וילה נפרדת באוריהואלה, אליקנטה, המציעה 212 מ״ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2023 וממוקם בשטח של 174 מ״ר באזור כפרי שקט. הבית ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם נטייה דרומית-מערבית המספקת אור שמש רב לאורך היום. במרחק 14 ק״מ מהחופים הקרובים, הנכס מציע שילוב של סביבה כפרית עם גישה למתקנים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מייצגת פלח שוק שונה. בעוד דירות בטורבייחה כמו אפרטמנטס פלנגרה ביץ' (מ-€160,000) או אדיפיסיו סאן אנד סנטר (מ-€169,000) מציעות פתרונות דיור עירוניים זולים יותר, הווילה באוריהואלה מציעה פרטיות, שטח ואורח חיים שונה. גם בהשוואה לאואסיס לגונה 2 באורבניסאסיון אל ראסו (מ-€227,000), נכס זה מציע יוקרה גבוהה יותר עם בריכה פרטית, מערכות אנרגיה עצמאית ומיקום כפרי. הפרמיה על המחיר משקפת את הערך המוסף של השטח הפרטי, הבריכה המחוממת, והמערכות הטכנולוגיות המתקדמות המותקנות בנכס. לעומת זאת, המיקום הכפרי דורש תלות גדולה יותר ברכב פרטי, בניגוד לדיור בטורבייה המציע גישה הולכתית לשירותים רבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור כפרי באוריהואלה, במרחק של כ-14 ק״מ מהחופים. המיקום דורש שימוש ברכב פרטי למרבית הפעילויות היומיומיות, כאשר המרכז העירוני הקרוב נמצא במרחק של 5.9 ק״מ. הגישה לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה היא במרחק של כ-39 ק״מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות סבירות.
הנכס מתאים למחפשי מרחב מחיה פרטי עם גינה פרטית ובריכה. הגודל הנרחב של 212 מ״ר מספק מספיק מקום למשפחות או לאירוח. המבנה הכולל 3 חדרי שינה מציע גמישות בחלוקת המרחב, בעוד המטבח המאובזר ואזור המחיה הפתוח מספקים פתרונות מעשיים לחיי יומיום נוחים.
הבניין הושלם בשנת 2023 ונמצא במצב תקין. כווילה חדשה, היא מציעה תשתיות מודרניות כמו חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, תריסים חשמליים ומערכת סינון מים לכל הבית. המערכת הפוטו-וולטאית עם אחסון בטריות מספקת עצמאות אנרגטית יחסית לבית, מה שמפחית את התלות ברשת החשמל הציבורית.
הווילה אינה מתאימה למחפשי חיים עירוניים צפופים, מכיוון שהיא ממוקמת באזור כפרי הדורש תלות ברכב פרטי. המרחק מהחופים וממרכזי הערים הגדולות (14 ק״מ לחופים, 19 ק״מ למורסיה) מגביל את האפשרות להגיע בהליכה למתקנים רבים. כמו כן, חניית הרכב מוגבלת לשלוש מכוניות לכל היותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע באזור הכפרי של אליקנטה, לאחר פרישה מעבודה או כבית חורף. הוא מתאים גם למשפחות המעוניינות במרחב מחיה נרחב עם גינה פרטית ובריכה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף כמו לאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב (8.9 ק״מ). הנכס פחות מתאים לאנשים שזקוקים לגישה מיידית לשירותים עירוניים או למי שמעדיף להסתמך על תחבורה ציבורית. בעלי מכוניות חשמליות צריכים להתחשב בכך שתחנות הטעינה הקרובות נמצאות במרחק של 11 ק״מ.
הווילה כוללת מספר מאפייני איכות התורמים לנוחות וליעילות אנרגטית. חימום תת-רצפתי מותקן בחדרי האמבטיה, ויחד עם מערכת בקרת האקלים (מיזוג אוויר וחימום מרכזי) מספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה. רצפות עץ משדרגות את המראה הכללי של הפנים. המטבח מאובזר במלואו עם שיש ומשטחי נירוסטה, וכולל חדר שירותים נפרד. חשוב לציין את מערכת סינון המים לכל הבית והפאנלים הסולאריים עם אחסון בטריות, המשפרים את יעילות האנרגיה ומפחיתים את עלויות התפעול. תריסים חשמליים וסככה אוטומטית עם חיישן רוח מוסיפים הגנה מפני מזג אוויר קיצוני.
המחיר ההתחלתי לווילה הוא €489,999. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו דירות בטורבייחה החל מ-€160,000, מחיר זה משקף את היוקרה היחסית של וילה פרטית עם בריכה באזור כפרי. הגודל הגדול יחסית של הנכס (212 מ״ר) והשטח הפרטי הנלווה מצדיקים את הפרמיה על פני דירות או בתים משותפים. יש לציין שעלויות הרכישה והמיסים אינם כלולים במחיר המכירה.
הווילה מציעה אורח חיים שלו ופרטי בסביבה כפרית. הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרומית-מערבית המאירה את הטרסה הפרטית ואזור הבריכה. המרחק מהשכונות העירוניות הצפופות יוצר אווירה שקטה, עם צלילי ציפורים במקום רעשי תנועה. היום יכול להתחלק בין בריכה פרטית מחוממת, עבודה מהבית באחד המרחבים המרווחים, או הכנת ארוחות במטבח המאובזר. בצהריים, הטרסה המכוסה מספקת מקום מוצל למנוחה. הערבים יכולים לכלול אירוח חברים באזור הברביקיו או הנאה מהשקיעה מהגג, עם נוף פתוח לאזור הכפרי המקיף.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון שירותים ומתקנים במרחק נסיעה קצר. ברדיוס של 2 ק״מ נמצאים 31 מסעדות, 5 בתי ספר, 11 בתי מרקחת ו-7 מרפאות שיניים, מה שמאפשר גישה נוחה לצרכים יומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק״מ, ותחנת הרכבת הקרובה (אוריהואלה מיגל הרננדס) במרחק של 2 ק״מ. עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי כושר כמו CAF - סנטרו דה אקונדיסיונמיינטו פיסיקו (1.7 ק״מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (1.7 ק״מ). האזור מספק 13 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות בקרבת מקום, אם כי השימוש ברכב פרטי נותר הפתרון המעשי ביותר.
המפה מציגה את מיקום הווילה באוריהואלה, עם דגש על המרחקים העיקריים משירותים חשובים. הנכס ממוקם באזור כפרי, במרחק שווה בערך מהחוף (14 ק״מ) ומהעיר הגדולה ביותר בסביבה, מורסיה (19 ק״מ). נקודות הציון הכחולות מייצגות את החופים עם דגל כחול, והירוקים את מגרשי הגולף בקרבת מקום.
הנכס ממוקם באוריהואלה, עיר במחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. אוריהואלה שוכנת במרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה, והיא אחת הערים הדוברות ספרדית הבודדות בקהילת ולנסיה. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, אוריהואלה נמצאת במרחק של 19 ק״מ ממורסיה (462,979 תושבים), 30 ק״מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 ק״מ מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום הגיאוגרפי מספק איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה לערים גדולות, תוך שמירה על זהות תרבותית ייחודית באזור.
החופים הקרובים, כמו פלאיה קלה לה מוסקה (14 ק״מ), פלאיה דה אגואמרינה (14 ק״מ) וקלה מוסקה (14 ק״מ), נגישים בנסיעה קצרה של כ-15 דקות. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-39 ק״מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף בולטים כמו לאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב (8.9 ק״מ), קלאב דה גולף לה פינקה (10 ק״מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק״מ) נמצאים בקרבת מקום. ערים גדולות כמו מורסיה (19 ק״מ), אלצ'ה (30 ק״מ) ואליקנטה (50 ק״מ) נגישות לקניות או פעילויות תרבות מגוונות.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריהואלה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. הטמפרטורות נעות בין 10°C בחורף ל-28°C בקיץ, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,844 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס (20 מטר מעל פני הים) מספק הגנה מפני לחות מוגזמת ומאפשר ניצול מרבי של אור השמש. עונות המעבר באביב ובסתיו מציעות תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה נמצאים 10 חופים עם דגל כחול (Blue Flag), המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בין החופים הבולטים ניתן למנות את ברנקו רוביו, קאבו רויח - לה קלטה, קלה קפיטן, קלה סראדה וקלה אסטקה. החופים נמצאים במרחק של 14 ק״מ מהנכס, מה שמאפשר גישה נוחה לימים חמים. לחובבי גולף, האזור הוא מוקד משיכה עם מגרשים כמו לאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב (8.9 ק״מ), קלאב דה גולף לה פינקה (10 ק״מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק״מ). תשתית הספורט המקומית כוללת מרכזי כושר כמו CAF - סנטרו דה אקונדיסיונמיינטו פיסיקו (1.7 ק״מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (1.7 ק״מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם באוריהואלה, עיר במחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. אוריהואלה שוכנת במרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה, והיא אחת הערים הדוברות ספרדית הבודדות בקהילת ולנסיה. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, אוריהואלה נמצאת במרחק של 19 ק״מ ממורסיה (462,979 תושבים), 30 ק״מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 ק״מ מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום הגיאוגרפי מספק איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה לערים גדולות, תוך שמירה על זהות תרבותית ייחודית באזור.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL803014
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID