Ориуэлу как центр, сочетающий городскую жизнь с возможностями отдыха и близостью к природным объектам.
Вилла расположена в 25 км от ближайших пляжей, таких как Cala de lo Ferri и Playa Rocío del Mar, что требует поездки на автомобиле. До аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) около 39 км по прямой, что делает его относительно доступным. Ближайшие крупные города, такие как Мурсия (19 км), Эльче (30 км) и Аликанте (50 км), находятся на разумном расстоянии для однодневных поездок. Поля для гольфа, такие как Club de Golf La Finca, расположены в 13 км. Общественный транспорт представлен 13 линиями и 8 остановками в пределах досягаемости, что обеспечивает базовую мобильность. Наличие EV-зарядной станции в 8,6 км указывает на развивающуюся инфраструктуру для электромобилей.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ориуэла характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой 18,9°C и колебанием от 10°C до 28°C. Количество солнечных часов в году составляет 3 844, что обеспечивает долгий период солнечной погоды. Плавание в море возможно в течение 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение на высоте 20 метров над уровнем моря предполагает отсутствие значительных перепадов высот в непосредственной близости, что благоприятствует комфортному климату без сильных ветров или резких температурных изменений. Близость к горам Сьерра-де-Ориуэла создает живописный фон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вилла находится на значительном удалении от побережья, ближайшие пляжи, такие как Barranco Rubio и Cabo Roig - La Caleta, расположены примерно в 25 км. Тем не менее, регион Ориуэла Коста предлагает до 10 пляжей со знаком "Голубой флаг", свидетельствующий о высоком качестве воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая Club de Golf La Finca (13 км), E.G Montepríncipe Golf (18 км) и Las Colinas Golf & Country Club (21 км). Спортивные центры, такие как CAF и Polideportivo Municipal, находятся в пределах 2 км, предлагая возможности для занятий спортом и фитнесом.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ориуэла расположена у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла, являясь важным городом в провинции Аликанте. Ее положение обеспечивает доступ к внутренним районам Валенсийского сообщества, а также относительную близость к побережью Коста-Бланка. Расстояние до крупных городов, таких как Мурсия (19 км), Эльче (30 км) и Аликанте (50 км), позволяет легко добраться до них для деловых или культурных целей. Это позиционирует Ориуэлу как центр, сочетающий городскую жизнь с возможностями отдыха и близостью к природным объектам.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Апрель | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Июнь | 24.3°C | 11 mm |
| Июль | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.5°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 28 mm |
По сравнению с другими предложениями в регионе, такими как апартаменты Palangre Beach в Торревьехе (от €160,000) или Edificio Sun & Center (от €169,000), данная вилла в Ориуэла имеет значительно большую площадь и является отдельно стоящим объектом. Стоимость от €450,000 отражает не только размер, но и потенциал для реновации. Oasis Laguna 2 - Fase II (от €227,000) предлагает более современные апартаменты, но без индивидуального участка. Ориуэла, как город, предлагает более устоявшуюся городскую среду по сравнению с прибрежными курортами, что может привлекать покупателей, ищущих более аутентичный испанский образ жизни. Отдаленность от моря (25 км) отличает ее от объектов на первой линии, но компенсируется доступностью городской инфраструктуры и меньшей ценой за квадратный метр для объекта такого размера. Близость к горам также является отличительной чертой по сравнению с чисто прибрежными районами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
