هذه فيلا منفصلة تقع في أوريويلا، عليكانتي، اكتمل بناؤها في عام 2023. تتميز الفيلا بمساحة 212 متر مربع وتقع على قطعة أرض مساحتها 174 متر مربع. تحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع تجاهل للجنوب الغربي. تقع في منطقة هادئة وريفية، مما يوفر إطلالات مفتوحة على الريف المحيط والأفق المتوسطي. تم تصميم الفيلا لتوفر مساحة معيشية مريحة مع مناطق خارجية مجهزة بالكامل بما في ذلك بركة سباحة خاصة ومطبخ خارجي.
تختلف هذه الفيلا في أوريويلا عن العقارات الأخرى في المنطقة من حيث توازنها بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية والترفيهية. بالمقارنة مع الشقق في منتجعات مثل توريفييخا، حيث يبدأ سعر الشقق في مشاريع مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" من 160,000 يورو و"EDIFICIO SUN & CENTER" من 169,000 يورو، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر وخصوصية أعلى بسعر أعلى. وبالمقارنة مع مشروع "OASIS LAGUNA 2" في أوربانيزاسيون إل راسو الذي يبدأ من 227,000 يورو، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة أوسع ومواصفات فاخرة أكثر. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة مثل بنيدورم، تتمتع أوريويلا بمناخ أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف بسبب موقعها الداخلي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ. كما أن المنطقة تتميز بطابعها الإسباني التقليدي مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر سياحة، مما يوفر تجربة حياة أكثر أصالة. المنطقة المحيطة بأوريويلا تتميز أيضًا بتوفر الأراضي الزراعية والمساحات الخضراء، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن بيئة طبيعية أقرب إلى الطبيعة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع مرتفع في أوريويلا، على بعد حوالي 14 كيلومترًا من أقرب الشواطئ في منطقة عليكانتي. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الأساسية. المنطقة المحيطة تتميز بطابعها الريفي مع إمكانية الوصول إلى مدن أكبر مثل مورسيا (19 كم) والتشي (30 كم) وعليكانتي (50 كم).
الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع مناطق خارجية خاصة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاثة مساحة كافية للعائلات أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. المطبخ المجهز بالكامل والمناطق الخارجية المتعددة تجعلها مثالية للترفيه والاستمتاع بالطقس الدافئ لمعظم أيام السنة.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا في عام 2023، مما يعني أن جميع المرافق والتجهيزات حديثة وتتوافق مع المعايير الحالية. حالة المبنى جيدة، وقد تم تصميمه مع مراعاة كفاءة الطاقة من خلال تركيب الألواح الشمسية مع بطاريات التخزين. جميع الأنظمة والتجهيزات جديدة وجاهزة للاستخدام الفوري.
هذه الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الداخلي. كما أن المسافات إلى بعض المرافق الأساسية تتطلب استخدام السيارة، بما في ذلك الوصول إلى الشواطئ والمراكز التجارية الكبرى. المنطقة لا توفر وسائل نقل عام كثيفة، لذا فإن امتلاك سيارة يعتبر ضروريًا للحياة اليومية. الارتفاع عن مستوى سطح البحر محدود (20 مترًا)، مما يعني عدم وجود إطلالات بانورامية واسعة.
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن عقار دائم في منطقة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى ولكن مع إمكانية الوصول إليها بسهولة. إنها خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة للعيش مع أطفالها، حيث توفر غرف نوم متعددة ومناطق آمنة للعب. كما تناسب الأزواج المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ مع توفر جميع وسائل الراحة اللازمة. بالنسبة للأشخاص الذين يعملون من المنزل، توفر الفيلا مساحات هادئة ومجهزة بالكامل للعمل. يمكن لمحبي الجولف الاستفادة من القرب من عدة ملاعب جولف شهيرة، بينما يمكن لعشاق الطبيعة استكشاف المناطق الريفية المحيطة. الفيلا مناسبة أيضًا للأشخاص الذين يستقبلون الضيوف بانتظام، سواء كانوا أصدقاء أو أفراد عائلة، بفضل توفر غرف إضافية ومناطق ترفيه خارجية مجهزة.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء جيدة واستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. تم تركيب أرضيات خشبية في المناطق الرئيسية، مما يضيف لمسة من الأناقة والدفء. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية لزيادة الراحة خلال أشهر الشتاء الباردة. تم استخدام الرخام الأبيض في حمامات العرض، مما يخلق مظهرًا نظيفًا وفاخرًا. المطبخ مجهز بالكامل مع أسطح عمل من الرخام وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يجمع بين الوظيفة والجمال. توفر الستائر الكهربائية التحكم في الإضاءة والخصوصية بسهولة. كما تم تركيب مظلة آلية مع مستشعر رياح، مما يوفر حماية إضافية للمناطق الخارجية. تم تجهيز المنزل بأكمله بنظام ترشيح المياه، مما يضمن جودة المياه للاستخدام اليومي. النظام الشمسي مع بطاريات التخزين يوفر الطاقة المتجددة ويقلل من اعتماد المنزل على الشبكة الكهربائية التقليدية.
تُباع هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 489,999 يورو. بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 212 متر مربع ووجود ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، يعتبر السعر متوافقًا مع العقارات المماثلة في المنطقة. تشمل المميزات التي تبرر هذا السعر بركة سباحة خاصة، ومطبخ خارجي مجهز بالكامل، وأنظمة توفير الطاقة مثل الألواح الشمسية مع بطاريات التخزين، وتدفئة أرضية في الحمامات، ونظام ترشيح المياه للمنزل بأكمله. كما يتوفر موقف سيارات خاص لما يصل إلى ثلاث سيارات مع بوابة دخول آلية. يُرجى ملاحظة أن تكاليف الشراء والضرائب غير مشمولة في سعر البيع المذكور.
هذه الفيلا مثالية للحياة اليومية الهادئة في بيئة ريفية مع إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية لمعظم أيام السنة. بفضل المناخ الدافئ في المنطقة، يمكن استخدام الشرفة والبركة الخارجية المجهزة لغسل الملح من أبريل إلى أكتوبر. يمكن للسكان الاستمتاع بتناول وجبات الطعام في الهواء الطلق في المطبخ الخارجي المجهز مع منطقة الشواء. في الصباح، تواجه غرف المعيشة الرئيسية الجنوب الغربي، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا غزيرًا في معظم ساعات النهار. يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب البركة أو قراءة كتاب في أحد المصاطب المشمسة. في المساء، يمكن تناول العشاء في الهواء الطلق مع الاستمتاع بأصوات الطبيعة الهادئة المحيطة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المنطقة الريفية المحيطة أو زيارة المدن القريبة مثل أوريويلا أو مورسيا. توفر الفيلا أيضًا مكانًا مثاليًا لاستضافة الأصدقاء والعائلة، خاصة مع توفر ثلاث غرف نوم ومناطق ترفيه خارجية مجهزة بالكامل.
تقع الفيلا في أوريويلا، وهي مدينة تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا في مقاطعة عليكانتي. المنطقة المحيطة تتميز بطابعها الريفي والهادئ، مع توفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى بالسيارة. يقع أقرب مطار على بعد حوالي 39 كيلومترًا (مطار إليكانت-إلتشي)، بينما تقع مدن مثل مورسيا على بعد 19 كيلومترًا والتشي على بعد 30 كيلومترًا وعليكانتي على بعد 50 كيلومترًا. في نطاق 2 كيلومتر من الفيلا، يوجد 31 مطعمًا و5 مدارس و11 صيدلية و17 مصرفًا و18 مقهى و7 عيادات أسنان. يوجد محطة قطار أوريويلا ميغويل هيرنانديز على بعد 2.0 كيلومتر، مع 13 خط نقل عام و8 محطات في المنطقة. توفر البنية التحتية للطرق وصولاً سهلاً إلى المدن الرئيسية والمناطق الساحلية، على الرغم من أن السيارة تعتبر وسيلة النقل الأساسية في المنطقة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في أوريويلا، في قلب منطقة فيجا باجا_del سيجورا. يظهر الموقع الداخلي للفيلا بعيدًا عن الساحل، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية مثل مورسيا (19 كم) والتشي (30 كم) وعليكانتي (50 كم) عبر شبكة الطرق المحيطة. توضح الخريطة أيضًا القرب من عدة ملاعب جولف والشواطئ على الساحل الأليكاني، مما يوضح الموازنة بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى وسائل الترفيه الساحلية.
تقع أوريويلا في قلب منطقة فيجا باجا_del سيجورا في مقاطعة عليكانتي. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المدن الكبرى. تقع مورسيا، خامس أكبر مدينة في إسبانيا، على بعد 19 كيلومترًا فقط، بينما تقع مدينة التشي، موطن قصبات النخيل الشهيرة، على بعد 30 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى مدينة عليكانتي الساحلية، عاصمة المقاطعة، في حوالي ساعة بالسيارة (50 كيلومترًا). يقع المشروع في منطقة تتسم بالطابع الإسباني التقليدي مع توفر جميع الخدمات الأساسية والبنية التحتية الحديثة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الأندلسي الأصيل مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 14 كيلومترًا، بما في ذلك بلايا كالا لا موسكا وبلايا دي أغوامارينا وكالا موسكا. توفر هذه الشواطئ الرمال البيضاء والمياه الصافية، ويمكن الوصول إليها بحوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. تقع مدينة مورسيا الكبرى على بعد 19 كيلومترًا، بينما تقع مدينة التشي على بعد 30 كيلومترًا ومدينة عليكانتي على بعد 50 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يقع مطار إليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 39 كيلومترًا، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. تقع عدة ملاعب جولف شهيرة في المنطقة، بما في ذلك لاس كوليناس جولف أند كونتري كلوب (8.9 كيلومتر) ونادي جولف لا فينكا (10 كيلومتر) ونادي جولف كامبومورال (10 كيلومتر)، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الجولف.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع أوريويلا بمنخض متوسطي نموذجي مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة على مدار العام بين 10 درجات مئوية في الشتاء و28 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر مناخًا معتدلاً لمعظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى أكتوبر. يبلغ ارتفاع الفيلا 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس معتدلة في المنطقة المحيطة. هذا الارتفاع المعتدل يجنب المنطقة الحرارة الشديدة الموجودة في المناطق الداخلية الأعلى خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة الساحلية القريبة من أوريويلا بعدة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، مما يدل على جودة المياه والخدمات. من بين هذه الشواطئ بارانكو روبيو، كابو روخ -لا كاليتا، كالا كابيتان، كالا سيرادا، كالا إستاكا، بإجمالي 10 شواطئ حاصلة على العلامة الزرقاء في المنطقة. هذه الشواطئ تقع على بعد حوالي 14 كيلومترًا من الفيلا وتوفر رمالًا بيضاء ومياهًا صافية مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة، بما في ذلك لاس كوليناس جولف أند كونتري كلوب (8.9 كيلومتر) ونادي جولف لا فينكا (10 كيلومتر) ونادي جولف كامبومورال (10 كيلومتر). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز لياقة بدنية (1.7 كيلومتر) ومركز رياضي بلدي (1.7 كيلومتر) وصالة رياضية بلدية (1.9 كيلومتر).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في قلب منطقة فيجا باجا_del سيجورا في مقاطعة عليكانتي. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المدن الكبرى. تقع مورسيا، خامس أكبر مدينة في إسبانيا، على بعد 19 كيلومترًا فقط، بينما تقع مدينة التشي، موطن قصبات النخيل الشهيرة، على بعد 30 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى مدينة عليكانتي الساحلية، عاصمة المقاطعة، في حوالي ساعة بالسيارة (50 كيلومترًا). يقع المشروع في منطقة تتسم بالطابع الإسباني التقليدي مع توفر جميع الخدمات الأساسية والبنية التحتية الحديثة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الأندلسي الأصيل مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL803014
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID