Ова самостојећа вила смештена је у Орихуели, у покрајини Аликанте, на 212 м² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Налази се на унутрашњем, сеоском подручју са погледом на околну природу и ближим голф теренима. Готова је за употребу од 2023. године, приватни базен и moderno опремљени ентеријер чине цео објекат функционалним за целогодишње боравке.
У поређењу с оближњим пројектима, ова вила у Орихуели нуди већу приватност и самосталност у односу на апартмане у Торевиеји као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH (од €160.000) или EDIFICIO SUN & CENTER (од €169.000). Док ти објекти пружају директан приступ плажама и урбаном животу, ова вила нуди више простора и ексклузивности по повољнијој цени по квадратном метру. У поређењу с пројектима као што је OASIS LAGUNA 2 у Урбанизацији Ел Расо (од €227.000), ова вила има завршен статус без чекања на изградњу, али захтева веће улагање у почетну куповину. Кључна разлика лежи у типу искуства - урбани апартмани против руралне виле са простором, приватношћу и поседовањем земљишта. Орихуела такође нуди аутентичније шпанско окружење у односу на међународне туристичке центре дуж обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у унутрашњости, у руралном подручју Орихуеле, на око 20 метара надморске висине. Положај захтева аутомобил за свакодневне потребе, а најближе плаже су на 14 км удаљености. Окружење је мирно, са смањеном густином насељености у односу на приморска туристичка места.
Са три спаваће собе и три купатила, вила одговара породицама или паровима који траже простор за дугорочно бораве. Терасе, базен и спољна кухиња омогућавају живот на отвореном. Одвојени складишни простор и гаража доприносе практичној организацији простора.
Објекат је завршен 2023. године и спреман је за уселивање без чекања. Направљен је савременим грађевинским техникамама, са системом за грејање пода, соларним панелима и системом за филтрирање воде, што указује на примену модерних технолошких решења.
Објекат се не налази у пешачкој близини основних услуга или плажа. Удаљен од градских центара и јавног превоза, што захтева сопствени превоз. Без непосредног приступа плажама или комерцијалним центрима у пешачком радијусу, што може бити ограничење за оне који траже урбани удобности.
Ово стамбено решење погодно је за особе или породице које већ поседују возило и траже простор ван урбаног шума. Погодно за пензионере који желе мирно окружење уз приступ рекреативним активностима као што је голф. Такође одговара онима који раде удаљено и могућности путовања до посла нису проблем. За стране купце који траже другу резиденцију у Шпанији, ова вила нуди равнотежу између приступа медитеранском подручју и живота у мање туристичком окружењу. Погодно за оне који цене приватност и спремност објекта за тренутно коришћење без додатних улагања.
Вила показује висок стандард изведбе савременог грађевинског пројекта. Купатила су опремљена подним грејањем, а цео систем има инсталиран филтер за воду, што указује на пажњу усмерену на удобност и практичност. Електричне ролне и аутоматизована маркеза са сензором за ветар показују примену технологије у функцији удобности. Соларни панели са системом за складиштење енергије представљају дугорочно решење за енергетску ефикасност. Спољна кухиња и простор за печење израђени су за издржљивост у медитеранским климатским условима. Подови од дрвета унутар објекта доприносе топлом изгледу и бољој термалној изолацији. Испуњава све стандарде за савремену инфраструктуру у руралном окружењу.
Цена од €489.999 представља почетну вредност за ову самостојећу вилу са укупном површином од 212 м² и парцелом од 174 м². За ову цену, купац добија потпуно опремљену и намештену вилу, спремну за уселивање. У поређењу с другим објектима у регији, цена одражава комбинацију приватности, модерних инсталација и завршеног стања без додатних трошкова градње или опремања.
Ово је стамбени простор дизајниран за живот у мирнијем, сеоском окружењу са фокусом на приватност и простор. Јутарње рутине могу укључивати доручак на тераси са погледом на околину, након чега следи одлазак до локалних услуга аутомобилом. Дневни ритам омогућава време у базену или одржавање баште. Поподневна сенка на југозападној оријентацији омогућава уживање у спољашњем простору без прекомерне изложености сунцу. У вечерњим сатима, спољна кухиња и простор за ручавање постају центар друштвених активности. Близина голф терена омогућава редовне спортске активности, док се викендом може посветити истраживању околине или посетама оближњим градовима.
Локација захтева аутомобил за све свакодневне активности. Најближи маркет удаљен је 5,9 км, док је болница на 10 км. Основне услуге као што су апотека доступне на кратком растојању од 363 м, што је практично за хитне потребе. Окружење нуди 31 ресторан и 18 кафића у радијусу од 2 км, обезбеђујући разноврсност у угоститељској понуди. Укупно 13 линија јавног превоза и 8 стајалишта пружа минималне могућности кретања без личног возила, иако је аутомобил готово неопходан. Веће градске целине попут Мурсије (19 км), Елчеа (30 км) и Аликантеа (50 км) доступне су за дневне излазке шопингу или културним садржајима.
Карта показује рурални положај виле у односу на оближње природне богатства и урбане центре. Иако удаљена од мора, вила задржава добру повезаност са плажама и голф теренима. Окружују је природни пејзажи са мањим насељима, док се већи градови налазе на кратком вожње аутомобилом.
Орихуела се налази у покрајини Аликанте, у подножју планина Sierra de Orihuela. Позиционирана је између већих урбаних центара: Мурсије (19 км), Елчеа (30 км) и Аликантеа (50 км). Овакав положај омогућује приступ разноврсним услугама и културним садржајима уз задржавање карактера мање густо насељеног подручја. Као град у коме се превасходно говори шпански језик (за разлику од других делова Валенсијанске заједнице где је преовлађујући каталонски), Орихуела чини занимљиву културну миксина подручју.
Плаже су на 14 км удаљености, укључујући Playa Cala La Mosca, Playa de Aguamarina и Cala Mosca. Лука Аликанте и њена константна поморска активност налазе се на око 50 км, што захтева планирање за изласке на море. Најближи голф терени су Las Colinas Golf & Country Club (8,9 км), Club de Golf La Finca (10 км) и Real Club de Golf Campoamor (10 км), што чини локацију погодном за љубитеље овог спорта. Аеродром Аликанте-Елче налази се на око 39 км удаљености, доступан за око 30-40 минута вожње, док је аеродром Валенсија знатно удаљенији (161 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Орихуели одликује се просечном годишњом температуром од 18,9°C, са летњим максимумима од 28°C и зимским минимумима од око 10°C. Са 3.844 сунчаних сати годишње, подручје спада у најсунчаније у Шпанији. Период за пливање траје 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 20 метара и удаљеност од море утичу на микро климу, са мало мање влажности у односу на приморје. Зими су ноћи хладније, али и даље умерене у односу на унутрашњост континента, што омогућава целогодишње коришћење спољашњих простора уз помоћ система за грејање базена.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada и Cala Estaca. Ове плаже налазе се на 10-14 км од виле и пружају квалитетне услове за рекреацију током летњих месеци. За голф ентузијасте, доступна су три терена у радијусу од 10 км, а посебно се истиче Vistabella Golf, који се налази у непосредној близини. Спортски центри попут CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 км) и Polideportivo Municipal (1,7 км) нуде могућности за вежбање и активности на отвореном. Разноврсност спортских садржаја доприноси активном начину живота иако је вила смештена у руралном окружењу.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Орихуела се налази у покрајини Аликанте, у подножју планина Sierra de Orihuela. Позиционирана је између већих урбаних центара: Мурсије (19 км), Елчеа (30 км) и Аликантеа (50 км). Овакав положај омогућује приступ разноврсним услугама и културним садржајима уз задржавање карактера мање густо насељеног подручја. Као град у коме се превасходно говори шпански језик (за разлику од других делова Валенсијанске заједнице где је преовлађујући каталонски), Орихуела чини занимљиву културну миксина подручју.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL803014
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID