Ово је просторна самостојећа вила у Орихвели, Аликанте, изграђена 1970. године. Налази се на парцели од 800 м² са стамбеним простором од 250 м², што нуди 6 спаваћих соба и 3 купатила. Вила је урбано смештена са приступом локалним садржајима на пешачкој удаљености. Има приватни базен и јужну оријентацију што обезбеђује природну светлост током дана. Зграда је у добром стању са могућношћу реновирања по сопственим укусу купца.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу Орихуеле, у покрајини Аликанте. Град је смештен у подножју планина Сијера де Орихуела. Смештена је у стамбеном подручју са саобраћајним повезаностима до већих градова. Локација нуди комбинацију урбаног удобства и приступа природним подручјима. Вила је лоцирана на надморској висини од 20 метара.
Са 6 спаваћих соба и 3 купатила на 250 м², ова вила задовољава потребе просторног породичног живота. Велика парцела од 800 м² омогућава приватност и простор за активности на отвореном. Присуство приватног базена и терасе проширује простор за рекреацију. Локација у близини садржаја као што су супермаркети, аптеке и школе чини свакодневни живот практичним.
Овај пројекат представља комплетирану грађевину из 1970. године. Вила је изграђена у стилу тог периода са фокусом на функционалност и простор. Вила се налази у урбаном подручју које се развијало током протеклих деценија, што обезбеђује пуну инфраструктуралну подршку. Статус зграде је завршен, спреман за усељење, са могућношћу модернизације по жељи власника.
Пројекат не нуди директан приступ плажама, најближа плажа је на удаљености од 25 км. Локација није у близини аеродрома, најближи аеродром Аликанте-Елче налази се на око 39 км. Зграда није класификована као новоградња са модерним енергетским стандардима. Објекат не располаже заједничким садржајима који се често налазе у новим комплексима. Пројекат није смештен у туристичкој зони прве линије.
Ref: VL987771
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила у Орихели одговара породицама које траже простор и приватност у урбаном окружењу. Са 6 спаваћих соба, погодна је за веће породице или оне које често примају госте. Такође је погодна за купце који желе баланс између градског живота и могућности повлачења у приватни простор. Локација у Орихели, граду са богатим историјским наслеђем, привлачи оне који цену културу и историју. Погодна је и за спортске ентузијасте, са приступом голф теренима и спортским центрима у близини. За купце који траже пројекат за преуређење, ова вила нуди основну структуру која може бити прилагођена савременим потребама.
Вила из 1970. године показује карактеристике грађевинских стандарда тог периода. Основна структура зграде је робусна, са чврстим темељима и носивим зидовима. Материјали коришћени у изградњи укључују традиционалне шпанске елементе као што су керамичке црепови и малтерисане фасаде. Ентеријер показује функционалну дистрибуцију простора са високим плафонима типичним за период. Прозори су углавном дрвени, што захтева редовно одржавање у медитеранској клими. Кухиња и купатила захтевају модернизацију како би испунили савремене стандарде удобности и енергетске ефективности.
Цена од €450,000 представља почетну вредност за ову самостојећу вилу. Цена одражава величину објекта са 6 спаваћих соба, велику парцелу од 800 м² и локацију у Орихвели. У поређењу са другим објектима у региону, цена је конкурентна за просторну вилу у овом подручју. Цене сличних објеката у Орихели коштају од €350,000 до €600,000 у зависности од тачне локације, године изградње и опремљености. Ценова варијабилност зависи и од стања објекта и потребе за реновирањем.
Свакодневни живот у овој вили у Орихвели може се описати као комбинација урбаног удобства и приватности. Јутарњи рутини почињу у просторној кухињи са погледом на парцелу. Шетња до локалне пијаце или супермаркета, удаљеног само неколико стотина метара, постаје део ритуала. Након оброка, време се проводи на приватној тераси или поред базена, где јужна оријентација обезбеђује природну светлост и топлоту током већег дела дана. Поподнева су за посете локалним кафићима или шетњу кроз историјски део Орихуеле. Вечери су за опуштање у пространој дневној соби или уживање у оброковима на отвореном. Викендом могуће је организовати излете на оближње плаже или посету голф теренима, чији је приступ аутомобилом потребан али не превише захтеван. Локација нуди баланс између повезаности са урбаним садржајима и могућности повлачења у приватни простор виле.
Орихуела као локација нуди разноврсне могућности за свакодневни живот. Удаљеност од оближњих већих градова као што су Мурсија (19 км), Елче (30 км) и Аликанте (50 км) чини град доступним за радне, школске или културне активности. Локални садржаји укључују 31 ресторан, 5 школа, 11 аптека, 17 банака и 18 кафића у радијусу од 2 км, што обезбеђује практичан живот без потребе за честим путовањима. Јавни превоз је доступан са 13 линија и 8 станица у близини, укључујући железничку станицу Орихуела Мигел Ернандез на 2 км. Спортски објекти као што су теретане и спортски центри налазе се на удаљености од око 1.7 км.
Карта приказује локацију виле у Орихвели, покрајини Аликанте. Вила се налази у стамбеном подручју града са добром инфраструктуром. Видљива је близина великим градовима као што су Мурсија и Аликанте, као и удаљеност од медитеранске обале. Орихуела је смештена у подножју Сијера де Орихуела планина, што се рефлектује на топографију околине. Кретање до обалних подручја и аеродрома захтева коришћење мреже путева који добро повезују ова унутрашња подручја са обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела заузима стратешки положај у покрајини Аликанте, на граници са регионом Мурсија. Град се налази у срцу једног од ретких шпанских говорних подручја у Валенсијанској заједници, чиме се разликује од околних подручја. Положај Орихуеле на 20 км уз обалу Аликанте, али довољно удаљен да пружи урбани живот без директног утицаја туризма. Ова локација омогућује лак приступ великим урбаним центрима: Мурсија (19 км) пруди регионалне услуге и тржиште радне снаге; Елче (30 км) нуди комерцијалне могућности и аеродром; Аликанте (50 км) као главни град покрајине пружа административне, културне и образовне услуге.
Вила се налази на удаљености од 25 км до најближих плажа као што су Калa де ло Фери, Плаја Калa Ла Моска и Плаја Роцио дел Мар. Планирање дана на плажи захтева око 30-40 минута вожње аутомобилом. До главних градова: Мурсија (19 км), Елче (30 км) и Аликанте (50 км), може се стићи за 15-45 минута у зависности од саобраћаја. Аеродром Аликанте-Елче налази се на 39 км, што представља око 30-40 минута вожње. Голф терени као што су Клуб де Голф Ла Финка (13 км), Е.Г. Монтепринсипе Голф (18 км) и Лас Колинас Голф & Цоунтри Клуб (21 км) доступни су за 15-30 минута вожње.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Орихуела ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Температуре варирају између 10°C зими и 28°C лети, што ствара угодно окружење током целе године. Са 3.844 сати сунчаних сунца годишње, регион спада у сунчаније делове Шпаније. Период за пливање траје 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C, што омогућава дуго сезонско уживање у воденим активностима. Надморска висина од 20 метара утиче на микроклиму, спречавајући екстремне температурне флуктуације. Зиме су благе са ретким мразевима, док лета могу бити врућа али са утицајем медитеранског поветарца који доноси освежење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација виле нуди приступ неколико Плаве заставе плажа на удаљености од 25 км. Укупно 10 плажа са Плавом заставом налази се у региону, укључујући Баранцо Рубио, Кабо Роиг -Ла Калета, Калa Капитан, Калa Церрада и Калa Естака. Ове плаже пружају висок квалитет воде, услуге и инфраструктуру за посетиоце. За голф ентузијасте, у близини се налазе Клуб де Голф Ла Финка (13 км), Е.Г. Монтепринсипе Голф (18 км) и Лас Колинас Голф & Цоунтри Клуб (21 км). Спортски центри у близини укључују ЦАФ - Центар де акондиционамијенто физицо (1.7 км), Полидепортиво Муниципал (1.7 км) и Пабељон Муниципал Бернардо Руиз (1.9 км).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Орихуела заузима стратешки положај у покрајини Аликанте, на граници са регионом Мурсија. Град се налази у срцу једног од ретких шпанских говорних подручја у Валенсијанској заједници, чиме се разликује од околних подручја. Положај Орихуеле на 20 км уз обалу Аликанте, али довољно удаљен да пружи урбани живот без директног утицаја туризма. Ова локација омогућује лак приступ великим урбаним центрима: Мурсија (19 км) пруди регионалне услуге и тржиште радне снаге; Елче (30 км) нуди комерцијалне могућности и аеродром; Аликанте (50 км) као главни град покрајине пружа административне, културне и образовне услуге.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
Орихуела се разликује од других подручја у покрајини Аликанте по свом урбаном карактеру и културном идентитету. У поређењу са Торевиејом, где се пројекти као што су АПАРТМЕНТИ ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ и ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР налазе на обали и нуде стартне цене од €160,000 до €169,000, Орихуела нуди више аутентичности и локалног културног искуства, са нешто вишим ценама. За разлику од туристичких центара прве линије, Орихуела пружа стварнији шпански животни стил. За оне који траже више од пука летњег одмора, Орихуела нуди дугорочну перспективу живота са богатом културном понудом и стабилном инфраструктуром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
