Această vilă detașată situată în Orihuela, Alicante, oferă 212 metri pătrați de spațiu locuibil pe un teren de 174 de metri pătrați. Cu 3 dormitoare și 3 băi, proprietatea a fost finalizată în 2023 și se află într-o zonă liniștită, rurală. Vila beneficiază de o piscină privată, terase acoperite și o bucătărie complet utilată. Orientarea sud-vestică asigură lumină solară adecvată pe tot parcursul zilei. Proprietatea se află la 14 km de cele mai apropiate plaje și la aproximativ 39 km de aeroportul Alicante-Elche.
În comparație cu proiectele imobiliare din zonele de coastă precum Torrevieja, unde prețurile pentru apartamente încep de la 160.000-170.000 de euro, această vilă din Orihuela oferă un spațiu considerabil mai mare la un preț superior, dar justificat de caracteristicile adăugate. În timp ce apartamentele din Torrevieja oferă acces imediat la plajă și facilități turistice, vila din Orihuela prezintă avantajul intimității și al unui mediu mai autentic spaniol, departe de agitația sezonieră. Proiectul Oasis Laguna 2 din Urbanización El Raso, cu prețuri începând de la 227.000 de euro, reprezintă o alternativă mai apropiată ca preț, dar oferă unități de locuit cu dimensiuni mai reduse. Vila din Orihuela se distinge prin calitatea construcției recente, nivelul de echipare cu facilități moderne și potențialul de a oferi un stil de viață mai apropiat de comunitatea locală spaniolă, în contrast cu dezvoltările turistice concentrate de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-o zonă rurală liniștită în Oraihuela, departe de agitația urbană. Accesul la proprietate necesită transport privat, deoarece se află la distanță considerabilă de principalele artere de transport public. Împrejurimile sunt caracterizate prin peisaje naturale și o atmosferă calmă, potrivită pentru cei care caută retragere și intimitate. Proprietatea se bucură de poziționarea sa pe un colț, oferind perspective deschise asupra zonei înconjurătoare.
Cu trei dormitoare și trei băi, această vilă satisface nevoile unui nucleu familial mediu sau ale unui cuplu care dorește spațiu suplimentar pentru oaspeți. Dispunerea pe două niveluri separă spațiul de zi de zona de odihnă, oferind intimitate. Bucătăria complet utilată și livingul spațios permit organizarea confortabilă a activităților zilnice. Terasele și piscina privată răspund nevoii de relaxare și petrecere a timpului liber în aer liber.
Construită în 2023, această vilă reprezintă o proprietate recent finalizată, având un statut de finalizare. Fiind o construcție nouă, beneficiază de standarde moderne de eficiență energetică, inclusiv panouri solare cu stocare prin baterii. Materialele și finisajele sunt contemporane, reflectând tendințele actuale în designul rezidențial. Proprietatea nu necesită lucrări de renovare sau modernizare imediate, fiind gata de ocupare.
Proprietatea nu este situată în apropierea imediată a plajelor, cea mai apropiată fiind la 14 km distanță. Lipsa transportului public convenient necesită deținerea unui vehicul personal pentru deplasările zilnice. Accesul la aeroporturi necesită un timp considerabil de deplasare, în special la aeroportul principal din Alicante. Zona nu ofertă acces imediat la viața urbană sau la servicii la nivel de oraș mare.
Această vilă se potrivește cuplurilor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă liniștită, departe de aglomerația urbană. Este ideală pentru cei care lucrează remote și nu au nevoie de acces zilnic la un birou central. Proprietatea se potrivește și iubitorilor de golf, având mai multe terenuri de calitate la distanță rezonabilă. Pentru cei care se mută dintr-o țară nordică și caută un climat mai blând, această locație oferă temperaturi medii anuale de 18.9°C și un sezon de înot de 6 luni. Proprietatea poate fi, de asemenea, o opțiune pentru cei care doresc să investească într-o proprietate de vacanță cu potențial de închiriere în zonele rurale în creștere din provincia Alicante.
Vila prezintă finisaje moderne și de calitate, incluzând pardoseli din lemn în anumite încăperi și marmură în băile principale. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice contemporane și blat de marmură, conform imaginilor disponibile. Sistemul de încălzire prin pardoseală din băi crește confortul și eficiența energetică. Instalațiile electrice includ jaluzele automate și o copertină automatizată cu senzor de vânt. Proprietatea beneficiază de un sistem de filtrare a apei pentru întreaga casă și de panouri solare cu stocare prin baterii, elemente care contribuie la sustenabilitatea și reducerea costurilor operaționale. Starea generală a proprietății este evaluată ca fiind "bună", ceea ce indică un nivel adecvat de întreținere și calitate a construcției.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 489.999 de euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din zona rurală a Alicantei. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 212 metri pătrați, cât și caracteristicile adăugate precum piscina privată și finisajele de calitate. Comparativ cu proprietățile similare din zonele mai centralizate sau de coastă, prețul poate fi considerat moderat, având în vedere spațiul oferit și nivelul de recent al construcției. Cumpărătorii ar trebui să ia în calcul costurile adiționale de tranzacție care nu sunt incluse în prețul de vânzare.
Viața de zi cu zi în această vilă din Orihuela este dominată de ritmul rural și de necesitatea planificării deplasărilor. Dimineața poate începe cu micul dejun pe terasa orientată spre sud-vest, profitând de primele ore de soare. Activitățile zilnice, cum ar fi cumpărăturile sau programările medicale, necesită organizare prealabilă datorită distanțelor față de facilitățile urbane. Piscina privată reprezintă un refugiu după-amiaza, în special în lunile de vară. Seara, terasa devine locul adecvat pentru relaxare, eventual preparând masa în zona de barbeque. Weekendurile pot fi dedicate explorării golfurilor din apropiere sau a plajelor la o scurtă distanță cu mașina. Stilul de viață este structurat în jurul proprietății, cu deplasări planificate atunci când este necesar să accesezi servicii sau activități în alte zone.
Viața în zona rurală a Oraihuela necesită o organizare atentă a deplasărilor și a accesului la servicii. Cele mai apropiate supermarketuri se află la aproape 6 km, ceea ce implică planificarea cumpărăturilor săptămânale. Accesul la servicii medicale de bază este asigurat prin prezența farmaciilor la 363 metri, dar pentru spitale sau centre medicale specializate este necesară o deplasare de aproximativ 10 km. Există un număr considerabil de restaurante și cafenele în raza de 2 km, oferind opțiuni pentru mese în afara casei. Zonele sportive municipale se află la 1.7-1.9 km, asigurând acces la facilități pentru activități fizice. Stația de tren Orihuela Miguel Hernández, situată la 2 km, oferă conexiuni feroviare către alte orașe din regiune.
Harta prezintă poziționarea rurală a vilei în Orihuela, cu o localizare la 20 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă predominant rezidențială și agricolă. Se poate observa distanța de 14 km până la coasta mediteraneană și proximitatea relativă la principalele orașe ale regiunii, precum Murcia la 19 km. Proprietatea se află într-o zonă cu acces limitat la transport public, ceea ce face ca deplasarea cu autoturismul personal să fie esențială. Terenurile de golf din apropiere și zonele de recreere sunt vizibile pe hartă, oferind o imagine clară a opțiunilor de petrecere a timpului liber din împrejurimi.
Orihuela ocupă o poziție strategică între orașele mai importante din sud-estul Spaniei. La 19 km se află Murcia, al șaptelea oraș ca mărime din Spania, cu 462.979 de locuitori, oferind o gamă largă de servicii și facilități urbane. La 30 km se situează Elche (234.765 de locuitori), cunoscut pentru Palatul Congresselor și pentru industria încălțămintei. Alicante, capitala provinciei și principalul oraș de coastă, se află la 50 km și servește drept centru administrativ, economic și cultural al regiunii. Această poziționare permite rezidenților accesul la servicii urbane comprehensive, menținând în același timp un stil de viață rural și liniștit în Orihuela.
Plajele cu steag albastru din regiune, precum Barranco Rubio și Cala Capitán, se află la aproximativ 14 km de proprietate, necesitând aproximativ 15-20 minute de mers cu mașina. Terenurile de golf din apropiere includ Las Colinas Golf & Country Club la 8.9 km și Club de Golf La Finca la 10 km, oferind opțiuni pentru iubitorii acestui sport. Aeroportul Internațional Alicante-Elche, principalul hub aerian al regiunii, se află la 39 km în linie dreaptă, corespunzând unui timp de deplasare de 30-40 minute cu mașina. Orașele mai mari precum Murcia (19 km), Elche (30 km) și Alicante (50 km) sunt accesibile pentru cumpărături sau activități culturale, cu timpuri de călătorie de 20-60 minute în funcție de trafic.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Oraihuela se bucură de un climat mediteranean cu 3.844 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 18.9°C. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proprietatea, situată la 20 de metri deasupra nivelului mării, beneficiază de o poziție care oferă ventilație naturală și perspective deschise asupra peisajului rural. Temperatura medie variază între 10°C în lunile de iarnă și 28°C în timpul verii, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Nivelul redus de umiditate și numărul mare de zile însorite contribuie la un stil de viață sănătos și la posibilitatea de a petrece timp în aer liber aproape în fiecare zi.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea de coastă din apropiere include 10 plaje certificate cu steag albastru, garantând standarde ridicate de calitate a apei și servicii. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa Cala La Mosca și Playa de Aguamarina, oferă nisip fin și ape limpezi, ideale pentru înot și sporturi nautice. Pentru entuziaștii de golf, există mai multe opțiuni de calitate în proximitate: Las Colinas Golf & Country Club la 8.9 km, Club de Golf La Finca la 10 km și Real Club de Golf Campoamor la 10 km. Aceste terenuri sunt recunoscute pentru designul lor de calitate și facilitățile oferite. În plus, în zona municipiului există numeroase centre sportive, cum ar fi CAF - Centro de acondicionamiento fisico și Polideportivo Municipal, la doar 1.7 km de proprietate.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela ocupă o poziție strategică între orașele mai importante din sud-estul Spaniei. La 19 km se află Murcia, al șaptelea oraș ca mărime din Spania, cu 462.979 de locuitori, oferind o gamă largă de servicii și facilități urbane. La 30 km se situează Elche (234.765 de locuitori), cunoscut pentru Palatul Congresselor și pentru industria încălțămintei. Alicante, capitala provinciei și principalul oraș de coastă, se află la 50 km și servește drept centru administrativ, economic și cultural al regiunii. Această poziționare permite rezidenților accesul la servicii urbane comprehensive, menținând în același timp un stil de viață rural și liniștit în Orihuela.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.3°C | 29 mm |
| Februarie | 11.1°C | 22 mm |
| Martie | 14.3°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Iunie | 24.3°C | 11 mm |
| Iulie | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.5°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL803014
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID