Цей проект, розташований у районі Parque de las Naciones в Аліканті, представляє собою новий комерційний простір площею 305 м². Він знаходиться в міському середовищі на відстані близько 400 метрів від узбережжя. Оскільки в даних зазначено 0 спалень і 0 ванних кімнат, це вказує на те, що об'єкт не є житловим будинком, а є багатоцільовою нерухомістю, придатною для офісів, магазинів або перетворення на житлові приміщення.
На відміну від проектів у тій же провінції Аліканте, таких як FALCO 8 або VILLA ROMA у Бенісі/Альтеї, які розташовані в тихих курортних зонах і коштують понад 4 мільйони євро, цей об'єкт знаходиться в «міській змішаній зоні». За €275 000 це значно доступніша пропозиція з фокусом на «життя та функціональність», а не на розкішну усамітненість. Для інвесторів або тих, хто шукає базу в місті, це прагматичний вибір з вищою потенційною дохідністю за квадратний метр.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в районі Parque de las Naciones в Аліканті, де повністю розвинена міська інфраструктура. Найближчий пляж, Platja de l'Almadrava, знаходиться на відстані близько 427 метрів по прямій, а повсякденні покупки чи громадські сервіси знаходяться в межах пішої або велосипедної досяжності.
При розгляді житлового використання, цей простір площею 305 м² пропонує гнучкість для великомасштабної реконструкції та поділу на кілька житлових одиниць. Однак, наразі це класифікується як «Інше» (комерційний простір), і він позбавлений необхідних зручностей для життя.
Це новобудова, тому структурного зносу немає, а встановлено сучасні системи, такі як подвійне скління. Проте аналіз фотографій показує, що внутрішні частини незавершені з оголеними трубами, тому внутрішня обробка лягає на покупця.
Цей об'єкт не пропонується як «готовий до проживання будинок». Основні зручності, такі як кухня, ванні кімнати або внутрішні перегородки, відсутні, тому негайне проживання неможливе. Крім того, оскільки це міська зона, тут не буде тиші чи великих приватних садів, як у приміських зонах.
Цей об'єкт підходить покупцям, зацікавленим в інвестуванні в нерухомість або девелопменті, а також тим, хто хоче спроєктувати великий житловий простір на власний смак. Він не підходить тим, хто шукає готове житло або не хоче займатися ремонтом.
Вказана ціна становить €275 000. Для приміщення площею 305 м² біля центру Аліканте це конкурентна ціна за квадратний метр, але слід враховувати, що внутрішні роботи та проєктування коштуватимуть додатково. Необхідно розрахувати дохідність від комерційної нерухомості або вартість перетворення на житло.
Parque de las Naciones — це район Аліканте, де поєднуються міські зручності та близькість до моря. Тут проживає близько 65 000 жителів, а інфраструктура включає безліч ресторанів, кафе та медичних закладів. Повсякденне життя може бути організоване «пішки», що забезпечує високий рівень комфорту для тих, хто не має автомобіля або веде бізнес поруч. Клімат м'який, середня річна температура становить 18,7°C, а сонце світить понад 3800 годин на рік.
Цей район спланований так, щоб життя можна було організувати пішки. У радіусі 2 км знаходяться 170 ресторанів, 27 аптек і 24 банки, що зводить потребу в автомобілі до мінімуму. Найближчий супермаркет — за 303 метри, лікарня — за 1,9 км, що забезпечує доступ до закладів охорони здоров'я.
На цій карті показано, що нерухомість (центральна точка) знаходиться на відстані приблизно 430 метрів по прямій від узбережжя, а супермаркети та автобусні зупинки знаходяться в пішій доступності. Синя зона позначає межі, де повсякденне життя можливо без автомобіля.
Parque de las Naciones розташований на півночі центральної частини Аліканте і є житлово-комерційним районом. Доступ до великих міст, таких як Валенсія (169 км) або Малага (367 км), здійснюється в основному через автомагістралі (AP-7 або A-7), але в межах провінції Аліканте це дуже зручна локація.
| Відстань до моря | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря становить 20 м, а нахил до моря — лише 1,7%, що робить місцевість рівною. Середньорічна температура 18,7°C, а купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. 3 854 сонячних годин на рік роблять цю місцевість ідеальною для сонячної енергетики.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Platja de l'Almadrava (близько 427 м), що дозволяє легко здійснювати прогулянки чи водні види спорту. Також поруч знаходяться маленькі бухти, такі як Cala dels Jueus (1,3 км). Для любителів гольфу в радіусі 9 км знаходиться клуб Club de Golf Bonalba.
Джерело: OpenStreetMap
Parque de las Naciones розташований на півночі центральної частини Аліканте і є житлово-комерційним районом. Доступ до великих міст, таких як Валенсія (169 км) або Малага (367 км), здійснюється в основному через автомагістралі (AP-7 або A-7), але в межах провінції Аліканте це дуже зручна локація.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL276692
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
