هذا الفضاء التجاري الجديد بمساحة 305 متر مربع يقع في حي Parque de las Naciones في أليكانتي. يتميز بمخطط مفتوح ويقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. يقع الشاطئ والمتاجر على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
مقارنة بالفيلات الفاخرة في بينيسا أو ألتيا، هذا العقار يقدم مساحة كبيرة بسعر أقل في بيئة حضرية. يتطلب عملاً لكنه يوفر مرونة عالية. إنه خيار عملي وليس ترفاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي Parque de las Naciones، وهو جزء من مدينة أليكانتي. هذه منطقة حضرية مكتظة بالسكان. المسافة في خط مستقيم إلى الشاطئ حوالي 400 متر، وإلى السوبر ماركت حوالي 300 متر. يقع ملعب الجولف الأقرب على بعد حوالي 9 كم.
هذا المساحة مناسب للاستخدام التجاري أو يمكن تحويله إلى سكني. يذكر الوصف إمكانية تقسيمه إلى خمس شقق أو وحدات تجارية. لا توجد غرف نوم أو حمامات محددة مسبقًا، مما يسمح بتصميم مرن حسب الحاجة.
هذا مبنى جديد يعني أن الهيكل جديد والحالة أصلية. هذا يسمح بتعديل التخطيط والتشطيبات حسب المتطلبات الخاصة دون الحاجة للتعامل مع مشاكل البناء القديم.
هذا ليس منزلاً جاهزاً للسكن. يتطلب استثماراً إضافياً في التشطيبات والأقسام الداخلية. لا توجد بيانات عن مواقف السيارات. لا توجد حديقة خاصة أو مسبح. ليس مناسباً لمن يبحث عن فيلا جاهزة للإقامة الفورية.
يناسب المستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير العقار أو استخدامه تجارياً. يناسب أيضاً أولئك الذين يرغبون في تصميم منزلهم الخاص. لا يناسب الباحثين عن منزل مفروش جاهز مع مسبح خاص.
بما أن المبنى جديد، فإن المواد الأساسية مثل النوافذ المزدوجة موجودة. التشطيبات الداخلية متروكة للمشتري، مما يضمن جودة العمل حسب الميزانية المتاحة.
السعر 275,000 يورو. بالنسبة لمساحة 305 متر مربع، فإن السعر لكل متر مربع تنافسي. يجب على المشتري أن يضع في اعتباره تكاليف التشطيبات والتقسيم لتحويل المساحة إلى وحدات قابلة للاستخدام.
Parque de las Naciones هو حي حضري نشط. الحياة اليومية هنا تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات. يمكنك المشي إلى المقاهي والمتاجر. رغم قرب الشاطئ، إلا أن الجو العام حضري. النقل العام متاح، مما يجعل العيش بدون سيارة ممكناً.
البيئة المحيطة حضرية للغاية. يوجد 170 مطعماً و 27 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. المستشفى والمدارس قريبة. الراحة هي العامل الأساسي في هذه المنطقة.
تظهر الخريطة موقع الحي Parque de las Naciones في أليكانت بالقرب من الشاطئ والخدمات.
يقع العقار في الجزء الشمالي من أليكانت. موقعه استراتيجي قريب من الشاطئ وعلى اتصال جيد مع بقية منطقة كوستا بلانكا.
الشاطئ في متناول القدم. مطار أليكانت-إلتش (ALC) يبعد حوالي 36 كم. أقرب ملاعب الجولف مثل Bonalba تقع على بعد حوالي 9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ أليكانت مشمس ومعتدل بمتوسط حرارة سنوي حوالي 18.7 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. المنطقة مستوية وجميلة مما يسهل المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Platja de l'Almadrava، وهو جيد للسباحة. توجد أيضاً خيارات للعب الجولف في المنطقة. بالإضافة إلى الشاطئ، توفر المدينة أنشطة ثقافية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في الجزء الشمالي من أليكانت. موقعه استراتيجي قريب من الشاطئ وعلى اتصال جيد مع بقية منطقة كوستا بلانكا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL276692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
