Esta moradia isolada está localizada em Orihuela, Alicante, oferecendo 212 m² de área de habitação num terreno de 174 m². Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade foi concluída em 2023. A moradia dispõe de uma piscina particular aquecida com sistema de sal, terraço coberto e amenidades modernas incluindo aquecimento por piso radiante nas casas de banho, estores elétricos e painéis solares com armazenamento de bateria. Situada numa comunidade fechada com acesso controlado, a propriedade oferece privacidade e segurança. A orientação sudoeste garante exposição solar ótima durante todo o dia.
Na região de Orihuela e Costa Blanca, esta moradia isolada posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário. Comparando com apartamentos disponíveis em Torrevieja, como os "Apartamentos Palangre Beach" a partir de €160,000 ou "Edificio Sun & Center" a partir de €169,000, esta propriedade representa um investimento significativamente maior, justificado pela sua natureza isolada, amenities privativos e área de construção substancial. Quando comparada com projetos similares como "Oasis Laguna 2 - Fase II" em Urbanización El Raso a partir de €227,000, esta moradia continua a posicionar-se num patamar superior, refletindo não apenas a dimensão do imóvel mas também as características premium incorporadas. A localização em Orihuela oferece uma alternativa mais tranquila às zonas costeiras densamente povoadas, mantendo ainda assim um acesso razoável a praias e serviços. Em termos de valor por metro quadrado, a propriedade apresenta um índice de aproximadamente €2,311/m², dentro dos parâmetros esperados para moradias de luxo na área. O facto de ser uma construção recente (2023) representa uma vantagem sobre propriedades mais antigas na região, que podem necessitar de renovações ou atualizações tecnológicas. A combinação de amenities modernos, área generosa e localização segura cria uma proposta de valor distinta no mercado regional, especialmente para compradores que priorizam privacidade e infraestruturas de qualidade sobre localização frontal de praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona rural interior de Orihuela, caracterizada por arredores campestres tranquilos. A posição elevada oferece vistas em direção ao horizonte mediterrânico. A propriedade está situada dentro de uma comunidade fechada com acesso controlado, proporcionando segurança e privacidade. A localização requer um veículo para as atividades diárias, com amenidades essenciais localizadas a vários quilómetros de distância.
Esta moradia acomoda necessidades residenciais funcionais com três quartos espaçosos e três casas de banho, incluindo dois quartos suite com roupeiros embutidos. A área de estar e jantar aberta cria um espaço social para atividades familiares. As áreas exteriores com piscina particular e instalações de churrasco estendem o espaço de vida, adequadas para quem gosta de entretenimento exterior. O estacionamento particular para até três veículos responde a necessidades práticas de transporte.
A construção foi concluída em 2023, indicando uma propriedade moderna com padrões e materiais de construção contemporâneos. O projeto foi entregue totalmente mobilado com cozinha totalmente equipada, permitindo ocupação imediata. A propriedade incorpora características tecnológicas modernas incluindo painéis solares com armazenamento de bateria, toldo automático com sensor de vento e sistema de filtragem de água para toda a casa, refletindo considerações atuais de sustentabilidade e conveniência em novas construções.
A moradia está localizada no interior, exigindo transporte para chegar a praias e áreas costeiras. O ambiente rural significa que as amenidades diárias requerem deslocações de carro. A propriedade não oferece acesso direto à praia ou vistas costeiras. Sendo uma moradia isolada independente, não disponibiliza instalações comunitárias partilhadas para além do acesso de segurança. A localização exige a posse de um veículo para todas as atividades diárias e tarefas devido a infraestrutura limitada para peões.
Esta moradia adequa-se às necessidades de compradores que procuram uma residência permanente ou segunda casa a longo prazo num ambiente tranquilo no interior. A distribuição de três quartos da propriedade acomoda famílias, casais que necessitam de espaço para convidados ou reformados que recebem familiares visitantes. A localização rural atrai aqueles que priorizam tranquilidade sobre acesso imediato à praia. A construção concluída e disponibilidade imediata adequa-se a compradores com restrições de tempo que não podem esperar que novas construções sejam finalizadas. A mobília completa e cozinha equipada reduzem o tempo de preparação antes da ocupação, tornando-a adequada para compradores internacionais que procuram uma propriedade pronta a usar. As características tecnológicas incluindo painéis solares, armazenamento de bateria e sistema de filtragem de água atraem compradores conscientes do ambiente ou preocupados com eficiência energética e sustentabilidade. A piscina particular aquecida e instalações de entretenimento exterior tornam-na apropriada para quem gosta de receber visitas ou valoriza amenities de lazer. O aspeto de segurança fechada aborda preocupações de segurança, particularmente relevante para compradores que usam a propriedade sazonalmente. A dependência de veículo requerida alinha-se com compradores confortáveis com condução para tarefas e atividades diárias. Esta propriedade é menos adequada para quem procura acesso pedonal a amenidades ou proximidade imediata da praia.
A moradia demonstra qualidade tanto nos materiais de construção como nas instalações técnicas. A propriedade apresenta pisos de madeira nas áreas de estar, proporcionando tanto apelo estético como durabilidade. As casas de banho são acabadas com mármore branco, particularmente evidente nas áreas de duche, criando uma aparência limpa e elegante enquanto garante facilidade de manutenção. A cozinha está equipada com bancadas de mármore e eletrodomésticos de aço inoxidável, refletindo padrões de design modernos e funcionalidade prática. Estes materiais foram selecionados tanto pelo apelo visual como pela longevidade no clima mediterrânico. O aquecimento por piso radiante nas casas de banho aborda considerações de conforto durante os meses mais frescos, uma característica frequentemente encontrada em propriedades de gama alta. As instalações técnicas melhoram tanto a conveniência como a eficiência. A propriedade inclui estores elétricos, oferecendo segurança e regulação de temperatura. Um toldo automático com sensor de vento demonstra integração ponderada de tecnologia, proporcionando sombra quando necessário enquanto protege o sistema de danos durante condições climáticas adversas. O sistema de filtragem de água para toda a casa indica atenção à qualidade da água, uma consideração importante na região. Painéis solares com armazenamento de bateria representam soluções energéticas visionárias, reduzindo a dependência da rede e potencialmente baixando custos operacionais. A piscina particular aquecida com sistema de sal utiliza tecnologia avançada de saneamento, minimizando o uso químico enquanto mantém a clareza da água. Estas características refleletivamente um foco em vida sustentável e moderna com atenção à eficiência operacional a longo prazo.
A moradia está precificada a partir de €489,999, posicionando-a no segmento superior do mercado imobiliário de Orihuela. Este preço reflete os 212 m² de área de habitação, terreno de 174 m² e características premium incluindo a piscina particular aquecida com sistema de sal e instalações tecnológicas modernas. A construção concluída em 2023 significa que a propriedade representa padrões de construção recentes e elementos de design contemporâneos. O preço inclui mobília completa e cozinha totalmente equipada, reduzindo investimento adicional imediato para compradores. Comparado com outros tipos de propriedade na região, como apartamentos em Torrevieja a partir de €160,000, esta moradia isolada representa um ponto de preço superior, justificado pela sua natureza independente, amenities privados e maior área de habitação. O preço alinha-se com propriedades isoladas semelhantes na área com características e tamanhos de terreno comparáveis.
A vida diária nesta moradia segue um ritmo moldado pela sua localização rural interior. As manhãs geralmente começam com a orientação sudoente a banhar a propriedade de luz solar, particularmente agradável a partir dos terraços privados. A posição elevada proporciona vistas da paisagem circundante, criando uma sensação de afastamento da densidade urbana. Viver aqui requer planeamento para transporte, pois um veículo é essencial para aceder a amenidades. A distribuição suporta uma rotina diária confortável com as áreas de convivência principais no rés de chão, permitindo fácil circulação entre a cozinha, sala de jantar e estar. O quarto suite no piso superior oferece um refúgio privado, com o seu terraço a proporcionar um espaço mais tranquilo para o café da manhã ou relaxamento noturno. As áreas exteriores servem como extensão do espaço de vida durante a maior parte do ano devido ao clima favorável. A piscina particular aquecida permite nadar independentemente da estação, enquanto a área de churrasco facilita refeições exteriores. Dada a distância a restaurantes e locais de entretenimento, a moradia é bem adequada para atividades sociais baseadas em casa. O ambiente de comunidade fechada proporciona segurança enquanto a localização rural oferece tranquilidade, criando um ambiente de vida que combina privacidade com a necessidade de autossuficiência na logística diária e planeamento de transporte.
O ambiente de vida em torno desta moradia combina tranquilidade rural com acesso a amenities necessárias através de transporte privado. Orihuela, com aproximadamente 84,560 habitantes, fornece infraestrutura suficiente para necessidades diárias enquanto mantém uma atmosfera menos lotada que os centros turísticos costeiros. A localização da propriedade requer planeamento para transporte, com uma farmácia a pé a 363 metros, mas a maioria das amenities requerendo condução. Supermercados estão localizados a 5,9 quilómetros de distância, apresentando uma distância razoável para compras semanais mas exigindo posse de veículo. Facilidades de saúde, incluindo hospitais a 10 quilómetros, garantem acesso razoável a serviços médicos. A área oferece facilidades educativas com cinco escolas num raio de 2 quilómetros, abordando necessidades familiares. Múltiplos restaurantes, cafés e bancos na vizinhança fornecem serviços essenciais para vida diária e refeições ocasionais fora. Facilidades desportivas incluindo um centro desportivo municipal e ginásio a menos de 2 quilómetros oferecem oportunidades recreativas perto de casa. A presença de 13 linhas de transporte público com 8 paragens nas proximidades fornece alternativas limitadas ao transporte privado, embora a frequência e cobertura devam ser verificadas para necessidades específicas. A combinação de ambiente rural e acesso a serviços essenciais cria um ambiente adequado para aqueles que procuram arredores tranquilos sem isolamento completo de amenities e serviços necessários.
Este mapa mostra a localização da moradia em Orihuela, posicionada no interior da província de Alicante. A propriedade está situada numa área residencial rural a 20 metros acima do nível do mar, com orientação sudoeste para exposição solar ótima. Características próximas chave incluem campos de golfe a sudeste, praias aproximadamente 14 km a leste, e centros urbanos como Múrcia (19 km) e Alicante (50 km). O mapa ilustra a necessidade de transporte veicular para aceder à maioria das amenities e serviços.
Orihuela está posicionada estrategicamente na província de Alicante, oferecendo acesso a vários centros urbanos maiores. A cidade de Múrcia, localizada a 19 quilómetros de distância com uma população de aproximadamente 462,979, serve como um centro regional importante para comércio e serviços. Elche, situada a 30 quilómetros de distância com cerca de 234,765 habitantes, fornece amenities urbanos adicionais incluindo compras, saúde e facilidades culturais. A capital provincial Alicante, posicionada a 50 quilómetros de distância com aproximadamente 339,322 residentes, oferece serviços abrangentes, conectividade internacional e extensas opções de lazer. Esta proximidade a múltiplos centros urbanos de tamanhos variados fornece flexibilidade para aceder a serviços especializados enquanto mantém residência numa área mais tranquila e rural. A localização da propriedade coloca-a dentro de distância razoável destes centros populacionais, permitindo aos residentes beneficiarem de serviços urbanos sem residir diretamente dentro de áreas de alta densidade. A rede de transporte regional, incluindo a estação de comboios Orihuela Miguel Hernández a 2 quilómetros de distância, melhora ainda mais a conectividade a áreas urbanas circundantes.
A acessibilidade da moradia a instalações chave requer principalmente transporte privado. O acesso à praia envolve viajar aproximadamente 14 quilómetros para chegar a Playa Cala La Mosca, Playa de Aguamarina ou Cala Mosca. Estas praias Bandeira Azul oferecem experiências costeiras de qualidade dentro de uma distância de condução razoável, tornando passeios diários viáveis. Entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos, com Las Colinas Golf & Country Club a 8,9 quilómetros oferecendo uma experiência de golfe premium. Opções adicionais de golfe incluem Club de Golf La Finca e Real Club de Golf Campoamor, ambos localizados a 10 quilómetros da propriedade. Isto posiciona a propriedade convenientemente para atividades regulares de golfe sem viagens prolongadas. O Aeroporto de Alicante-Elche, localizado a aproximadamente 39 quilómetros de distância, representa o aeroporto internacional mais próximo, fornecendo conectividade tanto para viagens internacionais como visitantes. A viagem normalmente leva 30-40 minutos de carro, dependendo das condições de trânsito. Facilidades de compras estão posicionadas a 5,9 quilómetros para supermercados, enquanto serviços de saúde incluindo hospitais estão localizados a 10 quilómetros da propriedade. Estas distâncias garantem que serviços essenciais permanecem acessíveis dentro de 15 minutos de condução, mantendo praticidade para requisitos de vida diária neste ambiente interior.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área de Orihuela beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C e variações de temperatura tipicamente entre 10-28°C. A localização da propriedade a 20 metros acima do nível do mar coloca-a numa zona climática amena sem variações climáticas extremas relacionadas à altitude. A região recebe aproximadamente 3,844 horas de sol anualmente, criando condições ótimas para vida exterior e geração de energia solar. Esta alta duração de sol apoia diretamente a instalação de painéis solares da propriedade, contribuindo para eficiência energética. A temporada de natação estende-se por aproximadamente seis meses, com temperaturas da água a atingirem ou excederem 20°C, tornando a piscina particular aquecida uma característica utilizável por períodos prolongados. A orientação sudoeste da moradia maximiza a exposição à luz solar da tarde, melhorando o aquecimento natural e criando espaços exteriores de vida confortáveis. A localização interior fornece variação de temperatura ligeiramente maior que áreas costeiras, mas menos humidade que regiões mais próximas do Mediterrâneo. Este clima suporta atividades exteriores durante todo o ano, embora as temperaturas de verão possam atingir alturas que podem exigir períodos de descanso a meio-dia, típicos do clima do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região da Costa Blanca oferece numerosas praias Bandeira Azul dentro de distância acessível da propriedade. Dez praias Bandeira Azul incluindo Barranco Rubio, Cabo Roig-La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada e Cala Estaca fornecem qualidade de água certificada e padrões ambientais para natação e atividades recreativas. Estas praias estão localizadas a aproximadamente 14 quilómetros da moradia, tornando-as adequadas para passeios diários. Facilidades de golfe representam uma vantagem recreativa significativa, com Las Colinas Golf & Country Club a 8,9 quilómetros oferecendo uma experiência de golfe premium. Opções adicionais de golfe incluem Club de Golf La Finca e Real Club de Golf Campoamor, ambos localizados a 10 quilómetros da propriedade. Esta concentração de campos de golfe de qualidade torna a área atraente para entusiastas de golfe. A infraestrutura desportiva local inclui instalações como o Centro de Acondicionamento Físico e Polideportivo Municipal dentro de 2 quilómetros, proporcionando acesso a ginásio e várias atividades desportivas. Pontos de vista natural como Mirador del Palmeral (2,5 km) e Cruz de la Muela (3,1 km) oferecem oportunidades de caminhada com vistas panorâmicas da paisagem circundante e horizonte mediterrânico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela está posicionada estrategicamente na província de Alicante, oferecendo acesso a vários centros urbanos maiores. A cidade de Múrcia, localizada a 19 quilómetros de distância com uma população de aproximadamente 462,979, serve como um centro regional importante para comércio e serviços. Elche, situada a 30 quilómetros de distância com cerca de 234,765 habitantes, fornece amenities urbanos adicionais incluindo compras, saúde e facilidades culturais. A capital provincial Alicante, posicionada a 50 quilómetros de distância com aproximadamente 339,322 residentes, oferece serviços abrangentes, conectividade internacional e extensas opções de lazer. Esta proximidade a múltiplos centros urbanos de tamanhos variados fornece flexibilidade para aceder a serviços especializados enquanto mantém residência numa área mais tranquila e rural. A localização da propriedade coloca-a dentro de distância razoável destes centros populacionais, permitindo aos residentes beneficiarem de serviços urbanos sem residir diretamente dentro de áreas de alta densidade. A rede de transporte regional, incluindo a estação de comboios Orihuela Miguel Hernández a 2 quilómetros de distância, melhora ainda mais a conectividade a áreas urbanas circundantes.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL803014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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