يقع هذا المشروع في أوريويلا، أليكانتي، وهو فيلا منفصلة جاهزة للسكن. يوفر العقار مساحة معيشة داخلية تبلغ 250 مترًا مربعًا موزعة على 6 غرف نوم و 3 حمامات، وهو مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تم بناء الفيلا في الأصل عام 1993، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 800 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية ضمن أوريويلا، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية. على الرغم من موقعه الداخلي، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية على بعد حوالي 25 كم. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
مع 6 غرف نوم و 3 حمامات، يلبي هذا العقار احتياجات المساحة للأسر الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للعمل أو الضيوف. توفر مساحة الأرض الكبيرة إمكانية توسيع الاستخدامات الخارجية، مثل الحدائق أو مناطق الترفيه.
تم الانتهاء من بناء الفيلا الأصلية في عام 1993، وهي معروضة حاليًا كعقار معاد بيعه. العقار جاهز للسكن ولكنه يتطلب التجديد، مما يتيح للمالك الجديد تخصيصه وفقًا للتفضيلات الشخصية.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، ولا يقدم مناظر مباشرة للبحر أو الشاطئ من العقار نفسه. لا يتميز المشروع بكونه جديدًا، حيث تم بناؤه في عام 1993 ويتطلب تجديدات، ولا يوفر أحدث تقنيات توفير الطاقة أو التشطيبات الجديدة.
Ref: VL987771
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة وفيرة، أو للأفراد الذين يرغبون في إقامة ضيوف بشكل مريح. إنه خيار جيد لأولئك الذين يفضلون تجديد منزل وتخصيصه وفقًا لأذواقهم الخاصة بدلاً من شراء عقار جاهز. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، ولكنهم يرغبون أيضًا في مساحة خارجية خاصة. قد يجذب الموقع الباحثين عن مزيج من الحياة الهادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المرافق، مع العلم أنهم قد يحتاجون إلى السفر لمسافات أطول للاستمتاع بالشواطئ أو المرافق الترفيهية الأخرى. يعتبر خيارًا مناسبًا لمن لديهم رؤية واضحة لتجديد المنزل لتحقيق أقصى استفادة من إمكاناته.
تم بناء الفيلا في عام 1993، وهي بحاجة إلى تجديدات لرفع مستوى جودتها وتشطيباتها. تشير بعض الميزات المذكورة مثل "خزائن مدمجة" و "شرفة خاصة" إلى معايير بناء نموذجية لتلك الفترة. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 250 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن تكون التشطيبات الداخلية والخارجية بحاجة إلى تحديث للامتثال للمعايير الحديثة. يشمل ذلك تحديثات في أنظمة السباكة والكهرباء، بالإضافة إلى تشطيبات الأرضيات والجدران والأبواب والنوافذ. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية للتخزين أو إمكانية تحويلها إلى مساحة معيشة إضافية، مما يضيف إلى إمكانات العقار بعد التجديد.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 450,000 يورو. باعتباره فيلا منفصلة مع 6 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة 800 متر مربع، فإنه يمثل استثمارًا كبيرًا. نظرًا لأنه عقار معاد بيعه يتطلب تجديدات، فإن السعر يعكس الحالة الحالية للعقار وإمكاناته المستقبلية. تختلف خيارات المساحة المتاحة داخل الفيلا، مع 6 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مرونة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة.
تقع هذه الفيلا في قلب أوريويلا، وهي مدينة تزدهر بالحياة الحضرية. توفر البيئة المحيطة بها وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك والمقاهي. يتيح هذا القرب للمقيمين الاستمتاع براحة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية. ومع ذلك، نظرًا لموقعها الداخلي، قد تكون المسافة إلى الشواطئ حوالي 25 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. يعتبر وجود سيارة مفيدًا للتنقل بحرية في جميع أنحاء المنطقة والاستفادة القصوى من المرافق الموجودة على مسافة أبعد، على الرغم من أن بعض الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
تتميز أوريويلا، حيث تقع هذه الفيلا، بكونها مدينة حضرية ذات طابع إسباني أصيل، وتقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. توفر المنطقة المحيطة بالعقار وصولاً مباشرًا إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع الصيدلية على بعد 167 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى المستلزمات الطبية. كما أن محلات السوبر ماركت على بعد 183 مترًا، مما يلبي احتياجات التسوق اليومية. توجد 31 مطعمًا و 18 مقهى و 17 بنكًا و 5 مدارس و 7 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يدل على بيئة حضرية نشطة. تعد البنية التحتية للنقل جيدة، مع 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات حافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. يعتبر وجود سيارة مفيدًا بشكل عام لاستكشاف المنطقة بشكل أكبر، لا سيما للوصول إلى الشواطئ أو ملاعب الجولف.
تُظهر هذه الخريطة موقع أوريويلا داخل مقاطعة أليكانتي، مع إبراز قربها النسبي من مدن أكبر مثل مورسيا وإلتشي وأليكانتي. كما توضح موقعها الداخلي، مما يشير إلى المسافة إلى الساحل والمناطق الترفيهية الرئيسية.
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة وبلدية عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. تقع المدينة في واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع بلنسية. تشمل المدن الكبرى القريبة مدينة مورسيا على بعد 19 كم (462,979 نسمة)، وإلتشي على بعد 30 كم (234,765 نسمة)، وأليكانتي على بعد 50 كم (339,322 نسمة). يوضح هذا الموقع أن أوريويلا توفر موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة حضرية أكبر، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة.
يقع هذا العقار في أوريويلا، وهي منطقة داخلية. أقرب الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri و Playa Cala La Mosca و Playa Rocío del Mar، تقع على بعد حوالي 25 كم. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، فإن أقرب الملاعب تشمل Club de Golf La Finca على بعد 13 كم، و E.G Montepríncipe Golf على بعد 18 كم، و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 21 كم. تقع المطارات الرئيسية على مسافات متفاوتة: مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 39 كم بالطائرة، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 161 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 353 كم. توجد محطات قطار على بعد 2 كم (Orihuela Miguel Hernández) و 6.1 كم (Callosa de Segura). يقع مركز طبي على بعد 8.0 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية المتخصصة.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر هذا المناخ بيئة ممتعة لمعظم السنة، مع موسم سباحة يمكن أن يستمر لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية لطيفة. يتيح هذا المناخ الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، سواء كان ذلك للاسترخاء بجوار المسبح الخاص أو استكشاف المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن هذه الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن ساحل كوستا بلانكا يوفر العديد من الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق على بعد حوالي 25 كم. تشمل هذه الشواطئ Barranco Rubio و Cabo Roig - La Caleta و Cala Capitán و Cala Cerrada و Cala Estaca. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf La Finca على بعد 13 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي رياضة الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية داخل المدينة، مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal، على بعد حوالي 1.7 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق اللياقة البدنية والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة وبلدية عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. تقع المدينة في واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع بلنسية. تشمل المدن الكبرى القريبة مدينة مورسيا على بعد 19 كم (462,979 نسمة)، وإلتشي على بعد 30 كم (234,765 نسمة)، وأليكانتي على بعد 50 كم (339,322 نسمة). يوضح هذا الموقع أن أوريويلا توفر موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة حضرية أكبر، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنةً بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل الشقق المعروضة في توريفايخا (بدءًا من 160,000 يورو) أو في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة مساحة أكبر بكثير وعدد غرف نوم أكثر، ولكن بسعر أعلى. على الرغم من أن الشقق توفر عادةً مناظر أقرب للشاطئ أو وصولاً أسهل إليه، إلا أن هذه الفيلا توفر خصوصية أكبر ومساحة أرض أكبر، بما في ذلك مسبح خاص. يقع هذا العقار في أوريويلا، وهي منطقة حضرية وليست ساحلية مباشرة، مما قد يعني انخفاضًا في الأسعار مقارنة بالمواقع الساحلية الأمامية. يوفر موقعها الداخلي سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، ولكن يتطلب رحلة أطول للشواطئ، وهو اعتبار مهم للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من البحر. نظرًا لأنه عقار يتطلب تجديدات، فإنه يوفر فرصة للشراء بسعر أقل مقارنة بالعقارات المحدثة بالكامل، مع إمكانية زيادة القيمة بعد الاستثمار في التجديدات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
