A projekt alicantei Parque de las Naciones negyedében helyezkedik el, és egy új építésű, 305 m² alapterületű kereskedelmi teret foglal magában. Városi környezetben, a szolgáltatások közelében található. Közelsége a tengerparthoz és a meglévő infrastruktúra kereskedelmi potenciált jelez.
Ez a projekt eltér a Costa Blanca más új építéseitől (pl. benissai vagy alteai luxusvillák), mivel egy nagyvárosi, Alicante-i környezetben található. Az négyzetméterár kb. €900, ami inkább üzleti/beruházói jellegre utal. Míg a tengerparti üdülőhelyek csendesebbek, Alicante egész évben biztosítja az infrastruktúrát és a repülőtéri kapcsolatot, viszont hiányzik a privát szféra és a luxus rezidenciák nyugalma.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Alicante északi részén, a Parque de las Naciones városrészben található. Ez a terület vegyes városi szerkezetű, lakó- és kereskedelmi egységekkel, amelyek alkalmasak mind a helyi lakosok, mind a turisták kiszolgálására.
Az épület inkább kereskedelmi célú vagy nagy, nyitott terű használatra készült, mintsem hagyományos lakhatásra. A 305 m² terület iroda, bemutatóterem vagy raktár igényeinek elégít ki.
Új építésű lévén az épület technikai infrastruktúrája megfelel a jelenlegi szabványoknak. A belső tér 'vakon' (kivitelezési állapotban) került átadásra, lehetővé téve a vevő számára a testreszabást. Az építési minőség személyes látogatással ellenőrizhető.
Egyetlen nagy nyitott teret kínál, belső felosztás nélkül. Nincsenek kialakított hálószobák vagy fürdőszobák, így lakhatási céllal történő átalakítása további beruházást igényel. A vegyes funkciójú övezetben való lakhelyhasználat jogi korlátokba ütközhet.
Ez az ingatlan azoknak a vállalkozóknak megfelelő, akik nagy alapterületet igényelnek (iroda, műhely, raktár) és városi, de nem a legszűkebb belvárosi helyszínt keresnek. Befektetők számára is alkalmas lehet, akik a kereskedelmi ingatlant lakóingatlanná alakítanák át, feltéve, hogy a helyi előírások ezt engedik. A személyzet és az ügyfelek számára könnyű megközelíthetőség előny.
Új építésű épületről lévén szó a homlokzat és a szerkezetek újak. A belső tér még befejezésre vár: hiányoznak a burkolatok, a belső válaszfalak és a szaniterek. A 'dupla üvegezésű' (Double Glazing) ablakok megjelenése a megfelelő hang- és hőszigetelésre utal.
Az ingatlan kezdőára €275.000. Ez az ár a 305 m² területnek és az új építésű városi elhelyezkedésnek felel meg. A végső költségekbe be kell kalkulálni a belső kialakítást és felújítást is.
Parque de las Naciones egy dinamikus és jól megközelíthető negyed Alicante északi részén. Nappal a helyi vállalkozások miatt nyüzsgő, nyáron pedig a közeli strandok miatt népszerű. A negyed praktikus, a napi szükségleteket (boltok, gyógyszertárak) gyalogosan is elérhetővé teszi. A tömegközlekedési hálózat (12 járat) jó összeköttetést biztosít a városközponttal autó nélkül is. A zónát főleg modern lakóparkok és kereskedelmi egységek alkotják.
Az ingatlan Alicante északi városrészében, urbanizált környezetben helyezkedik el. A környéken sűrű tömegközlekedési hálózat (12 járat) található. Gyalogos távolságon belül bevásárlási lehetőségek, kávézók és éttermek elérhetők. A közeli 3 iskola és 27 gyógyszertár bizonyítja, hogy a környék ellátottsága kiváló a mindennapi élethez.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Parque de las Naciones negyedben. A kék vonalak a tömegközlekedést, a zöld területek a parkokat jelölik.
Parque de las Naciones Alicante északi részén, a kikötő és a városközpont közelében helyezkedik el. Ez a terület a lakó- és kereskedelmi övezetek keveréke. Az A-7 autópálya közelsége miatt a Costa Blanca többi tengerparti városa is jól elérhető innen.
A legfontosabb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi szupermarket kb. 300 méterre, a gyógyszertár 1 km-re található. Alicante belvárosa és a történelmi kikötő közösségi közlekedéssel vagy autóval könnyen megközelíthető. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 36 km-re van. A Platja de l'Almadrava strand mindössze 400 méterre található.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante klímája tipikus mediterrán. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7°C. A nyarak forrók és szárazak, a telek enyhék. Évi 3854 napsütéses órájával kiváló feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerszint feletti magasság alacsony (20 m), így a szélhatás minimális. A vízhőmérséklet 5 hónapon keresztül meghaladja a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart kb. 400 méterre található. A legközelebbi strand, a Platja de l'Almadrava, helyiek által látogatott. A városközpont Kék Zászlós strandjai (pl. Postiguet) tömegközlekedéssel elérhetők. Golfozók számára a Club de Golf Bonalba (8,9 km) kínál lehetőséget. A városi parkok a szabadidős tevékenységek helyszínei.
Forrás: OpenStreetMap
Parque de las Naciones Alicante északi részén, a kikötő és a városközpont közelében helyezkedik el. Ez a terület a lakó- és kereskedelmi övezetek keveréke. Az A-7 autópálya közelsége miatt a Costa Blanca többi tengerparti városa is jól elérhető innen.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL276692
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. A kínálatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
