Esta moradia isolada em Orihuela, Alicante, representa uma oportunidade de aquisição num contexto urbano consolidado. Com uma área útil de 250 m² e 6 quartos, esta propriedade, construída em 1970, assenta num lote de 800 m². Destina-se a compradores que procuram um imóvel com potencial de personalização num ambiente que combina a proximidade a serviços com a tranquilidade de uma zona mais recatada. A estrutura existente oferece uma base sólida para projetos de renovação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Orihuela, a propriedade encontra-se numa área urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A localização combina a conveniência de serviços próximos com um ambiente que, apesar de urbano, pode oferecer um ritmo de vida mais sossegado. A proximidade a infraestruturas urbanas é um fator chave para a vida diária.
O imóvel possui 6 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 250 m² de área interior. O lote de 800 m² oferece espaço exterior. A moradia, embora necessite de renovação, permite a adaptação às necessidades específicas de famílias numerosas ou de quem valoriza a flexibilidade de espaços para lazer, trabalho ou arrumação.
A construção desta moradia data de 1970, sendo uma propriedade de revenda. O imóvel foi concluído e não se enquadra em projetos de construção nova. A sua condição atual implica que qualquer intervenção será de remodelação ou atualização de infraestruturas existentes, adaptando-a aos padrões contemporâneos.
Este imóvel não dispõe de piscina privada nem de ar condicionado instalados de fábrica, características comuns em construções mais recentes. A ausência de um sistema de climatização moderno e a necessidade de renovação podem representar um investimento adicional para o comprador. A localização não é em primeira linha de praia ou de golfe.
Ref: VL987771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode adequar-se a compradores que procuram um projeto de renovação com potencial para criar uma residência personalizada. É uma opção para famílias que necessitam de múltiplos quartos e valorizam a autonomia de um lote privativo. Aqueles que preferem viver numa área urbana com serviços ao alcance, mas fora do centro mais movimentado, poderão encontrar aqui um refúgio. A distância de 39 km em linha reta até ao aeroporto de Alicante-Elche torna-a viável para quem viaja ocasionalmente, mas não é ideal para utilizadores frequentes de voos de longa distância. O enquadramento numa zona com potencial de valorização após modernização pode atrair investidores com visão a longo prazo.
A moradia, construída em 1970, apresenta características de construção da época. Embora esteja pronta a habitar, a descrição indica a necessidade de renovação, sugerindo que os acabamentos originais podem estar desatualizados. Elementos como pavimentos, revestimentos de parede, instalações sanitárias e de cozinha, bem como sistemas elétricos e de canalização, provavelmente necessitarão de uma atualização para cumprir os padrões atuais de conforto e eficiência. A estrutura principal e a área útil de 250 m² proporcionam uma base sólida para a implementação de novos acabamentos e materiais, permitindo ao futuro proprietário definir o estilo e a qualidade desejada.
O valor de entrada para esta moradia isolada em Orihuela é de €450.000. A propriedade, com 6 quartos e 3 casas de banho, oferece uma área útil de 250 m² num lote de 800 m². Sendo um imóvel construído em 1970 e pronto a habitar, o preço reflete a sua condição de revenda e o potencial de valorização após renovação. O mercado de imóveis em Orihuela apresenta uma diversidade de ofertas, e esta propriedade insere-se numa faixa de preço que pode ser atrativa para quem procura espaço e flexibilidade. A área total do lote e a configuração dos quartos são fatores que contribuem para esta avaliação.
A vida em Orihuela, neste tipo de propriedade, sugere um quotidiano centrado na conveniência urbana e na vida familiar. A proximidade a supermercados (183 m), farmácias (167 m) e um total de 31 restaurantes num raio de 2 km, facilita o acesso a bens e serviços essenciais sem a necessidade de longos deslocamentos. A presença de 13 linhas de transporte público com 8 paragens distribuídas na área sugere alguma conectividade, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente. A elevação de 20 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno. O ritmo de vida pode ser moderado, equilibrando a acessibilidade a centros urbanos como Elche (30 km) e Alicante (50 km) com a tranquilidade de uma cidade de menor dimensão.
Situada em Orihuela, esta moradia beneficia de uma localização urbana com acesso a um leque de comodidades. A proximidade a uma farmácia a 167 metros e a um supermercado a 183 metros simplifica as tarefas diárias. A presença de 31 restaurantes e 18 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa na vizinhança. Para cuidados de saúde, o hospital local encontra-se a 8 km. O acesso a centros desportivos como o CAF - Centro de Acondicionamiento Físico (1.7 km) e Polideportivos Municipais (1.7 km) oferece oportunidades de lazer e exercício. A rede de transportes públicos, com 13 linhas e 8 paragens, complementa a mobilidade, embora um veículo seja útil para explorar áreas mais distantes.
Este mapa ilustra a localização de Orihuela, uma cidade no interior da província de Alicante. A sua posição geográfica demonstra a relação com os centros urbanos regionais, bem como a sua distância para a costa e zonas de lazer. A área circundante é caracterizada por um ambiente urbano com acesso a serviços e infraestruturas.
Orihuela situa-se a sul da província de Alicante, funcionando como um ponto de acesso a áreas costeiras e também a cidades de maior dimensão. Encontra-se a 19 km de Murcia, 30 km de Elche e 50 km de Alicante. Esta localização permite o acesso a uma variedade de ambientes, desde o dinamismo das cidades maiores até à tranquilidade de localidades mais pequenas. A sua posição, embora não seja costeira, permite uma ligação razoável a infraestruturas regionais e a zonas de lazer como praias e campos de golfe, que se situam a distâncias moderadas.
A propriedade localiza-se em Orihuela, a uma distância considerável das praias de La Manga como Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca e Playa Rocío del Mar, todas a cerca de 25 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a aproximadamente 39 km em linha reta, enquanto Valência (VLC) está a 161 km. Para os golfistas, o Club de Golf La Finca fica a 13 km. A rede de transportes públicos com 13 linhas e 8 paragens na área pode facilitar o acesso a serviços locais, mas para a maioria das deslocações para zonas de lazer ou viagens mais longas, um veículo particular será mais conveniente. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 8.6 km indica uma infraestrutura crescente.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela apresenta um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C, variando tipicamente entre 10°C e 28°C ao longo do ano. A região beneficia de um número significativo de horas de sol, com uma média histórica de 3,844 horas anuais, o que permite um período de 6 meses com temperaturas adequadas para atividades aquáticas (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 20 metros acima do nível do mar sugere uma localização em terreno relativamente plano, sem as complexidades de zonas montanhosas. O clima seco e soalheiro é característico da Costa Blanca, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 10 praias com Bandeira Azul, como Barranco Rubio e Cabo Roig - La Caleta, situa-se a cerca de 25 km de distância, exigindo deslocação de carro. Para os apreciadores de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf La Finca a 13 km, E.G Montepríncipe Golf a 18 km e Las Colinas Golf & Country Club a 21 km. A área oferece também centros desportivos como o CAF - Centro de Acondicionamiento Físico (1.7 km) e o Polideportivo Municipal (1.7 km), proporcionando infraestruturas para a prática de diversas modalidades desportivas. Miradouros como o Mirador del Palmeral (2.5 km) oferecem vistas panorâmicas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela situa-se a sul da província de Alicante, funcionando como um ponto de acesso a áreas costeiras e também a cidades de maior dimensão. Encontra-se a 19 km de Murcia, 30 km de Elche e 50 km de Alicante. Esta localização permite o acesso a uma variedade de ambientes, desde o dinamismo das cidades maiores até à tranquilidade de localidades mais pequenas. A sua posição, embora não seja costeira, permite uma ligação razoável a infraestruturas regionais e a zonas de lazer como praias e campos de golfe, que se situam a distâncias moderadas.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Comparativamente a outros projetos na região de Alicante, esta moradia isolada em Orihuela apresenta características distintas. Enquanto apartamentos em Torrevieja como o 'Apartments Palangre Beach' começam a partir de €160.000 e o 'Edificio Sun & Center' a €169.000, focam-se em tipologias mais compactas e em localizações mais próximas da costa ou centros urbanos turísticos. O 'Oasis Laguna 2 - Fase II' em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, representa um desenvolvimento mais recente, possivelmente com outras comodidades e tipologias. A moradia em questão, com um preço de €450.000, oferece uma área significativamente maior, tanto interior como exterior, e um número superior de quartos, além de se situar numa zona urbana com acesso a serviços a pé, o que a diferencia de empreendimentos mais voltados para o lazer costeiro ou de golfe, que podem ter custos associados de comunidade e manutenção mais elevados. A sua construção mais antiga e a necessidade de renovação implicam um perfil de comprador diferente, que procura um projeto de adaptação e personalização em vez de uma propriedade pronta a habitar com acabamentos modernos.
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