Această vilă independentă, amplasată în Orihuela, Alicante, oferă o oportunitate de a restaura și personaliza o proprietate existentă. Cu o suprafață interioară de 250 m² pe un teren de 800 m², proprietatea dispune de 6 dormitoare și 3 băi. Deși necesită renovări, structura oferă un potențial considerabil pentru a crea un spațiu de locuit adaptat preferințelor individuale, într-o zonă cu acces la facilități locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă urbană din Orihuela, la poalele munților Sierra de Orihuela, vila se află la o distanță rezonabilă de mers pe jos de diverse servicii. Această localizare oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități și proximitatea față de peisajul natural al regiunii.
Proprietatea este potrivită pentru cei care caută să achiziționeze și să renoveze o casă existentă. Cele 6 dormitoare oferă flexibilitate pentru familii numeroase, oaspeți sau utilizarea ca spațiu de lucru. Terenul extins permite dezvoltarea unor zone exterioare personalizate.
Această vilă este o proprietate existentă, construită în 1970. Nu este vorba despre un proiect nou; accentul se pune pe potențialul de renovare și modernizare a structurii actuale pentru a se conforma standardelor și preferințelor contemporane.
Vila necesită lucrări de renovare pentru a aduce finisajele și instalațiile la standardele actuale. De asemenea, proiectul nu include facilități noi, precum piscine moderne sau eficiență energetică de ultimă generație, acestea urmând a fi implementate prin eforturi de renovare.
Ref: VL987771
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor sau achizitorilor privați care caută un proiect de renovare pe termen lung. Cei care doresc să achiziționeze o casă cu personalitate și să o aducă la standardele moderne, având control asupra finisajelor și amenajărilor, vor găsi acest imobil atractiv. De asemenea, cei care apreciază spațiile generoase, atât interioare, cât și exterioare, și sunt dispuși să investească timp și resurse în modernizare, vor fi interesați. Locația, într-o zonă urbană cu acces la servicii, dar și la natură, se potrivește celor care doresc să îmbine confortul urban cu un stil de viață mai liniștit, specific regiunii.
Vila a fost construită în 1970, iar finisajele reflectă perioada respectivă. Deși parțial mobilată, proprietatea necesită o renovare completă. Aceasta implică modernizarea instalațiilor electrice și sanitare, înlocuirea finisajelor interioare (pereți, pardoseli, uși) și, posibil, a tâmplăriei exterioare. Potențialul constă în adaptarea materialelor și tehnologiilor noi pentru a îmbunătăți confortul termic, fonic și estetic, conform preferințelor noului proprietar. Există posibilitatea de a integra sisteme de climatizare moderne și de a optimiza eficiența energetică prin izolații și ferestre noi.
Vila este disponibilă la prețul de 450.000 €. Fiind o proprietate existentă, prețul reflectă starea actuală și potențialul de renovare. Nu există informații despre variații de preț bazate pe finisaje sau extinderi, deoarece se adresează unui singur cumpărător care va gestiona procesul de renovare. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proprietatea este finalizată și gata de a începe procesul de transformare.
Orihuela este un oraș care îmbină caracteristici urbane cu proximitatea față de peisaje naturale, fiind situat la poalele munților Sierra de Orihuela. Viața de zi cu zi în această zonă se desfășoară într-un ritm moderat, oferind acces la o gamă variată de servicii și facilități situate la distanță de mers pe jos, precum magazine, restaurante și centre sportive. Amplasarea permite un acces relativ ușor către centre urbane mai mari, cum ar fi Murcia sau Elche, oferind opțiuni suplimentare pentru activități culturale și de agrement. O proprietate aici oferă un context de viață mediteraneană, cu posibilități de a integra activități în aer liber, având în vedere climatul și peisajul înconjurător.
Locuirea în Orihuela înseamnă a fi parte dintr-un oraș spaniol tradițional, cu o populație de aproximativ 84.560 de locuitori (estimare 2025), situat într-o regiune cu specific cultural distinct în Comunitatea Valenciană. Viața cotidiană este marcată de proximitatea față de munți și de facilitățile urbane. Distanța față de centre urbane mai mari precum Murcia (19 km) sau Alicante (50 km) permite accesul la o gamă mai largă de servicii, cumpărături și evenimente culturale. Climatul mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.9°C și peste 3.800 de ore de soare pe an, favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot extins de aproximativ 6 luni.
Această hartă ilustrează poziționarea vilei în Orihuela, oferind o perspectivă asupra proximității față de facilități urbane, centre regionale și zone naturale. Se evidențiază accesibilitatea la drumuri principale și distanțele față de orașele învecinate și de coastă.
Vila este situată în Orihuela, o municipalitate din provincia Alicante, Comunitatea Valenciană. Poziționarea sa la poalele munților oferă un contrast interesant cu zonele de coastă. Orașul se află la o distanță considerabilă de marile centre urbane, dar în proximitatea unor orașe cu populație semnificativă, precum Murcia (19 km) și Elche (30 km). Alicante, capitala provinciei, este la aproximativ 50 km. Această localizare permite accesul la diversitatea economică și culturală a regiunii, menținând în același timp un caracter mai local.
Vila este situată la o distanță de 2 km de centrul orașului Orihuela, unde se găsesc numeroase servicii: 31 de restaurante, 5 școli, 11 farmacii, 17 bănci și 18 cafenele. Supermarketul este la 183 m, iar farmacia la 167 m, ambele la mică distanță de mers pe jos. Spitalul se află la 8.0 km. Pentru cei pasionați de golf, cluburile La Finca, Montepríncipe și Las Colinas se află la distanțe între 11.7 km și 21 km. Aeroporturile principale sunt Alicante-Elche la aproximativ 39 km (linie dreaptă) și Valencia la 161 km. Stațiile de tren din Orihuela Miguel Hernández și Callosa de Segura facilitează conectivitatea regională. Există 13 linii de transport public și 8 opriri în apropiere.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela se bucură de un climat mediteranean, cu veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 18.9°C, iar numărul de ore de soare se ridică la aproximativ 3.844 pe an. Acest lucru permite un sezon de înot extins pe durata a 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea orașului este de 20 de metri deasupra nivelului mării, iar relieful zonei este influențat de prezența munților Sierra de Orihuela. Această combinație climatică și geografică favorizează un stil de viață activ în aer liber, cu posibilități de drumeții și explorarea peisajului natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși vila este amplasată în interior, regiunea Costa Blanca oferă acces la numeroase plaje. Cele mai apropiate plaje, precum Cala de lo Ferri sau Playa Rocío del Mar, se află la aproximativ 25 km distanță. Există un total de 10 plaje cu steag albastru în zonă, printre care Barranco Rubio și Cabo Roig. Pentru amatorii de golf, sunt disponibile mai multe terenuri, cel mai apropiat fiind Club de Golf La Finca, la 11.7 km. Centrul sportiv municipal și alte facilități sportive se găsesc în imediata apropiere a orașului Orihuela.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Vila este situată în Orihuela, o municipalitate din provincia Alicante, Comunitatea Valenciană. Poziționarea sa la poalele munților oferă un contrast interesant cu zonele de coastă. Orașul se află la o distanță considerabilă de marile centre urbane, dar în proximitatea unor orașe cu populație semnificativă, precum Murcia (19 km) și Elche (30 km). Alicante, capitala provinciei, este la aproximativ 50 km. Această localizare permite accesul la diversitatea economică și culturală a regiunii, menținând în același timp un caracter mai local.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.3°C | 29 mm |
| Februarie | 11.1°C | 22 mm |
| Martie | 14.3°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Iunie | 24.3°C | 11 mm |
| Iulie | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.5°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 28 mm |
În comparație cu proiecte de apartamente noi din zone precum Torrevieja (de la 160.000 € - 169.000 €) sau Urbanizația El Raso (de la 227.000 €), această vilă independentă în Orihuela, la prețul de 450.000 €, reprezintă o categorie distinctă de proprietate. Spre deosebire de noile construcții orientate spre eficiență energetică și design modern, această proprietate necesită investiții semnificative pentru renovare, dar oferă în schimb un spațiu locativ mult mai mare și un teren extins, aspecte greu de găsit în construcțiile noi de pe coastă. Regiunea Orihuela, situată la interior, oferă un ritm de viață diferit față de zonele de coastă aglomerate, axându-se mai mult pe caracterul urban și accesul la servicii locale, în timp ce proprietățile de pe litoral se concentrează pe proximitatea față de plajă și facilitățile turistice. Prețul reflectă dimensiunea, terenul și necesitatea unei modernizări complete, poziționându-l ca o opțiune pentru cei ce caută un proiect de transformare pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
