Този нов търговски обект с площ от 305 м² се намира в квартал Parque de las Naciones в Аликанте, съчетаващ градска среда с достъп до крайбрежието. Площта се намира на приземния етаж и предлага гъвкавост за различни бизнес цели или за преустройство в жилищни помещения. Локацията гарантира наличието на всички ежедневни услуги на пешеходно разстояние.
Когато сравняваме този проект с други подобни обекти по Коста Бланка, виждаме, че северната част на Аликанте предлага по-добър достъп до летището и повече градски живот от по-малките крайбрежни села. Въпреки че подобни големи търговски площи могат да се намерят и в районите на Торевиеха или Бенидорм, Parque de las Naciones е по-специфичен благодарение на директния достъп до морето и зелените зони, което го прави по-подходящ за сектора на услугите. В сравнение с луксозните вили, предлагани от проекти като Falco 8 Luxury House в Бениса, този обект е много по-достъпен и е фокусиран върху бизнес цели, а не върху луксозния туризъм. Въпреки това, като инвестиция, той предлага стабилност поради нарастващото търсене на търговски площи в градските райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в градска зона в северната част на Аликанте с добра транспортна връзка и търговски центрове. Характеризира се със смесена застройка с високи сгради, зелени площи и зони за отдих. Тъй като това е градска среда, околността е динамична и удобствата са в непосредствена близост.
Тъй като това е търговски обект, той не е предназначен за постоянно обитаване от семейства, а за предприемачи или инвеститори, търсещи голяма площ. Тъй като проектът е с търговско предназначение, тук няма типичните удобства на жилищните сгради като басейни или дворни места, а акцентът е върху функционалността.
Сградата е ново строителство, което означава, че отговаря на съвременните стандарти за строителство и енергийна ефективност. Вътрешното обзавеждане е недовършено, което позволява интериорът да бъде проектиран според нуждите на бъдещия ползвател, било то разделяне на офиси или търговски площи.
Като търговски обект, той не предлага удобствата на жилищните имоти като басейни, градини или общи зони за отдих. Местоположението е в центъра на града, което води до_city noise и градски ритъм, което може да повлияе на предприятия, които изискват тишина. Достъпът и паркирането се извършват на уличното ниво.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които искат да създадат физическо присъствие в пазарната среда на Аликанте. Това е добър избор за инвеститори, търсещи стабилен доход чрез отдаване под наем на търговски площи, или за тези, които искат да закупят пространство за своя бизнес за дълъг период, избягвайки наемните такси. Също така е предизвикателство за разработчиците, чиято цел е да преобразуват сградата в жилищни помещения. Обектът не е подходящ за тези, които търсят дом за отдих или тиха селска среда.
Сградата е изградена съгласно съвременните стандарти, но вътрешната завършка е непълна, което дава свободата на купувача да избере подходящите материали. Фасадата е модерно и отговаря на архитектурните изисквания на района. Сградата разполага с двойни стъклопакети, които подобряват топлоизолацията и намаляват градския шум. Планировката на търговската площ е отворена, което позволява да се раздели на офиси или складове според нуждите.
Цената на обекта е 275 000 евро, което е базова цена за голям търговски обект от 305 м² в нова сграда. Тъй като това е ново строителство, трябва да се предвидят допълнителни разходи за ремонт и довършителни работи, които в зависимост от обхвата могат значително да повлияят на общата инвестиция. Стойността на имота обикновено остава стабилна благодарение на местоположението в развиващия се квартал.
Parque de las Naciones е оживен квартал, разположен точно на морето. Това е район с високи сгради, чиито инфраструктура е насочена към ходенето пеша и велосипедите. Ежедневните дейности тук се развиват в динамична среда: сутрин може да се отиде до близкия търговски център, който е на няколкостотин метра, а след работния ден е възможна разходка до плажа, който е на кратко разстояние пеша. Районът е сравнително равен, което улеснява придвижването. Тъй като в Аликанте има много слънчеви часове годишно, местоположението позволява дейности на открито почти през цялата година, но летните горещини изискват климатизация. Това не е тихо село, а модерен, културен и често посещаван от туристи градски район.
Parque de las Naciones е един от най-активните квартали на Аликанте. Характерната черта на района е лесният достъп до морето и плажа. Пътните връзки са добре организирани, което прави придвижването с кола и велосипед лесно. Тъй като районът е между по-големи градски части, е възможно да се използва транспортната мрежа на града. В района има много ресторанти и кафенета, където местните жители прекарват времето си. Динамиката на градския живот е осезаема, но съществуват и по-тихи места в зелените зони.
Обектът се намира в квартал Parque de las Naciones, където има много услуги и паркове. Мрежата от крайбрежни алеи и пътеки за велосипедите е гъста, позволявайки удобно придвижване както с кола, така и пеша.
Parque de las Naciones се намира в северната част на Аликанте, в силно урбанизиран район, който е част от по-голямата крайбрежна зона Коста Бланка. В сравнение с други крайбрежни градове като Торевиеха или Бенидорм, това е добре интегриран квартал, където представителните имоти и туризмът добавят стойност. Районът е стратегически разположен спрямо летище Аликанте-Елче, което се намира на около 36 км, което улеснява международните връзки.
От обекта има лесен достъп до основни услуги. Най-близкият супермаркет е на разстояние само 300 метра. Морската алея и плажът Platja de l'Almadrava са в радиус от по-малко от половин километър. Центърът на Аликанте с повече възможности за пазаруване и културни събития е на кратко пътуване с кола. Тъй като районът е свързан с мрежа от пътеки за велосипеди, е възможно да се стигне и до гарите, откъдето се пътува до други испански градове.
| До плажа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Аликанте е средиземноморски, където годишната средна температура е между 18-26 градуса. Годишно има средно 3854 слънчеви часа, което позволява престой на открито почти през цялата година. Купаният сезон продължава пет месеца, когато температурата на водата е над 20 градуса. Районът е нисък, само на 20 метра надморска височина, което носи лек морски бриз, но през лятото влажността на въздуха е значително по-висока.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Търговският обект се намира само на няколкостотин метра от крайбрежната ивица. Най-близкият плаж е Platja de l'Almadrava, който се намира на 400 метра. Други пясъчни плажове са също лесно достъпни пеша. Плажовете на Аликанте са известни със своята чистота и статус на Син флаг. В района има много възможности за спорт, от предизвикателни велосипеди до възможностите за голф, макар най-близките голф игрища Bonalba и El Plantío да се намират на около 9-11 км разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Parque de las Naciones се намира в северната част на Аликанте, в силно урбанизиран район, който е част от по-голямата крайбрежна зона Коста Бланка. В сравнение с други крайбрежни градове като Торевиеха или Бенидорм, това е добре интегриран квартал, където представителните имоти и туризмът добавят стойност. Районът е стратегически разположен спрямо летище Аликанте-Елче, което се намира на около 36 км, което улеснява международните връзки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL276692
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол и Коста Бланка помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене, предоставяйки честни и базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
