Acest proiect este situat în cartierul Parque de las Naciones din Alicante și oferă un spațiu comercial nou, cu o suprafață de 305 m². Amplasarea într-un mediu urban, în apropierea serviciilor esențiale, îl face accesibil. Proximitatea față de coastă și infrastructura existentă indică un potențial comercial.
Acest proiect diferă de alte noi dezvoltări din Costa Blanca (cum ar fi vilele din Benissa sau Altea) prin amplasarea sa urbană în Alicante. Prețul per m² este aprox. €900, reflectând o natură comercială/exploatare. În comparație cu zonele rezidențiale izolate, Alicante oferă acces la infrastructură pe tot parcursul anului și legături aeriene bune, dar lipsește intimitatea și exclusivismul zonelor de coastă mai scumpe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în cartierul Parque de las Naciones, la nord de centrul orașului Alicante. Zona are o structură urbană mixtă, cu rezidențe și activități comerciale, fiind potrivită pentru afaceri care se adresează atât locuitorilor, cât și turiștilor.
Structura este concepută pentru utilizare comercială sau spațiu de lucru generos, nu neapărat pentru locuințe tradiționale. Suprafața de 305 m² poate acomoda nevoi de birou, showroom sau depozit.
Fiind o construcție nouă, infrastructura tehnică a clădirii este conformă standardelor actuale. Interiorul este în stare 'gros' (shell), permițând cumpărătorului să amenajeze spațiul în funcție de necesități. Calitatea execuției poate fi verificată prin inspecție.
Este oferit ca un singur spațiu deschis, fără compartimentări interioare. Nu există dormitoare sau băi definite, ceea ce necesită investiții suplimentare pentru transformare în spațiu locuibil. Utilizarea mixtă (locuit/comercial) este supusă reglementărilor locale.
Acest imobil este potrivit pentru antreprenori care au nevoie de un spațiu generos (birouri, atelier, depozit) și doresc să fie în oraș, dar feriți de agitația centrală excesivă. De asemenea, poate fi o investiție interesantă pentru cei interesați de conversia unui spațiu comercial în locuințe, sub rezerva aprobărilor legale. Accesul ușor pentru personal și clienți este un avantaj.
Exteriorul și elementele structurale sunt noi, conform standardelor de clădire nouă. Interiorul necesită finisaje: pardoseli, pereți despărțitori, instalații sanitare și bucătărie. Specificația de 'geamuri duble' (Double Glazing) sugerează o izolație termică și fonică adecvată.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €275.000. Aceasta reflectă dimensiunea spațiului (305 m²) și statutul de clădire nouă într-o zonă urbană. Cheltuielile de amenajare interioară trebuie luate în calcul pe lângă prețul de achiziție.
Parque de las Naciones este un cartier dinamic și accesibil în nordul Alicante. Ziua este activ datorită afacerilor locale, iar vara datorită turismului de coastă. Cartierul este practic, având magazine, farmacii și cafele la scurtă distanță. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată (12 linii), facilitând accesul spre centrul orașului fără mașină. Zona este construită predominant cu blocuri moderne și spații comerciale.
Proprietatea se află într-o zonă urbană consolidată a Alicante. Există o densitate mare de facilități în raza de 2 km (170 de restaurante, multiple bănci și farmacii). Rețeaua de transport public (12 linii) asigură conexiuni eficiente. Prezența a 3 școli și 27 de farmacii în apropiere subliniază caracterul practic al zonei pentru rezidență și activități comerciale.
Harta ilustrează poziția proprietății în Parque de las Naciones și infrastructura din jur. Liniile albastre indică transportul public, iar zonele verbi parcurile.
Parque de las Naciones este situat în nordul Alicante, aproape de port și centru. Este o zonă de tranziție între residential și comercial. Accesul la autostrada A-7 permite legături rapide cu alte destinații de pe Costa Blanca.
Serviciile esențiale sunt la distanță de mers pe jos. Supermarketul este la aprox. 300 m, iar farmacia la 1 km. Centrul orașului Alicante este ușor accesibil. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aprox. 36 km. Plaja Platja de l'Almadrava este la doar 400 m distanță, facilitând accesul rapid la mare.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beneficiază de un climat mediteranean. Temperatura medie anuală este de 18.7°C. Verile sunt călduroase, iernile blânde. Cu 3.854 de ore de soare anual, stilul de viață în aer liber este facilitat. Altitudinea redusă (20 m) minimizează efectele vântului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Faleza de coastă se află la aprox. 400 m. Plaja vecină, Platja de l'Almadrava, este o plajă urbană. Plajele cu steag albastru din centrul orașului (cum ar fi Postiguet) sunt accesibile prin transport public. Pentru golf, Clubul de Golf Bonalba este la 8,9 km. Parcurile urbane oferă spații pentru recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Parque de las Naciones este situat în nordul Alicante, aproape de port și centru. Este o zonă de tranziție între residential și comercial. Accesul la autostrada A-7 permite legături rapide cu alte destinații de pe Costa Blanca.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL276692
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și confortului locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
