Tento nový komerčný priestor s rozlohou 305 m² sa nachádza v mestskej časti Parque de las Naciones v Alicante, ktorá kombinuje mestské prostredie s prístupom k pobrežiu. Priestor sa nachádza na prízemí a ponúka flexibilitu pre rôzne obchodné účely alebo pre úpravu na účely bydlenia. Poloha zaručuje prítomnosť všetkých potrebných denných služieb v dochádzke.
Keď porovnáme tento projekt s inými podobnými objektmi na Costa Blanca, vidíme, že severná časť Alicante ponúka lepší prístup na letisko a viac mestského života ako menšie pobrežné dediny. Hoci podobné veľké komerčné priestory nájdeme aj v oblastiach Torrevieja alebo Benidorm, Parque de las Naciones je špecifickejší vďaka priamemu prístupu k moru a zeleným plochám, čo ho robí vhodnejším pre sektor služieb. V porovnaní s luxusnými vilami, ktoré ponúkajú projekty ako Falco 8 Luxury House v Benisse, je tento objekt oveľa dostupnejší a zameraný na obchodné ciele, nie na luxusný cestovný ruch. Aj tak, ako investícia, ponúka stabilitu vďaka rastúcej dopytu po komerčných plochách v mestských oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zóny v severnej časti Alicante s dobrou dopravnou dostupnosťou a obchodnými centrami. Oblasť charakterizujú vysoké budovy, zelené plochy a rekreačné zóny. Keďže ide o mestské prostredie, okolie je dynamické a vybavenosť je v bezprostrednej blízkosti.
Keďže ide o komerčný priestor, nie je určený na priame bývanie rodín, ale pre podnikateľov alebo investorov hľadajúcich veľký priestor. Keďže je projekt určený pre komerčné účely, tu nie sú typické vybavenia bývání ako bazény alebo dvory, ale dôraz je kladený na funkčnosť a priestorovú flexibilitu.
Budova je novostavba, čo znamená, že spĺňa súčasné stavebné normy a energetické požiadavky. Vnútorná úprava je hotová, čo kupcovi dáva slobodu pri výbere materiálov a dizajne. Otvorený priestor umožňuje rozdelenie na kancelárie alebo predajné priestory podľa potrieb.
Ako komerčný priestor objekt nenabýva vybavenie rezidenčných nehnuteľností, ako sú bazény, záhrady alebo spoločné rekreačné priestory. Umiestnenie je v centre mesta, ktoré prináša úroveň hluku a mestský rytmus, čo môže ovplyvniť spoločnosti vyžadujúce ticho. Prístup a parkovanie prebiehajú na úrovni ulice.
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí chcú vytvoriť fyzické zastúpenie na trhu v Alicante. Je to dobrá voľba pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmu komerčných plôch, alebo pre tých, ktorí chcú kúpiť priestor pre svoju firmu na dlhšie obdobie, vyhnúc sa nájomným nákladom. Je tiež výzvou pre developerov, ktorí plánujú pretvoriť budovu na bytové jednotky. Objekt nie je určený pre tých, ktorí hľadajú dom na dovolenku alebo tichú vidieku okolicu.
Budova je postavená podľa súčasných štandardov, ale vnútorná úprava je neúplná, čo dáva kupcovi slobodu vybrať si vhodné materiály. Fasáda je moderná a zodpovedá architektonickým požiadaviam oblasti. Budova má dvojité sklo, čo zlepšuje tepelnú izoláciu a znižuje mestský hluk. Otvorený plán komerčného priestoru umožňuje rozdelenie na kancelárie alebo sklady podľa potreby.
Cena objektu je 275 000 eur, čo je základná cena za veľký komerčný priestor o 305 m² v novej budove. Keďže ide o novostavbu, je potrebné počítať s dodatočnými nákladmi na úpravu a vybavenie, ktoré v závislosti od rozsahu môžu významne ovplyvniť celkovú investíciu. Hodnota nehnuteľnosti zvyčajne ostáva stabilná vďaka polohe v rozvíjajúcej sa mestskej časti.
Parque de las Naciones je živá štvrť umiestnená priamo pri mori. Ide o oblasť s vysokými budovami, kde je infraštruktúra zameraná na chôdzu a cyklistiku. Každodenné aktivity sa tu odvíjajú v dynamickom prostredí: ráno možno ísť do blízkeho nákupného centra, ktoré je na niekoľko sto metrov, a po pracovnej dobe na prechádzku na pláž, ktorá je na krátkej vzdialenosti pešo. Oblasť je pomerne rovnatá, čo uľahčuje pohyb. Keďže v Alicante je veľa slnečných hodín ročne, táto lokalita umožňuje aktivity na čerstvom vzduchu takmer celý rok, ale letné horúčavy si vyžadujú klimatizáciu. Nie je to tiché miesto na vidieku, ale moderné, kultúrne bohaté a turistami navštevované mestské prostredie.
Parque de las Naciones je jednou z najaktívnejších štvrtí v Alicante. Vyznačným rysom oblasti je prístup k moru a pláži. Cestné spojenia sú dobre organizované, čo uľahčuje pohyb autom a na bicykli. Keďže sa oblasť nachádza medzi väčšími mestskými časťami, je možné využívať mestskú dopravnú sieť. V oblasti je veľa reštaurácií a kaviarní, kde miestni obyvatelia trávia čas. Dynamika mestského života je tu badateľná, ale existujú aj tichšie miesta v zelených zónach.
Objekt sa nachádza v štvrti Parque de las Naciones, kde je veľa služieb a parkov. Sieť morských promenád a cyklotrás je hustá, umožňujúc pohodlné premiestňovanie, či už autom alebo pešo.
Parque de las Naciones sa nachádza v severnej časti Alicante, silne urbanizovanej oblasti, ktorá je súčasťou väčšieho pobrežného regiónu Costa Blanca. V porovnaní s inými pobrežnými mestami, ako sú Torrevieja alebo Benidorm, je to dobre integrovaná štvrť, kde reprezentatívne nehnuteľnosti a cestovný ruch pridávajú hodnotu. Oblasť je strategicky umiestnená voči letisku Alicante-Elche, ktoré sa nachádza asi 36 km ďaleko, uľahčujú medzinárodné spojenia.
Z objektu je ľahký prístup k kľúčovým službám. Najbližšia predajňa je iba 300 metrov diaľky. Morská promenáda a pláž Platja de l'Almadrava sú v pol kilometra. Centrum Alicante s väčším počtom nákupných a kultúrnych udalostí je na krátku cestu autom. Keďže je oblasť prepojená sieťou cyklotrás, je možné sa dopraviť aj na železničnú stanicu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Alicante je stredomorské, pričom priemerná ročná teplota sa pohybuje od 18 do 26 stupňov. Ročne je priemerne 3854 slnečných hodín, čo umožňuje pobyt vonku takmer celý rok. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď je teplota vody nad 20 stupňov. Oblasť je nízka, iba 20 metrov nad morom, čo prináša mierny morský vietor, ale v lete je vlhkosť vzduchu výrazne vyššia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Komerčný priestor sa nachádza len niekoľko sto metrov od pobrežnej čiary. Najbližšia pláž je Platja de l'Almadrava, ktorá sa nachádza na 400 metrov. Ďalšie piesočné pláže sú tiež ľahko dostupné na prechádzku. Pláže v Alicante sú známe svojou čistotou a štatútom Modrej vlajky. V oblasti je mnoho športových vybavení, od náročných cyklistických trás po golf, hoci najbližšie ihriská Bonalba a El Plantío sú na vzdialenosť asi 9-11 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Parque de las Naciones sa nachádza v severnej časti Alicante, silne urbanizovanej oblasti, ktorá je súčasťou väčšieho pobrežného regiónu Costa Blanca. V porovnaní s inými pobrežnými mestami, ako sú Torrevieja alebo Benidorm, je to dobre integrovaná štvrť, kde reprezentatívne nehnuteľnosti a cestovný ruch pridávajú hodnotu. Oblasť je strategicky umiestnená voči letisku Alicante-Elche, ktoré sa nachádza asi 36 km ďaleko, uľahčujú medzinárodné spojenia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL276692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje poctivé, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
