וילה נפרדת בשטח 250 מ"ר, הממוקמת באוריואלה, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וממוקם על מגרש של 800 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים חיוניים, המשלב מגורים עם נוחות עירונית. עם מרפסת פרטית וגינה, הוא מספק מרחב חיצוני נרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריואלה, עיר ברמת מחוז, השוכנת למרגלות הרי אוריואלה. המיקום הפנימי מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על נגישות יחסית לאזורי חוף כגון קאלה דה לו פרי, הנמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. מיקום זה משלב את הנוחות של חיים עירוניים עם קרבה למשאבי טבע.
עם 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף לאירוח או לעבודה. שטח המגורים הפנימי של 250 מ"ר, יחד עם מגרש של 800 מ"ר, מציע גמישות לתכנון מחודש והתאמה אישית לצרכים משתנים, לרבות אפשרות למרחב מגורים נוסף במרתף.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, הוא מבנה קיים המהווה הזדמנות לשיפוץ והתאמה אישית. העובדה שהוא בנוי ומאוכלס כעת מעידה על התפתחות מבוססת ולא על פרויקט חדש. מועד הבנייה המקורי (1970) מצביע על פוטנציאל לשיפורים מודרניים בהתאם לתקני בנייה עדכניים.
הנכס אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה או גישה ישירה לחוף. מיקומו הפנימי, כ-25 ק"מ מהים, דורש נסיעה לגישה לחופים. כמו כן, למרות קיומה של גינת פטיו, אין מידע על מתקנים משותפים או אזורי נופש קהילתיים. הנכס מוצע כשהוא מרוהט חלקית ודורש שיפוץ.
Ref: VL987771
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למספר חדרי שינה, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או כהשקעה המיועדת להשכרה. הימצאותם של 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הופכת אותו לאופציה טובה למשקי בית מורחבים או ליצירת יחידות אירוח נפרדות. דרישת השיפוץ מתאימה לאנשים המעוניינים להתאים אישית את ביתם, להכניס סגנונות מודרניים או לשפר את היעילות האנרגטית. המיקום באוריואלה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך גם מרחק מהחוף, יכול להתאים לאנשים המעדיפים סביבה פחות תיירותית אך עדיין מעוניינים בקרבה לים. בנוסף, העובדה שהבית נבנה ב-1970 והוא דורש שיפוץ, עשויה להתאים למשקיעים המתמחים בשיקום נכסים.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. המפרט מציין שהנכס מרוהט חלקית, מה שמרמז על צורך בהשלמת הריהוט והאבזור. בעוד שלא ניתנו פרטים ספציפיים על חומרי הגימור או הטכנולוגיה בבנייה המקורית, גודל הנכס (250 מ"ר) והמגרש (800 מ"ר) מאפשרים התקנת מערכות מודרניות. שיפוץ מלא עשוי לכלול עדכונים במערכות חשמל ואינסטלציה, בידוד, חלונות חדשים, וכן בחירת ריצוף, חיפויים ומתקני מטבח וחדרי רחצה בהתאם לטעם האישי. נוכחות של אח עשויה להעיד על אפשרות לחימום מסורתי.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. זוהי וילה נפרדת על מגרש של 800 מ"ר, עם 250 מ"ר של שטח בנוי. הבית מורכב מ-6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומצב הבנייה שלו הוא 'מוכן'. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים והשטח החיצוני. עלות זו מתייחסת למצב הקיים של הנכס, אשר נבנה בשנת 1970 ודורש שיפוץ. זמינות הנכס היא מיידית, בהתאם למצב הבנייה 'גמור'.
אוריואלה, השוכנת ברמת מחוז, מספקת סביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, הנמצאים במרחק הליכה. העיר מציעה קצב חיים המשלב את הנוחות של מתקנים עירוניים עם קרבה לאזורים טבעיים. גובה של 20 מטר מעל פני הים והמיקום הפנימי משפיעים על האקלים המקומי, המאופיין בטמפרטורות מתונות לאורך השנה. נתוני אוכלוסייה והגירה ל-2025 מצביעים על קהילה מתפתחת. סקרים של 31 מסעדות, 5 בתי ספר ו-11 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מדגישים את הזמינות של שירותים חיוניים. מרכזים ספורטיביים ואתרי תצפית מוסיפים לאפשרויות הפנאי. הקרבה לתחנות רכבת ו-13 קווי תחבורה ציבורית מגבירה את הנגישות.
החיים באוריואלה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. העיר ממוקמת למרגלות הרי אוריואלה, ומספקת נוף הררי ונגישות למסלולי הליכה. מרכז העיר מציע מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים (183 מ'), בתי מרקחת (167 מ'), בנקים, מסעדות ובתי קפה, רובם במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 13 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, מה שהופך את הניידות לחלקית לאוטונומית. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים של קאלה דה לו פרי ופלאיה קאלה לה מוסקה נמצאים במרחק נסיעה של כ-25 ק"מ. קרבה למרכזי ספורט כגון CAF (1.7 ק"מ) ופולידפרוטיבטיבואל מוספס (1.7 ק"מ) משפרת את אפשרויות הפנאי.
המיקום מצביע על וילה הממוקמת בעיר אוריואלה, המוקפת בשירותים עירוניים. המפה ממחישה את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, ובתי ספר, כמו גם את המרחק לשדות תעופה מרכזיים ולמסלולי גולף. הדגש הוא על סביבה אורבנית עם נגישות טובה למתקנים, תוך ציון המרחק לחופים.
אוריואלה ממוקמת במחוז אליקנטה, בתוך הקהילה ולנסיה. העיר עצמה מהווה מרכז אזורי, עם אוכלוסייה של כ-84,560 תושבים (2025). היא שוכנת דרומית-מערבית לעיר אליקנטה (כ-50 ק"מ) וצפונית-מזרחית לעיר מורסיה (כ-19 ק"מ). מיקומה מאפשר נגישות יחסית לערים גדולות יותר, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ותרבות, כגון אלצ'ה (30 ק"מ) וולנסיה (161 ק"מ). האזור ידוע בשילוב של גבעות, אזורים חקלאיים וקרבה לחוף הים התיכון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 183 מטרים, ובית מרקחת במרחק 167 מטרים. מרכז העיר אוריואלה מציע בנקים, בתי קפה ומסעדות. מבחינה תעופתית, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-161 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-353 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן Orihuela Miguel Hernández (2.0 ק"מ) ו-Callosa de Segura (6.1 ק"מ). מרחק החופים הוא כ-25 ק"מ. מסלולי גולף כגון Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריואלה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס, עם טווח שנתי של 10-28 מעלות צלזיוס. כ-3,844 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של כ-6 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) תורמים לאורח חיים חיצוני. גובה העיר, 20 מטר מעל פני הים, והמיקום הפנימי, מעניקים לה אקלים יבשתי יותר בהשוואה לאזורי החוף. הקרבה להרי אוריואלה מוסיפה אלמנט טבעי לנוף ומציעה הזדמנויות לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון קאלה דה לו פרי, פלאיה קאלה לה מוסקה ופלאיה רוסיו דל מר, נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. למרות שהם אינם בקרבת מקום, האזור ידוע בחופים רבים עם דגל כחול, כולל Barranco Rubio ו-Cabo Roig - La Caleta. למחפשים פעילויות גולף, מספר מסלולים זמינים: Club de Golf La Finca (13 ק"מ), E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ), ו-Las Colinas Golf & Country Club (21 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזים ספורטיביים כמו CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (1.7 ק"מ) לרווחת התושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריואלה ממוקמת במחוז אליקנטה, בתוך הקהילה ולנסיה. העיר עצמה מהווה מרכז אזורי, עם אוכלוסייה של כ-84,560 תושבים (2025). היא שוכנת דרומית-מערבית לעיר אליקנטה (כ-50 ק"מ) וצפונית-מזרחית לעיר מורסיה (כ-19 ק"מ). מיקומה מאפשר נגישות יחסית לערים גדולות יותר, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ותרבות, כגון אלצ'ה (30 ק"מ) וולנסיה (161 ק"מ). האזור ידוע בשילוב של גבעות, אזורים חקלאיים וקרבה לחוף הים התיכון.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות בפאלנגרה ביץ' (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו) בטורווייחה, וילה זו באוריואלה, במחיר התחלתי של 450,000 אירו, מייצגת קטגוריה אחרת של נכסים. בעוד שהדירות מציעות פתרונות מגורים במחיר נגיש יותר, הוילה באוריואלה מספקת שטח מגורים גדול יותר (250 מ"ר), מגרש פרטי נרחב (800 מ"ר), ופוטנציאל משמעותי להתאמה אישית. נכסים מסוג זה, כגון OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו), ממוקמים לעיתים קרובות באזורים עם פחות צפיפות עירונית ויותר מרחב חיצוני. המחיר של 450,000 אירו משקף את גודל הנכס, מספר החדרים (6), וההזדמנות ליצירת בית מותאם אישית, בניגוד לדירות סטנדרטיות. המיקום הפנימי של אוריואלה, בהשוואה לקרבה לים של טורווייחה, משפיע גם הוא על התמחור, ומציע סביבה שונה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים אך דורש נסיעה לגישה לחופים. הווילה מתאימה לרוכשים המחפשים מרחב, פרטיות, ויכולת עיצוב מחדש, ולאו דווקא לרוכשים המחפשים נכס 'מפתח' ליד החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
