Овај пројекат, смештен у парку Parque de las Naciones у Аликантеу, представља нови комерцијални простор површине 305 м². Налази се у урбаној средини на око 400 метара од обале. С обзиром на то да подаци наводе 0 спаваћих соба и 0 купатила, ово указује на то да објекат није стамбени, већ мултифункционална некретнина погодна за канцеларије, продавнице или претварање у стамбене јединице.
За разлику од пројеката у истој провинцији Аликанте, као што су FALCO 8 или VILLA ROMA у Бениси/Алтеи, који се налазе у мирним курским зонама и коштају преко 4 милиона евра, овај објекат се налази у 'урбаној мешовитој зони'. За €275.000 ово је много приступачнија понуда са фокусом на 'живот и функционалност', а не на луксузну усамљеност. За инвеститоре или оне који траже базу у граду, ово је прагматичан избор са вишиом потенцијалном рентабилношћу по квадратном метру.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у насељу Parque de las Naciones у Аликанте, где је потпуно развијена урбана инфраструктура. Најближа плажа, Platja de l'Almadrava, удаљена је око 427 метара (ваздушном линијом), а свакодневне куповине или јавне услуге су у пешачкој или бициклистичкој близини.
При разматрању стамбене употребе, овај простор од 305 м² нуди флексибилност за велику реконструкцију и поделу на више становских јединица. Међутим, тренутно је категорисан као 'Остало' (комерцијални простор) и недостају му неопходне погодности за живот.
Нова је градња, тако да нема структурног хаба, а инсталирани су савремени системи као што је дупло стакло. Међутим, анализа фотографија показује да унутрашњост није завршена са изложеним цевима, па се унутрашња обрада оставља купцу.
Овај објекат се не нуди као 'готов стан за становање'. Основне погодности попут кухиње, купатила или унутрашњих зидова недостају, тако да одмах обитавање није могуће. Поред тога, пошто је у питању урбана зона, овде нема тишине или великих приватних вртова као у предграђима.
Овај објекат је погодан за купце заинтересоване за улагање у некретнине или девелопмент, као и за оне који желе да пројектују велики стамбени простор по сопственом укусу. Није погодан за оне који траже готов стан или не желе да се баве реновирањем.
Зграда има нову конструкцију са изолацијом и звучном изолацијом захваљујући дуплом стаклу. Међутим, унутрашњост је у стању 'бетонске љуске' — подови, зидови и завршни слојеви недостају. 'Незавршени подруми' и 'ципеле зидови' видљиви на фотографијама нуде могућности за дизајн ентеријера у индустријском стилу.
Наведена цена износи €275.000. За простор од 305 м² близу центра Аликанте, ово је конкурентна цена по квадратном метру, али треба узети у обзир да унутрашњи радови и пројектовање коштају додатно. Потребно је израчунати рентабилност комерцијалне некретнине или трошкове конверзије у стан.
Parque de las Naciones је део Аликантеа где се спајају урбане погодности и близина мора. Овде живи око 65.000 становника, а инфраструктура обухвата бројне ресторане, кафиће и медицинске установе. Свакодневни живот може да се организује 'пешке', што обезбеђује висок ниво удобности за оне без аутомобила или за власнике бизниса у близини. Клима је блага, просечна годишња температура износи 18,7°C, а сунце сия више од 3800 сати годишње.
Овај кварт је планиран тако да се живот може одвијати пешке. У радијусу од 2 км налази се 170 ресторана, 27 апотека и 24 банке, што минимизира потребу за аутомобилом. Најближи супермаркет је на 303 метра, а болница на 1,9 км, што омогућава лак приступ здравственим услугама.
Ова мапа показује да се некретнина (централна тачка) налази на удаљености од приближно 430 метара ваздушном линијом од обале, а да су супермаркети и аутобуске станице у пешачкој близини. Плава зона означава границе у којима је свакодневни живот могућ без аутомобила.
Parque de las Nacionales се налази на северу централног дела Аликанте и представља стамбено-комерцијалну зону. Приступ великим градовима као што су Валенсија (169 км) или Малага (367 км) обавља се углавном ауто-путем (AP-7 или A-7), али у оквиру провинције Аликанте ово је веома погодна локација.
Ваздушном линијом до терена за голф Plantío Golf Bonalba је 8,9 км, до аеродрома Аликанте-Елче 36 км. Јавни превоз је добро развијен; у близини постоји 12 аутобуских линија и 50 стајалишта. Ово омогућује путовање аутобусом или возом без сопственог возила.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 20 м, а нагиб према мору је само 1,7%, што чини локацију равном. Просечна годишња температура је 18,7°C, а купала сезона траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. 3.854 сунчаних сати годишње чине ову локацију идеалном за соларну енергију.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Platja de l'Almadrava (око 427 м), што омогућује лаке шетње или водене спортове. Такође су близу мале увале попут Cala dels Jueus (1,3 км). За љубитеље голфа у радијусу од 9 км налази се клуб Club de Golf Bonalba.
Izvor: OpenStreetMap
Parque de las Nacionales се налази на северу централног дела Аликанте и представља стамбено-комерцијалну зону. Приступ великим градовима као што су Валенсија (169 км) или Малага (367 км) обавља се углавном ауто-путем (AP-7 или A-7), али у оквиру провинције Аликанте ово је веома погодна локација.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL276692
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Маико је стручњак за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији. Захваљујући дубоком знању Коста дел Сол, Коста Бланка и других популарних приморских региона, он помаже купцима да пронађу прави дом. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитетете градње и изводљивости, дајући поштен и заснован савет током целокупног процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
