Villa indipendente situata a Orihuela, nella provincia di Alicante, completata nel 2023. Con una superficie abitabile di 212 m² e un terreno di 174 m², questa proprietà offre tre camere da letto e tre bagni. Posizionata in una zona residenziale tranquilla con viste aperte sulla campagna circostante, la Laguna Rosa e l'orizzonte mediterraneo. La villa dispone di una piscina privata riscaldata con acqua salata, un'area esterna attrezzata con cucina e barbecue, e sistemazione per tre auto con cancello automatico. Caratteristiche aggiuntive includono pannelli solari con accumulatore, riscaldamento a pavimento nei bagni e sistema di filtrazione dell'acqua.
Nella regione di Orihuela e aree circostanti, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta rispetto alle opzioni disponibili. A differenza degli appartamenti a Torrevieja come APARTMENTS PALANGRE BEACH o EDIFICIO SUN & CENTER, con prezzi a partire rispettivamente da €160.000 e €169.000, questa villa offre spazio e privacy maggiori, riflessi nella superficie di 212 m² e nel terreno privato di 174 m². Rispetto a progetti residenziali come OASIS LAGUNA 2 nell'Urbanización El Raso (da €227.000), questa proprietà presenta caratteristiche qualitative superiori, come l'orientamento studiato, gli impianti tecnologici avanzati e la posizione in un complesso con sicurezza controllata. La differenza di prezzo è giustificata da elementi quali i pannelli solari con accumulatore, la piscina riscaldata e le finiture di pregio come i pavimenti in legno e i bagni in marmo. Nella zona di Orihuela, le ville indipendenti con caratteristiche simili presentano generalmente una forbice di prezzo che va da €350.000 a €600.000, posizionando questa proprietà nella fascia centrale ma con un vantaggio competitivo dato dalla recentissima costruzione (2023) e dalla conseguente garanzia sugli impianti e le strutture. Rispetto a opzioni più economiche nella regione, questa villa rappresenta un equilibrio tra spazio, qualità tecnologica e posizione strategica relative ai servizi ricreativi come i campi da golf e le spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione elevata all'interno di un complesso residenziale chiuso con accesso controllato a Orihuela. La sua ubicazione offre un equilibrio tra privacy e vicinanza alle infrastrutture essenziali. Il contesto è prevalentemente residenziale con accesso diretto alle zone rurali circostanti, favorendo un ambiente tranquillo lontano dal trambusto urbano ma mantenendo la connessione con i servizi necessari.
La villa è progettata per soddisfare le esigenze abitative di una famiglia o per chi cerca una residenza secondaria spaziosa. La distribuzione su due livelli separa le zone giorno dalle notturne, offrendo intimità e funzionalità. Con tre camere da letto, tre bagni e spazi esterni ben attrezzati, la proprietà si adatta a diverse esigenze abitative, da quella familiare a quella di svago e intrattenimento.
La villa è stata completata nel 2023, rappresentando una costruzione recente che incorpora tecnologie moderne ed efficienza energetica. Come proprietà già consegnata, non ci sono tempi di attesa per l'occupazione né incertezze sulla qualità della finitura. Lo stato di completamento permette di apprezzare immediatamente le caratteristiche strutturali e gli impianti, senza le aspettative tipiche delle proprietà in fase di sviluppo o costruzione.
La proprietà non offre accesso diretto ai servizi pubblici di trasporto, rendendo l'uso dell'automobile indispensabile per gli spostamenti quotidiani. Non sono presenti servizi commerciali entro un raggio di 500 metri. L'ubicazione non è adatta a chi cerca la vita da spiaggia immediata, dato che le coste più vicine distano circa 14 chilometri. La struttura non è adattata per persone con mobilità ridotta a causa di dislivelli e scale.
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente per chi cerca una residenza secondaria con caratteristiche simili a quelle di una casa principale. Per le famiglie che desiderano una base per le vacanze con spazio sufficiente per ospitare parenti e amici, i tre camere da letto e le aree esterne attrezzate offrono flessibilità e comfort. La presenza di servizi di sicurezza controllati e la tranquillità della zona la rendono adatta anche come residenza principale per chi lavora da remoto e non necessita di spostamenti quotidiani verso centri urbani. Per chi apprezza il golf, la vicinanza a diversi campi da golf di qualità nella regione rappresenta un vantaggio significativo. La proprietà si adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare in una zona in sviluppo, con la possibilità di utilizzo personale e eventuale locazione turistica. L'orientamento della proprietà verso sud-ovest e gli spazi esterni ben attrezzati la rendono particolarmente adatta per chi apprezza vivere all'aperto durante la maggior parte dell'anno, sfruttando il clima mediterraneo con più di 3.000 ore di sole annuali.
La qualità della finitura di questa villa si manifesta attraverso l'utilizzo di materiali selezionati e impianti moderni che contribuiscono al comfort abitativo. I pavimenti in legno presenti in alcune zone della casa aggiungono un elemento di calore e raffinatezza, mentre i bagni vantano finiture in marmo bianco che creano un ambiente luminoso e sofisticato. L'attenzione ai dettagli emerge anche nella cucina, dotata di piani di lavoro in marmo e apparecchiature in acciaio inox che combinano estetica e funzionalità. Gli impianti tecnologici rappresentano un aspetto centrale della qualità della proprietà. Il sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni garantisce comfort durante i mesi più freschi, mentre gli infissi elettrici e l'automazione dell'elemento ombreggiante con sensore di vento offrono praticità e sicurezza. L'intero impianto di filtraggio dell'acqua assicura la qualità dell'acqua in tutta la casa, un dettaglio che contribuisce al benessere quotidiano. L'installazione di pannelli solari con sistema di accumulo energetico dimostra un approccio all'efficienza energetica, riducendo la dipendenza dalla rete elettrica tradizionale. La piscina privata riscaldata con acqua salata, oltre a essere un elemento di prestigio, rappresenta una scelta tecnologica che riduce l'uso di cloro e la necessità di manutenzione frequente, mantenendo allo stesso tempo standard igienici elevati.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €489.999, un valore che riflette la superficie abitabile di 212 m² e le caratteristiche aggiuntive incluse nella proprietà. Considerando le finiture, gli impianti tecnologici come i pannelli solari con accumulatore e la posizione in un complesso residenziale con sicurezza controllata, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. La disponibilità è immediata essendo la proprietà già completata nel 2023. Il costo non include le spese di acquisto e le tasse, che vanno considerate separatamente nel budget complessivo. Rispetto ad altre tipologie abitative nella stessa zona, questa villa rappresenta un'opzione completa per chi cerca spazio e autonomia senza sacrificare le comodità moderne.
Questa villa a Orihuela si presenta come un luogo di residenza che privilegia la tranquillità e lo spazio personale. La giornata tipo potrebbe iniziare con la prima colazione nel terrazzo privato al piano superiore, dove la suite padronale offre un'area riservata con vista sulla campagna circostante. Le ampie vetrate nella zona giorno principale illuminano naturalmente gli ambienti interni, creando una connessione visiva con gli esterni durante le ore diurne. La zona piscina rappresenta il cuore della vita esterna,特别 durante i mesi più caldi quando la temperatura dell'acqua permette di nuotare comodamente. L'area barbecue attrezzata favorisce momenti sociali, mentre la privacy garantita dal complesso residenziale chiuso contribuisce a un senso di sicurezza. La struttura separata della casa su due livelli permette una convivenza equilibrata tra spazi condivisi e aree più intime. La posizione rialzata offre benefici pratici come una migliore ventilazione naturale e v panoramiche che ampliano la percezione dello spazio circostante. La luce naturale abbondante, particolarmente importante durante i mesi invernali quando le giornate sono più brevi, influenza positivamente la qualità della vita domestica. La disposizione degli spazi esterni con orientamento a sud-ovest massimizza l'esposizione solare durante le ore pomeridiane, prolungando l'utilizzo delle aree esterne.
Vivere in questa villa significa adattarsi a un ritmo di vita dove la tranquillità prevale sulla vicinanza immediata ai servizi urbani. La struttura urbana di Orihuela richiede un'organizzazione pianificata degli spostamenti, con la necessità di utilizzare l'automobile per raggiungere la maggior parte delle destinazioni quotidiane. La farmacia più vicina si trova a soli 363 metri, offrendo un servizio essenziale a breve distanza, mentre per supermercati e altri negozi è necessario percorrere circa 6 chilometri. La rete di trasporto pubblico conta 13 linee di autobus con 8 fermate nelle vicinanze, ma la loro frequenza e copertura potrebbero non soddisfare esigenze di spostamento quotidiane senza l'ausilio di mezzi privati. L'ospedale più vicino si trova a 10 chilometri, una distanza percorribile in circa 15 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández, a 2 chilometri, offre collegamenti verso altri centri urbani della regione, rappresentando un'opzione per spostamenti medio-lunghi senza l'utilizzo dell'auto. La vicinanza a diverse banche e uffici postali nella zona semplifica la gestione di pratiche amministrative e finanziarie, fattori da considerare per chi pensa di stabilire la propria residenza principale nella proprietà.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Orihuela, in una zona residenziale ben collegata alle principali infrastrutture della regione. La proprietà si trova a breve distanza da campi da golf prestigiosi e a circa 14 km dalle spiagge, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza a centri urbani importanti come Murcia (19 km) e Alicante (50 km). La visualizzazione mostra come la combinazione di accessibilità e tranquillità caratterizzi l'ubicazione di questa proprietà.
Orihuela occupa una posizione strategica nella regione, equidistante dalle principali città della provincia di Alicante e della vicina Murcia. La città di Murcia, a soli 19 chilometri, rappresenta un importante centro amministrativo e commerciale con una popolazione di oltre 462.000 abitanti. Elche, a 30 chilometri con circa 234.000 abitanti, offre un ulteriore polo di servizi e opportunità culturali e commerciali. Alicante, il capoluogo di provincia, si trova a circa 50 chilometri e rappresenta il principale centro urbano, economico e turistico della zona con i suoi quasi 340.000 abitanti. Questa posizione relativa permette di accedere facilmente a diverse realtà urbane senza dover risiedere direttamente nei centri più grandi, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale più tranquillo e spazioso come quello offerto dalla villa.
La villa dista circa 14 chilometri dalle spiagge più vicine, tra cui Playa Cala La Mosca, Playa de Aguamarina e Cala Mosca, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. Per chi apprezza il golf, la zona offre diverse opzioni di qualità: Las Colinas Golf & Country Club a 8,9 chilometri, Club de Golf La Finca e Real Club de Golf Campoamor entrambi a circa 10 chilometri. La posizione permette di raggiungere facilmente questi campi senza lunghi spostamenti. Per i viaggi aerei, l'aeroporto più conveniente è Alicante-Elche (ALC) a circa 39 chilometri, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Gli altri aeroporti della regione, Valencia (161 km) e Malaga-Costa del Sol (353 km), richiedono tempi di percorrenza significativamente più lunghi, rendendoli meno pratici per viaggi frequenti. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 10 chilometri, mentre per le stazioni di ricarica per veicoli elettrici è necessario percorrere circa 11 chilometri. Questa distribuzione dei servizi essenziali richiede una pianificazione degli spostamenti ma mantiene la villa ben collegata alle principali infrastrutture della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,9°C, con minime invernali intorno ai 10°C e massime estive che raggiungono i 28°C. I 3.844 ore di sole annuali assicurano una luminosità costante durante gran parte dell'anno, creando condizioni ideali per lo sfruttamento degli spazi esterni e degli impianti solari installati nella proprietà. La stagione balneabile si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre, periodo durante il quale le spiagge vicine diventano destinazioni frequenti per i residenti. La posizione a 20 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale che attenua l'eccessiva umidità estiva, migliorando il comfort abitativo. L'orientamento sud-ovest della villa favorisce l'esposizione solare pomeridiana, prolungando l'utilizzo degli spazi esterni anche durante le stagioni intermedie. La vicinanza alla Sierra de Orihuela crea un microclima che modera le temperature estreme, rendendo l'ambiente più temperato rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi. La piovosità segue il tipico andamento mediterraneo, con precipitazioni concentrate principalmente in autunno e inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera vicina a Orihuela vanta 10 spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu, certificazione che garantisce alti standard di qualità delle acque, servizi e sicurezza. Tra le più vicine, Playa Cala La Mosca, Playa de Aguamarina e Cala Mosca distano circa 14 chilometri dalla proprietà, rappresentando destinazioni accessibili per giornate di mare. Queste spiagge offrono caratteristiche diverse, da sabbia fine a ciottoli, permettendo di scegliere in base alle preferenze personali. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre diverse opzioni di prestigio a breve distanza. Las Colinas Golf & Country Club, a soli 8,9 chilometri, è rinomato per il suo campo da golf di 18 buche immerso in un paesaggio naturale. A circa 10 chilometri si trovano inoltre il Club de Golf La Finca e il Real Club de Golf Campoamor, entrambi con campi di qualità che attraggono giocatori di diversi livelli. Le strutture sportive presenti a Orihuela includono centri fitness come il CAF - Centro de acondicionamiento físico a 1,7 chilometri e il Polideportivo Municipale, offrendo opportunità per attività fisica regolare oltre al golf. Questa combinazione di opzioni ricreative, dal mare allo sport, arricchisce le possibilità di svago per i residenti della villa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela occupa una posizione strategica nella regione, equidistante dalle principali città della provincia di Alicante e della vicina Murcia. La città di Murcia, a soli 19 chilometri, rappresenta un importante centro amministrativo e commerciale con una popolazione di oltre 462.000 abitanti. Elche, a 30 chilometri con circa 234.000 abitanti, offre un ulteriore polo di servizi e opportunità culturali e commerciali. Alicante, il capoluogo di provincia, si trova a circa 50 chilometri e rappresenta il principale centro urbano, economico e turistico della zona con i suoi quasi 340.000 abitanti. Questa posizione relativa permette di accedere facilmente a diverse realtà urbane senza dover risiedere direttamente nei centri più grandi, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale più tranquillo e spazioso come quello offerto dalla villa.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL803014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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