Samostoječa vila v Orihuela Costa ponuja obsežno bivalno površino 250 m² na velikem zemljišču 800 m². Ta nepremičnina, zgrajena leta 1970 in dokončana, predstavlja priložnost za prenovo in prilagoditev po želji kupca. S šestimi spalnicami in tremi kopalnicami nudi dovolj prostora za družine ali goste, medtem ko zasebni bazen in velik vrt dopolnjujeta zunanji bivalni prostor.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem okolju Orihuely, z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Čeprav je v notranjosti, ponuja relativno enostaven dostop do obale, ki je oddaljena približno 25 km, ter do več igrišč za golf v radiju 21 km, kar omogoča kombinacijo mestnega življenja in rekreativnih dejavnosti.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno bivališče z možnostjo lastne ureditve. Velikost parcele in hiše, skupaj s potencialom za prenovo, ustreza tistim, ki želijo ustvariti dom po svojih merah, zunaj standardiziranih novogradenj. Prisotnost zasebnega bazena izpolnjuje željo po zasebnem zunanjem prostoru.
Projekt je dokončan in je bil zgrajen leta 1970, kar pomeni, da gre za obstoječo, rabljeno nepremičnino. To ni novogradnja, zato nepremičnina ne sledi najnovejšim gradbenim standardom ali energetskim smernicam, kar kupec upošteva pri načrtovanju morebitnih prenov in investicij.
Projekt ne ponuja sodobnih novogradenj, kot so najnovejša energetska učinkovitost ali pametne hišne tehnologije, saj je bil zgrajen leta 1970. Ni neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, prav tako ni lastnega parkirnega mesta neposredno ob hiši, kar je običajno pri novejših objektih.
Ref: VL987771
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki želijo vložiti čas in sredstva v prenovo obstoječe nepremičnine, da bi ustvarili dom po svojih željah. Odgovarja tistim, ki cenijo prostor in zasebnost, ki ju nudi veliko zemljišče in samostojna vila, ter so pripravljeni na kompromise glede oddaljenosti od plaže (25 km) v zameno za mirnejše, bolj urbano okolje. Idealna je za družine, ki potrebujejo dodatne sobe, ali za posameznike, ki želijo ustvariti luksuzno rezidenco z lastnim dizajnom. Tudi za tiste, ki iščejo projekt za povečanje vrednosti z restavriranjem starejše nepremičnine, je to lahko zanimiva priložnost. Čeprav je letnik 1970, njena velikost in lokacija ponujata dober temelj za sodobno prebivališče.
Glede na datum izgradnje (1970) in dejstvo, da je delno opremljena in zahteva prenovo, je pričakovati, da trenutna kakovost obdelave ni na najvišji sodobni ravni. Materiali in tehnike iz tistega obdobja se verjetno ne ujemajo z današnjimi standardi glede izolacije, zaključnih del in energetske učinkovitosti. Obstojnost konstrukcije je verjetno dobra, vendar bodo kuhinja, kopalnice, tla, okna in instalacije verjetno potrebovali popolno obnovo. Kuhinja ima pomivalni stroj in okno s pogledom na zunanjost, kar nakazuje na osnovno funkcionalnost. Dnevna soba je opremljena z usnjenim kavčem in knjižno omaro, kar kaže na preteklo uporabo in delno opremljenost. Kamin v dnevni sobi lahko predstavlja dodaten element udobja, ki ga je mogoče obnoviti. Potencial za izboljšanje kakovosti obdelave je velik, vendar zahteva dodatne investicije.
Vila je na voljo po ceni od 450.000 €. Ta cena odraža obsežen bivalni prostor in veliko parcelo, vendar je treba upoštevati, da je nepremičnina zgrajena leta 1970 in bo verjetno potrebovala prenovo. Cena je postavljena za celotno vilo s 6 spalnicami in 3 kopalnicami, kar jo uvršča med dražje možnosti na tem območju, vendar ponuja potencial za povečanje vrednosti z ustreznimi izboljšavami. Trenutno je na voljo za takojšnjo posest, saj je dokončana.
Orihuela je mesto v notranjosti province Alicante, ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela. Območje, kjer se nahaja ta vila, je urbanizirano in ponuja udobje življenja z dostopom do osnovnih storitev, kot so lekarne, trgovine in restavracije, vse na peš razdaljo. Kljub temu, da ni na obali, regija ponuja širok spekter rekreativnih dejavnosti, vključno z golfom in dostopom do plaž, ki so oddaljene približno 25 km. Srednja nadmorska višina 20 metrov zagotavlja mile temperature skozi vse leto, z idealnim območjem za uživanje na prostem, kar dopolnjujejo 3844 sončnih ur letno. Življenjski ritem je verjetno bolj umirjen kot na obalnih območjih, a še vedno dovolj dinamičen zaradi bližine mest in aktivnosti.
Ta vila se nahaja v Orihueli, mestu v notranjosti province Alicante, ki ponuja življenje v urbanem okolju z dostopom do vseh osnovnih storitev na dosegu hoje. V bližini (do 2 km) najdete več restavracij (31), šol (5), lekarn (11), bank (17) in kavarn (18). To pomeni, da lahko večino dnevnih opravkov opravite brez uporabe avtomobila. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Murcia (19 km) in Elche (30 km), omogoča enostaven dostop do širše ponudbe trgovin, kulturnih dogodkov in storitev. Srednja nadmorska višina 20 metrov zagotavlja prijetno, ne preveč vroče podnebje, medtem ko 3844 sončnih ur letno omogoča uživanje na prostem skoraj ves dan. To okolje je idealno za tiste, ki iščejo kombinacijo mirnega življenja v mestu in hkrati možnosti za rekreacijo in dostop do obale.
Ta vila se nahaja v mestu Orihuela, v notranjosti province Alicante. Medtem ko lokacija ponuja ugodnosti mestnega življenja z osnovnimi storitvami na dosegu roke, je pomembno razumeti, da so obalne plaže in večja turistična središča oddaljena približno 25 km. Bližina gorovja Sierra de Orihuela nudi možnosti za naravne aktivnosti, medtem ko je dostop do večjih mest in letališča dobro organiziran.
Projekt se nahaja v Orihueli, ki je strateško locirana v provinci Alicante. Je na območju, ki je znano po svoji kulturni identiteti, saj leži v eni redkih špansko govorečih regij Valencijske skupnosti. Oddaljenost od večjih mest kot sta Murcia (19 km) in Elche (30 km), ter Alicante (50 km), omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov z bogato ponudbo storitev, trgovin in kulturnih znamenitosti. Ta lokacija ponuja ravnovesje med življenjem v manjšem mestu z lastnimi dobrinami in bližino večjih metropol, kar daje fleksibilnost pri izbiri aktivnosti in nakupov.
Vila se nahaja v mestnem območju Orihuely, kjer so osnovne storitve kot so lekarne (167 m), supermarketi (183 m) in restavracije, na peš razdalji. Bližina več kot 13 javnih prevoznih linij z 8 postajami v bližini omogoča določeno stopnjo mobilnosti brez avtomobila. Kljub temu, da je vila v notranjosti, so plaže, kot je Cala de lo Ferri, oddaljene približno 25 km. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Club de Golf La Finca, oddaljena 13 km. Najbližje letališče je Alicante-Elche (ALC), ki je oddaljeno približno 39 km po zračni poti, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Železniške postaje v Orihuela Miguel Hernández (2.0 km) in Callosa de Segura (6.1 km) nudijo dodatne možnosti povezljivosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Orihuely ima subtropsko sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18.9°C in izjemno količino sončnih ur, kar 3844 na leto. To omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 6 mesecev, z temperaturami vode, ki dosežejo ali presežejo 20°C. Višina nadmorske višine 20 metrov nad morsko gladino zagotavlja, da ni ostrih klimatskih pogojev, povezanih z visoko nadmorsko višino. Zime so mile, s povprečnimi temperaturami okoli 10°C, poletja pa topla, z najvišjimi temperaturami okoli 28°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Okolica gore Sierra de Orihuela ponuja možnosti za sprehode v naravi, čeprav so neposredno okoli vile predvsem urbana območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se vila nahaja v notranjosti, regija Orihuela Costa ponuja dostop do 10 plaž z modro zastavo, vključno z Barranco Rubio in Cabo Roig - La Caleta, ki so oddaljene približno 25 km. Te plaže nudijo čisto vodo in dobre pogoje za kopanje in sončenje. V bližini je tudi več golf igrišč: Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) in Las Colinas Golf & Country Club (21 km), kar zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa. Območje razpolaga tudi s športnimi objekti, kot so CAF - Centro de acondicionamiento físico in Polideportivo Municipal, oddaljeni le 1.7 km, kar omogoča različne športne aktivnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Orihueli, ki je strateško locirana v provinci Alicante. Je na območju, ki je znano po svoji kulturni identiteti, saj leži v eni redkih špansko govorečih regij Valencijske skupnosti. Oddaljenost od večjih mest kot sta Murcia (19 km) in Elche (30 km), ter Alicante (50 km), omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov z bogato ponudbo storitev, trgovin in kulturnih znamenitosti. Ta lokacija ponuja ravnovesje med življenjem v manjšem mestu z lastnimi dobrinami in bližino večjih metropol, kar daje fleksibilnost pri izbiri aktivnosti in nakupov.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Junij | 24.3°C | 11 mm |
| Julij | 27.3°C | 2 mm |
| Avgust | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
V primerjavi s cenovno ugodnejšimi apartmaji v bližnjih Torrevieja (npr. APARTMENTS PALANGRE BEACH od €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER od €169.000) ali novogradnjami v Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II od €227.000), ta samostoječa vila v Orihueli predstavlja drugačno naložbeno strategijo. Cena 450.000 € za nepremičnino iz leta 1970, ki zahteva prenovo, je glede na trg višja, kar je upravičeno z velikostjo (6 spalnic, 3 kopalnice, 250 m² bivalne površine) in obsežnim zemljiščem (800 m²). Medtem ko apartmaji ponujajo sodobne objekte in bližino obale, ta vila nudi zasebnost in potencial za ustvarjanje unikatnega doma po meri. Lokacija v notranjosti Orihuely, čeprav manj turistično obremenjena kot obalna območja, ponuja drugačen način življenja, ki je bolj usmerjen v lokalno skupnost in mestne storitve, medtem ko obala in golf igrišča ostajajo lahko dostopni z vozilom. V primerjavi z novogradnjami, ki imajo že vgrajeno najnovejšo tehnologijo in standarde, ta vila zahteva znatne dodatne investicije za posodobitev, kar potencialnim kupcem ponuja možnost oblikovanja prostorov po svojem okusu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
