See 305 m² suurune uus kommertspind asub Parque de las Nacionesi linnaosas Alicantes, kus on kombineeritud linnakeskkond ja ligipääs rannajoonele. Pakutav ruum on esikorrang ja võimaldab paindlikku kasutust, olles sobiv nii äritegevuseks kui ka ümberehitamiseks eluruumideks. Asukoht tagab kõigi vajalike igapäevaste teenuste olemasolu jalgsiõnne raadiuses, mis lihtsustab igapäevast logistikat.
Kui võrrelda seda projekti teiste samade tüüpi objektidega Costa Blancal, näeme, et Alicante põhjaosa pakub paremat ligipääsu lennujaamale ja rohkem linnaelu kui väiksemates rannikuäärsetes külades. Kuigi samasuguseid suuri kommertspindu leidub ka Torrevieja või Benidormi piirkondades, on Parque de las Naciones spetsiifilisem tänu oma otsemerele ja rohelikele aladele, mis teevad selle sobivamaks teenindusvaldkonnale. Võrreldes luksuslike villadega, mida pakuvad projektid nagu Falco 8 Luxury House Benissas, on see objekt märksa kättesaadavam ja keskendub äri eesmärkidele, mitte turismi tippklassile. Siiski, investeeringuna pakub see stabiilsust tänu kasvavale nõudlusele linnaosade äripindade järele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub linnastses piirkonnas Alicante põhjaosas, kus on tihedad ühendusteed ja teeninduskeskused. Asukoit iseloomustab kõrgete hoonete segats ühiselupiirkondade ja rohelusaladega. Kuna tegemist on urbaanse keskkonnaga, on ümbrus aktiivne ja teenused on kasutajale vahetus läheduses.
Kuna tegemist on kommertspinnaga, ei ela siin otsestarbel peresid, vaid see sobib ettevõtjatele või investoritele, kes otsivat suurt pinda. Kuna projekt on mõeldud kommertskasutuseks, puuduvad siin tüüpilised elamispindade sisehoovid või basseinid, mille asemel on rõhk funktsionaalsusel ja ruumilisel paindlikkusel.
Hoone on uusehitis, mis tähendab, et see vastab kaasaegsete ehitusstandarditele ja energianõuetele. Kommertspinna siseviimistlus on teostamata, mis annab võimaluse ruumi kujundada vastavalt tulevase kasutaja vajadustele, kas eraldades selleks üksikud kontorid või kaupluspinnad.
Kommertspinnana ei see objekt ei paku elamispindadele omaseid mugavusi nagu basseinid, aiad või ühised puhkealad. Asukoht on linnas sees, mis toob kaasa müratase ja linna elurütmi, mis võib mõjutada vaiksemat tegutsemist vajavaid ettevõtteid. Sissepääs ja parkimine toimuvad tänavapinnal.
See kommertspind sobib ettevõtjatele, kes soovivad luua füüsilise esinduspidamise turulises Alicante keskkonnas. See on sobiv valik investoritele, kes otsivad püsivat tuluootust läbi äripindade väljarendamise, või neile, kes soovivad osta ruumi oma ettevõttele pikemaks perioodiks, hoides ära rendikulusid. Samuti on see väljakutseks arendajatele, kelle plaanides on muuta see hoone osa elamispindadeks, kasutades vajalikke lubasid. Objekt ei ole mõeldud neile, kes otsivad vaba ajaveetmise kodu ega otsi vaikset maa-asemelist keskkonda.
Hoone on ehitatud kaasaegsete standardite järgi, kuid sisemine viimistlus on puudulik, mis annab ostjale vabaduse valida omale sobivad materjalid. Välisfassaad on moodne ja vastab piirkonna arhitektuurilistele nõuetele. Hoonel on topeltklaasid, mis parandavad soojusisolatsiooni ja vähendavad linnamüra. Kommertspinna plaanilahendus on avatud, mis võimaldab kujundada kontorid või laos eraldiseisvateks üksusteks vastavalt vajadusele.
Objekti hind on 275 000 eurot, mis on baashinnaks suure 305 m² kommertspinna eest uues hoones. Kuna tegemist on vundamendiga uuel turul, peab arvestama lisakuludega nagu ümberehitus ja siseviimistlus, mis olenevalt tööde mahust võivad oluliselt mõjutada koguinvesteeringut. Kinnisvara väärtus püsib tavaliselt stabiilsena tänu asukohale arenevas linnaosas.
Parque de las Naciones on elav linnaosa, mis asub otse mere ääres. Tegemist on piirkonnaga, kus on kõrghooned ning kus infrastruktuur on suunatud käimisele ja jalgrattasõidule. Igapäevane tegevus siin toimub dünaamilises keskkonnas: hommikul võib rännat läheduses asuvasse ostukeskusesse, mis on vaid paarisaja meetri kaugusel, ning pärast tööpäeva on võimalik minna jalgsi randa, mis asub lühikese jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on üsna lamedal maastikul, mistõttu liikumine on lihtne ja ligipääsetav. Kuna Alicantes on aastaringselt palju päikesepaistmise tunde, võimaldab asukoht välitingimustes tegevusi kahe kümnepiirkonnas, kuid suvinede kuumus toob kaasa vajaduse kliimaseadmete järele. Tegemist ei ole külma või vaikse soolinnaga, vaid modernse, kultuuririkka ja turistide poolt külastatava linnapiirkonnaga.
Parque de las Naciones on üks Alicante aktiivsematest linnaosadest. Piirkonna iseloomulikuks jooneks on ligipääs merele ja rannale. Liiklusteated on hästi korraldatud, mistõttu on lihtne liikuda nii auto kui ka jalgrattaga. Kuna piirkond on suuremate linnadeosade vahel, on võimalus kasutada linna transpordivõrgustikku, mida on linna piirelis palju. Kohalikud võimalused hõlmavad arvukalt restorane ja kohvikuid, kus kohalikud elanikud veedavad aega. Linnaelu dünaamika on siin tajutav, kuid samas on võimalik leida vaiksemaid nurki rohealadelt.
Objekt asub Parque de las Nacionese linnaosas, kus on palju teenindusasutusi ja pargialasid. Rannajoone ja kergliiklusteede võrk on piirkonnas tihe, võimaldades mugavat liikumist nii autoga kui ka jalgsi.
Parque de las Naciones asub Alicante põhjaosas, viimselt kaitstud ja tugevalt urbaniseeritud piirkonnas, mis moodustab osa suuremast Costa Blanca rannikust. See on võrreldes teiste rannikuäärsete linnadega nagu Torrevieja või Benidorm hästi integreeritud linnaos, kus esinduskinnisvara ja turism annavad lisaväärtust. Piirkond on strateegiliselt hea positsiooniga Alicante-Elche lennujaama suhtes, mis asub ligikaudu 36 km kaugusel, muutes lihtsaks rahvusvaheliste ühenduste saavutamise.
Objekti asukohast on lihtne ligipääs olulistele teenustele. Lähim supermarket on vaid 300 meetri kaugusel, mis võimaldab kiireid ostusi. Mereäärne promenaad ja Platja de l'Almadrava rannapiirkond on vähem kui poole kilomeetri raadiuses. Alicante kesklinna, kus on rohkem ostuvõimalusi ja kultuurisündmusi, on lihtsa autosõidu kaugusel. Kuna piirkond asub kergliiklusteede võrgustikus, on võimalik liikuda ka raudteejaama, mille kaudu pääseb teistesse Hispaania linnadesse.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante kliima on vahemereline, kus aastane keskmine temperatuur jääb vahemikku 18-26 kraadi. Aastas on keskmiselt 3854 päikesepaistmise tundi, mis võimaldab viibida õues pea aastaringselt. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui vee temperatuur on üle 20 kraadi. Piirkond on madalal, vaid 20 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa pehme meretuule, kuid suviti on õhu niiskus tunduvalt suurem.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kommertspind asub vaid mõne sajandikukilomeetri kaugusel rannajoonest. Lähim rand on Platja de l'Almadrava, mis asub 400 meetri kaugusel. Teised liivarannad on samuti kergesti jalutuskäigu kaugusel. Alicante rannad on tuntud oma puhtuse ja sinilipu statuse poolest. Sportimisvõimalusi piirkonnas on palju, alates väljakutseid pakkuvatest jalgrattaradadest kuni golfivõimalusteni, kuigi lähimad golfirajad on Bonalba ja El Plantío, mis asuvad ligikaudu 9-11 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Parque de las Naciones asub Alicante põhjaosas, viimselt kaitstud ja tugevalt urbaniseeritud piirkonnas, mis moodustab osa suuremast Costa Blanca rannikust. See on võrreldes teiste rannikuäärsete linnadega nagu Torrevieja või Benidorm hästi integreeritud linnaos, kus esinduskinnisvara ja turism annavad lisaväärtust. Piirkond on strateegiliselt hea positsiooniga Alicante-Elche lennujaama suhtes, mis asub ligikaudu 36 km kaugusel, muutes lihtsaks rahvusvaheliste ühenduste saavutamise.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL276692
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Soli ja Costa Blanca piirkondade kohta aitavad ostjatel leida sobiva kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlbulikkuse põhjal, pakkudes ausat ja datapõhist nõuannet kogu ostu protsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
