このオリウエラのヴィラは、アリカンテ県内の他の住宅オプションと比較して、内陸部の田園地帯での生活というユニークな価値提案を提供します。トレビエハにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロ～）やEDIFICIO SUN & CENTER（16.9万ユーロ～）のような沿岸のアパートと比較すると、このヴィラはより高い価格帯（489,999ユーロ）に位置しますが、はるかに大きな居住空間（212㎡対典型的なアパートの80～100㎡）とプライベート屋外エリアを提供します。また、都市izationエル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（22.7万ユーロ～）のような他の内陸開発と比較すると、この物件は完成した状態で提供され、追加の建設リスクや待機時間がありません。沿岸のゴルフコミュニティと比較して、このヴィラはゴルフコースへのアクセス（8.9～10km）を維持しつつ、コミュニティ料金から独立したプライベート居住体験を提供します。アリカンテ市内の物件と比較すると、オリウエラはより低い人口密度（約84,560人対アリカンテの339,322人）を提供し、都市の混雑を避けつつ、依然として合理的な距離で都市の利便性を享受できます。全体的に、このヴィラはプライバシー、空間、および地中海生活様式へのアクセスを求める買い手にとって、沿岸の密集地域や都市部の代替品の間の中間地点を表しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアリカンテ県オリウエラの田園内陸地域に位置しています。主要な観光地から離れており、日常の移動には車が必要です。ビスタベジャ・ゴルフの近くにあり、田園風景の眺めと静かな雰囲気を提供します。この立地は、田園地帯の静けさと基本的な施設へのアクセスのバランスを取っています。
この物件は、静かな環境での永住または長期滞在を求める人々向けに設計されています。3つの広い寝室と3つの浴室を備え、家族や余分なスペースを求めるカップルに対応します。完全に設備されたキッチン、プライベートプール、屋外リビングエリアは、地中海の気候に典型的な屋内外生活様式をサポートします。
このヴィラは2023年に完成し、現代的な建築基準を表しています。バッテリー蓄電システム付きソーラーパネル、浴室の床暖房、風センサー付き自動アワニングなど、現代的な設備を特徴としています。新築物件として、現代的なインフラと最新の建築規制準拠という利点を提供します。
この物件は内陸部に位置しており、買い物、ビーチ訪問、医療施設へのアクセスを含むすべての日常活動に車が必要です。主要な空港（アリカンテ＝エルチェまで約39km）までの距離を考慮する必要があります。田園地帯にあるため、沿岸の物件と比較して娯楽施設やショッピングセンターへの即時アクセスは限られています。
この物件は、純粋な休暇用住宅よりもスペインでの永住を求める人々に適しています。その内陸部の立地と暖房を含む年間を通じた設備は、冬の滞在に適しています。ゴルフコースへの近さを評価する退職者は、10km圏内にあるビスタベジャ・ゴルフや他のコースへの近接性を気に入るでしょう。子供たちのための安全な環境を望む家族は、ゲート付きコミュニティの設定と広い内部空間を評価するでしょう。リモートワーカーは、ソーラーパネルとバッテリー蓄電システムを備えた信頼性の高いエネルギーシステムにより、電力の継続性を確保できるという利点を享受します。ビーチへの近接性よりもプライバシーと屋外生活空間を重視する人々にとって、このレイアウトは理想的です。飽和した沿岸市場から離れた新興地域での物件を探す投資家は、オリウエラの成長可能性を認識するでしょう。この物件は特に、商業施設への即時アクセスよりも活動の計画を楽しむ人々に魅力的で、より意図的な生活リズムを受け入れる傾向があります。
このヴィラは、エネルギー効率と快適性への配慮を示す現代的な建築品質を誇示しています。構造は、現在の熱規制に準拠した断熱壁を備えた最新の建築技術の恩恵を受けています。内装の床は、地中海の気候に適した耐久性のある材料を組み合わせ、選択されたエリアにウッドフロアリングを使用して視覚的な温かみを創り出しています。浴室には床暖房があり、冬の寒い時期に快適性を高めるプレミアムアメニティです。キッチンは大理石のカウンタートップを備えた最新の家電で完全に設備されており、美的魅力と機能的な耐久性の両方を提供します。窓には電気シャッターが取り付けられており、セキュリティと断熱性を組み合わせています。屋外エリアは、高度な濾過システムを使用したプライベート温水塩水プールなど、思慮深いデザインを示しており、自然温度制約を超えて水泳シーズンを延長します。物件は全館水濾過システムを組み込んでおり、地域の水質問題に対応しています。ソーラーパネルとバッテリー蓄電の組み合わせは、エネルギー消費に対する先見の明のあるアプローチを表し、グリッドへの依存を減らし、長期的な光熱費を最小限に抑えます。
この物件は489,999ユーロで設定されており、オリウエラ地域でのこれらの仕様を持つ一戸建てヴィラの市場価値を表しています。この価格には、2023年に現代的な基準で完成した3寝室3浴室の212㎡の居住スペースが含まれます。価格は、プライベート温水塩水プール、バッテリー蓄電システム付きソーラーパネル、浴室の床暖房、完備された家具状態を含む高品質の特徴を反映しています。地域の類似物件と比較すると、このヴィラは中～高価格帯に位置し、その新築性、現代的な設備、広い居住空間によって正当化されます。購入税、公証人手数料、物件登録費用を含む追加費用を総投資予算に計算に入れる必要があります。
このヴィラでの生活は、静けさと自給自足を中心とした日常のリズムを提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、気温が上がる前に田園風景を楽しみます。プライベート温水塩水プールは、暖かい季節には毎日の生活の中心となり、爽快な憩いの場を提供します。南西向きの配置は、特に眺めのパノラマテラスで、一日を通して最適な日光を意味します。日常の買い物には計画が必要で、スーパーマーケットは約6km離れているため、週単位の買い物ルーティンが実用的です。屋外キッチンとバーベキューエリアは、アルフレスコダイニングを容易にし、地中海生活の重要な部分です。夕方になると、標高の高い位置からの夕日の眺めが、日から夜への自然な移行を創り出します。比較的孤立しているため、隣人は快適な距離にあり、プライバシーを確保しつつ、短いドライブでオリウエラの町のサービスにアクセスできます。
このヴィラのオリウエラでの立地は、自然景観と都市的必需品への合理的な距離でのアクセスの両方を提供します。町の中心地までは約2kmで、31軒のレストラン、5校の学校、11軒の薬局、17軒の銀行など、2km圏内に日々のサービスが提供されており、広範な移動なしに実用的な毎日の生活を確保します。医療に関して、最寄りの病院は10km離れていますが、薬局は物件からわずか363メートルの距離に便利に位置しています。交通接続には2km離れたオリウエラ・ミゲル・エルナンデス鉄道駅があり、13の公共交通路線が地域をサービスしていますが、最適な移動性には車が依然として不可欠です。この物件は、2km以内にフィットネスセンターと市立スポーツパビリオンを含むスポーツ施設への近接性の恩恵を受けます。より大規模な都市体験のために、ムルシア（19km）、エルチェ（30km）、アリカンテ（50km）の都市がアクセス可能で、拡張ショッピング、文化活動、または地元では利用できない専門サービスのための目的地となります。
地図は、アリカンテ県オリウエラの内陸地域におけるこのヴィラの位置を示し、主要な目的地との関係を強調しています。この物件は最寄りのビーチから約14km、ムルシア（19km）、エルチェ（30km）、アリカンテ（50km）の主要都市に地域道路網を通じてアクセス可能な位置にあります。地図は、ビスタベジャ・ゴルフの近くと、この住宅地域を特徴づける周囲の田園風景の眺めと共に、物件の田園地帯の設定を明確に示しています。
オリウエラはアリカンテ県内の戦略的な位置を占め、沿岸地域と内陸地域の接続点として機能しています。この都市はムルシア（人口462,979）から約19km、エルチェ（人口234,765）から30km、アリカンテ（人口339,322）から50kmに位置しています。この位置付けにより、居住者は専門サービス、雇用、または文化活動のために主要な都市中心地にアクセスしつつ、人口密度の低い地域に居住を維持できます。市の丘陵部にあるシエラ・デ・オリウエラ山脈内の位置は、純粋に沿岸の開発とは異なる特色ある景観を提供しています。オリウエラがバレンシアコミュニティ内の数少ないスペイン語圏地域の一つであるということは、周囲のカタルーニャ影響地域と区別されるユニークな文化的アイデンティティを地域に与え、より広い地中海文化的文脈との強い結びつきを維持しています。
このヴィラから基本的な施設にアクセスするには、その内陸部の立地のため計画が必要です。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ラ・モスカ、プラヤ・デ・アグアマリナ、カラ・モスカはすべて約14km離れており、車で15〜20分です。ゴルフ愛好家にとっては、ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブが8.9km離れており、ゴルフ・クラブ・デ・ラ・フィンカとレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールは両方とも約10km離れています。最寄りのスーパーマーケットは5.9km離れており、最寄りのEV充電ステーションは物件から11km離れています。主要な国際空関であるアリカンテ＝エルチェ空港は約39km離れた場所に位置し、交通状況に応じて通常30〜40分のドライブです。これらの距離は、施設がアクセス可能であることを示していますが、自発的な訪問ではなく車による交通と事前の計画を必要とし、活動や用事の意図的なスケジューリングを受け入れるライフスタイルを形成します。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラは年平均気温18.9°Cの好ましい地中海性気候を享受し、年間を通じて10〜28°Cの範囲です。この地域は年間約3,844時間の日照時間を経験し、豊かな屋外生活をサポートします。水温が20°C以上になる6ヶ月間の水泳シーズンがあり、通常は5月から10月までです。この物件は海抜20メートルの標高に位置し、沿岸地域と比較して若干の温度調節を提供しつつ、アクセシビリティを維持しています。気候は穏やかな冬と暖かい夏で年間を通じた屋外活動をサポートします。このヴィラの南西向きの配置は、午後の日光への露出を最大化し、涼しい月々の自然暖房を強化し、年間を通じたテラスの楽しみを最適にします。このマイクロクライメートは、プライベートガーデンとプールエリアに理想的な条件を創出し、屋外スペースが年のほとんどの期間、居住スペースの自然な拡張として機能することを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
オリウエラ海岸線には、バランコ・ルビオ、カボ・ロイホ＝ラ・カレータ、カラ・カピタン、カラ・セラーダ、カラ・エスタカを含む10のブルーフラッグビーチがあり、この物件からアクセス可能な距離にあります。これらのビーチは施設と清浄な水を備えた高品質の環境を提供し、物件から約14km離れた場所に位置しています。ゴルフ愛好家は、複数のコースへの近接性の恩恵を受け、ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブが8.9km、ゴルフ・クラブ・デ・ラ・フィンカが10km離れています。ビスタベジャ・ゴルフの近くにあるこの物件の立地は、専用ゴルフコミュニティに居住することなくゴルフ施設への便利なアクセスを提供します。追加のレクリエーション活動のために、オリウエラはCAF - セントロ・デ・アコンディシオナミエント・フィシコやポリデポルティーボ・ムニシパルなど、物件から2km以内の様々なスポーツセンターを提供しています。2.5km離れたミラドール・デル・パルメラル展望台は、周囲の景観のパノラマビューを提供し、地域の自然の魅力を住民や訪問者に追加します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
オリウエラはアリカンテ県内の戦略的な位置を占め、沿岸地域と内陸地域の接続点として機能しています。この都市はムルシア（人口462,979）から約19km、エルチェ（人口234,765）から30km、アリカンテ（人口339,322）から50kmに位置しています。この位置付けにより、居住者は専門サービス、雇用、または文化活動のために主要な都市中心地にアクセスしつつ、人口密度の低い地域に居住を維持できます。市の丘陵部にあるシエラ・デ・オリウエラ山脈内の位置は、純粋に沿岸の開発とは異なる特色ある景観を提供しています。オリウエラがバレンシアコミュニティ内の数少ないスペイン語圏地域の一つであるということは、周囲のカタルーニャ影響地域と区別されるユニークな文化的アイデンティティを地域に与え、より広い地中海文化的文脈との強い結びつきを維持しています。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL803014
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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